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Dans le Sud Finistère, la combinaison d’un climat océanique et des conditions locales particulières crée des défis en matière d’efficacité énergétique. Les hivers humides et les étés modérés favorisent les pertes thermiques, notamment par les combles, qui peuvent représenter jusqu’à 30 % de la déperdition énergétique d’un logement, selon l’ADEME. Pour lutter contre ce phénomène, isoler les combles aménageables et perdus devient une nécessité pour améliorer le confort thermique et optimiser la consommation énergétique.
Avez-vous de combles aménageables ou perdus ? Chaque type de combles nécessite une approche d’isolation spécifique. Fort de plus de 15 ans d’expertise, BZH QUALITE propose des solutions d’isolation sur-mesure, spécifiquement adaptées aux conditions climatiques et aux contraintes architecturales du Sud Finistère. En investissant dans une isolation de qualité, vous contribuez à la valorisation de votre bien tout en réduisant votre empreinte écologique, pour un habitat plus confortable et respectueux de l’environnement.
Une mauvaise isolation des combles peut entraîner d’importantes pertes de chaleur. En effet, jusqu’à 30 % de la chaleur de votre maison peut s’échapper par le toit. Cela signifie que sans une isolation efficace, votre système de chauffage doit fonctionner davantage, augmentant ainsi vos factures d’énergie.
Une bonne isolation des combles offre de nombreux avantages :
Pour garantir une efficacité optimale de l’isolation de vos combles, il faut prendre en compte leur type.
Ces combles disposent d’un espace suffisant pour être transformés en pièces habitables, comme des chambres ou des bureaux. L’isolation se fait généralement au niveau des rampants (les parties inclinées du toit), en utilisant des matériaux sous forme de rouleaux ou de plaques.
Le choix de l’isolant est déterminant et doit être basé sur plusieurs critères :
Parmi les isolants les plus couramment utilisés :
Il est recommandé de faire appel à un expert certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier d’aides financières, comme le crédit d’impôt de 30 %.
Ces espaces, souvent difficiles d’accès et non aménageables, nécessitent une isolation spécifique. Une isolation efficace des combles perdus peut réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 30 %. La méthode la plus courante pour ce type de comble est le soufflage de flocons d’isolant. En effet, il permet de couvrir uniformément le plancher du comble.
Les isolants utilisés peuvent être d’origine :
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BZH Qualité, spécialiste de l’isolation dans le sud Finistère, propose des solutions adaptées à chaque maison :
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Pour prolonger la durée de vie de votre isolation et prévenir les problèmes d’humidité :
Il existe une multitude de solutions d’isolation thermique sur le marché, chacune présentant des avantages spécifiques en fonction des besoins et des contraintes du bâtiment. Un choix adapté permet d’améliorer significativement le confort thermique, de réduire la consommation énergétique et de préserver l’intégrité du bâti face aux aléas climatiques. Avant d’opter pour un matériau, il est essentiel de comprendre les critères de sélection et les techniques de mise en œuvre pour garantir une isolation efficace et durable.
L’isolation thermique ne se limite pas à une question de confort, elle influe également sur la durabilité du bâti et sur les dépenses énergétiques. Une habitation mal isolée entraîne des pertes de chaleur importantes, ce qui engendre une surconsommation de chauffage en hiver et une pénétration excessive de chaleur en été. De plus, l’humidité peut s’infiltrer dans les matériaux, causant moisissures et détériorations structurelles.
Une bonne isolation thermique permet ainsi :
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Les matériaux isolants se déclinent en plusieurs catégories en fonction de leur nature, de leur efficacité thermique et de leur impact environnemental. Chacun possède des caractéristiques spécifiques en termes de résistance thermique, de conductivité thermique, de perméabilité à l’humidité et de performance acoustique.
Les isolants minéraux sont issus de matières naturelles transformées. Ils sont particulièrement utilisés pour leur excellent rapport qualité/prix et leur résistance au feu.
Les laines minérales sont couramment utilisées pour l’isolation thermique des habitations, notamment en bord de mer à Penmarc’h, Pont-l’Abbé, Moelan-sur-Mer, ainsi qu’à l’intérieur des terres à Rosporden, Quimper et Carhaix-Plouger. Ces matériaux sont prisés en raison de leur coût abordable et de leurs performances isolantes satisfaisantes.
Cependant, il faut noter que ces produits sont classés comme cancérogènes de catégorie 2 selon le règlement CLP (Classification, Labelling and Packaging) de l’Union européenne.
Les isolants naturels, fabriqués à partir de matières premières renouvelables, sont privilégiés pour leur faible empreinte carbone et leur capacité à réguler l’humidité ambiante.
Les isolants synthétiques sont issus de la pétrochimie et sont principalement utilisés pour leurs propriétés mécaniques et leur résistance à l’humidité.
Pour garantir une isolation optimale, plusieurs critères doivent être pris en compte : la nature du bâtiment, son exposition aux conditions climatiques et la qualité des matériaux employés. L’objectif est de limiter au maximum les pertes thermiques tout en améliorant le confort intérieur. Une étude thermique préalable permet d’identifier les zones à isoler en priorité et de choisir les solutions les plus adaptées.
Chaque type de construction et de climat impose des choix spécifiques en matière d’isolation. Il est essentiel de prendre en compte plusieurs paramètres, notamment l’orientation du bâtiment, le type de paroi à isoler et la ventilation.
Les combles constituent la principale source de pertes thermiques dans une habitation. Plusieurs techniques d’isolation sont disponibles en fonction de l’état des combles :
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Les murs peuvent être isolés de deux manières :
Découvrez les meilleures solutions d’isolation des murs en comparant les matériaux.
L’entretien et le suivi de l’isolation sont tout aussi importants que sa mise en place. Un mauvais vieillissement des matériaux peut entraîner une diminution des performances et une augmentation des ponts thermiques. Voici quelques conseils pour garantir une isolation durable :
Une isolation efficace doit être accompagnée d’un suivi régulier pour assurer sa longévité. Il est recommandé de vérifier périodiquement l’état des matériaux isolants et d’effectuer un diagnostic thermique.
Ne laissez pas votre isolation se dégrader ! Planifiez une inspection avec BZH Qualité pour assurer la pérennité de vos travaux. En adoptant les bons réflexes au quotidien et en planifiant un entretien régulier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vivre dans un environnement confortable et éco-énergétique.
Contactez BZH Qualité, nous serons à votre disposition dans le choix de l’isolant thermique adapté à votre maison. Avec notre expérience et notre savoir-faire dans le domaine, vous bénéficierez :
Assurez-vous de faire le bon choix pour votre isolation thermique en faisant appel à des professionnels qualifiés. Contactez BZH Qualité dès aujourd’hui !
Un diagnostic thermique réalisé par un professionnel permet d’évaluer la performance de votre isolation et de détecter d’éventuels ponts thermiques.
La durée de vie dépend du matériau utilisé, en général, entre 20 et 50 ans selon la nature de l’isolant.
Oui, certaines combinaisons permettent d’optimiser la performance thermique et acoustique.
Oui, des aides de l’ANAH, MaPrimeRénov’ et d’autres dispositifs peuvent financer une partie des travaux d’isolation.
La mérule, ou Serpula lacrymans, est souvent évoquée dans le secteur du bâtiment en raison de ses ravages sur les structures en bois. Si ses effets sur la solidité des constructions sont bien connus, les interrogations se portent également sur ses éventuelles répercussions sur la santé humaine.
Pour apporter une compréhension plus approfondie du sujet, nous détaillons les caractéristiques de ce champignon, son mode de développement, ses conséquences sur l’infrastructure des bâtiments et les impacts potentiels sur la santé des occupants. Notre objectif est de fournir des informations claires et pratiques pour aider chacun à mieux comprendre et gérer ce risque.
Le mérule est un champignon lignivore capable de détruire le bois en dégradant sa structure. Contrairement à d’autres moisissures souvent responsables de problèmes de santé, la mérule se distingue par son mode d’attaque du support de construction plutôt que par la production de toxines destinées à nuire directement à l’homme.
Pour saisir pleinement la menace qu’elle représente, il faut connaître son cycle de vie et ses exigences environnementales.
La mérule se présente initialement sous forme de filaments blanchâtres ou grisâtres. Puis, elles évoluent vers un aspect fibrillé, puis brun à mesure qu’elle progresse. Cette transformation visuelle, bien que discrète au début, permet aux experts de détecter l’infestation à un stade précoce.
Le champignon se développe principalement dans des environnements humides et confinés. Un taux d’humidité élevé, associé à une mauvaise ventilation, fournit les conditions parfaites pour son développement. Par ailleurs, la présence continue d’eau par infiltration ou remontées capillaires facilite sa prolifération.
D’abord latente, l’infestation passe rapidement d’une phase superficielle à une attaque en profondeur du bois, compromettant progressivement l’intégrité de la structure.
L’un des risques majeurs de la mérule réside dans son aptitude à décomposer le bois. Cette dégradation s’opère par l’action d’enzymes spécifiques qui attaquent la cellulose et la lignine, les composants essentiels du bois.
La mérule ne se contente pas d’affaiblir localement le bois, elle peut s’étendre à d’autres zones de l’édifice :
La question « La mérule est-elle dangereuse pour la santé ? » mérite une analyse nuancée.
Il est important de distinguer deux points lorsqu’il s’agit d’impacts de la mérule sur la santé. Il y a les dangers directs liés à l’exposition au champignon et les impacts indirects sur la santé dus à la dégradation de l’environnement intérieur.
La présence de la mérule est souvent synonyme de conditions environnementales inadéquates qui favorisent le développement d’autres agents nuisibles :
Une détection précoce de la présence de la mérule permet d’agir rapidement et de limiter les dégâts. Voici comment reconnaître les premiers signes :
La mérule peut se développer de manière discrète, rendant sa détection difficile à ses débuts. Cependant, en faisant attention, il est possible d’observer des indices de sa présence.
En cas d’incertitude ou de problème, pensez à consulter un professionnel qualifié. Cette démarche garantit des conseils adaptés et des solutions appropriées à votre situation.
La prévention est la clé pour éviter l’installation de la mérule dans vos bâtiments :
La première étape consiste à identifier et corriger les sources d’humidité. Cela passe par :
Pour empêcher la prolifération de ce champignon lignivore, il est nécessaire d’avoir une bonne ventilation dans le bâtiment.
Un suivi périodique par des experts permet de détecter rapidement toute anomalie. Aussi, ils ont les compétences nécessaires pour mettre en place des actions correctives avant que l’infestation ne se propage.
Lorsque la mérule est détectée, plusieurs interventions peuvent être envisagées :
L’isolation thermique est la clé d’un logement confortable et économe en énergie. Il faut, alors, choisir des isolants performants en fonction de leur résistance thermique (R). Celle-ci mesure la capacité d’un matériau à ralentir le passage de la chaleur. Elle dépend de deux facteurs : son épaisseur et sa conductivité thermique. Plus R est élevé, plus l’isolant est efficace. Si vous souhaitez vérifier la performance d’un matériau avant de l’acheter (ou de l’installer), il faut bien s’y retrouver entre les notions de résistance thermique (R), conductivité thermique (λ) et transmission thermique (U), puis calculer son coefficient R.
Le coefficient de transmission thermique U permet d’évaluer la capacité d’un matériau à limiter les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur. Il exprime la quantité de chaleur qui traverse un matériau sur une surface donnée, en fonction de la différence de température entre ses deux faces. Plus sa valeur est faible, plus l’élément est isolant.
À ne pas confondre avec la résistance thermique (R), qui quantifie l’aptitude d’un matériau à s’opposer au passage de la chaleur. Contrairement à U, une valeur R élevée indique une meilleure isolation. Ces deux notions sont liées :
Ainsi, un isolant performant présente une résistance thermique élevée et un coefficient U faible.
Ce coefficient, exprimé en W/m².K, concerne l’ensemble des parois du bâtiment (murs, toitures, fenêtres). Plus il est bas, plus la paroi limite les pertes de chaleur.
Exprimé en m².K/W, il dépend de l’épaisseur de l’isolant et de sa conductivité thermique λ. Une résistance thermique élevée signifie une meilleure isolation.
Ce paramètre, mesuré en W/m.K, traduit la capacité d’un matériau à transmettre la chaleur. Un λ faible indique un isolant plus efficace, comme la laine de roche ou le polyuréthane.
Ce critère mesure le temps que met la chaleur à traverser un matériau. Essentiel en été, il garantit un confort thermique en retardant la montée de température à l’intérieur. Un isolant à fort déphasage, comme la fibre de bois, protège mieux des fortes chaleurs.
La résistance thermique (R) exprime la capacité d’un matériau à ralentir le transfert de chaleur et se calcule à l’aide d’une formule simple :
R = Épaisseur (m)/Conductivité thermique (λ)
Plus R est élevé, plus l’isolation thermique est efficace. Cette valeur facilite la comparaison des matériaux dans le but d’optimiser l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Mais comment l’appliquer concrètement ?
La résistance thermique (R) se mesure en m².K/W et dépend de deux facteurs :
En résumé, un isolant performant doit être épais et avoir une faible conductivité thermique. C’est cette combinaison qui détermine sa capacité à maintenir une température stable à l’intérieur du logement.
Pour bien comparer les isolants, prenons une épaisseur identique de 20 cm (0,20 m) et appliquons la formule :
| Matériau | Conductivité thermique (λ) | Épaisseur (cm) | Calcul | Résistance thermique (R) |
| Laine de verre | 0,035 W/m.K | 20 | R = 0,20/0,035 | 5,7 m².K/W |
| Polystyrène expansé | 0,038 W/m.K | 20 | R = 0,20/0,038 | 5,3 m².K/W |
| Fibre de bois | 0,045 W/m.K | 20 | R = 0,20/0,045 | 4,4 m².K/W |
| Chanvre | 0,050 W/m.K | 20 | R = 0,20/0,050 | 4,0 m².K/W |
Chaque matériau a ses propres performances thermiques. Ces chiffres montrent que pour une même épaisseur, certains isolent mieux que d’autres : la laine de verre offre la meilleure performance thermique comparé au chanvre même si celui-ci est d’origine écologique.
Les normes en vigueur imposent des performances minimales pour réduire les consommations d’énergie. La RE 2020 fixe des seuils spécifiques selon la zone climatique et l’élément à isoler.
Les valeurs R généralement appliquées sont les suivantes :
Un isolant conforme avec ces exigences améliore l’efficacité énergétique du logement et réduit la facture de chauffage.
La conductivité thermique (λ) représente la capacité d’un matériau à laisser passer la chaleur. Exprimée en W/m.K (watts par mètre kelvin), elle caractérise la rapidité avec laquelle la chaleur traverse un isolant.
Un λ faible indique que le matériau ralentit efficacement les transferts thermiques, améliorant ainsi l’isolation du bâtiment. À l’inverse, un λ élevé signifie que la chaleur circule plus facilement à travers le matériau, réduisant ses performances isolantes.
L’objectif est donc de sélectionner un matériau avec une conductivité thermique aussi basse que possible pour limiter les déperditions de chaleur en hiver et conserver la fraîcheur en été.
| λ faibles | λ intermédiaires | λ élevés |
| · Laine de verre : ~ 0,030 – 0,040 W/m.K
· Polystyrène expansé (PSE) : ~ 0,031 – 0,038 W/m.K · Polyuréthane (PUR) : ~ 0,022 – 0,028 W/m.K
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· Béton cellulaire : ~ 0,080 – 0,120 W/m.K
· Brique alvéolaire : ~ 0,120 – 0,180 W/m.K · Béton classique : ~ 1,750 – 2,300 W/m.K
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On retient ainsi que les isolants synthétiques et minéraux délivrent les meilleures performances thermiques par rapport aux matériaux de construction traditionnels, plus conducteurs. Ces derniers nécessitent une isolation complémentaire pour limiter les pertes énergétiques.
Prenons un cas concret pour évaluer la performance d’un isolant en fonction de sa conductivité thermique. Imaginons un mur composé de 20 cm (0,20 m) de laine de roche, un isolant avec une conductivité thermique de 0,035 W/m.K. La résistance thermique (R) se calcule selon la formule :
En appliquant ces valeurs :
Cela signifie que cette paroi offre une isolation thermique efficace, réduisant fortement les transferts de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur. Si on remplaçait la laine de roche par un matériau plus conducteur, comme la brique alvéolaire (λ ≈ 0,150 W/m.K), avec la même épaisseur, le résultat serait bien moins performant :
Donc, une faible conductivité thermique permet d’améliorer le confort thermique et réduit la consommation énergétique du bâtiment.
