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Isolation et aménagement des combles : Prix moyen au m²

L’isolation et l’aménagement des combles ? On n’y pense pas toujours quand on construit ou quand on veut rénover sa maison. Or, une bonne isolation permet non seulement d’améliorer le confort thermique et acoustique d’une maison, mais aussi de valoriser son patrimoine immobilier sur le long terme. Et si vous raisonnez en termes de coût, les économies à la clé peuvent finir de vous convaincre, d’autant que certains travaux de rénovation énergétique comme celui-ci sont éligibles à différentes aides financières s’ils suivent les critères imposés. On revient sur les différentes techniques de pose, les matériaux d’isolation et les prix d’isolation et d’aménagement de combles pour vous préparer au mieux à ce projet.

Pourquoi aménager et isoler vos combles ?

Isoler les combles est une démarche plus qu’indispensable pour un propriétaire soucieux de confort de sa maison, de sa consommation d’énergie et de son empreinte écologique. Les combles, souvent négligés, sont une zone clé en matière de déperditions thermiques. En effet, jusqu’à 30 % de la chaleur peut s’échapper par le toit d’une maison mal isolée. En isolant correctement cette partie, on garantit une température intérieure agréable en hiver comme en été, réduisant ainsi le besoin de chauffage ou de climatisation. En conséquence, cela se traduit par des économies significatives sur les factures énergétiques. De plus, une isolation efficace des combles contribue à la protection de l’environnement en diminuant la consommation d’énergie. Enfin, un comble correctement aménagé et isolé augmente la valeur globale d’un bien immobilier tout en offrant un nouvel espace de vie optimisé et confortable. Si vous suivez les conseils de rénovation écologique de Renoverdurable, vous pouvez espérer des économies jusqu’à 30 % sur vos factures.

Quel est le prix moyen au m² pour faire isoler des combles ?

Le coût d’isolation des combles par mètre carré varie en moyenne entre 25 € et 90 € TTC, incluant la fourniture et la pose de l’isolant. L’isolation par l’extérieur coûte par contre entre 80 et 150 € TTC. À noter que ce prix peut être revu à la baisse grâce aux aides publiques et crédits d’impôts en vigueur comme MaPrimeRénov’, les CEE ou l’éco-PTZ.

Pour estimer le budget total pour faire isoler vos combles, vous devrez considérer la surface à isoler, le type de combles (aménageables ou perdus), les méthodes d’isolation choisies, mais aussi les tarifs du professionnel engagé.

Bien sûr, ce coût peut varier selon la région, la complexité du chantier ou d’autres spécificités. Si engager un expert en isolation est fortement encouragé, on conseille aussi de demander plusieurs devis pour avoir une meilleure idée des tarifs dans sa région et de bénéficier des aides éventuelles qui peuvent significativement réduire le coût de l’intervention. Avec BZH Qualité, vos diagnostics et devis sont gratuits, donc faites votre demande quand vous le souhaitez.

Quels sont les différentes techniques de pose et leur prix ?

On n’utilisera pas les mêmes techniques pour aménager des combles perdus et des combles aménageables. Et pour chaque type de combles, on a encore le choix entre différentes méthodes avec des prix différents.

Isolation des combles perdus

  • Le soufflage d’isolant : cette technique par soufflage est utilisée pour les combles difficiles d’accès. Elle consiste à projeter uniformément un isolant en vrac dans les combles au moyen d’une machine à souffler. Le prix moyen de la main d’œuvre pour cette méthode se situe entre 20 et 54 € TTC/m², fournitures et pose comprise.
  • Les rouleaux ou panneaux d’isolant : la méthode de déroulage consiste à poser manuellement des rouleaux ou des panneaux d’isolant sur le plancher du comble. Cela n’est faisable que si on peut accéder facilement à la zone. Le coût de cette technique, fourniture et pose incluses varie entre 30 à 60 € TTC/m2.

Isolation des combles aménageables

  • Le sarking : cette technique, généralement utilisée pour les toitures inclinées, consiste à isoler directement la charpente depuis l’extérieur en plaçant un matériau isolant entre les chevrons. Son prix moyen se situe entre 120 à 240 € TTC/m² tout compris.
  • Les suspentes et fourrures : cette méthode consiste à fixer l’isolant entre les rails horizontaux (fourrures) posés sur des suspentes (éléments de soutien). Le coût moyen pour cette technique est de 50 à 100 € TTC/m² tout compris.

