Qui ou quoi est à l’origine de l’humidité des murs ? Les murs humides sont principalement dus à l’eau qui s’introduit et à une mauvaise aération. L’ascension de l’humidité et les fuites d’eau dans les murs. De temps en temps, ces 2 situations se mélangent. Une habitation trop humide peut amplifier le problème. Dans les vieilles demeures, cette tendance est particulièrement frappante, car il n’y a pas de système pour arrêter le mouvement de l’humidité à travers les murs et les fondations.
Quels sont les signes d’un mur mouillé ?
que vous soyez à Plénée-Jugon ou encore Tramain (5km), Rouillac (6km), Penguily (6km), La Malhoure (7km), Plestan (7km), Saint-Glen (8km), Sévignac (8km), Saint-Trimoël (10km), Saint-Rieul (10km) et Éréac (10km) Les signes qui montrent qu’un mur est humide sont les taches de salpêtre et les moisissures, mais pour comprendre le pourcentage d’humidité exact, il n’y a qu’une méthode sûre à 100% ! La bombe à carbure est le seul type de test reconnu par les tribunaux. Elle consiste à percer votre mur au 2/3 afin de récupérer des échantillons de pierre. Ces éléments sont étudiés à l’aide d’un agent chimique.
Les différents problèmes d’humidité des murs
les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont la principale origine des murs humides.
On retrouve très souvent des murs humides dans les constructions anciennes qui ne prévoyaient pas de rupture capillaire entre les fondations et les murs supérieurs.
On entend par rupture, un dispositif pour empêcher l’eau présente naturellement dans le sol de monter dans les murs. Cette eau finit par s’évaporer dès qu’elle le peut et laisse derrière elle du salpêtre ( Sel de pierre ). Ce salpêtre provient des minéraux que l’eau a transportés tout au long de son déplacement. Le sel étant un véritable aimant à eau, le salpêtre a tendance à “pomper” encore plus l’eau et à donc amplifier le problème.
L’infiltration d’eau
Les infiltrations sont souvent présentes dans des murs enterrés tels que l’on peut en trouver dans des caves ou sous-sols. À l’extérieur, la terre en contact avec le mur se charge en eau de pluie. La poussée exercée par l’eau sur le mur est énorme et l’eau finit par trouver un passage. Avec le temps, l’eau dégrade les mortiers ou les pierres et finit par s’infiltrer dans la maison. Ces phénomènes sont particulièrement observés après de fortes pluies ou de longues périodes de pluie.
La condensation
La condensation est liée à un défaut d’isolation ou de ventilation et parfois des 2 cumulés.
L’air de la maison est chargé en humidité et vient percuter des parois froides. C’est exactement la même chose que lorsque vous soufflez sur une vitre froide. La buée qui se forme est tout simplement la condensation de l’humidité contenue dans votre souffle.
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Les conséquences d’un mur humide non traité
les champignons
Il est bien connu que les champignons se plaisent dans un environnement humide. C’est ainsi que l’on peut retrouver tout type de champignon dans des pièces dont les murs sont humides. Cela peut se manifester sous la forme de simples moisissures blanches ou grises sur des meubles en bois ou des vêtements stockés. Cependant, cela peut causer des difficultés bien plus graves, comme la mérule qui a des impacts très dramatiques sur la maison.
Des infections respiratoires et des réactions allergiques sont susceptibles d’être provoquées chez les personnes à faible réserve immunitaire en raison de la présence de champignons et de moisissures.
Le salpêtre
Une fois l’eau du mur évaporée, le salpêtre se montre. Les sels minéraux qui ont accompagné l’eau se solidifient en cristaux sur les murs.
Bien que principalement gênant pour l’esthétique des murs, le salpêtre peut progressivement dégrader les pierres et les maçonneries.
La présence de ceci a pour conséquence une montée d’eau dans les murs et cela devient alors une vraie pompe à eau qui marche.