Maintenant que nous avons expliqué ces notions, voyons comment les appliquer concrètement. Voici les principales méthodes de calcul et les outils disponibles pour évaluer la performance thermique d’un matériau isolant.
Les méthodes manuelles restent pertinentes pour une première estimation, mais elles peuvent être fastidieuses et nécessitent une bonne compréhension des propriétés thermiques des matériaux.
Aujourd’hui, plusieurs calculateurs thermiques en ligne permettent d’obtenir rapidement des résultats précis sans nécessiter de calculs manuels. Ces outils intègrent les formules mentionnées plus haut et prennent en compte différents paramètres comme l’épaisseur des matériaux, leur conductivité thermique et la configuration de l’habitation.
Avantages des outils numériques
La meilleure solution reste de faire appel à un expert en isolation thermique comme Qualité BZH en Bretagne pour effectuer un diagnostic thermique et mettre en place les meilleures solutions d’isolation selon les performances visées et les normes applicables. Il ne faut pas oublier que votre habitation est composée de nombreuses parois dont les coefficients thermiques doivent être estimés avec les ponts thermiques et d’autres facteurs pour obtenir le coefficient thermique global de la maison ou Ubât.
C’est la première étape pour optimiser la performance thermique de son habitation.
Un isolant performant mal installé peut perdre une grande partie de son efficacité à cause des ponts thermiques. Ces zones de rupture dans l’isolation entraînent des déperditions de chaleur importantes et peuvent provoquer des condensations.
Le calcul du coefficient d’isolation thermique est essentiel pour optimiser l’efficacité énergétique d’un logement. Une résistance thermique élevée (R), une faible conductivité thermique (λ) et un coefficient U bas sont les critères à privilégier.
La mérule, champignon lignivore destructeur, constitue une menace majeure pour le patrimoine immobilier en France. Son expansion rapide dans les zones humides et mal ventilées a conduit les autorités à publier divers arrêtés préfectoraux pour identifier et encadrer les zones à risque.
En 2024, plusieurs départements ont mis à jour leurs réglementations ou instauré de nouveaux arrêtés préfectoraux afin de mieux lutter contre cette menace. Cet article détaille les départements et communes concernés par ces mesures.
En 2024, les mérules continuent de se propager sur le territoire français. Nous vous invitons à découvrir les départements et communes impactés par les arrêtés préfectoraux ainsi que les évolutions des mesures de diagnostic mérule obligatoire.
Le Finistère fait partie des départements les plus touchés par la mérule. Pour faire face à ce problème, un arrêté préfectoral a été publié le 15 juillet 2020, conformément à l’article 76 de la loi Alur (2014-366 du 24 mars 2014).
Cet arrêté a abrogé une précédente réglementation datant du 21 janvier 2020 et s’applique à certaines communes particulièrement exposées, notamment Châteaulin, Châteauneuf-du-Faou, Concarneau, Douarnenez, Elliant, Fouesnant, Morlaix, Plomodiern, Plouescat, Pont-Aven, Pont-l’Abbé, Quimper, Quimperlé, Rosporden, Saint-Martin-des-Champs et Scaër.
Dans ces zones, la vente d’un bien immobilier peut être soumise à des obligations spécifiques, notamment l’annexion d’un état parasitaire conforme à la norme NFP 03-200 à l’acte authentique de vente. Toutefois, ce diagnostic mérule n’est obligatoire que dans certaines conditions, en fonction du risque identifié.
Face à l’ampleur du phénomène, un arrêté du 21 janvier 2022 a confirmé que plusieurs communes du Finistère restent fortement exposées à ce parasite, avec notamment Douarnenez, Châteaulin, Fouesnant, Quimper et Scaër parmi les zones les plus touchées.
Une étude approfondie a été menée pour évaluer l’ampleur des dégâts et renforcer les mesures de prévention. Ainsi, dans les secteurs concernés, il est vivement recommandé de faire inspecter les bâtiments avant toute transaction immobilière, afin d’éviter des risques structurels et sanitaires liés à l’infestation de mérules.
Le 3 mai 2022, un arrêté stipulait que 15 communes de ce département étaient atteintes par la mérule, faisant de cette zone l’une des plus infestées en France en 2022. Le 25 août 2023, un nouvel arrêté préfectoral a été publié, indiquant que la zone contaminée contenait désormais 18 communes.
En 2022, la préfecture de l’Aube a publié un arrêté préfectoral indiquant que deux communes, Planty et Sainte-Savine, étaient infestées par la mérule. Actuellement, quatre communes sont concernées par un nouvel arrêté préfectoral, incluant Bercenay-En-Othe et Troyes.
L’arrêté du 12 juillet 2023 indique une présence avérée de mérule dans le département.
Le 25 mai 2022, un arrêté préfectoral a délimité la présence de mérule. Une mise à jour du 21 février 2023 a ajouté 4 communes à cette liste.
Un arrêté préfectoral a été émis pour délimiter les zones affectées par la mérule. Actuellement, seule la commune de Salins-les-Bains est concernée par ce phénomène. Des mesures ont été mises en place pour protéger les habitants de cette commune.
L’arrêté préfectoral signé le 4 avril 2023 a été mis à jour le 18 avril 2024 pour délimiter plus précisément les zones touchées.
Le Puy-de-Dôme fait également partie des départements où la présence de mérule est un risque. Selon les arrêtés préfectoraux, environ huit communes sont infestées par la mérule. Voici une liste avec les dates de publication des arrêtés :
En 2022, un arrêté préfectoral concernant la mérule a été publié pour cette zone. Le risque est avéré pour l’ensemble du département, bien que seules deux localités du Haut-Rhin soient touchées : Vignoble et Kaysersberg.
Le seul arrêté préfectoral sur la mérule disponible pour le département du Rhône en 2022 prend en compte l’ensemble des zones. La ville de Lyon est particulièrement infestée et c’est la principale ville qui présente des cas d’infection en 2022. Ce nouvel arrêté, publié en 2022, remplace celui du 28 février 2020, selon lequel toutes les communes du Rhône étaient infestées par la mérule, n’étant plus d’actualité aujourd’hui.
Le 30 mai 2023, un nouvel arrêté préfectoral a été publié, concernant l’ensemble des lieux situés sur Lyon. Cet arrêté abroge et remplace l’arrêté du 22 mars 2021, tous les lieux définis initialement subsistent.
Un arrêté préfectoral du 9 février 2018 a d’abord mis en évidence les zones touchées. En 2022, un nouvel arrêté a réaffirmé le problème de la mérule, veillant à ce que les habitants soient bien informés des risques en cours.
Un arrêté préfectoral a délimité les zones touchées par la mérule dans les Deux-Sèvres. Ce département comptait au moins 11 communes atteintes par la pathologie, notamment Amailloux, Châtillon-sur-Thouet, Thénezay, Voulmentin, Val-en-Vignes, et Saint-Généroux.
Un nouvel arrêté préfectoral, en date du 28 juin 2023, a étendu cette liste à 20 communes, à savoir : Amailloux, Argentonnay, Chanteloup, Châtillon-sur-Thouet, François, Frontenay-Rohan, La Boissière-en-Gâtine, La Crèche, Le Vanneau-Irleau, Niort, Saint-Généroux, Saint-Jean-de-Thouars, Saint-Maixent-l’École, Saint-Maxire, Secondigny, Thénezay, Thouars, Val-en-Vignes, Vernoux-en-Gâtine, et Voulmentin.
L’arrêté préfectoral concernant la mérule dans le département de la Somme indique que 16 communes sont touchées par cette pathologie. Ce document peut être consulté gratuitement en ligne et contient une liste actualisée des communes concernées, ainsi qu’une carte de risque pour ce département.
La toiture plate a la particularité d’avoir une structure légèrement inclinée (2 ° et 15 °), presque horizontale pour faciliter l’écoulement des eaux pluviales. À l’instar des toits en pente, elle joue un grand rôle dans le confort thermique et la consommation énergétique globale de la maison. Pourtant, on ne peut pas isoler ces deux types de toits de la même manière. Il faut recourir à des méthodes d’isolation thermique adéquates pour le toit-terrasse. Quelles sont les techniques privilégiées ?
Isoler une toiture plate, c’est investir dans le confort et la durabilité de votre maison. Une isolation performante améliore le confort thermique tout au long de l’année en limitant les déperditions de chaleur en hiver et en agissant comme un bouclier contre les fortes chaleurs en été. Votre intérieur demeure agréable que les températures chutent ou grimpent. Ces avantages thermiques se traduisent également par une diminution des dépenses énergétiques, soulageant ainsi vos factures de chauffage et de climatisation.
Parmi les travaux de toiture, l’isolation protège également la structure du bâtiment des variations climatiques et des dégradations. Les écarts de température entre le jour et la nuit, les intempéries ou encore les rayons UV peuvent affaiblir les matériaux au fil du temps.
La gestion l’humidité revêt une importance capitale sur une toiture plate à cause de pente légère. Une mauvaise évacuation peut entraîner des infiltrations, favorisant l’apparition de moisissures ou la détérioration des couches isolantes. Par conséquent, tout projet d’isolation doit tenir compte de la gestion des eaux pour garantir l’efficacité et la longévité du toit.
L’étanchéité est un autre paramètre clé. Avec une pente faible, l’eau a tendance à stagner si le toit est mal conçu ou mal entretenu. Une isolation thermique, aussi performante soit-elle, devient inefficace si l’étanchéité n’est pas assurée. C’est pourquoi la mise en place d’un système cohérent, où l’isolation et l’étanchéité fonctionnent en harmonie, est indispensable pour éviter les désagréments, tels que les infiltrations d’eau ou les pertes de chaleur.
On utilise principalement 3 techniques pour isoler un toit plat.
Qu’est-ce que la « toiture chaude » ? C’est une technique d’isolation par l’extérieur qui consiste à poser directement l’isolant sur le support du toit plat. Il s’agit généralement de panneaux rigides. On installe d’abord un écran pare-vapeur en dessous des panneaux d’isolation pour éviter les phénomènes de condensation, susceptibles d’altérer ces derniers. Par-dessus, on pose la membrane d’étanchéité.
Comme l’isolation protège toute la structure porteuse du toit, elle supprime les ponts thermiques et s’avère particulièrement performante. La toiture chaude est, de ce fait, idéale pour les constructions neuves et les rénovations de toit plat.
| Application | Matériaux isolants utilisés | Avantages | Inconvénients | Prix/m² |
| · Projets neufs
· Projets de rénovation de toits plats inaccessibles |
· Polyuréthane (PU)
· Polystyrène extrudé (XPS) · Polyisocyanurate (PIR) · Polystyrène expansé (PSE)
|
· Protection optimale du toit
· Suppression les ponts thermiques · Excellentes performances thermique |
· Difficile à mettre en œuvre
· Coût plus élevé |
60 € à 160 € |
La « toiture inversée » est une technique d’isolation par l’extérieur qui consiste à poser les panneaux d’isolation directement sur la membrane d’étanchéité. Celle-ci sert donc de pare-vapeur et d’étanchéité, pas besoin de nouveaux revêtements. Pour maintenir l’isolation en place, ici on applique une couche de lestage : bois, dalles sur plot, gravier… par-dessus.
Il faut utiliser des panneaux résistants avec cette technique. L’isolation doit pouvoir supporter la compression de la couche de lestage et des personnes qui y vont-et-viennent. Elle est donc idéale pour un toit-terrasse aménagé.
| Application | Matériaux isolants utilisés | Avantages | Inconvénients | Prix/m² |
| · Rénovation de toit plat accessible
· Isolation toiture exposée aux intempéries |
· Polystyrène extrudé (XPS) | · Efficacité thermique
· Facilité de mises en œuvre · Coût réduit |
· Installation sur un support de toit robuste
· Nécessité d’une Inclinaison plus forte contre l’humidité |
70 € à 150 € |
La toiture froide est une technique d’isolation, qui à l’inverse de la toiture chaude ou inversée, se fait par l’intérieur. Elle consiste notamment à poser les isolants au-dessus du plafond et du pare-vapeur, mais en-dessous du support de la toiture plate, en laissant une lame d’air entre l’isolation et le support. Cela signifie qu’elle ne protège ni la structure ni l’étanchéité. On a de plus en plus rarement recours à cette technique.
On peut utiliser des rouleaux de laines minérales ou bien des panneaux isolants rigides avec cette méthode. Elle est efficace, mais pas autant que les techniques d’isolation par l’extérieur. Son installation peut s’avérer complexe.
| Application | Matériaux isolants utilisés | Avantages | Inconvénients | Prix/m² |
| · Projets de rénovation intérieur
· Projets à budget limité |
· Laine de verre
· Laine de roche · Polyuréthane (PU) · Polystyrène extrudé (XPS) · Polyisocyanurate (PIR) · Polystyrène expansé (PSE)
|
· Prévention des phénomènes de condensation
· Pas cher |
· Moins efficace
· Sensible aux variations thermiques · Problème de ventilation |
40 € à 100 € |
L’isolation combinée, aussi appelée mixte, consiste à associer l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur. La technique repose sur le principe d’une répartition équilibrée des couches isolantes : deux tiers de l’isolation sont installés par l’extérieur (toiture chaude ou inversée) et un tiers par l’intérieur (toiture froide). Cette approche permet de bénéficier des avantages des deux méthodes tout en réduisant les contraintes liées à chacune d’elles.
L’objectif principal est d’éviter les ponts thermiques et les problèmes de condensation. Avec cette méthode, la structure du toit est bien protégée contre les variations climatiques, tout en assurant une excellente régulation thermique de l’intérieur.
| Application | Matériaux isolants utilisés | Avantages | Inconvénients | Prix/m² |
| Projets de rénovation ou neufs | · Laine de roche-
· Polyuréthane (PU) · Polystyrène extrudé (XPS) |
· Protection complète du toit
· Excellent confort thermique |
· Mise en œuvre technique
· Coût élevé |
100 € à 200 € |
L’isolation par végétalisation est une solution écologique qui consiste à installer un toit végétalisé directement sur la membrane d’étanchéité. Cette technique permet de créer une couche naturelle qui agit comme un isolant thermique et acoustique tout en offrant une meilleure gestion des eaux pluviales. Les plantes absorbent une partie de la chaleur en été et réduisent les pertes thermiques en hiver.
Ce système présente également des avantages environnementaux en améliorant la qualité de l’air et en créant un espace de biodiversité. Il est essentiel de choisir des plantes adaptées à la région et de prévoir un entretien régulier pour garantir la durabilité du toit végétalisé.
| Application | Matériaux isolants utilisés | Avantages | Inconvénients | Prix/m² |
| Projets écologiques ou esthétiques | · Substrat végétal
· Membrane étanche · Couche drainante |
· Isolation thermique et acoustique
· Gestion des eaux pluviales · Impact environnemental positif |
· Entretien necessaire
· Coût initial élevé |
100 € à 300 € |
Les façades et les solins sont les parties les plus exposées d’une construction. Leurs rôles ne sont pas qu’esthétiques. Elles sont les barrières qui protègent le bâtiment contre les intempéries. Ainsi, lorsque des fissures de façade apparaissent ou que les solins deviennent défectueux, il y a de quoi s’inquiéter. Ces problèmes peuvent indiquer des problèmes structurels sérieux auxquels cas les conséquences ne tardent pas à se manifester.
Si on ne fait rien, les infiltrations d’eau, souvent invisibles dans un premier temps, finissent par causer des dégâts majeurs : murs fragilisés, moisissures envahissantes, dégradations de la structure globale de l’habitat… Quelles sont les causes de ces fissures, à quel point sont-elles dangereuses et quelles sont les solutions adaptées pour y remédier ?
Les fissures de façade et les problèmes de solins sont des signes directement visibles lorsqu’on inspecte les murs et le toit. À la longue, ils peuvent compromettre l’étanchéité de votre maison ou bâtiment. Au premier regard, certaines fissures semblent anodines, mais d’autres sont de suite plus inquiétantes. Dans tous les cas, ces défauts révèlent souvent des problématiques plus profondes. Comprendre leur nature et leurs causes permet d’agir efficacement pour préserver la solidité et la longévité de votre habitation.
Les façades, en première ligne face aux agressions climatiques, peuvent présenter différents types de fissures. Leur gravité varie selon leur profondeur, leur longueur et leur origine.
Le faïençage est constitué d’un réseau de petites fissures en surface. Il se forme généralement sur les enduits ou les peintures exposées aux intempéries. Bien qu’il n’affecte pas la structure du mur, il peut favoriser la pénétration de l’humidité à défaut de réparation.
