Isolation et aménagement des combles à Saint-Quay-Portrieux par BZH QUALITÉ

Les combles correspondent à la partie situé juste sous le toit de votre habitation. Les combles dits perdus, trop exigus, ne peuvent pas être aménagés. À l’inverse, les combles transformables offrent un volume convenable et un plancher utilisable, parfaits pour aménager de nouveaux espaces. Ils peuvent être transformés en espace nuit, en coin télétravail ou encore en salle de jeux. Sans isolation performante, la toiture laisse s’échapper près d’un tiers de la chaleur accumulée dans le logement. Une isolation bien faite agit comme un bouclier : elle préserve la chaleur en hiver, conserve la fraîcheur l’été, diminue fortement les pertes d’énergie et optimise le DPE de votre bien.

Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine d’une défaillante isolation des zones sous toit. Les plus classiques sont les suivantes :

• Absence ou déficit d’isolation : le plafond laisse s’évaporer jusqu’à 30 % de chaleur.
  Ventilation mal conçue : elle empêche l’évacuation de l’air vicié.
• Une toiture vieillissante entraîne des composants endommagés et une isolation peu performante.
• Les lacunes d’isolation aux raccords, appelés zones faibles, laissent s’infiltrer l’air froid.
  L’emploi de matériaux trop conducteurs (métal) diminue l’efficacité de l’isolation.
• Une isolation mal réalisée des combles a des conséquences directes sur la solidité du bâti, le agrément quotidien et les factures énergétiques.

  L’absence d’une isolation thermique de qualité entraîne une perte de chaleur importante pouvant atteindre 25 à 30 %, ce qui impacte directement les performances du logement.

  Cette insuffisance contribue à l’usure prématurée des matériaux, et provoque l’apparition de condensation.

  Une humidité durable peut favoriser le développement de champignons lignivores et affaiblir la structure, mettant en péril la construction.

  BZH Qualité assure un accompagnement sur mesure pour votre projet d’isolation et d’aménagement des combles.

Les tarifs sont souples en fonction de la volume à isoler, des matériaux et de la configuration du bâtiment.

Certaines allocations et mécanismes nationaux peuvent faciliter l’dépense, notamment :

Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Versées par les distributeurs d’énergie ou leurs mandataires, les primes CEE soutiennent les améliorations énergétiques afin de limiter la consommation d’énergie.

Les primes CEE s’appliquent à différents travaux : amélioration de l’isolation, chauffage, air renouvelé et points de recharge.

Les primes sont accessibles à tous les occupants ou propriétaires, ainsi qu’aux entreprises et structures, pour des logements âgés de plus de deux ans.

Plusieurs facteurs influencent le montant de la prime : type de travaux, zone climatique, surface et économies d’énergie générées.

Les montants diffèrent selon le prestataire et évoluent régulièrement, il est donc important de réaliser une simulation récente.

Selon l’offre du prestataire, les primes CEE peuvent être un virement, des bons d’achat ou une remise sur la facture.

En outre, les primes CEE sont compatibles avec d’autres subventions, comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro, sous certaines restrictions, mais pas avec d’autres primes CEE pour le même projet.

Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (certifié environnement) et conformer aux les standards des fiches d’opérations standardisées par le ministère compétent.

Nouveautés 2025 :

• La 5e période des certificats d’économies d’énergie (2022-2025) se termine fin 2025, visant 3 100 TWh cumac d’économies.
  Les modalités de la 6e période des CEE (2026) sont en discussion et ne sont pas encore finalisées.
• Les primes « Coup de pouce » pour certains travaux, comme le chauffage, offrent des montants bonifiés, notamment pour les ménages modestes ou en précarité énergétique, avec des plafonds de revenus rehaussés en 2025.
• La suspension de la prime « Coup de pouce » pour thermostats connectés depuis le 22 novembre 2024 est due à des fraudes, tandis que la prime CEE classique demeure.
• Afin de limiter les fraudes, les contrôles en 2025 seront renforcés, avec des critères plus stricts sur les justificatifs et la certification RGE.
• Pour optimiser vos aides, il est conseillé de comparer les offres et de vérifier les conditions d’éligibilité (devis post-inscription, pas d’acompte anticipé, etc.) sur les sites officiels ou fournisseurs tels qu’EDF, ENGIE, TotalEnergies.

