Les infiltrations d’eau dans une maison peuvent provoquer des désordres très graves et même catastrophiques. Nous vivons en Bretagne au pays de la mérule, nous possédons dans les départements du Morbihan, Finistère et des Côtes-d’Armor des taux d’hygrométrie parrmi les plus élevés en France.
Ceux-ci peuvent atteindre entre 95 % et 100 % d’humidité, d’où l’importance d’avoir une maison étanche et ventilée.
Que faire en cas d’infiltration d’eau ?
La première chose à faire est de contacter votre compagnie d’assurance pour effectuer une déclaration de sinistre. Les infiltrations ne sont pas prises en charge, mais les dégâts causés par celle-ci peuvent l’être. S’il s’agit par exemple d’un dégât des eaux dû à la toiture, vous pouvez faire valoir votre assurance multirisque habitation après sinistre.
LES PRINCIPAUX SIGNES QUE VOUS POUVEZ AVOIR …
- Un taux d’humidité anormalement élevé dans votre habitation.
- Des traces de moisissures.
- Mauvaises odeurs (odeur de moisi, odeur de sous bois)
- Mur en pierre humide.
- Sensation de froid malgré le chauffage.
Ces différents signes peuvent déjà vous mettre la puce à l’oreille. Donc, n’hésitez pas en cas de doute à faire appel à un professionnel du bâtiment pour procéder à un diagnostic humidité. Privilégier une entreprise locale, en cas de travaux et vérifier que celle-ci possède bien une garantie décennale avant de signer un devis.
LES DIFFÉRENTS TYPES D’INFILTRATIONS POSSIBLE :
- L’infiltration par la toiture (sûrement la plus difficile à détecter et lorsqu’on la découvre il est souvent trop tard).
Gouttières bouchées. –
- Remontées capillaires ou murs humides.
Infiltration d’eau par le sol. Joints des murs défectueux.
Infiltration par les fenêtres.
Quelles solutions pour éviter les infiltrations et luter contre l’humidité ?
- Pour la toiture faite vérifier votre ouverture tous les 10 ans par un couvreur pour une recherche de fuite. N’hésitez pas à faire changer les ardoises défectueuses et remplacer les crochets abîmés pour une remise en état. L’entretien des gouttières est aussi indispensable avant que celles-ci ne débordent.
- Pour stopper les remontées ascensionnelles et le salpêtre, il faut recréer une barrière étanche chimique. Pour cela il suffit d’injecter des résines dans le mur en moellon ou en parpaing. Pour des murs enterrés, la méthode utilisée s’ appelle « un cuvelage », parfaitement adapté pour une cave humide. Dans certains cas un drainage sera aussi à effectuer autour de la maison pour lutter contre les nappes phréatiques.
Traitement des murs humides
Imperméabilisation du sol
Pour des murs poreux ou des fissures, il est indispensable de refaire les joints ou solins défectueux. Effectuer un ravalement de façade ou bien appliquer un produit hydrofuge pour imperméabiliser et assainir la façade. Un enduit à la chaux est tout à fait possible sur une maison ancienne, mais avant cela la réparation de fissures est indispensable.
Pour les fenêtres il la aussi nécessaire de refaire les joints extérieurs tous les 10 ans. Beaucoup de départ de mérule ou de champignons lignivores sont constatés à cause de ce type d’infiltrations.
Il est aussi vivement recommander d’entretenir sa vmc ou vmc double flux afin d’instaurer un taux d’ hygrométrie correct dans votre habitation. Si vous devez changer ou installer une ventilation mécanique, vous pouvez aussi opter pour une ventilation positive comme la vmi.