Moins visibles à l’œil nu, les microfissures mesurent souvent moins de 2 mm de largeur. Elles apparaissent fréquemment à la suite de mouvements légers du matériau, dus aux variations de température ou à un séchage incomplet des enduits. Elles constituent une porte d’entrée pour l’eau et les moisissures, affectant l’étanchéité du mur.
D’une largeur comprise entre 2 et 5 mm, ces fissures signalent une contrainte plus importante sur la structure. Elles peuvent indiquer des mouvements du sol ou un tassement des fondations, exposant ainsi les murs à des infiltrations.
Les lézardes sont des fissures profondes, souvent longues et larges. Elles traduisent un problème structurel grave, comme un affaissement du terrain ou des défauts dans la conception de l’édifice. Si elles ne sont pas traitées, elles mettent en péril la stabilité du bâtiment.
Les fissures, qu’elles soient superficielles ou structurelles, trouvent leur origine dans plusieurs facteurs :
Les solins : des problèmes d’étanchéité courantsLes solins sont souvent négligés. Pourtant, ils jouent un rôle primordial dans la protection des bâtiments. Ces éléments d’étanchéité sont placés entre les toitures et les murs pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans les jonctions.
Fabriqués en zinc, en plomb ou en aluminium, les solins assurent que les jointures entre différents matériaux soient étanches. Ils protègent les points critiques, comme les raccords entre un toit et une cheminée ou encore les contours des lucarnes.
Les solins, exposés en permanence aux intempéries, s’usent avec le temps. Les problèmes les plus fréquents incluent :
Ainsi, qu’il s’agisse de fissures ou de solins défectueux, chaque signe doit être pris en compte pour préserver l’étanchéité de votre maison et prévenir des dommages importants.
Lorsqu’une façade se fissure ou que des solins sont endommagés, les conséquences vont bien au-delà de l’aspect visuel. Ces désordres ont une incidence sur l’étanchéité du bâtiment. Ils créent des conditions favorables aux infiltrations d’eau, d’humidité et d’air, à l’apparition de moisissures, champignons, salpêtre, voire à des dommages parfois irréversibles.
Les fissures, même minimes, agissent comme des voies d’entrée pour l’eau de pluie. Cette infiltration insidieuse peut s’étendre à divers endroits de la maison :
Une infiltration prolongée, généralement invisible au début, aggrave les dégradations et engendre des réparations coûteuses si elle n’est pas traitée rapidement.
Humidité et dégâts secondairesL’humidité, conséquence directe des infiltrations, entraîne de nombreux effets néfastes :
Les environnements humides favorisent la prolifération de moisissures, qui s’installent rapidement sur les murs, plafonds ou isolants. Ces intrus, en plus d’être inesthétiques, émettent des spores nocives pour la santé.
Les isolants, peintures et enduits deviennent inefficaces et se dégradent sous l’action de l’eau. Cette fragilisation des matériaux compromet la performance énergétique de la maison, augmentant ainsi vos coûts de chauffage.
Un taux d’humidité trop élevé dans l’air intérieur peut provoquer des allergies, des irritations respiratoires ou d’autres maladies chroniques. C’est particulièrement dangereux pour les enfants et les personnes sensibles.
Des fissures profondes ou mal réparées peuvent entraîner des conséquences graves à long terme.
Dans les structures en béton, l’eau s’infiltre et atteint les armatures métalliques à l’intérieur, provoquant leur corrosion. Cela affaiblit la solidité de l’édifice et peut nécessiter des réparations structurelles onéreuses.
Un mur poreux, soumis à des infiltrations répétées, perd sa résistance mécanique. Si ces dommages sont ignorés, le bâtiment risque de s’effondrer partiellement ou totalement.
Vous avez aménagé des escaliers en bois au sein ou à l’extérieur de votre maison ? Vous devez savoir que sans une protection adaptée, ces éléments deviennent vulnérables à l’usure quotidienne, aux taches, à l’humidité et même aux attaques de parasites xylophages. Tout cela peut compromettre leur solidité et entraîner des conséquences irréversibles : affaiblissement de la structure, perte de l’éclat naturel ou encore multiplication des réparations coûteuses. Il existe des produits spécifiques pour protéger efficacement vos escaliers en bois et préserver leur esthétique et leur longévité. Quels sont ces traitements ?
Un escalier en bois, exposé à un usage quotidien, subit de nombreuses agressions susceptibles de l’endommager rapidement. L’usure naturelle, provoquée par les passages répétés, altère la surface et finit par ternir et abîmer le bois avec le temps. De plus, les rayures dues aux chaussures, les taches causées par des liquides renversés et l’humidité fragilisent sa structure. Ces dégradations, lorsqu’elles s’accumulent, nuisent à l’aspect esthétique de l’escalier, mais aussi à sa solidité jusqu’à compromettre la sécurité des utilisateurs.
Hormis ces agressions visibles, le bois est une matière vivante particulièrement sensible aux attaques de parasites xylophages. Ces derniers peuvent creuser des galeries à l’intérieur du matériau qui devient instable et vulnérable. Ignorer ces risques revient à condamner l’escalier à une détérioration accélérée. Cela sous-entend des réparations coûteuses, voire un remplacement complet.
Traiter un escalier en bois avec des produits adéquats comme le vernis ou le vitrificateur, permet d’assurer sa durabilité et sa résistance face aux agressions extérieures. En choisissant de vitrifier un escalier, vous appliquez une couche de protection durable qui renforce le bois contre les impacts, les éraflures et l’humidité. Ce traitement préserve l’éclat naturel du matériau. Il fait ressortir ses veinures et tout son côté chaleureux.
Au-delà de l’aspect esthétique, la protection du bois réduit les besoins de rénovation fréquente. Un escalier correctement traité conserve une apparence neuve pendant plusieurs années. Les travaux d’entretien ou de restauration étant limités, vous faites des économies et vous optez pour un usage sécurisé au quotidien. Quand et comment s’y prendre pour protéger votre escalier en bois ?
Protéger un escalier en bois n’est pas qu’une question de précaution. Mais le type de produit et de traitement à appliquer dépend de l’état de l’escalier et des conditions d’utilisation.
Avant d’appliquer le moindre produit de protection, un nettoyage approfondi s’impose. Cette étape préparatoire permet d’éliminer poussières, graisses ou autres résidus qui pourraient nuire à l’efficacité des traitements. Le nettoyage est suivi d’une étape de ponçage afin de bien préparer la surface. Ensuite, selon le produit choisi — qu’il s’agisse d’une huile, d’un vernis ou d’un vitrificateur — on suit les étapes d’application et on respecte les temps de séchage entre les couches pour obtenir une protection homogène et durable.
Différents types de produits permettent de protéger le bois. Selon l’utilisation de l’escalier en bois et de son environnement, on choisit un traitement adapté ou des traitements complémentaires.
L’huile est idéale pour nourrir votre escalier en bois en profondeur. Elle pénètre dans les fibres du bois. Celles-ci résistent ainsi à l’humidité et aux taches, elles gardent leur souplesse naturelle. Ce traitement met en valeur les veines et la teinte d’origine, d’où un rendu authentique et chaleureux. Cependant, il demande un entretien régulier, car l’huile s’estompe avec le temps et nécessite des réapplications pour conserver son efficacité.
La lasure met en valeur le grain naturel du bois. Elle pénètre en profondeur dans le matériau, soit une barrière contre l’humidité et les UV. Contrairement à une peinture, elle ne masque pas les veinures, permettant de conserver l’apparence authentique du bois. Ce produit est communément utilisé pour les boiseries extérieures. Il convient particulièrement aux escaliers installés dans des espaces semi-ouverts, comme des vérandas ou des entrées lumineuses.
Le vernis forme une couche protectrice sur la surface du bois, notamment contre les rayures, les taches et l’eau. Il est disponible en différentes finitions, allant du brillant au mat. Il permet d’apporter un aspect élégant à l’escalier. Contrairement à l’huile, le vernis ne pénètre pas dans le bois, mais crée une barrière visible qui renforce sa durabilité. En cas d’usure, le vernis doit être poncé et réappliqué sur l’ensemble de l’escalier de manière homogène.
Vitrifier un escalier est la solution la plus recommandée pour les zones à fort passage. Ce produit résiste nettement davantage aux chocs, à l’usure et aux rayures que les autres. De surcroît, sa surface est antidérapante. Sa couche protectrice ultra-résistante sublime les veinures du bois et la protège durablement des agressions extérieures. En bonus : il est facile à entretenir. Un simple nettoyage régulier suffit pour préserver son éclat.
La peinture pour bois est une solution double fonction, à la fois esthétique et protectrice. Elle crée une couche opaque qui recouvre entièrement le bois. Elle est efficace contre l’humidité, les taches et les rayures. Ce choix est idéal si vous souhaitez un style moderne ou coloré pour votre escalier. Vous personnalisez son apparence à votre guise. Cependant, elle est moins adaptée si vous voulez préserver l’aspect naturel du bois, car elle masque ses veinures.
Le bois est une cible privilégiée des parasites xylophages tels que les termites, les vrillettes et les capricornes. Un traitement préventif est indispensable pour protéger un escalier, surtout dans les régions où ces nuisibles sont fréquents. Appliquer un produit xylophage avant la finition renforce la durabilité du bois et prévient les infestations. Ce type de traitement est fortement conseillé pour les escaliers en bois massif situés dans des espaces humides ou peu ventilés où les attaques sont plus probables.
Quelle est la fréquence d’usage quotidien de votre escalier ? Est-elle très exposée aux agressions extérieures ou non ? Quel rendu esthétique souhaitez-vous ? Telles sont les questions auxquelles vous devez répondre pour choisir le produit adéquat.
Avec des produits adaptés et des méthodes d’applications soignées, vous pourrez compter sur votre escalier en bois sur de nombreuses années.
La ventilation mécanique par insufflation (VMI) représente une solution innovante pour améliorer la qualité de l’air intérieur dans les maisons et les locaux professionnels. Face aux préoccupations croissantes concernant la qualité de l’air, qui impacte à la fois le confort des occupants et la santé, la VMI s’impose comme un système efficace pour garantir un environnement sain.
Dans de nombreux logements, l’air peut devenir rapidement vicié en raison de l’accumulation d’humidité, de polluants et d’allergènes. Les systèmes de ventilation traditionnels, tels que la ventilation mécanique contrôlée (VMC), ne suffisent parfois pas à répondre à ces défis. En effet, la VMI offre des avantages significatifs, notamment une meilleure gestion de l’humidité et un air plus pur.
Ce guide vise à répondre aux attentes des propriétaires de maisons et des occupants de locaux professionnels en détaillant le fonctionnement de la VMI, ses avantages et ses limites, ainsi que des conseils pratiques pour son installation et son entretien.
Pour le bien-être sanitaire des occupants et la préservation du bâtiment, une bonne ventilation est obligatoire depuis 1982 dans un logement.
La ventilation mécanique par insufflation est un système de renouvellement d’air qui fonctionne en injectant de l’air frais dans un logement. La VMI introduit de l’air pur, préalablement filtré, à partir d’un point d’entrée unique.
Les principaux composants de la VMI comprennent :
Ce système crée une surpression qui permet d’évacuer l’air impur et humide vers l’extérieur. Ce mécanisme empêche également les remontées de radon, un gaz naturel, incolore et radioactif.
Son fonctionnement se déroule comme suit :
La gestion de l’humidité est également gérée par la VMI. L’air préchauffé et sec aide à prévenir la condensation et les moisissures, assurant ainsi un environnement intérieur sain.
La VMI offre plusieurs avantages, notamment :
Le choix de la VMI est conseillé pour les projets de rénovation, car son installation nécessite moins de travaux que celle d’une VMC.
Malgré ses nombreux avantages, la VMI présente également certaines limites :
L’installation d’une VMI implique plusieurs étapes clés.
L’entretien de votre système de Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI) va de son efficacité. Remplacez les filtres tous les 3 à 6 mois et surveillez les signes de défaillance, tels que des bruits inhabituels ou une baisse de performance. Nettoyez régulièrement les grilles d’entrée et de sortie d’air et vérifiez les conduits pour éviter les obstructions. Les propriétaires peuvent facilement remplacer les filtres, nettoyer les grilles et vérifier le niveau sonore. Mais pour un entretien approfondi, faites appel à un professionnel.
Ces pratiques prolongeront la durée de vie de votre équipement et amélioreront la qualité de l’air intérieur.
Le prix pour l’installation d’une VMI, incluant l’achat du matériel et la pose par un professionnel, varie généralement entre 2 000 et 3 500 euros. Avec les modèles haut de gamme, ce cout peut atteindre jusqu’à 5 000 euros.
Les variations de coût dépendent de plusieurs facteurs, notamment :
Pour optimiser votre budget, il est recommandé de choisir un Artisan RGE. Cela vous permet de bénéficier des aides de l’État (rénovations énergétiques) pour l’installation et l’achat de matériel. Renseignez-vous également sur les programmes locaux qui pourraient contribuer à réduire l’investissement initial.
Puis, demandez un devis détaillé pour vous assurer que les services proposés répondent à vos attentes. Cela permettra de mieux gérer vos dépenses et d’assurer la transparence dans les coûts associés à votre projet.
Pour choisir le système de VMI qui répond le mieux à vos besoins, plusieurs critères doivent être pris en compte :
L’installation d’une ventilation mécanique par insufflation (VMI) est une tâche complexe qui nécessite une expertise technique pour garantir son efficacité et sa durabilité. Opter pour un professionnel qualifié permet de maximiser les avantages de ce système tout en assurant la conformité aux normes de sécurité et de performance.
Lors du choix d’un professionnel pour l’installation de votre VMI, voici quelques points à considérer :
Avant de choisir un installateur pour un traitement de l’air, il est important de lui poser certaines questions pour s’assurer de sa compétence et de son adéquation à votre projet. Par exemple :
Pensez également à vérifier les certifications et accréditations du professionnel. Ces éléments témoignent de la compétence et de l’engagement de l’installateur envers des pratiques de travail de qualité. Voici quelques certifications à rechercher :
Une des meilleures façons d’évaluer la fiabilité et la compétence d’un professionnel est de consulter les témoignages de clients précédents. Pour cela,
L’air intérieur est un élément essentiel pour la santé et le bien-être des occupants de la maison. Malheureusement, il est souvent plus pollué que l’air extérieur en raison de l’accumulation de particules fines, de composés organiques volatils (COV) et d’autres polluants issus des produits ménagers, des matériaux de construction et de la présence humaine. Une mauvaise qualité de l’air peut entraîner des problèmes de santé tels que des irritations respiratoires, des allergies, et, à long terme, des maladies chroniques. Découvrez avec BZH Qualité comment optimiser l’assainissement de l’air intérieur pour une maison saine.
Pour améliorer la qualité de l’air intérieur, il est important de comprendre les types de polluants présents dans le logement, leurs sources, et leurs effets sur la santé.
Assainir l’air intérieur de sa maison est un investissement pour la santé et le confort quotidien. En combinant différentes solutions, naturelles et technologiques, vous pouvez significativement améliorer la qualité de l’air intérieur. Pour garantir une meilleure qualité de vie pour vous et vos proches, pensez à :
Une ventilation adéquate est la base d’un air intérieur sain. Elle permet de renouveler constamment l’air, éliminant ainsi les polluants, l’humidité et les mauvaises odeurs. Sans ventilation, l’air intérieur devient stagnant, ce qui favorise l’accumulation de particules et de substances toxiques.
L’entretien des systèmes de ventilation, effectué par un professionnel comme BZH Qualité, est essentiel pour leur efficacité et la qualité de l’air. Un mauvais entretien peut entraîner une accumulation de polluants, voire la prolifération de moisissures et de bactéries.
Un système bien entretenu augmente la durée de vie de l’équipement et assure un air plus pur en continu.
Les matériaux de construction, les meubles et les produits de décoration peuvent émettre des composés organiques volatils (COV) et d’autres substances polluantes. Opter pour des matériaux et produits écologiques réduit ces émissions et contribue à un air intérieur plus sain.
Certaines méthodes naturelles permettent d’assainir l’air de la maison sans avoir recours à des technologies coûteuses.
Les technologies modernes apportent des solutions innovantes pour maintenir une qualité d’air optimal et surveiller en temps réel la présence de polluants.
Il n’est pas toujours nécessaire de recourir à des interventions couteuses pour mieux contrôler la qualité de l’air de votre intérieur. Avec des gestes simples et réguliers du quotidien, vous pouvez faire la différence. Par exemple :
Tout propriétaire de maison ou appartement qui souhaite vendre son bien est tenu de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE), complété par un audit énergétique à ses potentiels acquéreurs dans des cas spécifiques.
