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Pourquoi le diagnostic mérule obligatoire ne sert à rien en Bretagne ?

Pourquoi le diagnostic mérule obligatoire ne sert à rien en Bretagne ?

Sous ce titre provocateur se cache malheureusement une réalité. Le contrôle de la mérule fait partie de l'état parasitaire pour la détection d’insectes à larves xylophages et des termites. Ce contrôle est réalisé par un diagnostiqueur immobilier. Il consiste à effectuer un repérage visuel  des zones infestées et de la présence au non de ce champignon lignivore. Ce diagnostic n’est soumis à aucune certification, ce qui pose question sur la fiabilité du contrôle.

 

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Les diagnostiqueurs se trouvent bien démunis devant ce fléau, ce qui est bien normal. Il est très difficile de repérer la présence de ce champignon par un simple examen visuel. Il peut contaminer les murs en pierres, infester des pllnthes, se nicher sur les linteaux, poutres de vos portes ou fenêtres. D’où la grande difficulté à le repérer. Mais pire encore, celui-ci peut se cacher derrière des cloisons en placo, du lambris, des boiseries ou se faufiler sous les parquets ainsi que dans la charpente sous un isolant thermique. De plus le parasite peut se confondre avec d’autres champignons, comme le coniophore des caves qui lui ressemble énormément.

 

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Présence de champignons et propagation de mycélium sur des supports bois.

 

 

 

Comment repérer la mérule ?

 

-  Faites réaliser un diagnostic auprès d’une entreprise qui effectue le traitement de la  mérule. Vous trouverez les meilleurs spécialistes en Bretagne, plus spécifiquement dans le Finistère et les Côtes-d’Armor.

 

- Faites appel à un chien renifleur pour déceler la présence de mérule. Une entreprise Quimpéroises pécialisée dans les parasites du bois a récemment  dressé un berger suisse pour repérer les carpophores. Ce chien unique en Europe est capable de détecter les champions lignivores qui ne sont pas visibles grâce à son odorat. Le  dressage a duré plus de 2 ans.

 

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 Faire réaliser un diagnostic mérule avec le berger Suisse Nelick.

 

 

À savoir sur la mérule :

 

- Le diagnostic mérule effectué lors de la vente d’un bien immobilier fait partie de l’état parasitaire, et il est valable 6 mois.

 

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-  Le diagnostic mérule est obligatoire dans 24 villes du Finistère suite à un arrêté préfectoral. Les départements des Côtes-d’Armor, du Morbihan et de l’Ile et Vilaine ne sont pas concernés.

 

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- Les vendeurs d’un bien immobilier (propriétaire, agence immobilière, notaire) ont l’obligation de signaler au futur propriétaire si le bien a été infecté par la mérule même si celle-ci a été éradiquée . La cour de cassation a récemment condamné une agence immobilière à indemniser un acquéreur pour dissimulation d’information sur la présence de la mérule sur l’acte de vente.

 

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-  Toute maison infestée par la mérule doit faire l’objet d’une déclaration en mairie. Celle-ci est rendue obligatoire par la loi alur, même si le champignon a été éradiqué.

 

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- Il existe sept mérules différentes toutes aussi dangereuses. L’une des plus virulentes est la serpula lacrymance, plus connue sous le nom de  « la mérule pleureuse ».

 

 

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