Quel est l’origine de l’humidité des murs ?
La présence d’humidité dans les murs est généralement causée par des phénomènes de capillarité. Elles peuvent se propager à n’importe quel type de paroi (naturelle, brique, mortier, béton, parpaing). Les fondements d’un édifice sont fréquemment mouillés. La grande majorité des matériaux de construction minéraux comptent dans leur masse de minuscules cavités dénommées « pores ». Ces minuscules pores sont comparables à des canaux reliés entre eux, formant un réseau donnant accès à de l’eau sous la forme liquide ou vapeur.
Comment identifier un mur humide ?
Que vous résidiez à Châteaulin ou dans les environs, il est essentiel de reconnaître les signes révélateurs d’un mur humide pour prendre des mesures appropriées. Les manifestations les plus courantes d’humidité murale sont les taches de salpêtre et les moisissures. Cependant, pour déterminer le niveau d’humidité avec précision, une méthode incontestable est le « test à la bombe carbure », la seule approche officiellement reconnue lors des expertises judiciaires. Cette procédure implique de prélever des échantillons de la paroi murale en pénétrant un tiers de sa profondeur pour recueillir des fragments de pierre. Ces échantillons sont ensuite analysés à l’aide d’un agent chimique.
Les diverses formes d’humidité murale
Comprendre les diverses formes d’humidité murale nécessite une première étape cruciale : la reconnaissance des signes précurseurs. Que vous résidiez à Châteaulin ou dans les environs, cette prise de conscience précoce est essentielle pour des actions correctives efficaces. Découvrons d’abord les indicateurs courants d’humidité murale, puis plongeons plus en profondeur dans ses différentes manifestations.
Remontées capillaires
Les remontées capillaires sont souvent les coupables derrière les murs humides. Lorsqu’une surface poreuse entre en contact avec un liquide, un phénomène d’absorption se produit, entraînant la montée de l’eau le long des murs, parfois jusqu’à une hauteur de 2 mètres. La présence de salpêtre dans le mur peut causer des dommages, affectant également les matériaux adjacents tels que le placo, la peinture et la faïence.
Condensation
Ce problème découle généralement d’une ventilation insuffisante et d’une isolation thermique défaillante de votre habitation. Lorsque l’air chaud entre en contact avec des surfaces plus froides, il se condense sous forme de gouttelettes, provoquant ainsi l’humidité.
Infiltration d’eau
Les infiltrations d’eau sont souvent le résultat de façades poreuses qui se sont détériorées avec le temps. Les joints de fenêtres endommagés, après environ 10 ans d’utilisation, devraient être remplacés pour prévenir les infiltrations. De plus, des gouttières mal entretenues peuvent causer d’importants dégâts aux façades de votre maison.
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Les conséquences d’un mur humide non traité
Les champignons
Les murs humides sont une mauvaise chose, et la présence de champignons en est l’un des pires effets. Cela peut être une espèce anodine de champignon ou de moisissure qui s’enlève aisément. Mais vous pouvez aussi voir l’apparition de champignons lignivores comme la mérule pleureuse ou le coniophore des caves. Tous les éléments en bois de la maison peuvent être colonisés par ce type de champignon.. Une solution à une mérule et une reconstruction peuvent atteindre des sommes considérables.
Le salpêtre
Le terme latin salpêtre se traduit par « sel de pierre ». Des murs humides font apparaître le sel qui se trouve dans la maçonnerie par remontées capillaires. Il est blanc ou, selon la nature des matériaux utilisés, rose. Il détériore les murs et les plâtres qui y sont attachés, et rien ne résiste à ce phénomène.
Mettez un peu de substance blanche avec votre doigt mouillé sur votre langue pour savoir si c’est du salpêtre sur le mur. Si vous détectez une saveur de sel, c’est bien du salpêtre.