Les solutions possibles
Traitement des murs par Injection à Plénée-Jugon
On applique des injections préventives en injectant un produit hydrofuge dans les murs. Ce produit est généralement une substance visqueuse ou liquide qui pénètre dans les murs et forme un obstacle qui arrête l’humidité de monter à l’intérieur. Le produit peut être injecté dans le mur à l’aide d’une pompe ou d’un pistolet à injection. Jusqu’ici, cette technique est la seule qui ait fonctionné dans tout le 22.
Enduit de cuvelage
L’enduit de cuvelage s’avère être la meilleure solution pour les fuites dans les murs enfouis.
On imperméabilise un mur à l’aide d’un ciment déterminé appelé cuvelage. L’enduit de cuvelage est appliqué sur le mur à l’aide d’une brosse ou d’une truelle en plusieurs passes successives. La puissance de l’enduit est telle qu’il tient face à de fortes pressions d’eau et met un terme aux fuites. Il donne à la cloison la possibilité de s’aérer et écarte tout amoncellement de vapeur d’eau.
Traitement des murs par champs magnétiques inversé
Il y a un grand nombre de produits proposés qui s’affirment en mesure de stopper les remontées capillaires avec un champ magnétique créé par des fils en cuivre et un boîtier alimenté. On suppose que cette force magnétique puisse retourner la polarité du mur, ce qui ferait tomber l’eau vers le bas. Malgré son charme sur le papier, nous n’avons pas de preuve de son efficience, pour autant que nous le sachions.
Ces boitiers sont souvent hors de prix et ne sont couverts par aucune garantie décennale.
Le décapage des murs cimentés
Des murs en pierre ont été scellés avec du ciment traditionnel pendant de nombreuses années. À l’époque, les maçons estimaient qu’ils pouvaient garder l’humidité à l’extérieur du mur. Malheureusement, l’opposé se produit.
Dans le cas de murs de ciment, il est préférable d’ôter le ciment et de le remplacer par un mélange à base de chaux ou par un enduit à la chaux. En offrant plus d’espace à l’échange, ceci va encourager l’évaporation de l’humidité des murs.
L’enduit de façade
De temps en temps, l’enduit de la façade peut se fendiller.
Les murs s’imbibent lentement d’eau à travers les canaux et l’humidité s’installe dans la maçonnerie.
On peut alors décider de procéder à une reprise partielle de l’enduit ou une réfection totale de la façade. Nous allons pouvoir effectuer une rénovation extérieure globale et garantir l’imperméabilité de la façade.
Ventilation des pièces humides VMC ou VMI
Quand des pièces sont témoins d’une humidité excessive, c’est en général à cause de deux facteurs combinés. C’est dû à un manque de renouvellement de l’air ou à un défaut de renouvellement de l’air combiné à une mauvaise isolation. On le remarque par de la condensation sur les carreaux, des spores de champignons dans les coins des pièces ou autour des fenêtres.
La meilleure solution consiste à équiper les lieux d’une VMC ou d’une VMI et à rénover l’isolation des murs. Garantir que les huisseries sont dotées de grilles d’air adaptées à la ventilation choisie.
Traitement des remontées capillaires étape par étape dans les Côtes d’Armor
Avant de se mettre en route, il faut d’abord recueillir des informations précises sur la situation. Déterminer de quel type de mur il s’agit et quelle partie doit être traitée.
Selon le type de construction du mur (moellon ou brique), une substance liquide ou crémeuse est requise.
1.Préparation du support
Avant de percer quoi que ce soit, il faut s’assurer que l’on ait localisé les réseaux électriques et le gaz, l’eau ou tout autre dispositif installé dans la zone.
Lorsqu’on perce à l’intérieur de la habitation, il est important de protéger les planchers des éclats.
2. Forage des puits et injections
On peut percer soit à l’intérieur, soit à l’extérieur. Quand le mur est plus grand que 50 cm, l’injection se fera par les deux faces pour s’assurer de sa continuité.
Des ouvertures sont placées à intervalles de 10 à 12 centimètres sur le mur.
On dépose le produit dans chaque puits par l’intermédiaire d’une canule. Une fois les injections réalisées, les puits d’injection sont bouchés à l’aide d’un mortier fibré spécial.