Quels matériaux isolants pour son budget ?

Quels matériaux isolants conviennent à vos combles et à quel prix ?

Les isolants minéraux

Ces isolants sont issus de matériaux d’origine minérale, tels que la roche ou le sable. Ils ont une bonne résistance au feu et aux moisissures, ainsi qu’une durabilité élevée. Les principaux isolants minéraux disponibles sur le marché sont la laine de verre et la laine de roche.

  • Laine de verre : c’est le matériau isolant le plus couramment utilisé en France. Elle est fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, ce qui en fait un produit écologique et économique. Le prix moyen sans pose est autour de 3 à 34 € TTC/m² selon la forme et l’épaisseur choisie.
  • Laine de roche : issue de la fusion de roches volcaniques, elle offre une excellente résistance thermique et acoustique ainsi qu’une bonne durabilité dans le temps. Le coût moyen sans pose varie entre 6 € et 25 € TTC/m².

Les isolants synthétiques

Produits à partir de matériaux issus de l’industrie pétrochimique, les isolants synthétiques sont caractérisés par leur légèreté et leur facilité de mise en œuvre. Les deux principales catégories d’isolants synthétiques sont les polystyrènes et les polyuréthanes.

  • Polystyrène expansé (PSE) : cet isolant, constitué de petites billes agglomérées sous l’action de la chaleur, offre une bonne isolation thermique, mais une isolation acoustique moyenne. Son prix sans pose varie entre 10 € et 15 € TTC/m².
  • Polyuréthane (PU) : excellent isolant thermique, il est classé A+ sur l’échelle de l’émission de polluants volatils. Son coût moyen sans pose est de 15 € à 25 € TTC/m².

Les isolants naturels et écologiques

Issus de sources renouvelables, les isolants naturels sont une excellente alternative aux matériaux conventionnels. Parmi les isolants naturels les plus répandus, on retrouve la ouate de cellulose, le liège expansé et la laine de mouton.

  • Ouate de cellulose : fabriqué à partir de papier recyclé et traité pour résister au feu et aux nuisibles, c’est un matériau très performant en isolation thermique et acoustique. Son prix moyen sans pose est de 4 € à 6 € TTC/m², selon l’épaisseur choisie.
  • Liège expansé : produit à partir d’écorces de chêne-liège, il offre une bonne isolation thermique et acoustique ainsi qu’une résistance naturelle aux insectes et moisissures. Le coût moyen sans pose varie entre 20 € et 30 € TTC/m².
  • Laine de mouton : issue des toisons de moutons, elle possède de bonnes qualités isolantes tant du point de vue thermique qu’acoustiques. Le prix moyen sans pose est de 8 € à 12 € TTC/m².

En résumé

Ce tableau résume et compare les caractéristiques et les prix de quelques isolants pour vous aider à faire un calcul :

Isolant Avantages Inconvénients Prix (sans pose) par m² Prix (avec pose) par m²
Laine de verre Bonnes performances thermiques, légèreté, écologique Irritations lors de la manipulation  3 à 34 € 15 € à 50 €
Laine de roche Excellentes performances acoustiques et durabilité Densité importante 6 € à 25 € 30 € à 50 €
Polystyrène expansé Légèreté, facilité de mise en œuvre Isolation acoustique moyenne 10 € à 15 € 35 € à 75 €
Polyuréthane Excellent isolant thermique, résistance à l’humidité Coût élevé 12 € à 25 € 25 € à 50 €
Ouate de cellulose Très performante, recyclable, isolation phonique et thermique Sensible à l’humidité 8 € à 12 € 35 € à 65 €
Liège expansé Bonne isolation acoustique et thermique, durable Prix élevé 5 € à 60 € 25 € à 120 €
Laine de mouton Bonnes qualités isolantes, naturelle, renouvelable Traitement nécessaire pour résister aux nuisibles et humidité 6 € à 12 € 25 € à 50 €

 

Faites appel à un professionnel de l’isolation

La réalisation d’une isolation adaptée pour votre maison sera la clé d’un projet réussi. Alors, évitez la perte de temps et la perte d’argent en faisant appel à un professionnel dès le début. BZH Qualité vous garantit une performance d’isolation optimale que ce soit pour les isolations extérieures ou intérieures de combles, murs, façades, etc.  Nos experts vous recommandent les meilleures solutions par rapport à vos contraintes et à vos budgets.

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