D’où vient l’humidité qui se trouve sur les murs ?
La présence d’humidité dans les murs est généralement causée par des phénomènes de capillarité. Elles peuvent se propager à n’importe quel type de paroi (naturelle, brique, mortier, béton, parpaing). Les bases d’un édifice sont le plus souvent dans l’humidité. La plupart des matériaux minéraux de construction sont composés de petits trous appelés « pores ». Ces minuscules pores sont comparables à des canaux reliés entre eux, un réseau donnant accès à de l’eau sous la forme liquide ou vapeur.
Comment reconnaître un mur humide ?
que vous habitiez à Pleumeur-Bodou ou encore Trébeurden (3km), Trégastel (4km), Saint-Quay-Perros (5km), Perros-Guirec (5km), Lannion (6km), Ploulec’h (7km), Louannec (8km), Trédrez-Locquémeau (9km), Kermaria-Sulard (11km) et Trélévern (11km)Un mur qui est humide a généralement des dépôts de salpêtre à sa superficie.
Des endroits plus sombres sont aussi visibles où l’humidité est très élevée.
Si le mur est recouvert ou dissimulé sous un placoplâtre, on pourra remarquer des traces sur ce dernier.
Cela se manifeste par une tache banale à une prolifération de moisissures importante.
Les différents problèmes d’humidité des murs
les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont la principale origine des murs humides.
On retrouve très souvent des murs humides dans les constructions anciennes qui ne prévoyaient pas de rupture capillaire entre les fondations et les murs supérieurs.
On entend par rupture, un dispositif pour empêcher l’eau présente naturellement dans le sol de monter dans les murs. Cette eau finit par s’évaporer dès qu’elle le peut et laisse derrière elle du salpêtre ( Sel de pierre ). Ce salpêtre provient des minéraux que l’eau a transportés tout au long de son déplacement. Le sel étant un véritable aimant à eau, le salpêtre a tendance à “pomper” encore plus l’eau et à donc amplifier le problème.
L’infiltration d’eau
Les infiltrations sont souvent présentes dans des murs enterrés tels que l’on peut en trouver dans des caves ou sous-sols. À l’extérieur, la terre en contact avec le mur se charge en eau de pluie. La poussée exercée par l’eau sur le mur est énorme et l’eau finit par trouver un passage. Avec le temps, l’eau dégrade les mortiers ou les pierres et finit par s’infiltrer dans la maison. Ces phénomènes sont particulièrement observés après de fortes pluies ou de longues périodes de pluie.
La condensation
La condensation est liée à un défaut d’isolation ou de ventilation et parfois des 2 cumulés.
L’air de la maison est chargé en humidité et vient percuter des parois froides. C’est exactement la même chose que lorsque vous soufflez sur une vitre froide. La buée qui se forme est tout simplement la condensation de l’humidité contenue dans votre souffle.
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Les conséquences d’un mur humide non traité
les champignons
Nous savons tous que les champignons sont friands d’environnements humides. Les murs humides d’une pièce peuvent révéler la présence de diverses variétés de champignons. Ceux-ci se exposent sous l’aspect de taches blanches ou grises sur des meubles en bois ou des vêtements rangés. Mais parfois cela entraîne des problèmes bien plus sérieux tels que le développement de mérule dont les conséquences peuvent être assez dramatiques pour la maison.
La présence de spores fongiques et de moisissures peut causer des problèmes respiratoires ou des allergies chez les individus plus fragiles.
Le salpêtre
Le salpêtre apparaît dès que l’eau contenue dans le mur s’évapore. Les sels amenés avec l’eau se sont solidifiés en cristal sur les murs.
Ce qui gêne le plus, c’est l’aspect des murs, mais le salpêtre peut aussi fragiliser les pierres et les maçonneries au fil du temps.
Sa présence a tendance à accentuer la montée de l’eau dans les murs et l’on se retrouve avec une véritable pompe à eau en fonction.
Les solutions possibles
Traitement des murs par Injection à Pleumeur-Bodou
On applique des injections préventives en injectant un produit hydrofuge dans les murs. Ce produit est généralement une substance visqueuse ou liquide qui pénètre dans les murs et forme un obstacle qui arrête l’humidité de monter à l’intérieur. On peut mettre le produit à l’intérieur du mur en utilisant une pompe ou un pistolet. Jusqu’ici, cette procédure s’est avérée être la seule fiable.
Enduit de cuvelage
L’enduit de cuvelage est la meilleure solution pour les murs qui sont enfouis et qui sont sujets à des infiltrations.
Le cuvelage est une procédure qui consiste à rendre un mur étanche en l’enduisant d’un ciment particulier. L’enduit de cuvelage est appliqué sur le mur à l’aide d’une brosse ou d’une truelle en plusieurs passes successives. Il est à noter que ce revêtement est capable de résister à des pressions élevées d’eau et de prévenir les infiltrations. Il donne à la cloison la possibilité de s’aérer et écarte tout amoncellement de vapeur d’eau.