L’audit énergétique a été introduit dans le cadre de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 portant sur la lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience face à ses conséquences. Cette procédure a été rendue obligatoire sur les logements qualifiés de passoire thermique ou classés F ou G, et ce, depuis le 1er avril 2023. En quoi consiste l’audit énergétique, quel professionnel peut le faire et êtes-vous concernés ?
Un audit énergétique est un diagnostic approfondi des performances énergétiques et environnementales d’un bâti. Il s’agit d’une évaluation précise des systèmes d’isolation thermique, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et des caractéristiques qui font les forces et les faiblesses d’une habitation, et d’une étude complète de l’empreinte carbone de ladite habitation.
L’audit énergétique et le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE diffèrent par leurs objectifs, leur format et leurs niveaux d’analyse. Alors que le DPE dresse un rapport synthétique et informatif sur les performances d’un logement, déterminant sa classe énergétique et son étiquette en termes d’émissions de gaz à effet de serre, l’audit énergétique dresse un bilan très complet. Le rapport d’audit énergétique détaille notamment les résultats des performances du logement et consigne les travaux de rénovation énergétiques requis. Il est joint au DPE dans le cadre d’une vente immobilière.
Un audit énergétique est réalisé afin de sensibiliser les acquéreurs immobiliers à la question de transition énergétique au moment de leur achat. Il leur permet de savoir à quel point le logement est gourmand ou économe en énergie. Il identifie aussi les sources de gaspillage et les solutions les plus pertinentes pour y remédier.
En somme, l’audit énergétique met en lumière les points faibles du logement en matière d’énergie. La grande différence avec le DPE est qu’à l’issue de l’audit, il propose au minimum deux propositions de travaux dont un parcours avec une ou plusieurs étapes indiquant les travaux ou rénovations prioritaires pour améliorer le confort thermique et la qualité de l’air.
Dans le cas de vente ou de location d’un logement, le DPE est obligatoire. Quand faut-il le compléter par un audit énergétique ?
Toutes les habitations classées F ou G par le DPE et mises en vente sur le marché doivent faire l’objet d’un audit énergétique depuis le 1er avril 2023. C’est valable aussi bien pour les maisons individuelles que pour les logements ou une partie d’un bâtiment à usage habitation en monopropriété (appartenant à un seul propriétaire). Le rapport est, alors, à annexer au DPE. Cette obligation sera étendue aux logements classés E dès le 1er janvier 2025 et classés D à compter du 1er janvier 2034. Les appartements en copropriétés ne sont donc pas concernés.
Afin de prétendre aux primes de rénovation énergétique, il faut également procéder à un audit énergétique. C’est une condition sine qua non pour bénéficier des subventions comme MaPrimeRénov’, le Coup de pouce CEE ou encore l’éco-PTZ. Il justifiera les gains énergétiques à la clé après les travaux de rénovation.
Les prix des bilans énergétiques ne sont pas réglementés et sont au frais du propriétaire. Combien coûte un audit énergétique ? En réalité, il est bien plus élevé que celui d’un simple DPE immobilier. On débourse en moyenne entre 800 à 1500 € pour faire auditer une maison individuelle. Les foyers au revenu très modeste peuvent, sous conditions, demander l’aide MaPrimeRénov’ pour financer ce bilan. Les montants de la prime sont de 500 € pour les ménages au profil bleu, 400 € pour le profil jaune et 300 € pour le profil violet. Les ménages au profil rose n’y sont pas éligibles.
Qui doit réaliser l’audit énergétique ?
Pour qu’un audit énergétique soit conforme, vous devez engager un auditeur certifié : un diagnostiqueur immobilier, un bureau d’étude ou un artisan labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement). L’auditeur doit être aussi être couvert par une responsabilité civile professionnelle ou RC Pro.
Un audit énergétique est rendu sous forme de rapport de synthèse et de récapitulatif réglementés avec de nombreuses informations, dont :
Depuis le 1er avril 2024, l’auditeur énergétique peut, à l’initiative du propriétaire vendeur, proposer des scénarios de travaux en plus des deux propositions imposées d’office. Il doit également mentionner dans chacune des propositions les types de matériaux et équipements, les caractéristiques, les critères de performance ou encore la quantité suggérée.
Une autre obligation est de proposer des travaux permettant de maintenir un bon niveau de confort hygrothermique (température entre 18 et 20 °C) en toute saison au sein du logement. Il faut donc qu’à la suite des rénovations prescrites, la maison gagne 2 niveaux dans le DPE. Les propositions doivent inclure des travaux sur 2 postes d’isolation (plancher bas, mur, toit ou autres).
En pratique, un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :
Lors de la visite sur site, l’auditeur étudie de près les modes de construction, les caractéristiques architecturales, les performances thermiques du bâti et celles des équipements énergétiques. Il diagnostique les éventuelles pathologies. Il peut se baser sur le DPE, les diagnostics, les plans d’architecte, les derniers entretiens et travaux entrepris, etc.
Cette étape permet de faire la lumière sur les origines des surconsommations d’énergie au sein de l’habitation et sur les actions qu’il faut entreprendre. Pour ce faire, le professionnel décompose les consommations par source et croise les données. Ils utilisent les méthodes de collecte, d’analyse et de calcul spécifiques.
L’auditeur dessine un parcours de travaux à faire en une seule étape et un second parcours de travaux à faire en plusieurs étapes qui permettent d’atteindre la classe DPE visée. Il précise les économies d’énergie estimatives, les montants des travaux et retours d’investissement possibles, les aides financières, etc. Il peut aussi compléter ces deux parcours obligatoires par d’autres scénarios à la demande du propriétaire.
La rédaction de l’audit énergétique réglementaire clôt la procédure. Dans le rapport de synthèse (sous format papier ou électronique) figureront l’état des lieux détaillé du logement, l’estimation de la performance énergétique, les recommandations de travaux et leurs devis respectifs ainsi que les aides financières mobilisables. Ce rapport est accompagné d’un récapitulatif standardisé au fichier XML. L’audit est transmis au propriétaire et à l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).
C’est au propriétaire vendeur est de faire réaliser l’audit énergétique et le DPE avant la mise en vente. L’audit énergétique doit être réalisé dans le respect des normes requises par un auditeur certifié, indépendant et impartial. Vous pouvez faire appel à un artisan ou une entreprise RGE offre globale, un diagnostiqueur immobilier certifié ou encore professionnel certifié « audit énergétique en maison individuelle »
Si l’audit concerne un immeuble comptant plusieurs logements monopropriétaires, il faut absolument passer par des sociétés d’architectes inscrits à l’ordre et formés ou bien par des bureaux d’études « audit énergétique des bâtiments » justifiant de la qualification OPQIBI 1905.
L’auditeur remet généralement son rapport sous un délai d’un mois après la visite de l’habitation. La durée de validité de l’audit énergétique est de 5 ans contre 10 ans pour le DPE. L’attestation est remise par le vendeur ou par son mandataire au potentiel acheteur au cours de la première visite du logement ou à tout moment jusqu’à la signature de la promesse de vente.
Pour l’heure, la loi Climat et Résilience et les arrêtés et décrets parus n’indiquent aucune information sur les sanctions en cas de non-respect de l’audit énergétique réglementaire lors d’une vente immobilière.
Toutefois, l’absence de diagnostic est loin de faciliter la procédure. Les notaires peuvent refuser d’engager leur responsabilité et de finaliser la vente en conséquence. De plus, certains acheteurs pourront se retourner contre le propriétaire-vendeur jusqu’à exiger réparation ou même annuler la transaction si l’attestation ne lui est pas fournie ou contient des erreurs.
Par ailleurs, l’audit énergétique influence la valorisation du bien, un logement moins énergivore se vendra à très bon prix. Dans le cas contraire, c’est une bonne base pour conduire la négociation selon les coûts de travaux nécessaires.
Le mur de soutènement est bien plus qu’une simple structure de maçonnerie. C’est un ouvrage dont le rôle est capital en architecture paysagère et en génie civil. Il est notamment utilisé pour stabiliser des terrains en pente ou pour créer des niveaux surélevés dans les jardins. Le mur de soutènement est ainsi la solution dans la gestion des dénivelés et des sols instables aussi bien dans les paysages urbains que dans les zones rurales. Il est en quelque sorte les gardiens silencieux protégeant routes, constructions et terrains contre les forces de la nature.
Un mur de soutènement est une structure rigide conçue pour retenir ou stabiliser des matériaux de terrain, souvent du sol, sur une pente ou une élévation. Il sert principalement à prévenir les glissements de terrain, l’érosion et à gérer les différences de niveau dans un paysage.
Ces murs sont couramment utilisés dans les projets de construction pour créer des terrasses, des extensions et même des piscines ; pour soutenir les routes ou les voies ferrées ; et pour délimiter des espaces et maintenir des jardins en pente dans l’aménagement paysager.
La construction d’un mur de soutènement est nécessaire lorsque le terrain présente une instabilité, une pente prononcée ou lorsque des structures bâties doivent être protégées contre des mouvements de sol potentiels.
On utilise plusieurs matériaux pour construire un ouvrage de soutènement :
Il est constitué de pierres posées sans mortier. Sa stabilité repose sur le bon agencement des pierres entre elles. Il est très utilisé pour des petits ouvrages de jardin.
Également connu sous le nom de mur de gravité, ce type de mur se sert du poids du béton pour résister aux forces du terrain. Il est idéal pour les projets nécessitant une forte résistance structurelle.
Ces murs sont connus pour leur résistance à long terme et leur installation plus rapide. Ils nécessitent cependant l’utilisation de mortier pour assurer une bonne cohésion des blocs.
Ils sont constitués de cages métalliques remplies de pierres. Ce type de mur est fréquemment utilisé dans les projets paysagers pour son esthétique naturelle et sa flexibilité.
Un choix écologique, où la structure de soutien est renforcée par la plantation de végétaux. Cela permet de combiner l’esthétique avec la fonctionnalité, tout en contribuant à la biodiversité locale.
Les murs de soutènement remplissent plusieurs fonctions au sein d’un projet de construction ou d’aménagement. Ils sont à différencier des murs porteurs ou murs de charge qui supportent plutôt les charges verticales provenant des structures situées au-dessus telles que les planchers, les charpentes, les toits, les étages supérieurs… Alors, comment savoir si un mur est porteur ? Hormis son propre poids, ce type de mur porte ceux d’autres structures verticales. Les murs de soutènement quant à eux servent à :
La construction d’un mur de soutènement permet de stabiliser les terrains pentus. Sans cette intervention, l’érosion peut causer des glissements de terrain dangereux.
Les murs de soutènement créent des niveaux plats dans les zones en pente, ce qui rend possible l’aménagement de terrasses et de jardins pour une utilisation optimale de l’espace disponible.
Ces ouvrages peuvent également canaliser les eaux de ruissellement pour éviter qu’elles n’endommagent les structures environnantes. Il est parfois nécessaire d’installer un système de drainage derrière le mur.
La construction d’un mur de soutènement nécessite plusieurs phases :
Avant toute chose, il faut étudier le type de sol sur lequel sera construit le mur. Un sol stable permettra une meilleure adhérence et longévité de l’ouvrage. Certains professionnels recommandent l’analyse géotechnique pour de grands projets.
Le choix des matériaux dépendra de la fonction du mur et de l’esthétique souhaitée. Pierres sèches, béton coulé, blocs de ciment ou gabions, on analysera les avantages et les inconvénients de chaque matériau par rapport aux contraintes du terrain pour sélectionner le plus adéquat.
La préparation de la base gage la stabilité du mur. Creusez une tranchée légèrement plus large que la base du mur et d’une profondeur suffisante pour accueillir une couche de gravier compacté, suivie par les fondations en béton si nécessaire.
Pour chaque type de mur, voici quelques directives générales :
Afin de prévenir l’accumulation d’eau derrière le mur, qui pourrait compromettre sa stabilité, installer un système de drainage est indispensable. Vous pouvez utiliser des drains perforés à placer derrière le mur au niveau de la base.
Négliger le drainage
Faire l’impasse sur les systèmes de drainage efficaces derrière le mur peut mener à de sérieux problèmes d’humidité et dégrader la structure de l’ouvrage.
Faire des fondations peu solides
Des fondations insuffisantes porteront atteinte à la stabilité globale du mur. Assurez-vous d’avoir des bases solides en utilisant du gravier compacté et du béton quand cela s’avère nécessaire.
Choisir les mauvais matériaux
Utiliser des matériaux inadaptés pour vos murs peut entraîner des échecs structuraux. Optez pour des matériaux spécifiquement conçus pour le type de mur choisi.
Ne pas réaliser d’études préliminaires
Ne pas réaliser d’étude préalable du sol peut résulter en mauvaises surprises pendant la construction ou même après, conséquence de mouvements imprévus du sol.
Qu’est-ce qu’un mur de soutènement ?
Un mur de soutènement est un ouvrage de maçonnerie ou de béton destiné à contenir des terres ou autres matériaux afin de compenser un dénivelé dans un terrain.
A quoi sert un mur de soutènement ?
Il sert principalement à stabiliser les pentes et à empêcher les glissements de terrain. Dans le cadre résidentiel, ces murs permettent également de créer des espaces planes utilisables dans les jardins en pente.
Quel mur de soutènement pour quel usage ?
Le choix du mur dépendra de l’application :
Faut-il isoler les murs de soutènement ?
L’isolation des murs de soutènement, généralement par l’extérieur, est recommandé pour améliorer leur durabilité, surtout dans les régions soumises à des variations climatiques importantes.
Faut-il traiter les murs de soutènement contre les remontées capillaires ?
Pour éviter que l’humidité ne détériore le mur et ne provoque des efflorescences (dépôts de sels minéraux), le traitement contre les remontées capillaires doit être envisagé, en particulier pour les murs construits avec des matériaux poreux tels que le béton ou les blocs de ciment.
Quel est le coût moyen de construction d’un mur de soutènement ?
Le coût varie en fonction des matériaux utilisés, de la hauteur du mur et de la complexité du terrain, mais il se situe généralement entre 100 et 300 euros par mètre carré.
Quels sont les permis nécessaires pour construire un mur de soutènement ?
Les permis nécessaires dépendent de la réglementation locale. Il est souvent requis de déposer une déclaration préalable de travaux ou d’obtenir un permis de construire pour les murs de soutènement de grande taille.
Quelle est la durée de vie d’un mur de soutènement ?
Un mur de soutènement bien conçu et correctement entretenu peut durer plusieurs décennies, voire plus d’un siècle, en fonction des matériaux utilisés et des conditions environnementales.
Quels sont les signes d’un mur de soutènement défaillant ?
La mérule, aussi connue sous le nom de Serpula lacrymans, est un champignon lignivore dévastateur qui s’attaque principalement au bois. Elle est reconnaissable à son aspect caractéristique se présentant sous forme de filaments blancs ou gris argenté (mycélium), de taches jaunâtres (sporophores) et d’une masse cotonneuse blanche à brunâtre. La mérule préfère les endroits humides, sombres et mal ventilés où elle trouve les conditions idéales pour proliférer.
Conditions propices à la prolifération de la mérule
Ces conditions rendent les caves, greniers et espaces clos particulièrement vulnérables à l’infestation par la mérule. Bien sûr, sa présence risque sérieusement d’endommager les structures en bois jusqu’à compromettre la sécurité et l’intégrité des bâtiments. Quel est, alors, le meilleur traitement antimérule ?
La mérule comporte plusieurs dangers, notamment la destruction rapide du bois structurel (poutre, charpente, plancher…) et la production de spores nuisibles pour la santé humaine. Détecter sa présence dès les premiers signes s’avère crucial pour limiter les dégâts et éviter des réparations coûteuses. Il existe plusieurs indicateurs visuels et sensoriels permettant de suspecter une infestation de mérule :
Avant de vous mettre en quête du meilleur traitement anti-mérule, il faut confirmer la présence de ce champignon lignivore et identifier précisément les zones infestées. Comptez sur l’expertise des diagnostiqueurs professionnels comme Qualité BZH pour vous aider. Nous effectuons les diagnostics et le traitement contre les champignons lignivores et autres insectes xylophages avec une grande efficacité en Bretagne.
Plusieurs méthodes maison sont couramment utilisées pour tenter d’éradiquer la mérule. Bien que certaines puissent réduire temporairement l’infestation, elles ne constituent pas des solutions à long terme.
