En Bretagne, l’ennemi numéro un des maisons anciennes est souvent l’humidité. Au delà de la simple tache de moisissure, il existe un problème bien plus redoutable, souvent invisible, qui grignote le bois dans le silence des murs : la mérule. C’est pour combattre efficacement ce fléau que l’entreprise BZH Qualité a décidé d’innover. Voici tout ce qu’il faut savoir sur SLOW, la chienne dont le flair et la méthode révolutionnent le diagnostic immobilier.
Il ne faut pas se fier à son nom, Slow est une chienne énergique. Femelle Berger belge malinoise d’environ 20 kg, elle a succédé à Nellic (le berger blanc suisse de l’entreprise) pour apporter plus de précision et d’agilité sur les chantiers. Issue d’une lignée de travail sélectionnée à l’origine pour la police, elle possède une grande endurance et concentration.
Slow a suivi un protocole de formation stricte étalé sur plusieurs années, identique à celui des chiens de recherche de stupéfiants ou d’explosifs. La seule différence, c’est la cible. Elle a appris à mémoriser la signature olfactive précise de la mérule (Serpula lacrymans).
Pour elle, l’inspection n’est pas une corvée, c’est un jeu. Grâce à un dressage basé sur la récompense positive, elle sait que si elle trouve l’odeur du champignon, elle aura droit à son jouet favori. C’est cette motivation qui lui permet de débusquer les spores et le mycélium actifs même lorsqu’ils sont cachés derrière des doublages, sous des planchers ou dans des combles inaccessibles à l’homme. Elle travaille toujours en binôme avec Arnaud Coudray, son maître et dirigeant de BZH Qualité.
L’atout majeur de l’intervention canine réside dans sa capacité à voir à travers les murs sans les toucher.
C’est la grande angoisse des propriétaires : devoir casser un mur pour vérifier un doute. Avec Slow, son flair traverse la matière (plâtre, brique, bois). Si elle ne marque pas d’arrêt, c’est qu’il n’y a pas d’odeur active. Il n’est donc pas nécessaire de percer des trous, d’arracher du lambris ou d’ouvrir des cloisons au hasard.
Le respect des lieux est une priorité. Lors de ses interventions, Slow est équipée de bottines de protection spécifiques (souvent bleues ou turquoises). Cela sert deux objectifs :
Là où un diagnostic humain peut laisser place au doute ou nécessiter des analyses en laboratoire qui prennent du temps, Slow donne une réponse instantanée. Elle scanne les pièces rapidement. Si elle détecte la mérule, elle signale sa présence immédiatement par un marquage clair : elle se fige, gratte la zone ou aboie.
Grâce à son gabarit compact de Malinois, Slow se faufile partout. Ainsi, elle peut inspecter de grandes surfaces, des dépendances encombrées ou des immeubles entiers en un temps record et avec plus d’efficacité.
L’intervention de Slow ne remplace pas l’expert, elle le rend meilleur. Le rapport final que vous recevez combine l’analyse technique de nos experts certifiés et les observations olfactives du chien. C’est aujourd’hui l’examen le plus complet qui existe sur le marché.
Faire appel à Slow, c’est avant tout s’offrir la tranquillité d’esprit.
Vous achetez ou vendez en toute confiance. Le chien est un tiers impartial : il ne ment pas. S’il n’y a pas d’odeur, il ne marque pas. C’est une garantie contre les vices cachés.
BZH Qualité n’en est pas à son coup d’essai. L’entreprise est pionnière dans ce domaine en Bretagne.
Satisfaction client : Nos clients (particuliers, notaires, agences et investisseurs) constatent une fiabilité supérieure aux seules inspections visuelles classiques. Grâce à son flair, Slow est capable de localiser une infestation active derrière des doublages ou des cloisons sans rien casser.
Arnaud Coudray, co-gérant de BZH Qualité, est la personne qui intervient chez vous dans le diagnostic de la mérule. C’est lui qui a eu l’idée d’importer cette méthode de détection canine en Bretagne. Il s’est inspiré des chiens policiers : si un animal peut trouver de la drogue, il peut aussi sentir un champignon. Sur cette base, il s’est investi personnellement dans la formation de ses binômes, d’abord avec Nellic, puis aujourd’hui avec Slow. Accompagné par des éducateurs canins professionnels, il continue d’entraîner sa chienne chaque semaine pour maintenir son niveau d’excellence. Sur les chantiers, c’est encore lui qui tient la laisse. La proximité entre le maitre et son chien facilite la compréhension des signaux, même les plus subtils (arrêt, coup de patte, changement d’attitude). Grâce à cela, BZH Qualité apporte aux clients une réponse rapide et fiable.
Parce qu’un chien détecteur est capable d’identifier la présence de mérule même derrière un mur ou sous un plancher, grâce à son odorat extrêmement précis. Là où un humain ne voit rien, SLOW repère les spores en quelques secondes.
La visite dure en moyenne entre 1 heure et 2 heures selon la taille du bien. Le rapport complet est envoyé sous 72 heures.
Le tarif dépend de la surface et de la localisation du bien. Nos interventions sont à partir de 600 euros hors déplacement, incluant le rapport de visite.
Le diagnostic visuel repose sur les indices visibles (traces, humidité, dégradations). Le chien, lui, détecte la mérule bien avant, offrant un diagnostic préventif et non destructif. La combinaison des deux méthodes garantit une analyse la plus efficace possible.
BZH Qualité intervient sur l’ensemble de la Bretagne : Finistère, Côtes-d’Armor, Morbihan, Ille-et-Vilaine et le nord de la Loire-Atlantique. Nos agences situées à Quimper (Saint-Évarzec) et Lannion nous permettent d’être réactifs sur le terrain. (Interventions hors zone possible sur étude).
Nos techniciens réalisent ensuite une inspection complémentaire ciblée, et vous orientent vers les solutions de traitement adaptées.