Les différentes solutions
Traitement des murs par Injection à Châteaulin
Cette procédure est le meilleur moyen d’empêcher l’humidité de remonter par capillarité à travers les murs non enfouis. Afin de parvenir à cela, il est de percer les murs et d’injecter un produit qui repousse l’eau, ce qui ralentira les remontées capillaires. Une grande patience est pour que les murs s’assèchent, ce qui peut aller de 6 à 18 mois en fonction de leur nature et épaisseur. Une garantie d’une décennie entoure ce traitement, à condition que les biens et le savoir-faire soient mis en œuvre selon les règles de l’art.
Cuvelage
Elle est appliquée à des murs qui sont, pour la plupart, partiellement ou totalement enfouis, en particulier dans les caves et les garages. Le but du cuvelage est d’enduire une paroi pour la rendre, qu’elle soit en parpaing, en pierre ou en béton banché. Nous visons à éliminer tous les infiltrations et les pertes d’eau. Afin d’étanchéifier les murs, on met plusieurs couches d’un liant qui sèche vite, ou un produit hydrofuge, sur tous les murs. Il faudra refaire l’opération pour créer une deuxième couche, et même une troisième si besoin est. Différentes sortes de couvrement sont proposées en fonction des travaux. Le technicien en cuvelage procède à ces travaux manuellement.
Système électromagnétique- Inverseur de polarité
Ce mécanisme s’appuie sur le principe des interférences des rayonnements électromagnétiques. Installez un dispositif dans les pièces affectées par l’humidité pour anéantir les mouvements d’humidité et prévenir les remontées capillaires. Les effets de cette méthode sont très faibles et on n’arrive pas à garantir que c’est plus pratique que les injections. Les sociétés proposant ces produits bénéficient d’une garantie sur dix ans. Toutefois, il n’y a pas d’assurance décennale française disponible pour l’inverseur de polarité à ce stade. Les assureurs n’acceptent pas d’assurer ce genre de système et les coûts prévus pour le mettre en place sont très onéreux.
Le décapage des murs
Dans les années 70, la tendance était de recouvrir les murs en pierre de ciment. Malheureusement cela va s’avérer être un problème. Les murs cimentés ont stocké l’humidité et l’eau, ce qui est nocif pour la pierre, et accélère sa dégradation. Il est important d’enlever une couche de ciment pour permettre à la pierre de respirer. Après cela, il peut être nécessaire de réparer les joints de pierre et d’appliquer un produit hydrofuge sur les parois, le cas échéant.
L’enduit de façade
Les enduits extérieurs peuvent entraîner une humidité des murs. Après un certain temps, les enduits perdent leur cohésion et deviennent poreux. Il est nécessaire de rénover les murs, avec un enduit ou une peinture, en fonction de leur type.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est un élément essentiel dans une maison en bon état, permettant le renouvellement de l’air et le maintien d’une humidité idéale entre 50 et 65%. Ce système mécanique aspire l’air vicié et humide de l’intérieur pour le remplacer par de l’air frais de l’extérieur, créant ainsi un environnement intérieur sain et confortable. La VMC existe en différentes configurations, avec la VMC double flux qui préchauffe l’air entrant pour des économies d’énergie. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour l’installation et l’entretien de votre système de VMC, garantissant ainsi un air intérieur de qualité et votre bien-être.
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Les étapes du traitement contre les remontées capillaires à Châteaulin
Avant de s’engager, il faut bien diagnostiquer l’état actuel. Découvrir quel type de mur il faut traiter et trouver quelle zone doit être traitée.
On déterminera le produit à employer (liquide ou crème) selon le type de mur (moelle ou parpaing).
1.Préparation du support
Avant de procéder à un forage, il faut identifier les lignes électriques et les réseaux de gaz, d’eau ou tout autre dispositif présent dans la zone.
En cas de percement par l’intérieur de la maison, les sols doivent être protégés des projections
2. Forage des puits et injections
Il est possible de percer à l’intérieur ou à l’extérieur. Si le mur a une épaisseur de plus de 50 cm, l’injection se fera des deux côtés pour assurer sa solidité.