Borate de sodium
Le borate de sodium est parfois utilisé comme traitement grâce à ses propriétés fongicides. Cependant, son application nécessite souvent des concentrations élevées pour être efficace, ce qui peut poser des risques environnementaux et sanitaires.
Le vinaigre blanc
Souvent recommandé comme solution naturelle, le vinaigre peut avoir un certain effet antifongique. Toutefois, il n’est pas assez puissant pour éradiquer complètement une forte infestation de mérule et ne traite pas les causes sous-jacentes comme l’humidité excessive.
L’air chaud
L’utilisation de l’air chaud pour assécher les surfaces contaminées peut ralentir la croissance fongique. Néanmoins, cette méthode est rarement suffisante et la mérule risque de revenir rapidement.
Si ces remèdes maison peuvent constituer une solution temporaire, ils n’éliminent généralement pas complètement l’infection et laissent souvent les conditions favorables intactes.
Pour éliminer la mérule de façon durable, plusieurs traitements professionnels existent.
Les fongicides spécifiques sont parmi les traitements les plus courants et efficaces utilisés pour éradiquer la mérule. Ces produits pénètrent profondément dans le bois afin de tuer les spores et empêcher toute récidive. Les formules sont, généralement, sans danger pour les structures et pour l’homme.
Ceux-ci incluent des techniques telles que le chauffage de la structure entière à une température létale pour la mérule. Cette méthode est particulièrement efficace, mais exige des équipements spécialisés difficilement accessibles aux non professionnels.
Des recherches récentes ont mis en lumière des solutions biologiques, utilisant des organismes compétiteurs qui inhibent la croissance de la mérule. Ces traitements restent néanmoins en phase expérimentale et sont moins répandus.
Les problèmes d’humidité dans une maison peuvent causer une multitude de désagréments et nuisances. Des auréoles sur les murs aux moisissures envahissantes, ces phénomènes signalent souvent des soucis plus profonds qu’il est crucial de comprendre et de traiter efficacement. Quelles en sont les principales causes ? Quels sont les signes à surveiller ? Et surtout, quelles solutions pour éradiquer ce fléau ?
L’humidité peut résulter de multiples facteurs intérieurs et extérieurs. Voici quelques-unes des causes les plus courantes qui affectent les maisons :
Un manque de circulation d’air adéquat peut accroître le niveau d’humidité à l’intérieur d’une maison. Les activités quotidiennes comme la cuisine, la douche ou même respirer contribuent à cette accumulation.
Lorsqu’un toit est endommagé ou que des fissures apparaissent dans les murs extérieurs, l’eau de pluie peut s’infiltrer à l’intérieur. Ces infiltrations sont souvent responsables des taches humides et des auréoles visibles sur les murs et plafonds.
Ce phénomène se produit généralement dans les vieilles constructions où les fondations ne sont pas correctement isolées. L’eau présente dans le sol remonte par capillarité à travers les murs, causant humidité, décollement du papier peint et écaillage de la peinture.
Des fuites dans les tuyaux de plomberie, sous les éviers ou encore dans les canalisations peuvent mener à l’apparition de zones humides permanentes si elles ne sont pas rapidement identifiées et réparées.
Lorsque de l’air chaud et humide entre en contact avec des surfaces froides, il condense et forme des gouttelettes d’eau. Ce type d’humidité est fréquent près des fenêtres ou dans les coins froids des pièces mal ventilées.
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Identifier les signes d’humidité permet d’agir avant que les dommages ne deviennent trop importants. Voici quels indicateurs à repérer :
La présence d’auréoles détrempées sur les murs ou plafonds est un signe évident d’infiltration d’eau. Ces marques peuvent évoluer vers des moisissures si elles ne sont pas traitées rapidement.
Les moisissures, souvent noires ou vertes, se développent dans les environnements humides et mal aérés. Elles sont non seulement inesthétiques mais aussi dangereuses pour la santé.
L’humidité excessive entraîne le décollement du papier peint et l’écaillement de la peinture. Cela indique un problème structurel ou de remontée capillaire nécessitant une intervention ciblée.
Ignorer les signes d’humidité peut avoir de sérieuses répercussions tant sur la structure de la maison que sur la santé des occupants :
Les moisissures libèrent des spores qui peuvent déclencher des allergies, des problèmes respiratoires et autres maladies chroniques. Les personnes souffrant d’asthme y sont particulièrement sensibles.
Avec le temps, l’humidité peut affaiblir les structures en bois, engendrer de la rouille sur les éléments métalliques et détériorer les matériaux intérieurs comme les plâtres et les revêtements muraux.
Pour que votre habitation soit réellement confortable et sécuritaire, il vous faut une chaudière en bon état de fonctionnement. La chaudière est le cœur du système de chauffage domestique. Or, elle peut être sujette aux fuites avec le temps ou à cause de certains facteurs. S’il y a une fuite sur cette installation, cela se ressentira sur l’efficacité du système de chauffage, la santé et la sécurité des occupants risquent aussi d’en pâtir. Quelles sont les mesures les plus efficaces pour sécuriser votre installation ?
Si on résume comment marche la chaudière : elle transforme une source d’énergie, comme le gaz, le fioul ou l’électricité, en chaleur. Cette chaleur est ensuite diffusée à travers le réseau de radiateurs ou de planchers chauffants pour maintenir une température confortable dans toute la maison. Son fonctionnement repose donc sur la combustion du carburant ou l’utilisation d’une résistance électrique pour chauffer l’eau qui circule ensuite dans le système de chauffage. Des capteurs et des régulateurs permettent de contrôler la température et d’optimiser la consommation d’énergie, gage d’une efficacité maximale.
Vous pouvez être confronté à différents types de fuites, que vous pourrez quand même mieux prévenir avec des dispositifs comme l’électrovanne.
La fuite d’eau est l’un des problèmes les plus couramment rencontrés dans les chaudières. Elle se manifeste souvent par des gouttes d’eau provenant de la chaudière ou des tuyaux environnants. Cette situation peut être causée par plusieurs facteurs :
La fuite de gaz est beaucoup plus dangereuse qu’une simple fuite d’eau. Elle peut mener à des situations critiques comme une intoxication au monoxyde de carbone ou une explosion. Détecter une fuite de gaz peut parfois être difficile, car elle n’est pas toujours accompagnée d’une odeur perceptible.
Identifier rapidement les signes d’une fuite dans votre chaudière s’avère primordial pour limiter les dégâts. Méfiez-vous des indicateurs.
Une baisse soudaine de la pression de votre chaudière peut signaler une fuite. Vérifiez régulièrement le manomètre de votre chaudière pour voir si la pression reste stable. Une chute notable pourrait indiquer un problème de fuite.
Si votre chaudière tombe en panne fréquemment ou fonctionne de manière intermittente, cela pourrait être le signe d’une fuite interne. Les systèmes modernes disposent souvent de mécanismes de sécurité qui arrêtent la chaudière en cas de problème détecté.
La présence d’eau sous votre chaudière ou autour de ses tuyaux est souvent aussi l’indice que vous avez une fuite. Il faut, alors, vérifier sans attendre quelle est la source de cette eau.
Une fuite de chaudière implique de dangers sérieux pour votre habitation et ses habitants. Vous devez être pleinement conscient des risques potentiels dans ce cas.
L’accumulation d’eau causée par une fuite prolongée risque de causer des dommages importants aux murs, sols et autres éléments structuraux de la maison. Ces réparations peuvent être coûteuses et nécessiter des interventions lourdes.
Une accumulation d’eau stagnante due à une fuite rend le terrain fertile pour le développement des bactéries comme la légionelle, responsable de la légionellose. Cela peut engendrer des problèmes de santé sévères pour les occupants.
En cas de fuite de gaz, le danger immédiat est celui d’une explosion. Le gaz accumulé peut trouver une étincelle (allumage d’une lumière, utilisation d’une cuisinière) et provoquer une explosion catastrophique.
Tout de suite, coupez l’alimentation en gaz ou en eau de votre chaudière pour limiter les dégâts. Pour le gaz, localisez la valve principale et tournez-la pour fermer l’arrivée. Aérez également la pièce pour que les gaz toxiques ou explosifs potentiellement présents dans l’air s’échappent. Dans le cas de l’eau, fermez l’alimentation en allant directement au ballon d’eau chaude ou à la chasse d’eau correspondante.
N’attendez pas pour trouver une solution durable. Contactez vite un technicien qualifié pour réaliser une inspection approfondie de votre installation. Il sera plus à même de déterminer l’origine de la fuite et de proposer les meilleures solutions pour la réparer. Confiez d’ailleurs aussi la maintenance de votre chaudière à ces professionnels. Ils effectueront une inspection régulière pour prévenir les risques de fuites.
Il existe des méthodes préventives très efficaces pour éviter de compromettre votre sécurité : l’Installation de dispositifs antifuites. Vous pouvez trouver plus d’infos utiles auprès d’experts comme Tameson sur ces équipements techniques.
Les électrovannes anti fuite de gaz sont des appareils conçus pour s’enclencher automatiquement en cas de détection d’une fuite de gaz. Elles évitent tout danger en coupant l’alimentation en gaz dès que la fuite commence à être détectée.
Même principe que pour le gaz, les électrovannes anti fuite d’eau ferment l’arrivée d’eau lorsque des anomalies de pression ou de débit sont détectées :
Ces technologies avancées permettent de sécuriser davantage votre installation en ajoutant une couche supplémentaire de précision et de prévention. Les électrovannes à détection de mouvement fonctionnent en coupant le gaz ou l’eau lors d’un signal inhabituel de mouvements :
Il vous faut agir de manière efficace et dans l’immédiat en cas des fuites potentielles de votre chaudière. En faisant appel à des professionnels qualifiés et en installant des dispositifs de sécurité adaptés, vous maintiendrez votre système de chauffage en parfait état de marche et limiterez les risques de fuites et les désagréments qui y sont liés.
Avoir une maison est un rêve pour beaucoup, mais nombreux sont les dangers qui menacent la sérénité de notre domicile. Parmi ces menaces, les nuisibles constituent l’un des plus grands périls. Ces petites créatures peuvent causer des dommages considérables à votre propriété, voire la rendre inhabitable. On vous liste dix nuisibles capables de dévaster votre maison pour mieux vous en prémunir.
La mérule, également connue sous le nom de serpent des maisons, est un champignon lignivore redouté par les propriétaires. Cette moisissure se développe dans des environnements humides et sombres, principalement sur le bois, qu’elle transforme progressivement en poussière. Pour lutter contre ce champignon lignivore, effectuez des travaux réguliers d’entretien et d’inspection de vos structures en bois.
Quelles sont les conditions propices à son développement ?
Pour proliférer, la mérule a besoin d’une humidité élevée (au moins 20 %), d’une température modérée et d’oxygène. Les infiltrations d’eau, les fuites ou les remontées capillaires favorisent ce champignon. Il est donc impératif de traiter rapidement tout problème lié à l’humidité.
Comment identifier une infestation de mérule ?
La présence de filaments mycéliens blanchâtres, accompagnée d’une odeur forte de champignons, est souvent le signe d’une infestation. En apparence, le bois semble humide et friable avec de fines particules poudreuses.
Les vrillettes sont des insectes xylophages particulièrement néfastes pour les constructions en bois. Elles creusent des galeries à travers les poutres et les meubles, réduisant leur solidité. Obtenez des informations détaillées sur le traitement des insectes xylophages.
Quels sont les signes d’une infestation ?
Des trous de sortie circulaires sur la surface du bois et de fines particules de sciure indiquent généralement une activité de vrillettes. L’infestation peut affaiblir sérieusement la structure des bâtiments anciens.
Quelles mesures préventives et curatives prendre ?
Pour prévenir cette menace, traitez régulièrement votre bois avec des produits appropriés et maintenez vos pièces bien ventilées. Si vous détectez une infestation, il est primordial de procéder à une intervention rapide. En Bretagne, faites appel à Qualité BZH.
Le capricorne des maisons est un autre insecte xylophage qui attaque principalement les résineux. Le dégât causé par cet insecte peut passer inaperçu pendant des années jusqu’à révéler d’importants dommages structurels.
Comment reconnaître une infestation de capricornes ?
L’apparition de trous ovales d’environ 5 à 10 mm de diamètre accompagnés de galeries sinueuses remplies de vermoulure est un indice d’une infestation active de capricornes. Une détection précoce permet de limiter les dégâts importants.
Quels sont les moyens de traitement ?
Un expert pourra injecter des produits insecticides spécialisés dans les galeries infestées, renforçant ainsi la protection de la structure en bois. L’utilisation de pièges spécifiques permet également de surveiller et de contrôler la population de capricornes.
L’héspérophane est un coléoptère attaquant surtout les bois résineux et feuillus utilisés dans les charpentes. Ses larves s’avèrent très destructrices puisqu’elles creusent de profondes galeries à l’intérieur des structures.
Identification et prévention
Comme pour les capricornes, les signes visibles incluent les trous d’émergence et les amas de sciure. La pulvérisation de traitements insecticides sur les surfaces boisées sensibles, combinée à une surveillance régulière, constitue une défense efficace.
Les termites, connus aussi sous le nom de fourmis blanches, sont célèbres pour leur capacité à engloutir silencieusement les matériaux ligneux. Un foyer installé en profondeur peut perpétrer sa destruction sans être immédiatement découvert.
Comment détecter la présence de termites
Les premiers indices comprennent des ailes mortes près des fenêtres ou portes et des tubes de boue reliant les colonies aux sources de nourriture. Les zones creuses lors du tapotage sur le bois représentent aussi un indice clé.
Quelles stratégies de lutte adopter ?
Les barrières chimiques terrestres empêchent les termites de pénétrer à l’intérieur des édifices. En cas d’investigation avancée, faire appel à des professionnels devient indispensable pour éliminer totalement la colonie.
Le lyctus est un petit insecte xylophage qui préfère le bois fraîchement coupé riche en amidon. Généralement présent dans les environnements tempérés, il cause de grands ravages aux meubles et charpentes neuves.
Comment repérer une infestation ?
Les traces laissées par le lyctus sont similaires à celles des autres xylophages : petits trous, sciure fine et détérioration non visible à première vue. Portez attention aux éléments infestés lors d’un achat récent de mobilier.
Prévention et traitement
Traitez et inspectez rigoureusement chaque nouveau morceau de bois introduit chez vous. Utiliser du bois séché correctement et ajouter des protections chimiques peut prévenir une infestation.
Les mites ne s’attaquent pas au bois, mais leurs méfaits sur les textiles demeurent problématiques. Vêtements, tapis, rideaux… rien n’échappe à leurs mandibules voraces.
Gestion et lutte contre les mites
Si une infestation se produit, passez vos textiles au lavage chaud ou congélation pour éliminer les œufs et larves.
Rats et souris peuvent envahir votre demeure, causant à la fois des dégâts matériels et sanitaires. Ils grignotent les câbles électriques, provoquant potentiellement des incendies en plus de transporter des agents pathogènes nocifs pour l’homme.
Techniques de prévention
Scellez les fissures, éloignez les sources de nourriture et installez des dispositifs de piégeage. Maintenir une propreté impeccable dissuadera ces rongeurs à chercher refuge chez vous. Si les rats ou les souris sont déjà installés et décidés rester dans votre foyer, des spécialistes comme la société Intervention Anti-Nuisible vous offre leurs services pour vous en débarrasser définitivement.
Les cafards, connus aussi sous le nom de blattes, prolifèrent facilement dans les habitats humains. En plus des problèmes sanitaires qu’ils posent, ils contaminent la nourriture et exacerbent les allergies.
Moyens de lutte contre les cafards
Une désinsectisation professionnelle s’impose souvent en raison de la résistance des cafards aux traitements domestiques.
Les punaises de lit se nourrissent du sang humain et rendent vos nuits agitées par leurs piqûres incessantes. Elles investissent les matelas, draps et interstices des chambres à coucher.
Identifier et éradiquer les punaises de lit
Petits points noirs ou taches de sang sur les draps signalent leur présence. Pour une éradication complète, aspirez régulièrement les literies et faites appel à des professionnels pour une fumigation appropriée.
Ces nuisibles constituent une menace complexe et variée pour la sécurité de nos domiciles. Une vigilance constante et des mesures adaptées permettent de préserver l’intégrité de notre habitat face à ces indésirables invétérés.
Le choix d’une finition adaptée à l’isolation extérieure de votre maison est essentiel afin d’assurer la pérennité et l’esthétique de votre habitation. Il existe plusieurs types de finitions possibles, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes options disponibles ainsi que leur mode de pose.
