Isolation et aménagement des combles à Rédené par BZH QUALITÉ

On appelle combles l’espace logé sous le toit d’une maison. Les combles trop bas, appelés combles perdus, restent non exploitables. Les combles aménageables, grâce à leur hauteur adéquate, permettent de créer des lieux de vie agréables. Ces combles peuvent accueillir une salle multimédia. La toiture constitue souvent un point critique de la performance énergétique, pouvant atteindre 30 % des pertes totales. Une isolation efficace agit comme un rempart contre les déperditions : elle maintient la chaleur en hiver et maintient la fraîcheur en été, améliore la performance environnementale et valorise le DPE de votre logement.

Il existe différentes causes pouvant expliquer une isolation inefficace des combles. Voici les causes les plus probables :

• Quand l’isolation est dégradée, le plafond engendre environ 30 % de pertes.
  Ventilation inadéquate : l’air humide ne s’évacue pas correctement, provoquant une accumulation d’humidité.
• Avec une toiture vieillissante, les matériaux se dégradent, rendant l’isolation insuffisante.
• Ponts thermiques : zones défaillantes provoquant des déperditions de chaleur.
  Quand les éléments sont trop perméables, tels que la tuile, l’isolation devient insuffisante.
• Une isolation inadaptée des espaces sous toiture entraîne des conséquences sur le logement, le bien-être et les dépenses.

  L’absence complète d’une isolation adaptée entraîne une perte calorifique notable pouvant atteindre jusqu’à 30 %, ce qui affaiblit la performance thermique de l’habitation.

  Cette absence d’isolation accélère aussi la dégradation des matériaux, et accentue le phénomène de condensation.

  Cette humidité persistante peut développer des moisissures et fragiliser la charpente, compromettant la solidité de la structure.

  Pour votre travaux d’isolation et d’aménagement des combles, BZH Qualité met en place un suivi sur mesure.

Le prix dépend de la superficie, des matériaux employés et de la difficulté des interventions.

Différents programmes nationaux permettent de diminuer le montant de l’investissement, notamment :

Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Versées par les fournisseurs d’énergie ou leurs représentants, les primes CEE favorisent les améliorations énergétiques afin de limiter la dépense énergétique.

Elles s’adressent à les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation et même l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Accessibles à tous – propriétaires, locataires, syndicats, sociétés ou collectivités – sans critère de revenus, ces aides s’appliquent aux habitations âgés de plus de deux ans.

La montant de la prime dépend selon le nature des travaux, la localisation, la surface traitée et l’économies d’énergie (kWh cumac).

Les primes CEE varient selon le fournisseur et sont régulièrement mises à jour, ce qui rend la prévision nécessaire.

Elles peuvent se matérialiser par un chèque, des bons d’achat ou une réduction directe sur la facture, selon le fournisseur.

Elles sont compatibles avec certaines aides (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro) mais pas avec d’autres primes CEE pour les mêmes travaux.

Pour bénéficier des primes, les travaux doivent être confiés à un professionnel RGE et respectueux aux fiches officielles.

Nouveautés 2025 :

• La période CEE 2022-2025 se clôture le 31 décembre 2025, avec un objectif de 3 100 TWh cumac d’économies.
  La 6e période, qui débutera en 2026, fait actuellement l’objet de discussions, ses modalités restant à confirmer.
• Pour certains travaux comme le chauffage, la prime « Coup de pouce » propose des montants bonifiés, notamment pour les ménages modestes, avec plafonds rehaussés en 2025.
• Depuis le 22 novembre 2024, la prime « Coup de pouce » pour thermostats connectés est arrêtée à cause de fraudes, mais la prime CEE traditionnelle reste valable.
• Afin de limiter les fraudes, les contrôles en 2025 seront renforcés, avec des critères plus stricts sur les justificatifs et la certification RGE.
• Pour tirer le meilleur parti des aides, comparez les offres des fournisseurs et vérifiez les conditions d’éligibilité sur les sites officiels ou chez EDF, ENGIE, TotalEnergies.

MaPrimeRénov’ (par geste ou rénovation globale)

Le montant attribué dépend des revenus et de l’importance du projet de rénovation énergétique.

Cette aide peut couvrir des travaux précis, tels que l’isolation des combles ou le remplacement du système de chauffage, ou un projet global combinant plusieurs améliorations pour optimiser l’efficacité énergétique.

Les conditions d’éligibilité, les montants et les éventuelles bonifications évoluent régulièrement.

Nous vous suggérons de joindre un conseiller France Rénov’ ou un professionnel certifié RGE afin d’obtenir une estimation précise des aides.

La demande s’effectue en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr, accompagnée d’un devis établi par une entreprise certifiée RGE.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ est un prêt sans intérêt conçu pour financer vos travaux de rénovation énergétique dans un logement principal construit depuis plus de deux ans.

L’Éco-PTZ permet un financement jusqu’à 30 000 €, voire 50 000 € pour une rénovation globale à haute performance énergétique.

Le remboursement peut s’étaler sur une durée maximale de 20 ans, sans condition de ressources.

Éligibilité, montant et travaux concernés sont susceptibles d’évoluer.

Pour un accompagnement personnalisé et des infos actualisées, rapprochez-vous de votre banque ou d’un conseiller France Rénov’.

Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, un devis RGE et la preuve d’un gain énergétique sont requis.

L’Éco-PTZ peut être cumulé avec MaPrimeRénov’ et les primes CEE, diminuant significativement le coût à votre charge.

TVA réduite à 5,5 %

La TVA des travaux d’amélioration énergétique, tels que l’isolation ou le chauffage performant, est réduite à 5,5 %.

Cette mesure s’applique aux logements de plus de deux ans, qu’ils soient votre résidence principale ou secondaire.

Afin de bénéficier de cette TVA, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE et mentionnés sur une facture conforme.

Il est conseillé de vérifier l’éligibilité avant de débuter vos travaux.

Aides de l’ANAH et dispositifs locaux

L’ANAH aide les propriétaires occupants modestes via des dispositifs tels que MaPrimeRénov’ Sérénité.

Ces aides, soumises à conditions de ressources, peuvent couvrir jusqu’à 50 % du coût des travaux, dans la limite d’un plafond fixé selon votre niveau de revenus et l’amélioration énergétique ciblée (au moins 35 % de gain en performance énergétique).

De nombreuses collectivités (communes, intercommunalités, départements) proposent également des subventions ou primes locales pour compléter ces aides nationales.

Selon la localisation, les conditions, les montants et les démarches peuvent changer.

Nous recommandons de vous rapprocher de votre espace France Rénov’ ou mairie pour une étude personnalisée et maximiser les aides.

BZH Qualité effectue un contrôle global de vos combles afin d’analyser leur état, repérer les zones à risque et proposer des préconisations techniques.

L’analyse technique porte sur la structure, la portance du solivage et le sélection des matériaux optimaux à votre projet.

Les devis présentés sont détaillés et détaillent les matériaux et méthodes choisis.

BZH Qualité mobilise ses équipes expérimentées pour une réalisation maîtrisée et conforme aux standards.

Forts de notre savoir-faire et de projets menés à bien dans la région, nous mettons notre expérience régionale au service d’une isolation performante et pérenne.

Avec BZH Qualité, l’isolation et l’aménagement de vos combles à Rédené représentent un choix judicieux, combinant confort, économies d’énergie et amélioration du patrimoine.