Que les sous-sols servent de lieu de garage ou de lieu de stockage, ils peuvent devenir problématiques en cas de mauvaise ventilation. Ceux-ci sont le plus souvent enterrés ou semi-enterrés et donc très exposés à l’humidité due à des remontées capillaires, des poussées latérales ou d’infiltrations d’eau.

Les conséquences peuvent devenir très graves, murs qui se désagrègent, salpêtre, apparition de moisissures ou de champignons lignivores comme la mérule. Il existe plusieurs solutions pour remédier à ce problème, que nous allons énumérer dans cet article.

La courette anglaise.

Celle-ci est destinée à ventiler un vide sanitaire, cave, sous sol. Il s’agit d’une grille en PVC que l’on installe sur le sol en bordure du mur ou sur la façade du bâtiment. Elle fait l’épaisseur d’un parpaing de 20 cm, mais l’on peut augmenter sa profondeur. La courette anglaise va permettre d’apporter et de diffuser de l’air naturel dans le sous-sol.

Facile d’installation, mais l’efficacité de ce procédé reste limitée si votre sous-sol est très humides. De plus en Bretagne, cela ne sera pas suffant pas pendant la période hivernale. En effet nous connaissons des taux d’humidité extrêmement élevés dans les départements du Finistère, des Côtes-d’Armor et du Morbihan.

 Mise en place de courette anglaise pour ventiler le vide sanitaire et sous sol.

Le traitement des murs humides.

Traiter des murs humides dans un sous-sol enterré est complexe. Il est possible de faire des injections dans ceux-ci, seulement s’ils sont enfouis de 50 centimètres maximum. On appelle cette méthode un criblage. 

Remonttées capillaire et salpêtre traités par injection sur Plomeur Bodou, Plestin les Grêves. 

Pour des parois totalement enterrées, il possible de procéder à un cuvelage cette opération consiste à garnir les parpaings ou moellons de plusieurs couches d’un ciment  hydrofuge pour le rendre totalement étanches. Il s’agit d’opérations complexes qui demandent du savoir-faire, les  travaux doivent être exécutés dans les règles de l’art pour un résultat parfait.

Cuvelage exécuté sur les villes de Lannion et Perros-guirec. 

Différents types de ventilation mécanique pour le sous-sol.

Il est possible aussi d’installer une vmc afin de faire baisser le taux d’humidité présent et avoir une bonne ventilation. Cette méthode peut-être efficace pour un sous-sol faiblement humide, mais pour un endroit très humide le système va vite montrer ses limites.

Vmc dans une cave 

Plus efficace qu’un système de ventilation mécanique qui aspire l’air c’est l’installation d’une VMI de cave (ventilation mécanique par insufflation). Cell-ci au contraire d’une vmc classique qui extrait de l’air, la ventilation mécanique par insufflation va prendre l’air de l’extérieur, la transformer pour l’assécher à un taux d’hygrométrie d’environs 50 %. La VMI va alors mettre votre sous-sol en suppression, et évacuer l’air humide, cette machine est très intéressante, car elle aussi capable de résoudre le problème du radon (gaz radioactif naturel présent en Bretagne) avec une consommation électrique raisonnable.

 Les VMI de cave et les VMI pour les maisons sont installées courament sur les communes de Lannion, Perros guirec, Paimpol, Trégastel etc.

 En conclusion :

Comme nous pouvons le constater, il n’existe pas de méthode miracle pour assainir un sous-sol. Le plus souvent il faudra cumuler plusieurs solutions pour arriver à un résultat optimum. 

Si vous désirez rendre habitable un sous-sol , faites appel à un professionnel du bâtiment, les problématiques sont multiples, et les matériaux à utiliser sont spécifiques, celui-ci pourra vous guider et vous conseiller dans vo projets.