Les enduits sont des revêtements appliqués à la surface des matériaux isolants, qui protègent ces derniers des intempéries et apportent une touche esthétique. Ils sont généralement composés de mortier (mélange de ciment, sable et eau) ou de résine acrylique. On distingue deux grandes catégories d’enduits :
Composés principalement de chaux et/ou de ciment, les enduits minéraux offrent une excellente résistance aux intempéries et aux variations de température. De plus, ils présentent de bonnes propriétés respirantes, permettant à l’humidité de s’échapper de la paroi sans détériorer l’isolant. Les enduits minéraux peuvent être appliqués en une ou plusieurs couches, selon le rendu souhaité. Leur mise en œuvre nécessite l’utilisation d’un treillis d’armature pour éviter les fissurations.
Également appelés enduits à base de résine, les enduits organiques sont composés de liants synthétiques qui leur confèrent une grande souplesse et une bonne adhérence au support. Ils sont particulièrement adaptés aux constructions en bois ou en panneaux isolants. Les enduits organiques se posent généralement en deux couches : une première couche d’accrochage, suivie d’une couche de finition. Leur application requiert également l’emploi d’un treillis d’armature.
L’isolation de la toiture par l’extérieur est une méthode efficace pour améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment, tout en préservant son aspect extérieur. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne cette technique et quels sont ses avantages.
L’isolation de la toiture par l’extérieur consiste à poser un isolant sur le dessus de la couverture existante ou directement sur la charpente, sans avoir à démonter l’intégralité de la toiture. Cette solution permet de conserver l’aspect initial du bâtiment, tout en renforçant sa performance thermique.
Il existe plusieurs méthodes pour isoler une toiture par l’extérieur :
Opter pour une isolation par l’extérieur présente plusieurs bénéfices :
Le confort thermique d’une habitation dépend en grande partie de la qualité de son isolation. Parmi les différentes parties de la maison à isoler, les murs occupent une place importante puisqu’ils représentent environ 25% des déperditions thermiques. Dans cet article, nous allons comparer deux techniques d’isolation des murs : l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur.
L’isolation des murs par l’extérieur consiste à appliquer un matériau isolant sur la façade du bâtiment, avant de recouvrir le tout d’un revêtement de finition. Cette technique présente plusieurs avantages :
Il existe plusieurs méthodes pour réaliser une isolation par l’extérieur, voici les 2 plus courantes :
Lorsque l’on souhaite améliorer les performances énergétiques de sa maison, on pense souvent à l’isolation des combles ou des murs intérieurs. Cependant, il existe une autre solution très efficace pour réduire les déperditions de chaleur et limiter les besoins en chauffage : Réaliser une isolation extérieure avec un bardage composite. Découvrons ensemble les avantages de ce type d’isolation, ainsi que les étapes clés pour la mettre en œuvre.
Tout d’abord, il est essentiel de comprendre les atouts majeurs de cette méthode d’isolation par rapport aux autres techniques existantes.
En enveloppant votre habitation d’une couche isolante supplémentaire, l’isolation extérieure permet de diminuer considérablement les ponts thermiques et les pertes de chaleur. Résultat : vous réalisez des économies sur vos factures d’énergie, tout en profitant d’un meilleur confort thermique à l’intérieur de votre maison.
Le bardage composite offre plusieurs avantages en termes d’esthétique et de durabilité. En effet, il imite parfaitement le bois sans en avoir les inconvénients (pas de pourrissement, pas d’entretien régulier). De plus, il résiste aux intempéries et aux UV, garantissant ainsi une tenue optimale dans le temps.
Contrairement à l’isolation par l’intérieur, l’isolation extérieure avec un bardage composite n’empiète pas sur l’espace de vie. Ainsi, vous conservez la même surface habitable tout en bénéficiant d’une meilleure isolation.
L’isolation extérieure de sa maison est un investissement judicieux pour plusieurs raisons. Parmi elles, on peut citer l’amélioration du confort thermique, la réduction des factures énergétiques, l’augmentation de la valeur immobilière et la contribution à la protection de l’environnement. Dans cet article, nous aborderons les avantages de l’isolation par l’extérieur ainsi que les différentes solutions disponibles sur le marché.
L’isolation extérieure permet d’améliorer le confort thermique en assurant une température stable à l’intérieur de la maison. Ce procédé permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver, mais aussi de garder la fraîcheur en été. Grâce à cela, vous profiterez d’un meilleur confort au quotidien, quelles que soient les conditions climatiques extérieures.
En isolant les murs par l’extérieur, vous faites en sorte que votre habitation conserve sa chaleur en hiver et reste fraîche en été. Ceci est dû au fait que l’isolation crée une enveloppe protectrice autour de votre maison, limitant ainsi les variations de température.
Bien que l’isolation extérieure représente un certain coût initial, cet investissement est rapidement amorti grâce aux économies réalisées sur vos factures énergétiques. De plus, les travaux d’isolation sont souvent éligibles à diverses aides financières, telles que MAprimeRénov ou les primes CEE.
Augmentation de la valeur immobilière
Une maison bien isolée par l’extérieur présente également l’avantage d’être plus attrayante sur le marché immobilier. En effet, une isolation performante est synonyme de confort thermique et de faibles dépenses énergétiques, ce qui peut séduire les potentiels acheteurs. Par conséquent, si vous envisagez de revendre votre maison à moyen ou long terme, l’isolation extérieure contribuera à augmenter sa valeur.
L’isolation thermique d’un bâtiment est primordiale pour assurer un confort optimal et réduire la consommation énergétique. L’isolation extérieure en polystyrène expansé (PSE) est une solution performante et économique pour améliorer la performance énergétique de votre habitation tout en protégeant sa structure contre les intempéries et les variations de température. Découvrez comment fonctionne cette technique d’isolation innovante et quelles sont ses principales caractéristiques.
Le polystyrène expansé, également appelé PSE ou Styrofoam, est un matériau synthétique constitué de billes de polystyrène agglomérées entre elles par expansion à la vapeur d’eau. Ce procédé confère au matériau une structure alvéolaire légère et rigide, ainsi que d’excellentes propriétés isolantes. Le polystyrène expansé est largement utilisé dans les domaines du bâtiment et de la construction, notamment pour l’isolation des murs extérieurs et des toitures.
L’isolation extérieure en polystyrène expansé offre une très bonne résistance thermique, permettant de conserver la chaleur à l’intérieur du bâtiment en hiver et de limiter l’entrée de la chaleur extérieure en été. De plus, sa structure alvéolaire lui confère une faible conductivité thermique, ce qui réduit les ponts thermiques entre les éléments de construction.
Le polystyrène expansé est un matériau hydrofuge, c’est-à-dire qu’il ne laisse pas passer l’eau. Il constitue donc une barrière efficace contre les infiltrations d’eau, protégeant ainsi la structure du bâtiment contre l’humidité et les moisissures. Il assure également une bonne résistance aux variations de température, contribuant à la stabilité du bâti et à sa longévité.
L’isolation extérieure en polystyrène expansé est généralement moins coûteuse que les autres solutions d’isolation, notamment grâce à son prix au mètre carré relativement bas et à sa facilité de mise en œuvre. En outre, le PSE est recyclable et peut être revalorisé en fin de vie, ce qui en fait un choix respectueux de l’environnement.
La laine de roche est un matériau d’isolation largement utilisé dans le secteur de la construction. Ses nombreuses qualités en font un choix judicieux pour assurer une isolation extérieure performante et durable. Dans cet article, nous aborderons les principales caractéristiques de ce matériau et ses avantages pour l’isolation extérieure.
La laine de roche est un matériau isolant fabriqué à partir de roches volcaniques. Elle est obtenue par fusion et centrifugation de ces roches, puis refroidissement rapide du mélange obtenu pour former des fibres minérales. Ces fibres sont ensuite agglomérées avec des liants pour créer des panneaux ou des rouleaux d’isolant.
La laine de roche offre une excellente performance thermique grâce à sa structure alvéolaire. Les cellules d’air emprisonnées entre les fibres garantissent une faible conductivité thermique, c’est-à-dire une forte résistance au passage de la chaleur. Ce matériau permet ainsi de conserver la chaleur à l’intérieur de l’habitation en hiver et de préserver la fraîcheur lors des périodes estivales.
La perspirance est la capacité d’un matériau à laisser circuler la vapeur d’eau. La laine de roche est un isolant perspirant qui permet de réguler efficacement l’humidité à l’intérieur des murs, évitant ainsi les problèmes liés à la condensation et aux moisissures.
L’isolation acoustique est un autre avantage non négligeable de la laine de roche. Sa structure fibreuse absorbe les ondes sonores et contribue à réduire les nuisances sonores provenant de l’extérieur, améliorant ainsi le confort au sein de votre habitation.
La laine de roche est incombustible et ne propage pas les flammes. Elle possède une excellente résistance thermique et présente donc un atout important en termes de sécurité incendie pour votre logement.
Vous souhaitez améliorer le confort de votre habitat tout en réalisant des économies d’énergie ? L’isolation extérieure est une solution très efficace pour réduire vos factures et votre empreinte carbone. Grâce aux dispositifs tels que les primes énergie CEE (Certificats d’Economie d’Energie), il est désormais plus facile de financer ces travaux d’amélioration énergétique.
L’isolation extérieure, également appelée isolation par l’extérieur (ITE), consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs d’un bâtiment. Cette technique permet de créer une enveloppe thermique autour du logement, limitant ainsi les déperditions de chaleur en hiver et les surchauffes en été.
Les avantages de l’isolation extérieure sont multiples :
L’isolation extérieure consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant continu afin de réduire les déperditions thermiques et améliorer le confort intérieur. Cette méthode est de plus en plus prisée par les propriétaires souhaitant économiser sur leurs factures d’énergie et augmenter la valeur de leur bien immobilier. Alors, l’isolation extérieure est-elle rentable ou pas ? Découvrez les avantages, coûts et économies potentielles liées à cette technique.
L’isolation extérieure, également appelée isolation par l’extérieur (ITE), consiste à poser un matériau isolant sur les murs extérieurs d’une maison, puis à recouvrir cet isolant d’un revêtement qui protège des intempéries et offre une finition esthétique. Plusieurs techniques peuvent être utilisées :
Depuis la mise en place de la réglementation thermique (RT 2012) et ses objectifs de performance énergétique, l’isolation extérieure est devenue une solution incontournable pour les constructions neuves. Elle permet notamment de répondre aux exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et de la future RT 2020. De plus, elle peut être réalisée lors d’une rénovation énergétique pour améliorer les performances thermiques d’un bâtiment existant.
Opter pour une isolation extérieure présente plusieurs avantages :
L’isolation extérieure est une étape cruciale pour garantir le confort thermique et acoustique de votre maison. Parmi les nombreux matériaux disponibles sur le marché, la fibre de bois se distingue par ses performances et son caractère écologique. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des avantages et des spécificités de l’isolation extérieure en fibres de bois.
Le choix d’un matériau d’isolation doit prendre en compte plusieurs critères, notamment sa capacité à protéger efficacement contre le froid et la chaleur, mais aussi son impact sur l’environnement. À ce titre, la fibre de bois présente de nombreux atouts qui en font un excellent choix pour votre isolation extérieure :
La fibre de bois peut être utilisée dans diverses configurations pour assurer l’isolation extérieure de votre maison. Voici quelques exemples d’applications courantes :
L’isolation par l’extérieur est une méthode d’isolation des bâtiments qui consiste à poser un matériau isolant sur la façade extérieure du bâtiment, puis à recouvrir le tout avec un revêtement. Elle permet de limiter les pertes de chaleur et de réduire la consommation énergétique du bâtiment. Cependant, cette technique présente également quelques inconvénients qu’il convient de prendre en considération lors de la conception d’un projet de construction ou de rénovation. Dans cet article, nous vous présentons les principaux avantages et inconvénients de l’isolation par l’extérieur.
L’un des principaux avantages de l’isolation extérieure est de réduire significativement les pertes de chaleur du bâtiment. En effet, elle limite les ponts thermiques, c’est-à-dire les zones où la chaleur s’échappe facilement, notamment au niveau des murs et des planchers. Résultat : les besoins en chauffage sont moins importants, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie et de réduire l’empreinte écologique du bâtiment.
Outre la réduction des pertes de chaleur, l’isolation par l’extérieur offre également un meilleur confort thermique pour les occupants du bâtiment. La température intérieure est plus homogène, ce qui évite les sensations de froid et les courants d’air désagréables. De plus, elle contribue à améliorer l’étanchéité à l’air, limitant ainsi les infiltrations d’eau et les déperditions énergétiques.
L’isolation par l’extérieur permet également de revaloriser la façade du bâtiment, grâce au revêtement qui vient recouvrir le matériau isolant. Ce dernier peut être de différents types (bardage, enduit, panneaux…), offrant un large choix en termes d’apparence et de style. Ainsi, cette technique d’isolation offre une solution intéressante pour donner un coup de jeune à une façade vieillissante tout en améliorant la performance énergétique du bâtiment.
Enfin, l’un des avantages de l’isolation par l’extérieur réside dans le fait qu’elle ne nécessite pas de travaux à l’intérieur du bâtiment. Les occupants peuvent donc continuer à vivre sur place durant toute la durée des travaux, sans que leur quotidien ne soit perturbé. De plus, la rapidité de mise en œuvre de cette technique permet de limiter la durée des travaux et donc les désagréments pour les riverains.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une solution efficace pour améliorer la performance énergétique de votre habitat et réduire vos factures de chauffage. Elle permet de créer une enveloppe isolante autour de votre habitation, évitant ainsi les ponts thermiques et les déperditions de chaleur. Dans cet article, nous allons vous présenter les différents composants d’une ITE et leur rôle dans le système global.
Le premier élément à prendre en compte lors de la mise en place d’une isolation par l’extérieur est la paroi porteuse. Il s’agit de la structure sur laquelle seront fixés les autres composants de l’ITE. La paroi peut être constituée de différents matériaux, tels que le béton, la brique ou encore le bois. Le choix du matériau dépendra de la nature de votre projet et de son budget.
Pour assurer une isolation optimale, plusieurs critères doivent être pris en compte lors du choix de la paroi porteuse :
Le deuxième élément essentiel d’une ITE est l’isolant, qui permet d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment en réduisant les pertes de chaleur. Il existe plusieurs types d’isolants adaptés pour une isolation par l’extérieur, tels que le polystyrène expansé, la laine de roche ou encore le polyuréthane.
Pour choisir un isolant adapté à votre projet, voici quelques critères à prendre en compte :
Une fois la paroi porteuse et l’isolant posés, il est nécessaire de mettre en place un enduit ainsi qu’une armature. L’enduit a pour rôle de protéger l’isolant des intempéries et des chocs mécaniques, tandis que l’armature permet de renforcer la solidité de l’ensemble.
Il existe plusieurs types d’enduits adaptés à une isolation par l’extérieur :
En fonction du type d’enduit choisi, l’armature pourra être constituée de différents matériaux, tels que le métal ou la fibre de verre. Elle doit être suffisamment solide pour résister aux contraintes mécaniques et climatiques, tout en étant compatible avec l’enduit utilisé.
Il est essentiel d’avoir une bonne isolation pour assurer le confort et la performance énergétique de votre maison. Mais comment savoir si votre isolation actuelle répond aux exigences de qualité ? Dans cet article, nous vous donnons toutes les clés pour évaluer le niveau de votre isolation, et ainsi mieux planifier vos travaux de rénovation.
Pour mesurer le niveau de son isolation actuelle, il est important de faire appel à une équipe de professionnels qualifiés. Ces experts en isolation seront en mesure de réaliser un diagnostic précis de votre habitation, en prenant en compte les caractéristiques architecturales, les matériaux utilisés, ainsi que les techniques de mise en œuvre employées.
Choisissez une société spécialisée dans le diagnostic thermique et ayant une solide expérience en matière d’isolation. Vous pouvez vous renseigner sur les réalisations passées de cette entreprise et consulter les avis de clients satisfaits, afin de vous assurer qu’elle dispose des compétences et du savoir-faire nécessaires pour mener à bien votre projet.
Le prix d’un diagnostic thermique dépendra de plusieurs facteurs, tels que la surface à analyser et les prestations offertes par la société choisie. N’hésitez pas à demander plusieurs devis auprès de différentes entreprises, afin de comparer les tarifs proposés et de trouver la prestation qui correspondra le mieux à vos besoins et à votre budget.