3. Assèchement du mur
La nouvelle protection imperméable aura une efficacité maximale 48h après les injections. Toutefois, il peut falloir entre 6 et 12 mois pour que le mur sèche. Cette saison est encore plus critique pour des murs sans aération, épais ou exposés à des conditions météorologiques extrêmes.
Si les sels minéraux sont présents en grande quantité dans les murs, on peut mettre en œuvre un traitement pour les réduire.
Nos prestations dans les Côtes d’Armor
BZH Qualité offre des diagnostics et des estimations sans frais pour la prévention des remontées capillaires. Nos techniciens conseils sont formés auprès des meilleurs spécialistes, afin de répondre au plus grand nombre de problématiques.
- Recherche d’infiltration d’eauTramain (5km), Rouillac (6km), Penguily (6km), La Malhoure (7km), Plestan (7km), Saint-Glen (8km), Sévignac (8km), Saint-Trimoël (10km), Saint-Rieul (10km) et Éréac (10km)
- Diagnostic et mesure de l’humidité des murs Tramain (5km), Rouillac (6km), Penguily (6km), La Malhoure (7km), Plestan (7km), Saint-Glen (8km), Sévignac (8km), Saint-Trimoël (10km), Saint-Rieul (10km) et Éréac (10km)
Prix d’un traitement de l’humidité à Plénée-Jugon
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Problème |
Traitement |
Prix H.T |
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Remontées capillaires |
Traitement par injection |
90 € à 180€ / ml |
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Infiltration d’eau |
Cuvelage de mur |
entre 200 € à 300€ / ml |
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Réparation de fissures extérieures |
de 90 € à 160 € / m2 |
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Traitement hydrofuge |
10€ et 25 € / m2 |
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Drainage extérieur |
entre 4000 € et 12 000 € |
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Condensation |
Installation d’une VMC |
à partir de 650 € |
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installation d’une VMI |
à partir de 2000 € |
Le coût pour un traitement des murs humides va être très variable selon le chantier. Plus les murs sont épais, plus la note s’élève. La variété de maçonnerie et la praticabilité des opérations peuvent aussi faire monter le prix. Prévoyez entre 90 et 180 euros hors taxes par mètre linéaire, le tarif pour un cuvelage est approximativement de 250 euros hors taxes par mètre carré.
FAQ
Est-ce que je devrais investir dans un purificateur d’air avant de traiter mon mur à Plénée-Jugon?
Avant de faire l’acquisition d’un purificateur d’air, inspectez votre système de ventilation en premier. Quand les VMC sont mal entretenues, elles ont une efficacité réduite. Avant de se pencher sur un désodorisant, il est indispensable de traiter le mur.
Comment le taux d’humidité ?
Il est possible de mesurer l’humidité à l’intérieur d’une pièce en utilisant une station météo, en effectuant des relevés quotidiens pendant deux semaines dans différentes pièces de la maison. Afin d’évaluer le degré d’humidité d’un mur, le moyen le plus reconnu et pris en compte par la justice est le « test à la bombe à hydrogène ». Les autres moyens, tels que les testeurs à pic, à boule ou à micro-ondes, sont réputés pour être des gadgets et n’ont pas de vraie signification.
À quoi sont attribuables les dommages aux murs causés par les remontées capillaires ?
Votre mur se fragilisera sous l’effet de l’eau, se désintégrant petit à petit pour se transformer en une fine poudre. La concentration en sel rajoute à la dégradation des murs et augmente leur déclin.
Quels sont les effets sur notre santé ?
Il n’y a pas de conséquences négatives pour la santé. Les personnes à risque et allergiques peuvent être plus souvent gênées par leurs symptômes et les voir s’empirer. Durant l’hiver en Bretagne, l’humidité dans l’air peut être extrême, jusqu’à 100%.
Comment savoir si le problème vient du sol ou de la façade ?
Afin de réaliser ceci, il est impératif de faire appel à un expert. La maîtrise de l’humidité est une question très technique, chaque ouvrage est particulier et parfois la source du désagrément se situe dans le terrain et la façade.