MaPrimeRénov’ (par geste ou rénovation globale)

L’aide financière varie selon vos revenus et l’étendue des travaux prévus.

L’aide est applicable pour des travaux ciblés, comme l’isolation des combles ou le chauffage, ou pour une rénovation globale regroupant plusieurs travaux pour booster les performances énergétiques.

L’éligibilité, les montants et les bonifications sont révisés régulièrement.

Nous vous suggérons de joindre un conseiller France Rénov’ ou un professionnel certifié RGE afin d’obtenir une estimation précise des aides.

Pour faire la demande, rendez-vous sur le site officiel maprimerenov.gouv. Fr avec un devis fourni par une entreprise certifiée RGE.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

Ce prêt sans intérêt, l’Éco-PTZ, permet de financer vos travaux énergétiques dans une résidence principale construite il y a plus de deux ans.

Jusqu’à 30 000 € peuvent être financés, et 50 000 € pour une rénovation globale visant un gain énergétique important.

Ce prêt se rembourse sur une période pouvant atteindre 20 ans, sans condition de revenus.

Les règles d’éligibilité, les montants et travaux financés peuvent être modifiés.

Nous recommandons de consulter votre banque ou un conseiller France Rénov’ pour des informations actualisées et un suivi personnalisé.

L’obtention de l’Éco-PTZ requiert un devis fourni par une entreprise certifiée RGE et la démonstration d’un gain énergétique.

Ce prêt, cumulable avec MaPrimeRénov’ et les CEE, réduit fortement le reste à payer.

TVA réduite à 5,5 %

La TVA des travaux d’amélioration énergétique, tels que l’isolation ou le chauffage performant, est réduite à 5,5 %.

Cette mesure s’applique aux logements de plus de deux ans, qu’ils soient votre résidence principale ou secondaire.

Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE et figurer sur une facture conforme pour profiter du taux réduit.

Il est conseillé de vérifier l’éligibilité avant de débuter vos travaux.

Aides de l’ANAH et dispositifs locaux

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) soutient les propriétaires occupants aux revenus modestes à travers des programmes comme MaPrimeRénov’ Sérénité.

Ces subventions, conditionnées par les revenus, financent jusqu’à 50 % des travaux, dans la limite d’un plafond lié aux ressources et à la performance énergétique visée (minimum 35 %).

Des subventions locales sont souvent proposées par les communes, intercommunalités et départements pour compléter les aides nationales.

Territoire par territoire, les conditions, montants et procédures peuvent évoluer.

Nous vous conseillons de contacter votre espace France Rénov’ local ou votre mairie pour obtenir une étude personnalisée et maximiser vos aides.

BZH Qualité effectue un examen technique de vos combles afin de déterminer leur condition structurelle, relever les désordres et formuler des propositions adaptées.

Nous étudions la structure, la portance du plancher et sélectionnons les matériaux les plus performants pour votre projet.

Chez BZH Qualité, les propositions sont transparents, détaillant parfaitement les produits et techniques retenues.

Nos techniciens spécialisés réalisent la mise en œuvre, assurant un travail impeccable dans le respect des normes.

Forts de notre expérience et de multiples chantiers dans la région, nous mettons en œuvre notre savoir-faire local au service d’une isolation performante et pérenne.

Avec BZH Qualité, l’isolation et l’aménagement de vos combles à Saint-Quay-Portrieux représentent un investissement rentable, associant bien-être, économies d’énergie et amélioration du patrimoine.