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Diagnostic Mérule obligatoire pour la Ville de Quimper

Diagnostic Mérule obligatoire pour la Ville de Quimper

La ville de Quimper située dans le sud-Finistère est le chef lieu du département. Elle compte actuellement 63.405 habitants. Connue pour sa cathédrales et le vieux Quimper, où l’on peut déguster les meilleurs crêpes du monde, selon bien sur les Quimpérois.

La ville de Quimper est aussi connue pour le champignon dévoreur de maison « la mérule ». La commune fait partie des 6 villes dans le département du Finistère ou un diagnostic est obligatoire par arrêté préfectoral, pour la vente d’un bien immobilier.

 

 

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 Mérule pleureuse                                       Pourriture cubique                        Mycélium de mérule sur boiseries  Carpohore de merule

 

 

Depuis quand le diagnostic mérule est obligatoire ?

 

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Depuis janvier 2018, la loi impose un diagnostic mérule, il est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier pour la ville de Quimper. Celui-ci doit être réalisé par un professionnel. Le diagnostiqueur effectuera se contrôle lors de son passage pour le diagnostic immobilier obligatoire. Il doit être fournis lors d un acte de vente.

 

Quels sont les diagnostics obligatoires :

 

- diagnostic amiante

- diagnostic gaz

- diagnostic plomb

- diagnostic électricité

- diagnostic de performance énergétique (audit énergétique)

- risques naturels et technologiques

- état parasitaire (insectes xylophages dit parasite du bois, vrillettes, capricornes des maisons)

 

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 larve de capricorne                                      insecte le capricorne                            Larve de vrillette                                     insecte vrillette

 

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic mérule ?

 

Le durée du diagnostic de l’état parasitaire est de 6 mois (insectes à larves xylophages, termites, mérules).

 

 

Pourquoi le diagnostic est-il obligatoire pour Quimper ?

 

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Depuis quelques années, la ville de Quimper est infestée par des cas de mérule pleureuse et champignon lignivore du à plusieurs facteurs. Nous connaissons des taux d’humidité de plus en plus élevés pendant la période automnale et hivernale qui frôlent parfois les 98 %. Une isolation thermique de nos maisons de plus en plus efficace et celles-ci deviennent étanches. Une ventilation défaillante, des vmc obsolètes qui ne sont plus adaptées à notre époque.

 

ll existe 5 autres communes où cela est obligatoire, Châteaulin, Douarnenez,  Saint-Martin-des-champs, Elliant et Morlaix.   

 

Quelques conseils sur la mérule

 

- 1 Si vous avoir détectée cas de la mérule faites appel à un professionnel local même si vous ne vendez pas votre maison. Les conséquences en cas de contamination peuvent être désastreuses. Un traitement curatif ou préventif contre se champignon des maisons est toujours possible. Mais celui-ci reste onéreux et les assurances ne couvre que rarement le sinistre.

 

 - 2 La mérule n’arrive jamais par hasard, il s’agit souvent d’une infiltration d’eau. Surveiller de prés votre toiture et gouttières et fenêtres.

 

- 3 Une mauvaise ventilation de votre habitat peut accroître les risques. Des nouveaux systèmes de ventilation existent comme la vmi (ventilation mécanique par insufflation) ou ventilation positive.

 

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