Vous avez un problème d’humidité dans votre sous-sol et ne savez pas comment le résoudre ? Pas de panique ! Dans les prochaines lignes, nos experts vous expliquent les causes et les signes qui doivent vous alerter. Nous vous présentons également 5 techniques qui vous aideront à éliminer cette humidité et à maintenir un environnement sain chez vous.
Pourquoi votre sous-sol est-il humide ? Les causes les plus fréquentes
Si votre sous-sol est trop humide, la qualité de l’air, l’état de vos meubles et de vos équipements et même la valeur de votre bien risquent d’en pâtir. Comment expliquer ce phénomène ?
Les infiltrations latérales et par le sol
Quand la pluie s’infiltre directement par les murs ou le sol, c’est souvent à cause d’une pression hydrostatique trop forte autour des fondations. L’eau cherche le chemin le plus simple pour entrer, surtout si le béton est fissuré ou poreux. Ce type d’infiltration est fréquent dans les zones argileuses ou mal drainées.
Les remontées capillaires
L’humidité peut aussi remonter du sol par capillarité, en traversant les matériaux de construction. Les murs absorbent l’eau comme une éponge. Ce phénomène est aggravé en l’absence de coupure capillaire à la base des murs, surtout dans les maisons anciennes.
La condensation liée à une mauvaise ventilation
Un sous-sol mal ventilé devient rapidement un piège à humidité. L’air stagnant favorise la condensation, notamment en hiver quand la différence entre l’air chaud intérieur et les murs froids est trop importante. Gouttelettes, odeurs et moisissures font leur apparition.
Les défauts de drainage extérieur
Un mauvais écoulement des eaux de pluie autour de la maison peut saturer le sol en eau et accentuer les infiltrations. Si vos descentes d’eau ou gouttières sont bouchées ou si le terrain n’est pas correctement incliné, l’humidité finira par trouver son chemin jusqu’au sous-sol.
Problème d’humidité dans un sous-sol : quels signes surveiller ?
Les signes d’humidité au sous-sol se manifestent dans l’air, au niveau des murs, des meubles et équipements qui y sont stockés. Vous devez, alors, assécher le lieu afin d’assainir votre maison.
Odeurs de moisi ou d’humidité persistantes
L’odeur est souvent le premier signal. Si une odeur de renfermé, de moisi ou de terre humide persiste, il y a fort à parier que l’humidité est déjà bien installée.
Présence de moisissures, salpêtre et taches sur les murs
Les murs qui noircissent, cloquent ou présentent des auréoles indiquent une présence d’eau ou de vapeur d’eau dans les matériaux. Le salpêtre est aussi un témoin d’une remontée capillaire.
Taux d’humidité supérieur à 60 %
Il faut mesurer le taux d’humidité de l’air. Au-delà de 60 %, un sous-sol devient propice à la condensation et aux moisissures.
Plancher ou meubles humides, sensation de froid
Si vos cartons gondolent, vos meubles sont humides ou si vous ressentez une fraîcheur permanente, c’est que l’humidité ambiante est trop élevée.
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Quel est le taux d’humidité normal dans un sous-sol ?
L’hygrométrie ou le taux d’humidité s’exprime en pourcentage. Les valeurs « normales » se situent entre 45 % à 60 %. Pour les mesurer, on utilise un hygromètre.
Été vs hiver : des écarts importants à connaître
L’été, le taux d’humidité peut grimper naturellement avec les fortes pluies ou la chaleur humide. En hiver, la condensation est plus fréquente. Il faut donc surveiller ces variations saisonnières pour éviter que les matériaux ne se dégradent.
Pourquoi maintenir un taux entre 45 % et 60 % ?
Ce seuil garantit un air sain, limite les moisissures et protège les structures. En dessous de 45 %, l’air devient trop sec. Au-delà de 60 %, les risques d’humidité s’installent.
Nos 5 techniques efficaces pour éliminer l’humidité dans un sous-sol
1. Le cuvelage
Le cuvelage est une technique qui consiste à créer une barrière étanche sur les murs humides du sous-sol, afin d’empêcher cette humidité de s’infiltrer à l’intérieur. Il existe plusieurs méthodes de cuvelage, mais la plus courante est le cuvelage traditionnel.
Le cuvelage traditionnel
Dans le cuvelage traditionnel, on applique plusieurs couches d’enduit hydrofuge sur les murs, ainsi qu’une chape hydrofuge sur le sol. On commence par nettoyer et rendre rugueux les murs concernés en faisant du brossage ou du décapage. Après ces travaux préparatoires, on passe à l’application des différentes couches d’enduit hydrofuge sur les murs, jusqu’à une parfaite étanchéité. Enfin, on termine avec la pose d’une chape au sol qui complète cette barrière anti-humidité.
Le cuvelage avec films étanches
Plus moderne, cette méthode de cuvelage utilise des films étanches pour protéger les murs et le sol du sous-sol contre les problèmes d’humidité. La technique est moins invasive. Pas besoin de dégrader la structure ou l’apparence des surfaces existantes. On fixe juste les bandes de films étanches aux murs concernés. On les superpose d’environ 10 centimètres pour que l’eau ne puisse pas passer entre les différentes parties. On peut également poser un film étanche au niveau du sol pour une protection complète.
2. Le traitement préventif des murs et fondations
Application de produits hydrofuges sur les fondations et les murs
La prévention contre l’humidité dans votre sous-sol consiste à traiter en amont les surfaces qui peuvent être touchées par ce problème. Ainsi, lors de la construction ou de rénovations ultérieures, pensez à utiliser des peintures et enduits anti-humidité et à appliquer des produits hydrofuges sur les fondations et les murs extérieurs, et même à l’intérieur si ceux-ci sont exposés à l’humidité.
