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Alerte, les dangers et solutions en cas de murs humides et remontées capillaires à Léhon

Qui ou quoi est à l’origine de l’humidité des murs ? Les murs humides sont principalement dus à l’eau qui s’introduit et à une mauvaise aération. Les remontées d’humidité et les infiltrations d’humidité dans les constructions en brique et pierre. Ces deux phénomènes peuvent se rencontrer. Si l’air à l’intérieur de la maison est trop chargé en vapeur d’eau, le problème est amplifié. Les maisons anciennes sont particulièrement touchées par ce phénomène, car il n’y a pas de mécanisme pour briser le passage de l’humidité à travers les murs et les fondations.

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Traitement des murs humides sur la commune de Léhon et de Saint-Carné (2km) et Dinan (2km). vérification de l’humidité à l’hygromètre

Comment détecter l’humidité d’un mur de manière professionnelle ?

Que vous soyez à Léhon, Saint-Carné (à 2 km), Dinan (à 2 km), Lanvallay (à 3 km), Calorguen (à 4 km), Bobital (à 4 km), Trélivan (à 4 km), Quévert (à 4 km), Le Hinglé (à 5 km), Taden (à 5 km) et Trévron (à 6 km), les indicateurs d’un mur humide se manifestent à travers des traces de salpêtre et de moisissures. Cependant, seule une approche professionnelle, reconnue par les tribunaux, garantit des résultats précis à 100 % : le test à la bombe à carbure. Cette méthode exige une pénétration d’un tiers dans votre mur pour prélever des échantillons de pierre, ensuite analysés à l’aide d’un agent chimique.

Les différents problèmes d’humidité des murs

les remontées capillaires

Les murs humides trouvent souvent leur origine dans les remontées capillaires, notamment dans les constructions anciennes qui ne prévoyaient pas de dispositif de rupture capillaire entre les fondations et les murs supérieurs. La rupture capillaire, dans ce contexte, désigne un mécanisme visant à empêcher l’eau naturellement présente dans le sol de s’élever dans les murs. Lorsque cette eau parvient à s’infiltrer, elle s’évapore progressivement, laissant derrière elle des dépôts de salpêtre (sel de pierre). Le salpêtre résulte des minéraux que l’eau transporte au cours de son déplacement. En tant qu’aimant à eau, le salpêtre a tendance à agir comme une sorte de « pompe », exacerbant le problème en attirant davantage d’humidité.

L’infiltration d’eau

Les infiltrations sont fréquemment constatées dans les murs enterrés, notamment dans des caves ou sous-sols. À l’extérieur, le contact du mur avec le sol entraîne une absorption d’eau de pluie par la terre. La pression exercée par cette eau sur le mur est considérable, conduisant inévitablement à la recherche d’un passage. Au fil du temps, cette action de l’eau altère les mortiers ou les pierres, permettant ainsi son infiltration dans la maison. Ces phénomènes sont particulièrement marqués après des épisodes de fortes pluies ou de longues périodes de précipitations.

La condensation

La condensation est souvent le résultat d’un défaut d’isolation, de ventilation, voire des deux combinés. L’air à l’intérieur de la maison, chargé en humidité, entre en contact avec des surfaces froides. Cela crée un phénomène similaire à celui que l’on observe lorsque l’on souffle sur une vitre froide. La buée qui se forme dans ce cas est simplement la condensation de l’humidité présente dans l’air expiré.

Votre devis à Léhon

Vous voyez la présence d’humidité chez vous à Léhon dans les Côtes d’Armor ? Ne restez pas dans l’angoisse ! Demandez rapidement votre état des lieux et devis gratuit.

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Les conséquences d’un mur humide non traité

Les champignons

Les murs humides, en l’absence d’entretien, peuvent favoriser le développement de champignons. Il peut être nécessaire de traiter une forme de champignon ou de moisissure relativement inoffensive, qui peut être éliminée facilement. Cependant, certains champignons se nourrissent de bois, tels que la mérule pleureuse ou le coniophore des caves. Ces champignons ont la capacité de coloniser rapidement les murs de votre maison, mettant en péril les planchers, ainsi que toutes les surfaces en bois telles que poutres, linteaux, charpente, etc.

Les coûts associés au traitement de la mérule et à la reconstruction peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros. Il est donc essentiel de prendre des mesures préventives pour éviter ces situations coûteuses et potentiellement dommageables.