Lorsqu’il s’agit d’évaluer le niveau de son isolation actuelle, l’utilisation d’un équipement adapté et performant est primordiale. Les professionnels du diagnostic thermique disposent généralement de matériel spécifique, permettant de détecter les points faibles de votre isolation et ainsi d’identifier les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre maison.
Un des outils les plus couramment utilisés par les professionnels du diagnostic thermique est la caméra thermique. Cet appareil permet de visualiser les variations de température à travers les parois de votre habitation, mettant ainsi en évidence les zones où l’isolation est défaillante ou insuffisante.
Le test d’infiltrométrie consiste à mesurer les infiltrations d’air à travers les parois de votre maison. Ce test est réalisé à l’aide d’une porte soufflante, installée à l’entrée de votre habitation. Les résultats obtenus permettront d’identifier les zones où des travaux d’étanchéité sont nécessaires pour renforcer l’isolation de votre logement.
L’isolation par l’extérieur est une solution de rénovation énergétique très efficace pour améliorer le confort thermique et acoustique d’un logement. Elle permet également de réaliser des économies substantielles sur les factures de chauffage et de climatisation. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des différents coûts à prendre en compte pour mener à bien ce type de projet.
Plusieurs éléments entrent en ligne de compte dans la détermination du prix d’une isolation par l’extérieur :
Au final, le prix au mètre carré pour une isolation par l’extérieur se situe généralement entre 200 et 380 €, fournitures et pose comprises. Il est toutefois important de demander plusieurs devis pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
L’isolation joue un rôle primordial dans l’amélioration du confort domestique. Mais ce n’est pas seulement une question de confort, c’est également un élément clé pour réduire la consommation énergétique et améliorer l’efficacité énergétique globale de votre habitat. Une isolation adéquate permet de maintenir la chaleur pendant l’hiver et la fraîcheur pendant l’été, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. Elle est considérée comme un des leviers principaux pour alléger le bilan carbone de votre habitation.
Pourquoi faire isoler sa maison ?
Lorsque les enveloppes d’un bâtiment ne sont pas isolées, la chaleur à l’intérieur s’échappe toujours naturellement vers l’extérieur en hiver ou à l’inverse, elle s’infiltre de l’extérieur vers l’intérieur en été. Et ce, à travers les murs, les toits, les fenêtres, les portes, les joints, les ponts thermiques, etc. Un diagnostic s’impose pour en savoir plus sur les sources de déperditions thermiques en amont.
Le rôle de l’isolation est de limiter ces transferts de chaleur, d’où des économies d’énergie substantielles. Elle élimine les problèmes de courants d’air froid et de surchauffe. Une isolation de qualité apporte donc son lot d’avantages :
Les différents types d’isolation
Il existe deux principaux types d’isolation : thermique et phonique. L’isolation thermique vise à limiter les échanges de chaleur, tandis que l’isolation phonique réduit la transmission des sons.
L’isolation thermique permet une meilleure rétention de la chaleur à l’intérieur de l’habitat en limitant les déperditions thermiques au travers des murs, toits, fenêtres et planchers.
L’isolation phonique quant à elle atténue les bruits et les vibrations provenant de l’extérieur ou entre les différentes pièces de la maison. Elle est particulièrement utilisée pour les cloisons intérieures, les sols et les plafonds.
Les principales zones à isoler dans une maison incluent le toit ou combles, c’est l’endroit où les pertes de chaleur sont les plus importantes (environ 30 %). Les murs extérieurs sont aussi responsables de 20 à 25 % des déperditions thermiques. Les fenêtres et portes causent jusqu’à 15 % des pertes de chaleur si elles ne sont pas conçues avec un vitrage isolant. Les planchers et sous-sols s représentent environ 10 % des déperditions thermiques.
Choisir les matériaux d’isolation
Il y a différents matériaux isolants, mais voici les plus communément utilisés, chacun ayant des propriétés spécifiques qui le rendent plus adapté à certaines applications. C’est ce qui garantira l’efficacité et la durabilité de votre isolation.
Comment, alors, bien choisir votre matériau isolant ? Fiez-vous à leurs indices de performance :
Les techniques d’isolation les plus innovantes
Les dernières innovations en matière d’isolation visent à améliorer les performances des matériaux et la simplicité de mise en œuvre :
Comprendre les normes d’isolation
La réglementation environnementale 2020 (RE2020) a introduit des normes d’isolation plus strictes que la précédente RT 2012. Elle impose une meilleure performance énergétique, la réduction de l’empreinte carbone et le confort thermique dans chaque logement.
La RE2020 veut faire baisser la consommation d’énergie des habitations, et ce, en améliorant la conception et la performance d’isolation. Le besoin bioclimatique (Bbio) a été réduit de 30 % comparé à la RT 2012. Elle encourage également l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental comme le bois et les matériaux biosourcés. Le calcul des impacts environnementaux sur tout le cycle de vie de la maison est aussi exigé. Un indicateur de confort d’été est calculé lors de la conception de la maison pour limiter les besoins de rafraîchissement.
En termes d’isolation, la RE2020 fixe des seuils minimaux de résistance thermique que doivent respecter les matériaux isolants. L’épaisseur de l’isolant dépendra de la conductivité thermique du matériau, de l’élément à isoler et de la zone climatique de l’habitation. Par exemple, pour une performance élevée, une épaisseur d’isolation de toiture pour combles aménagés doit atteindre une résistance thermique de R=6, ce qui correspond à environ 30 cm d’épaisseur pour certains matériaux comme la laine de chanvre.
Les aides financières pour les travaux d’Isolation
L’État français encourage fortement l’amélioration de l’efficacité énergétique par le biais d’aides diverses sous différentes formes. En 2024, les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux d’isolation peuvent en bénéficier pour les soutenir dans le financement de leurs projets.
Il est recommandé de consulter un conseiller pour se faire accompagner dans les démarches et répondre aux critères techniques d’éligibilité.
Derniers conseils pour réussir son projet d’isolation
Pour réussir votre projet d’isolation, il faut vous appuyer sur l’expertise de spécialistes en isolation thermique intérieure (ITI) et extérieure (ITE) comme Qualité BZH. Faites d’abord réaliser un diagnostic énergétique pour identifier les besoins spécifiques de votre maison. Ce diagnostic aidera à déterminer les zones à isoler en priorité que ce soit le toit, les murs, les sols, les ponts thermiques… Ensuite, choisissent des matériaux d’isolation de haute qualité adaptés aux structures et adéquats en termes de performances thermiques et d’impact environnemental. Sélectionnez bien entendu des professionnels qualifiés et certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour garantir la qualité de l’installation et bénéficier des aides financières disponibles. Enfin, assurez-vous que les travaux respectent les normes en vigueur et prévoyez un suivi pour évaluer les performances isolantes après l’installation.
Avoir une terrasse sur le toit est un véritable atout lorsqu’on rêve d’avoir ses propres espaces extérieurs, surtout en milieu urbain. Toutefois, il faut absolument que celle-ci soit correctement isolée afin d’éviter les problèmes d’infiltration. Le toit-terrasse ou toiture plate doit garantir l’étanchéité du bâtiment et un confort thermique optimal à l’intérieur. Malgré un coût élevé, ces travaux permettent de faire des économies d’énergie et sont éligibles aussi à certains financements. Ce guide pratique vous explique concrètement comment procéder pour isoler parfaitement une terrasse sur le toit et à prévoir les coûts associés.
Un projet d’isolation de toit-terrasse commence toujours par quelques étapes préparatoires en amont.
Un toit plat présente généralement des contraintes spécifiques qui requièrent un matériau isolant parfaitement adapté. Parmi les plus utilisés, il y a notamment les laines minérales et le polyuréthane.
En complément du matériau isolant, on prévoit également une étanchéité adaptée à la toiture plate. Les membranes d’étanchéité peuvent être constituées de bitume, de résine synthétique ou encore de béton ciré. Ils ont pour fonction de protéger l’isolant et la structure du bâtiment contre les infiltrations d’eau.
En isolant votre toit plat de manière performante, vous réduisez des déperditions de chaleur de 30 %. Votre facture d’énergie s’en portera mieux. Trois principales techniques sont généralement utilisées pour ce type d’isolation : l’isolation conventionnelle, l’isolation inversée et l’isolation végétale, cette dernière étant particulièrement appréciée pour ceux désirant transformer leur toiture en un espace vert.
Cette isolation par l’extérieur convient aussi bien pour des projets de construction que de rénovation. La technique implique la pose d’un pare-vapeur sur la structure porteuse du toit, une barrière essentielle contre l’humidité, destinée à limiter la condensation au sein de l’habitat. L’isolant, qui peut prendre la forme de panneaux rigides, de rouleaux souples ou de matériaux en vrac, est ensuite appliqué entre le pare-vapeur et la couche finale d’étanchéité, assurant ainsi une double protection thermique optimale.
La technique consiste à poser l’isolant au-dessus de la membrane d’étanchéité, c’est-à-dire directement sous la couche de protection. Cette couche peut être une végétation, un dallage, du gravier, du carrelage, etc. L’avantage de cette méthode est qu’elle permet de protéger efficacement la membrane des chocs thermiques et mécaniques, tout en facilitant l’accès pour d’éventuels travaux ultérieurs. Toutefois, elle impose un choix limité de matériaux isolants compatibles.
On utilise très rarement l’isolation par l’intérieur pour les terrasses sur le toit, mais elle reste néanmoins envisageable. Le procédé c’est, alors, de poser l’isolant au-dessous de la membrane d’étanchéité, soit entre les solives ou sous une chape en béton. Par contre, il faut qu’il y ait une lame d’air entre le toit et l’isolant pour ventiler l’espace et éviter la condensation lié au passage de l’air chaud et humide. Cette technique est moins onéreuse que les deux autres, mais elle offre des performances thermiques et acoustiques inférieures.
Dans certains cas, on vise une performance thermique optimale, alors on combine les techniques de la toiture chaude et froide. Cette fois-ci, on pose d’abord un revêtement d’étanchéité, ensuite une première couche d’isolant. On applique à nouveau un pare-vapeur par-dessus, suivi d’une seconde couche d’isolant. On leste avec des dalles, des carreaux ou du gravier. L’avantage est que l’isolation thermique est beaucoup plus efficace et dure plus longtemps.
Elle tend à se démocratiser parce qu’elle combine esthétique et écologie. Elle permet de créer un toit verdoyant. Le processus débute avec l’installation d’une couche isolante drainante, suivie d’une membrane filtrante. Un substrat épais est ensuite déployé pour accueillir la végétation, transformant ainsi le toit en un jardin suspendu, contribuant à la biodiversité urbaine et améliorant l’isolation thermique et acoustique de l’édifice.
La question du budget demeure une préoccupation majeure quand on souhaite isoler une terrasse sur le toit. En moyenne de tels travaux coûtent entre 30 € et 110 € le mètre carré. Pour un toit-terrasse de 100 m², vous devrez prévoir un budget de 4 500 € à 8 000 €. Le coût final sera plus ou moins élevé selon la technique d’isolation retenue et les revêtements d’étanchéité et de finitions appliqués. Nos experts vous conseillent toujours de demander plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés pour faire la meilleure comparaison et bénéficier du prix le plus juste.
L’isolation de toit-terrasse fait partie des travaux qui réduisent les déperditions de chaleur et la consommation énergétique et qui améliorent le confort thermique d’un logement. Elle est ainsi éligible à quelques financements, parfois cumulables entre elles, mais tout dépend de vos conditions de ressources et des conditions techniques. Parmi ces subventions :
Pour garantir une isolation optimale de votre terrasse sur le toit, suivez ces recommandations :
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est un système de ventilation qui permet d’améliorer la qualité de l’air à l’intérieur d’un bâtiment et de réaliser en même temps des économies d’énergie. Connaissez-vous les avantages de la VMC double flux par rapport aux autres systèmes de ventilation et comment sélectionner le meilleur modèle ? Afin de répondre à toutes vos questions sur cette technologie, ce site internet vous propose un guide complet.
Les systèmes de ventilation classiques fonctionnent selon le principe du balayage simple flux : l’air frais est insufflé dans les pièces de vie comme les chambres et le salon, tandis que l’air vicié est extrait des pièces humides telles que les salles de bain ou la cuisine. En revanche, la VMC double flux possède deux circuits séparés pour insuffler et extraire l’air :
Ainsi, ce système permet de réaliser d’importantes économies d’énergie en limitant les déperditions thermiques et en offrant un confort optimal pour les occupants. De plus, il contribue à la réduction des émissions de CO2 et s’avère donc favorable pour l’environnement. Mais les performances dépendent du modèle sélectionné et de l’entretien qu’on lui accorde, car il faut nettoyer la VMC et l’entretenir régulièrement.
On associe à la VMC double plusieurs avantages :
La VMC double flux a le grand avantage de pouvoir limiter les pertes thermiques liées au renouvellement de l’air. En effet, le récupérateur de chaleur intégré permet de préchauffer l’air neuf introduit dans le logement jusqu’à 90 % de la température intérieure. Cela se traduit par une réduction des besoins en chauffage et une baisse significative de la facture énergétique.
La VMC double flux garantit une ventilation continue et un renouvellement régulier de l’air intérieur, que ce soit en hiver ou en été. C’est ainsi qu’elle améliore la qualité de l’air à l’intérieur du logement, d’un côté en évacuant efficacement l’humidité et les polluants et de l’autre côté, en apportant un air plus sain.
Grâce à ses caractéristiques techniques et son isolation, la VMC double flux limite les bruits extérieurs et assure ainsi un meilleur confort acoustique. De plus, en évitant les entrées d’air froid, son confort thermique est supérieur aux autres systèmes de ventilation et les courants d’air désagréables sont réduits.
Le coût initial de l’installation d’une VMC double flux est plus élevé que celui d’un système simple flux. Toutefois, en prenant en compte les économies réalisées sur le long terme et la subvention gouvernementale pouvant être obtenue pour les travaux d’amélioration énergétique, il est possible d’amortir cet investissement sur environ 10 à 15 ans. Si vous installez une VMC double flux, vous valorisez votre bien immobilier en dehors du confort thermique et acoustique.
Avant de choisir une VMC double flux, il faut préalablement évaluer les besoins en ventilation et les critères comme la surface de votre logement, le nombre de pièces, les types de bouches d’insufflation et d’extraction… La VMC doit être adaptée à la taille de votre habitation pour garantir un renouvellement d’air optimal et pour minimiser la consommation électrique liée à son fonctionnement.
L’efficacité énergétique des VMC double flux varie en fonction des modèles. La comparaison des performances de plusieurs systèmes est indispensable afin de savoir lequel convient le mieux à votre projet. Les principales caractéristiques à étudier sont en l’occurrence :
Pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur, le choix de filtres adaptés est primordial. Les filtres doivent être efficaces pour retenir les particules polluantes présentes dans l’air extérieur ainsi que celles générées à l’intérieur. Ils doivent également être faciles à nettoyer ou remplacer régulièrement afin d’éviter la dégradation des performances et des conditions sanitaires.
Recherchez également des appareils qui répondent aux normes de qualité et de performance, comme les labels énergétiques ou les certifications environnementales. Un système facile à installer et à entretenir est un autre critère clé. Cela comprend l’accessibilité des composants pour le nettoyage et la maintenance.
De nombreuses marques sont sur le marché des VMC double flux, mais les modèles que nous vous présentons ici se sont démarqués. Ils ont reçu les meilleures appréciations des utilisateurs en 2023.
L’entretien d’une VMC double flux est ce qui garantit son bon fonctionnement et maintient ses performances énergétiques et votre confort au fil du temps. Parmi les opérations d’entretien courantes, on peut citer :
Certaines de ces tâches peuvent être réalisées par vous-mêmes tandis que d’autres opérations plus complexes demandent l’intervention d’un professionnel spécialisé. Choisir une VMC double flux est ainsi investissement qui présente de nombreux avantages en termes de confort et d’économies d’énergie. Bien qu’elle nécessite un budget initial plus élevé, elle assure une meilleure qualité de vie et représente un choix pertinent pour les projets neufs ou de rénovation.
Pour assurer un confort optimal au sein de votre habitation, les combles sont aussi des parties qu’il faut bien isoler. Une bonne isolation thermique et acoustique vous permettra de réaliser des économies d’énergie, elle influencera également votre qualité de vie. Mais face à la multitude de matériaux disponibles sur le marché, comment être sûr de faire le bon choix ? Nous vous proposons un tour d’horizon des différents critères qui doivent guider votre réflexionainsi que des meilleurs isolants pour les combles.