Traitement des murs par champs magnétiques inversé
Il existe des produits à acheter qui prétendent pouvoir arrêter les remontées capillaires en créant un champ magnétique avec des fils de cuivre et une unité d’alimentation. On pense que ce champ magnétique inversera la polarité intérieure du mur et, par conséquent, fera descendre l’eau. Cette méthode bien que très séduisante sur le papier ne dispose, à notre connaissance, d’aucune preuve de son efficacité à ce jour.
Ces appareils sont très chers et ne sont pas protégés par une assurance de 10 ans.
Le décapage des murs cimentés
Pendant longtemps des murs en pierres ont été cimentés au ciment traditionnel. À l’époque, les maçons estimaient qu’ils pouvaient garder l’humidité à l’extérieur du mur. Malheureusement, l’opposé se produit.
En présence de murs en ciment, on devrait les remplacer par un mélange à base de chaux ou un enduit à la chaux. Cela permettra d’augmenter la surface d’échange et donc de favoriser l’évaporation de l’eau contenue dans les murs.
L’enduit de façade
Au fil des années, l’enduit de façade peut se fissurer.
Ces infiltrations progressent dans la maçonnerie et les parois sont de plus en plus humides.
L’option est alors entre remettre l’enduit en partie ou refaire la façade en totalité. Nous allons pouvoir effectuer une rénovation extérieure globale et garantir l’imperméabilité de la façade.
Ventilation des pièces humides VMC ou VMI
L’humidité peut affecter des pièces et c’est le résultat de 2 facteurs qui se conjuguent. C’est dû à un manque de renouvellement de l’air ou à un défaut de renouvellement de l’air combiné à une mauvaise isolation. Des taches d’humidité sur les vitres, des moisissures aux coins des pièces et autour des fenêtres sont des signes fréquents.
La meilleure chose à faire est de mettre en place une VMC ou une VMI (Ventilation Positive) et de rénover l’isolation des parois. Il faudra vérifier que les fenêtres sont dotées de grilles d’aération correspondant à la ventilation installée.
Les étapes du traitement contre les remontées capillaires à Pleumeur-Bodou
1 er étape
Elle consiste à préparer le support, et repérer les différentes problématiques : gaines électriques qui passent dans le mur, réseau d’eau ou de gaz., la mise en protection si nécessaire du chantier.
2e étape
Pratiquer des trous dans les murs à l’intérieur ou à l’extérieur de l’édifice. La distance entre chaque trou est d’environ 10cm.
3e étape
Injection du gel à l’aide d’une pompe prévue à cet effet. Une attention particulière devra être apportée aux murs qui font plus de 50 cm d’épaisseur. Les ouvertures d’injection sont colmatées en utilisant un ciment renforcé.
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Traitement de l’humidité, combien ça coûte dans les Côtes d’Armor?
| Problème | Traitement | Prix H.T |
| Remontées capillaires | Traitement par injection | 90 € à 180€ / ml |
| Infiltration d’eau | Cuvelage de mur | entre 200 € à 300€ / ml |
| Réparation de fissures extérieures | de 90 € à 160 € / m2 | |
| Traitement hydrofuge | 10€ et 25 € / m2 | |
| Drainage extérieur | entre 4000 € et 12 000 € | |
| Condensation | Installation d’une VMC | à partir de 650 € |
| installation d’une VMI | à partir de 2000 € |
Soyez vigilant: ces estimations ne sont pas forcément exactes. Les tarifs des opérations peuvent être différents selon le contexte et l’importance du problème, ainsi que des produits employés.
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F.A.Q
Dois-je acheter un assainisseur d’air en attendant de traiter mon mur ?
L’assainisseur d’air ou déshumidificateur pourra diminuer provisoirement le problème selon son intensité. Seul un vrai traitement sera efficace.
Comment effectuer une mesure du taux d’humidité ?
Afin de déterminer l’humidité d’une pièce, un système météorologique pourrait être employé en prenant des mesures régulières pendant une quinzaine de jours dans plusieurs pièces du domicile. Pour définir le degré d’humidité d’un mur, le procédé le plus fiable selon les tribunaux est le test à la bombe carbure. Les autres d’analyse, telles que le testeur à pic, à boule et à micro-ondes, ne sont pas reconnues comme dignes de confiance et n’ont pas de force légale.
Quelle est la cause de la détérioration des murs par les remontées capillaires ?
L’accumulation d’eau dans le mur diminue sa robustesse et sa beauté en produisant des problèmes : salpêtre, moisissure et infiltrations. Ces manifestations augmentent de manière significative si on ne les réduit pas.
Quelles sont les conséquences négatives sur la santé ?
Une humidité excessive dans le mur peut engendrer la propagation de moisissures et causer des maux respiratoires ou des réactions allergiques chez les individus fragiles.
Comment déterminer si le problème est localisé dans le sol ou à la surface du bâtiment ?
Tout évènement est unique et dépend de nombreux facteurs. Seul un expert est apte à connaître la source du trouble.