Le salpêtre

Le terme latin « salpêtre » se traduit littéralement par « sel de pierre ». Il fait référence au sel contenu dans la maçonnerie qui émerge des murs humides lors de remontées capillaires. Ce sel peut être blanc ou, selon les matériaux utilisés, de couleur rose. Il a la propriété d’endommager les murs ainsi que les revêtements qui y sont appliqués, sans exception.

Pour déterminer la présence de salpêtre sur un mur, vous pouvez prélever un peu de la substance blanche avec votre doigt humide et la déposer sur votre langue. Si vous détectez un goût salé, il est probable que vous ayez affaire au salpêtre.

Les solutions envisageables

Traitement des murs par Injection

Ce traitement est la méthode la plus efficace pour stopper les remontées capillaires sur des murs non enterrés. Afin de parvenir à cela, il est nécessaire de percer les murs et d’injecter un produit qui repousse l’eau, ce qui ralentira les remontées capillaires. Il sera nécessaire d’être patient pour que les murs sèchent, ce qui pourrait prendre entre 6 et 18 mois selon leur composition et leur épaisseur. Une protection pendant 10 ans est accordée à ce traitement si les produits et la mise en œuvre sont accomplis correctement.

Cuvelage

Le cuvelage est une technique appliquée principalement aux murs partiellement ou complètement enfouis, notamment dans les caves et les garages. L’objectif du cuvelage est de rendre étanche une paroi, qu’elle soit constituée d’agglo, de moellon ou de béton banché. L’objectif est d’éliminer toute infiltration et perte d’eau. L’intervention consiste à revêtir tous les murs avec plusieurs couches d’un ciment à séchage rapide ou d’un enduit hydrofuge afin d’assurer l’étanchéité.

Il existe divers types de cuvelage, adaptés aux particularités de chaque chantier. Les méthodes de recouvrement varient en fonction des travaux à réaliser. Ces opérations sont exécutées manuellement par un technicien cuveleur.

Système électromagnétique- Inverseur de polarité

Cet appareil repose sur le principe de brouillage des ondes électromagnétiques. Il implique l’installation d’un dispositif dans les espaces sujets à l’humidité, visant à neutraliser les champs électromagnétiques au sein de la maçonnerie pour prévenir les remontées capillaires. Cependant, les effets de cette méthode sont souvent modestes, et il est difficile de garantir une efficacité supérieure aux injections.

Les commerçants proposant ce type de produit bénéficient d’une assurance de dix ans. Jusqu’à présent, il n’existe pas de garantie décennale en France pour les inverseurs de polarité. Les compagnies d’assurance refusent généralement de couvrir ce type de dispositif, et les coûts proposés pour son installation sont souvent excessifs.

Le décapage des murs

Pendant les années 70, de nombreux murs en pierre ont été recouverts de ciment. L’humidité et l’eau emprisonnées dans les murs en ciment ont causé des dommages importants à la pierre, constituant une menace sérieuse. Dans ces cas, il est souvent nécessaire de refaire les joints de pierre et, si besoin est, d’appliquer un hydrofuge à la surface des murs. Il peut également être indispensable de réparer les joints de pierre et d’ajouter un produit hydrofuge sur les parois si cela s’avère nécessaire.

L’enduit de façade

Les enduits extérieurs peuvent entraîner une humidité des murs. Les enduits s’affaiblissent et s’écroulent avec le temps. Il est impératif de rénover les murs, avec l’application d’un enduit ou d’une peinture, à déterminer selon leur nature.

Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un système permettant de maintenir une atmosphère intérieure saine dans une habitation. Son rôle principal est d’assurer le renouvellement continu de l’air, ce qui contribue à éliminer les polluants atmosphériques, l’excès d’humidité, et les éventuelles substances nocives présentes dans l’air intérieur. son fonctionnement repose sur l’extraction de l’air vicié, souvent chargé d’humidité et de contaminants, depuis des zones telles que la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Simultanément, elle introduit de l’air frais provenant de l’extérieur dans les pièces de vie, assurant ainsi un renouvellement constant de l’air ambiant.

Un des avantages majeurs de la VMC est sa capacité à maintenir un taux d’humidité optimal, généralement recommandé entre 50 et 65%. Un taux d’humidité bien équilibré contribue à prévenir la formation de moisissures, à garantir le confort des occupants, et à préserver l’intégrité des matériaux de construction en limitant les risques de condensation.

Les étapes du traitement contre les remontées capillaires

Avant de s’engager, il faut bien diagnostiquer l’état actuel. Évaluer le type de mur et préciser la zone à traiter. Selon le type de construction du mur (moellon ou brique), une substance liquide ou crémeuse est requise.