Des ouvertures sont placées à intervalles de 10 à 12 centimètres sur le mur.
On remplit chaque puits avec le produit à l’aide d’une canule. Une fois l’injection faite, les puits sont calfeutrés avec un mélange spécifique à fibres.
3. Assèchement du mur
La nouvelle protection imperméable aura une efficacité maximale 48h après les injections. Cependant l’assèchement du mur peut prendre entre 6 et 12 mois. Durant cette phase, les murs non ventilés, épais ou fragiles à la météo sont particulièrement menacés.
Quand les murs sont très riches en sels minéraux, une méthode de traitement peut être appliquée pour les compenser.
Nos différentes prestations à Châteaulin
BZH Qualité vous présente des diagnostics et des devis gratuits pour vous aider à affronter les remontées d’humidité. Notre groupe de techniciens hautement qualifiés peut déceler rapidement les infiltrations d’eau, et appliquer les actions nécessaires pour réparer les dégâts et éviter les fuites à l’avenir. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la résolution de vos problèmes d’infiltration d’eau à Châteaulin.
Quel est le prix pour un traitement de l’humidité dans le Finistère?
| Problème | Traitement | Prix H.T |
| Remontées capillaires | Traitement par injection | 90 € à 180€ / ml |
| Infiltration d’eau | Cuvelage de mur | entre 200 € à 300€ / ml |
| Réparation de fissures extérieures | de 90 € à 160 € / m2 | |
| Traitement hydrofuge | 10€ et 25 € / m2 | |
| Drainage extérieur | entre 4000 € et 12 000 € | |
| Condensation | Installation d’une VMC | à partir de 650 € |
| installation d’une VMI | à partir de 2000 € |
Soyez vigilant: ces estimations ne sont pas forcément exactes. Le tarif de ces procédures peut différer selon la circonstance et le degré du souci et les produits appliqués.
FAQ
Est-ce sage de me procurer un désodorisant d’air jusqu’à ce que j’aie réparé mon mur à Châteaulin?
Avant d’investir dans un purificateur d’air, inspectez votre système de ventilation avant tout. Les VMC ne fonctionnent pas bien lorsqu’elles ne sont pas régulièrement entretenues. Avant de se pencher sur un désodorisant, il est indispensable de traiter le mur.
Quelle méthode utiliser pour déterminer l’humidité ?
On peut déterminer le taux d’humidité à l’intérieur d’une habitation à l’aide d’un appareil météorologique, en faisant des observations régulières pendant deux semaines dans diverses pièces. Pour déterminer le taux d’humidité d’une paroi, le procédé le plus fiable et accepté par les tribunaux est le « test à la bombe à hydrogène ». Les autres méthodes, comme les appareils à pic, à boule ou à micro-ondes, ne sont que des jouets et n’ont aucune valeur.
Quels sont les effets négatifs des remontées capillaires sur les murs ?
Vos murs vont être délabrés par la présence d’eau, ceux-ci vont devenir poreux et se détériorer, jusqu’à la pulvérulence ( le mur se dégrade en fine poudre). L’accumulation de sel provoque l’aggravation de l’état des murs et écourte leur durée de vie.
Quelle est la menace pour notre état de santé ?
Il n’y a pas de conséquences négatives pour la santé. Pour les personnes à la constitution délicate et ayant des allergies, leurs désagréments peuvent se manifester plus fréquemment et s’aggraver. En Bretagne, lorsque l’hiver est là, le taux d’humidité peut s’élever à un maximum de 100%.
Comment découvrir si le souci vient du dessous ou du dessus ?
Il faut demander l’aide d’un technicien-conseil. La maîtrise de l’humidité est une question complexe, chaque projet est unique et parfois la source du problème se trouve dans le sol et l’enveloppe extérieure.
