La France métropolitaine est confrontée depuis plusieurs décennies à deux fléaux invisibles, mais destructeurs pour les bâtiments : les termites et la mérule. Invisibles à l’œil nu pendant des mois, ces organismes peuvent fragiliser la structure d’un bâtiment sans alerter ses occupants.
Afin d’aider les particuliers, les professionnels du bâtiment et les acteurs de la transaction immobilière à anticiper les risques, le Cerema (Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement) met à disposition une cartographie nationale des zones à risque, mise à jour régulièrement.
Une carte interactive et actualisée
Accessible gratuitement en ligne, la cartographie nationale des termites et des mérules repose sur la compilation des arrêtés préfectoraux en vigueur, transmis par les différentes préfectures. Elle offre une vision claire et synthétique des départements entièrement ou partiellement concernés par ces infestations.
Grâce à une recherche par adresse, commune ou géolocalisation, chacun peut vérifier en quelques clics si son logement ou futur achat est situé dans une zone infestée ou susceptible de l’être à court terme. Cette carte constitue un outil d’information et de prévention, particulièrement utile lors d’une vente immobilière ou de travaux de rénovation. Elle permet de déterminer si un diagnostic termites ou un état parasitaire mérule est requis.
Les zones infestées par les termites
Les termites sont des insectes xylophages capables de fragiliser, voire détruire, des structures entières en bois sans qu’aucun signe ne soit visible à l’œil nu. À ce jour, plus de 50 départements français sont touchés par les termites. Ils attaquent silencieusement jusqu’à menacer la stabilité des bâtiments. La carte classe les zones en deux catégories :
- Rouge: départements totalement couverts par un arrêté préfectoral où un diagnostic termites est obligatoire pour toute vente.
- Orange: départements partiellement concernés. Le diagnostic n’est requis que si la commune (ou une partie de celle-ci) est explicitement visée par un arrêté.
Les zones infestées par la mérule
Moins connue du grand public, la mérule (Serpula lacrymans) est un champignon lignivore qui prolifère dans les environnements humides, sombres et mal ventilés. Il ronge les bois, mais peut aussi coloniser les plâtres, les murs ou les isolants. Ses dégâts sont souvent dévastateurs et les travaux de décontamination coûteux.
La cartographie montre qu’aucun département n’est entièrement infesté à ce jour. Les zones touchées sont donc identifiées à l’échelle communale. En rouge apparaissent les communes où un arrêté préfectoral mérule est en vigueur, imposant parfois la réalisation d’un état parasitaire mérule notamment en cas de vente. Dans tous les cas, la loi ALUR impose au vendeur d’informer l’acquéreur lorsqu’un logement est situé dans une commune à risque.
Que faire si votre logement est situé en zone à risque ?
Pour savoir si un logement/bâtiment se trouve ou non dans une zone à risque, vous devez consulter la carte Cerema. Si votre commune est concernée par un arrêté, un diagnostic devient indispensable, dans le cadre d’une vente, d’un achat ou de travaux. Il vous aidera à détecter d’éventuelles infestations et à engager rapidement les traitements adaptés.
Pour cela, faites appel à un professionnel certifié qui saura identifier les signes de présence de termites ou de mérule, même discrets, et vous orienter vers les solutions de traitement et de prévention les plus efficaces.