L’étanchéité extérieure des fondations
Lors de gros travaux de rénovation ou en construction neuve, il faut absolument améliorer l’étanchéité de vos murs enterrés. Les experts vous conseillent de traiter les murs enterrés depuis l’extérieur. Cela consiste à appliquer un enduit bitumineux ou une membrane d’étanchéité, souvent combinée à une nappe drainante, pour empêcher l’humidité de pénétrer la structure.
Injection de résine dans les murs
Une autre méthode couramment utilisée est de lutter contre les remontées capillaires au niveau des murs. Elle consiste à injecter une résine hydrofuge directement dans les murs. Cette technique permet de créer une barrière étanche qui bloque la migration de l’eau à l’intérieur même des matériaux de construction. Ce traitement est durable et peut être réalisé sans gros travaux destructifs, c’est très pratique dans les maisons anciennes.
3. La ventilation mécanique
Une bonne aération dans le sous-sol
Il est primordial de bien ventiler son sous-sol pour éviter que l’humidité ne s’y accumule. En effet, sans une circulation d’air adéquate, l’eau présente dans cet espace peut se condenser et créer des problèmes d’odeurs désagréables ainsi que favoriser le développement de moisissures nuisibles à la santé.
La mise en place d’une ventilation mécanique
Pour remédier à ces problèmes, il est possible de mettre en place une ventilation mécanique dans son sous-sol. Cette technique consiste à installer des extracteurs d’air qui aspirent l’humidité présente et la rejette grâce à un système de gaines situé à l’extérieur du bâtiment. Ce type de ventilation permet non seulement de réguler le taux d’humidité, mais également de renouveler l’air en continu, pour maintenir une atmosphère saine et agréable.
4. L’utilisation de déshumidificateurs
Une autre solution simple et efficace pour lutter contre l’humidité dans un sous-sol est d’utiliser un déshumidificateur. Cet appareil, généralement électrique, a pour mission d’extraire l’excès d’eau présente dans l’air, afin d’en diminuer le taux d’humidité. Il crée ainsi un environnement plus sec et agréable. Pour choisir le déshumidificateur adapté à vos besoins, tenez bien compte de la superficie de votre sous-sol et du niveau d’humidité présent.
Technique complémentaire : installation d’un chauffage de plancher
Moins connue, l’installation d’un chauffage de plancher dans un sous-sol joue en faveur de la lutte contre l’humidité. En diffusant une chaleur douce et constante, ce système réduit le taux d’humidité ambiant en empêchant la condensation sur les surfaces froides, comme le sol ou les murs. Il favorise également une meilleure évaporation de l’humidité résiduelle et améliore le confort thermique de cette pièce souvent négligée. Le chauffage de plancher peut-être électrique ou hydraulique, selon la configuration du bâtiment. Couplé à une isolation performante, il constitue une solution complémentaire efficace pour assainir un sous-sol.
5. L’amélioration du drainage autour de la maison
Les gouttières pour lutter contre l’humidité du sous-sol
Les gouttières jouent un rôle primordial dans l’évacuation des eaux pluviales, préservant ainsi les fondations de la maison de l’humidité. Il faut absolument veiller à leur bon fonctionnement et entretien. Ainsi, pour prévenir les problèmes d’humidité dans votre sous-sol, vérifiez régulièrement que vos gouttières sont en bon état et évacuent correctement l’eau à distance.
Le terrassement pour faciliter le drainage périphérique
Un autre moyen de lutter contre l’humidité dans un sous-sol consiste à améliorer le drainage du sol autour de votre maison. Pour cela, réalisez des travaux de terrassement afin de créer une pente naturelle éloignant les eaux pluviales du bâtiment. En complément, vous pouvez également installer un système de drainage souterrain pour évacuer encore mieux l’eau présente dans le sol. Il s’agit d’une solution efficace pour limiter le risque de remontées capillaires.
Le drainage intérieur
En cas d’infiltrations persistantes ou lorsque les travaux extérieurs ne suffisent pas, un drainage intérieur peut être mis en place. Il consiste à installer un drain au pied des murs intérieurs du sous-sol, relié à une pompe de relevage. Ce système collecte l’eau infiltrée et l’évacue vers l’extérieur et assèche efficacement le sous-sol.
Que faire si l’odeur d’humidité persiste malgré vos efforts ?
Vérifier les finitions intérieures et les isolants
Des isolants ou des revêtements mal posés peuvent piéger l’humidité à l’intérieur. Il peut être nécessaire de démonter certaines parties pour vérifier la situation derrière.
Contacter un professionnel pour un diagnostic complet
Si l’origine de l’humidité reste floue ou si les dégâts reviennent, faites appel à un expert. Un diagnostic précis vous permettra de cibler la bonne solution et d’éviter des dépenses inutiles.
Faut-il faire appel à un professionnel ?
Un simple déshumidificateur peut suffire pour une cave à vin. Mais dès que les murs sont touchés ou que l’humidité est structurelle, une expertise s’impose.
Quels travaux peut réaliser un expert en humidité ?
Un spécialiste peut intervenir sur le cuvelage, le drainage, l’étanchéité extérieure ou la pose de VMC. Il vous proposera une solution sur-mesure selon votre sol, vos murs et la configuration du sous-sol.
Combien coûte une intervention ?
Les tarifs varient en fonction des travaux : comptez entre 100 € et 300 € le m² pour un cuvelage, 1 000 € à 3 000 € pour une VMC, et jusqu’à 8 000 € pour un drainage complet.
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