1.Préparation du support

Avant d’engager un forage, il est essentiel d’effectuer une identification préalable des lignes électriques ainsi que des réseaux de gaz, d’eau, ou de tout autre dispositif présent dans la zone. Lorsqu’on réalise un perçage à l’intérieur de la maison, il devient primordial de prendre des mesures pour protéger les planchers des éclats éventuels.

2. Forage des puits et injections

Le processus d’injection peut être réalisé soit à l’intérieur, soit à l’extérieur. Lorsque l’épaisseur du mur dépasse les 50 centimètres, il est recommandé de réaliser l’injection à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur pour assurer une continuité du traitement.

Des ouvertures sont pratiquées à des intervalles de 10 à 12 centimètres sur le mur. Le produit est ensuite introduit dans chaque puits à l’aide d’une canule. Une fois les injections terminées, les puits sont scellés à l’aide d’un mortier renforcé par des fibres.

3. Assèchement du mur

La nouvelle protection imperméable aura une efficacité maximale 48h après les injections. Cependant, le processus de séchage du mur peut prendre jusqu’à un an. C’est encore plus essentiel pour des murs avec une ventilation limitée, épais ou exposés à des conditions climatiques extrêmes.

Si les murs sont très riches en sels minéraux, un traitement doit être effectué pour les atténuer.

Nos services à Léhon : Solutions adaptées à vos besoins

BZH Qualité met à votre disposition ses services pour fournir des diagnostics et des devis gratuits afin de lutter contre les remontées capillaires. Nos techniciens, formés par les meilleurs spécialistes, sont prêts à résoudre la plupart des problèmes.

Voici quelques-unes des prestations que nous proposons dans votre région, à Léhon, et aux alentours, tels que Saint-Carné (2km), Dinan (2km), Lanvallay (3km), Calorguen (4km), Bobital (4km), Trélivan (4km), Quévert (4km), Le Hinglé (5km), Taden (5km) et Trévron (6km) :

  • Recherche d’infiltration d’eau.
  • Diagnostic et mesure de l’humidité des murs.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une intervention.

 

 

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A consulter également :

Prix d’un traitement de l’humidité à Léhon

Problème Traitement Prix H.T
Remontées capillaires Traitement par injection 90 € à 180€ / ml
Infiltration d’eau Cuvelage de mur entre 200 € à 300€ / ml
Réparation de fissures extérieures de 90 € à 160 € / m2
Traitement hydrofuge 10€ et 25 € / m2
Drainage extérieur entre 4000 € et 12 000 €
Condensation Installation d’une VMC à partir de 650 €
installation d’une VMI à partir de 2000 €

Les tarifs pour s’occuper des murs qui sont mouillés varieront beaucoup en fonction du chantier. Plus les murs sont épais, plus l’addition est salée. La variété de la maçonnerie et le niveau d’accès aux travaux peuvent aussi influencer le coût. Il vous faudra débourser entre 90 et 180 euros hors taxes par mètre linéaire, et pour un cuvelage, le prix se situe aux alentours de 250 euros hors taxes par mètre carré.

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F.A.Q

Est-ce que je devrais investir dans un assainisseur d’air en attendant de réparer mon mur ?

Un assainisseur d’air ou un déshumidificateur peut temporairement réduire le degré de l’échec. Une approche authentique sera effective.

Comment effectuer une mesure du taux d’humidité ?

Afin d’évaluer l’humidité dans une pièce, une station météo peut être employée et des mesures peuvent être faites chaque jour durant deux semaines dans diverses pièces de la maison. Si vous avez besoin de connaître le taux d’humidité d’un mur, le test à la bombe carbure est le moyen le plus digne de confiance pour la justice. Les’autres méthodes comme les testeurs à pic, à boule ou à micro-ondes ne sont pas considérées comme fiables et n’ont pas de valeur juridique.

Pourquoi les remontées capillaires dégradent-elles les murs ?

L’accumulation d’eau dans le mur diminue sa robustesse et sa beauté en produisant des problèmes : salpêtre, moisissure et infiltrations. Ces manifestations augmentent de manière significative si on ne les réduit pas.

Quelles sont les conséquences négatives sur la santé ?

Le mur qui est humide peut créer des moisissures qui menacent la santé respiratoire et provoquer des allergies chez les individus sensibles.

Comment déterminer si le problème est localisé dans le sol ou à la surface du bâtiment ?

Chaque cas est différent et comporte plusieurs critères. Seul un spécialiste est capable de déterminer l’origine du chaos.