L’isolation des combles présente plusieurs avantages. Voici au moins 4 bonnes raisons de les faire isoler :
Comment bien acheter l’isolant pour ses combles ? Afin de sélectionner l’isolation la plus adaptée à vos besoins et contraintes, les points clés sont :
Quels sont les matériaux isolants privilégiés pour les combles ?
Probablement le matériau isolant le plus couramment utilisé, la laine de verre présente des caractéristiques intéressantes.
| Avantages | Inconvénients |
| · Excellente performance thermique grâce à sa résistance thermique élevée
· Bonne performance acoustique · Prix compétitif et abordable pour la plupart des ménages · Facilité de mise en œuvre, que ce soit en rouleaux, en panneaux ou en vrac
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· Faible perméabilité à la vapeur d’eau · Nature minérale peu écologique et non renouvelable · Peut provoquer des irritations pour les personnes sensibles lors de la pose
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Semblable à la laine de verre, la laine de roche présente des caractéristiques similaires.
| Avantages | Inconvénients |
| · Très bonne performance thermique et bon isolant phonique
· Légèrement plus chère que la laine de verre, mais reste accessible · Pose facile en rouleaux, panneaux ou vrac
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· Faible perméabilité à la vapeur d’eau · Peu écologique en raison de sa nature minérale non renouvelable · Risque d’irritation lors de la pose
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Les isolants naturels sont une alternative plus écologique aux matériaux minéraux. Parmi eux, on retrouve :
D’autres isolants naturels tels que la laine de mouton, le liège expansé ou encore la fibre de bois peuvent également convenir selon vos besoins et critères personnels.
Choisir le meilleur matériau isolant pour ses combles implique une bonne réflexion préalable. Vous pouvez faire appel à un expert en isolation intérieure et extérieure comme BZH Qualité pour trouver les meilleures solutions d’isolation afin d’allier efficacité et respect environnemental.
En 2023, les enjeux écologiques sont plus que jamais d’actualités. L’isolation thermique des bâtiments est devenue une priorité pour garantir un habitat à la fois confortable et respectueux de l’environnement. L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) est une solution de rénovation énergétique efficace, rentable et prisée pour améliorer le confort thermique de votre logement. Elle permet de réduire considérablement les pertes de chaleur et de réaliser d’importantes économies sur vos factures énergétiques particulièrement et de donner un coup de jeune à la façade de nos habitations.
Cependant, le coût d’une ITE peut représenter un frein pour de nombreux propriétaires. Heureusement, diverses aides financières ont été mises en place par l’État et d’autres organismes pour encourager la réalisation de ces travaux d’isolation. Nous vous présentons les différentes aides disponibles pour la mise en œuvre d’une ITE et comment en bénéficier pour optimiser le budget de votre projet.
Plusieurs dispositifs d’aide existent pour vous accompagner dans la réalisation de vos travaux d’isolation par l’extérieur. Ces aides contribuent à alléger significativement le coût de vos travaux et à optimiser ainsi leur rentabilité.
Certes, tout le monde peut s’improviser bricoleur grâce aux blogtuto sur internet, mais pour les travaux de rénovation énergétique comme une ITE, vous devez obligatoirement passer par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier de tous ces financements et remplir d’autres conditions d’éligibilité.
MaPrimeRénov’ remplace depuis janvier 2020 le crédit d’impôt CITE de l’ANAH pour les ménages aux revenus modestes. Cette aide est attribuée aux logements de plus de 15 ans afin de financer une partie des travaux d’isolation par l’extérieur. Les montants accordés varient en fonction des revenus, de la situation géographique (en ou hors Ile-de-France) et du niveau de performance énergétique des travaux réalisés.
Seuls les trois profils ont droit aujourd’hui aux aides MaPrimeRénov’, le profil rose pour les foyers aisés ayant été supprimé depuis avril :
| Aide | Profil | Montant |
| Ma Prime Rénov’ bleu | Profil bleu : foyer très modeste | Jusqu’à 75 €/m² |
| Ma Prime Rénov’ jaune | Profil jaune : foyer modeste | Jusqu’à 60 €/m² |
| Ma Prime Rénov’ Violet | Profil violet : foyer au revenu intermédiaire | Jusqu’à 40 €/m² |
En revanche, la prime est dans la limite de 100 m² (les mètres carrés supplémentaires non pris en charge). MaPrimeRénov est cumulable avec les CEE tant que le cumul n’excède pas 90 % du coût total des travaux en bleu, 75 % en jaune et 60 % en violet. Tout se passe sur le site officiel de MaPrimeRénov’ pour faire la demande.
Ce dispositif d’aide privée oblige les fournisseurs d’énergie à financer des actions d’économies d’énergie chez leurs clients. Pour être éligible aux CEE, vous devez également passer par un signataire du dispositif (fournisseur d’énergie, enseigne de distribution, société spécialisée…).
Ces primes énergies s’appliquent sur les logements de plus de deux ans qui servent de résidence principale ou secondaire. Elles peuvent être accordées aussi bien aux propriétaires et aux locataires qu’aux occupants à titre gratuit entreprenant des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. En dehors de cette condition d’ancienneté et de l’obligation d’intervention d’un artisan RGE, il faut aussi utiliser un isolant certifié ACERMI et présenter au minimum une résistance thermique de 3,7 m² kW à plus.
Vous noterez que le calcul du montant des CEE se base sur des facteurs comme la zone climatique où se trouve le logement (H1, H2 ou H3), le revenu du ménage, la surface d’isolant/m²… Il faut adresser des demandes aux fournisseurs d’énergie et recevoir leurs propositions afin de choisir celle qui vous convainc le plus bien avant même la signature d’un devis. Après la validation de votre demande de prime, vous pouvez signer le devis de l’artisan RGE. Il ne vous reste plus qu’à envoyer les factures et l’attestation sur l’honneur de ce dernier dans un délai de 3 à 6 mois après la fin des travaux pour les encaisser la prime (virement bancaire, chèque, remise, bons cadeaux…).
Il s’agit d’un prêt sans intérêt, plafonné à 30 000 € à 50 000 €, destiné à financer vos travaux d’économies d’énergie, dont l’isolation par l’extérieur. L’éco-PTZ est accessible sans condition de ressources. Cependant, il faut que le logement concerné ait plus de 2 ans et soit déclaré comme résidence principale. Pour en bénéficier, les travaux réalisés doivent respecter certaines exigences de performance énergétique définies par la réglementation.
Les travaux d’isolation thermique de la toiture, des murs et façades extérieurs, des fenêtres et des portes donnant sur l’extérieur et les planchers bas sont tous éligibles à l’éco-PTZ. Toutefois, c’est l’Agence de la transition écologique (Ademe) qui détermine précisément les conditions relatives aux travaux à réaliser.
Pour demander une éco-PTZ, il faut évidemment vous adresser à une banque signataire d’une convention avec l’État, présenter des devis réalisés par des professionnels RGE et remplir un formulaire d’emprunteur. Ce prêt est remboursable sans intérêt sur une durée maximale de 180 mois à 240 mois suivant les conditions établies par la banque à la signature. Vous pouvez cumuler l’éco-PTZ ailleurs, aux aides de l’Anah et des collectivités territoriales, aux CEE et aux aides MaPrimeRenov’.
Pour financer vos travaux d’isolation thermique par l’extérieur, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5 % sur le matériel et la main-d’œuvre. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel et concerner un logement ayant plus de 2 ans. Il n’y a pas de démarches à effectuer de votre part, cette réduction est appliquée par l’entreprise ou l’artisan sollicité directement sur son devis et sa facture.
Par contre, pour bénéficier des autres aides financières destinées à l’isolation thermique par l’extérieur, on peut vous demander de suivre une procédure bien définie et de fournir des justificatifs.
Le chèque énergie
Environ 6 millions de foyers, qualifiés « en précarité énergétique », se voient aujourd’hui rétribuer le chèque énergie annuellement (au printemps), et ce, de manière automatique.
Les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
L’ANAH accorde des aides financières aux propriétaires occupants pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement, sous conditions de ressources. Le montant de la subvention varie en fonction de votre situation et de l’importance des travaux, jusqu’à 50 % du coût hors taxes des travaux.
Les aides des collectivités territoriales
Des aides locales peuvent également être attribuées par les communes, les départements ou les régions. Les montants et les critères d’éligibilité varient selon les collectivités. Il est recommandé de se renseigner auprès de son interlocuteur local afin de connaître les modalités précises d’attribution.
Seul un artisan certifié RGE peut garantir la qualité de vos travaux d’isolation par l’extérieur et vous permettre de bénéficier des différents financements présentés. N’hésitez pas à solliciter BZH Qualité et ses artisans RGE pour réaliser les vôtres, où que vous soyez en Finistère, Côtes-d’Armor – Bretagne.
BZH Qualité est une entreprise experte en isolations intérieures et extérieures, en traitement des bois et de l’humidité avec plusieurs années d’expérience derrière nous. Nous établissons votre diagnostic et votre devis gratuitement. Ne tardez pas pour lancer votre projet et faire de belles économies !
L’isolation et l’aménagement des combles ? On n’y pense pas toujours quand on construit ou quand on veut rénover sa maison. Or, une bonne isolation permet non seulement d’améliorer le confort thermique et acoustique d’une maison, mais aussi de valoriser son patrimoine immobilier sur le long terme. Et si vous raisonnez en termes de coût, les économies à la clé peuvent finir de vous convaincre, d’autant que certains travaux de rénovation énergétique comme celui-ci sont éligibles à différentes aides financières s’ils suivent les critères imposés. On revient sur les différentes techniques de pose, les matériaux d’isolation et les prix d’isolation et d’aménagement de combles pour vous préparer au mieux à ce projet.
Isoler les combles est une démarche plus qu’indispensable pour un propriétaire soucieux de confort de sa maison, de sa consommation d’énergie et de son empreinte écologique. Les combles, souvent négligés, sont une zone clé en matière de déperditions thermiques. En effet, jusqu’à 30 % de la chaleur peut s’échapper par le toit d’une maison mal isolée. En isolant correctement cette partie, on garantit une température intérieure agréable en hiver comme en été, réduisant ainsi le besoin de chauffage ou de climatisation. En conséquence, cela se traduit par des économies significatives sur les factures énergétiques. De plus, une isolation efficace des combles contribue à la protection de l’environnement en diminuant la consommation d’énergie. Enfin, un comble correctement aménagé et isolé augmente la valeur globale d’un bien immobilier tout en offrant un nouvel espace de vie optimisé et confortable. Si vous suivez les conseils de rénovation écologique de Renoverdurable, vous pouvez espérer des économies jusqu’à 30 % sur vos factures.
Le coût d’isolation des combles par mètre carré varie en moyenne entre 25 € et 90 € TTC, incluant la fourniture et la pose de l’isolant. L’isolation par l’extérieur coûte par contre entre 80 et 150 € TTC. À noter que ce prix peut être revu à la baisse grâce aux aides publiques et crédits d’impôts en vigueur comme MaPrimeRénov’, les CEE ou l’éco-PTZ.
Pour estimer le budget total pour faire isoler vos combles, vous devrez considérer la surface à isoler, le type de combles (aménageables ou perdus), les méthodes d’isolation choisies, mais aussi les tarifs du professionnel engagé.
Bien sûr, ce coût peut varier selon la région, la complexité du chantier ou d’autres spécificités. Si engager un expert en isolation est fortement encouragé, on conseille aussi de demander plusieurs devis pour avoir une meilleure idée des tarifs dans sa région et de bénéficier des aides éventuelles qui peuvent significativement réduire le coût de l’intervention. Avec BZH Qualité, vos diagnostics et devis sont gratuits, donc faites votre demande quand vous le souhaitez.
On n’utilisera pas les mêmes techniques pour aménager des combles perdus et des combles aménageables. Et pour chaque type de combles, on a encore le choix entre différentes méthodes avec des prix différents.
Quels matériaux isolants conviennent à vos combles et à quel prix ?
Ces isolants sont issus de matériaux d’origine minérale, tels que la roche ou le sable. Ils ont une bonne résistance au feu et aux moisissures, ainsi qu’une durabilité élevée. Les principaux isolants minéraux disponibles sur le marché sont la laine de verre et la laine de roche.
Produits à partir de matériaux issus de l’industrie pétrochimique, les isolants synthétiques sont caractérisés par leur légèreté et leur facilité de mise en œuvre. Les deux principales catégories d’isolants synthétiques sont les polystyrènes et les polyuréthanes.
Issus de sources renouvelables, les isolants naturels sont une excellente alternative aux matériaux conventionnels. Parmi les isolants naturels les plus répandus, on retrouve la ouate de cellulose, le liège expansé et la laine de mouton.
Ce tableau résume et compare les caractéristiques et les prix de quelques isolants pour vous aider à faire un calcul :
| Isolant | Avantages | Inconvénients | Prix (sans pose) par m² | Prix (avec pose) par m² |
| Laine de verre | Bonnes performances thermiques, légèreté, écologique | Irritations lors de la manipulation | 3 à 34 € | 15 € à 50 € |
| Laine de roche | Excellentes performances acoustiques et durabilité | Densité importante | 6 € à 25 € | 30 € à 50 € |
| Polystyrène expansé | Légèreté, facilité de mise en œuvre | Isolation acoustique moyenne | 10 € à 15 € | 35 € à 75 € |
| Polyuréthane | Excellent isolant thermique, résistance à l’humidité | Coût élevé | 12 € à 25 € | 25 € à 50 € |
| Ouate de cellulose | Très performante, recyclable, isolation phonique et thermique | Sensible à l’humidité | 8 € à 12 € | 35 € à 65 € |
| Liège expansé | Bonne isolation acoustique et thermique, durable | Prix élevé | 5 € à 60 € | 25 € à 120 € |
| Laine de mouton | Bonnes qualités isolantes, naturelle, renouvelable | Traitement nécessaire pour résister aux nuisibles et humidité | 6 € à 12 € | 25 € à 50 € |
La réalisation d’une isolation adaptée pour votre maison sera la clé d’un projet réussi. Alors, évitez la perte de temps et la perte d’argent en faisant appel à un professionnel dès le début. BZH Qualité vous garantit une performance d’isolation optimale que ce soit pour les isolations extérieures ou intérieures de combles, murs, façades, etc. Nos experts vous recommandent les meilleures solutions par rapport à vos contraintes et à vos budgets.
Pour une évaluation précise de vos travaux d’isolation et d’aménagements des combles selon le matériau, la performance thermique visée et la technique de prédilection, contactez-nous !
La solidité et la durabilité de la structure d’une construction reposent en partie sur la charpente. La charpente en bois est la plus communément utilisée dans les bâtiments aujourd’hui grâce à ses propriétés et son aspect écologique. Afin de garantir la longévité de cette structure, et par conséquent celle de la construction, il est indispensable de la traiter contre les insectes, les champignons et d’autres éléments susceptibles de compromettre sa résistance naturelle et l’endommager. Face à une prise de conscience grandissante vis-à-vis de l’environnement, les solutions écologiques pour le traitement du bois sont très plébiscitées. On vous présente les produits conciliant efficacité et respect de l’environnement pour un traitement de charpente efficace.
Le sel de bore est un composé minéral agissant comme insecticide, fongicide et préservatif pour le bois. Il possède également une propriété d’ignifugation, résistant au feu. Ce produit naturel et écolo se présente le plus souvent sous forme de poudre à diluer dans un une eau tiède autour de 20 °C (1 kg de sel de bore pour 9 litres de solutions) ou bien sous forme de solution prête à l’emploi. Il est non toxique pour les humains et les animaux domestiques tant qu’il est utilisé correctement, l’abus étant toujours nocif. Et surtout, il est peu cher, revenant seulement autour de 15 € le kg, sachant que 1 l de solution de sel de bore permet de traiter 8 à 12 m² de surface.
Le sel de bore pénètre profondément dans le bois, le protégeant contre les termites, les insectes xylophages comme les capricornes, les vrillettes… et les champignons lignivores tels que la mérule, etc. Il prévient leur installation. Mais il peut aussi éradiquer les colonies de ces insectes et champignons s’ils ont envahi la charpente ou les boiseries en général.
Il est ainsi utilisé en guise de traitement préventif et curatif sur la charpente. On l’applique en solution aqueuse au pinceau ou au pistolet sur le bois sain ou infesté (nettoyé et préparé au préalable) et par projection sur le bois trop infesté. Une fois séché (au bout de 24 h), il reste dans le bois et continue à protéger pendant de nombreuses années.
En revanche, l’utilisation du sel de bore est soumise à certaines réglementations, notamment en lien avec le taux de concentration et les précautions d’usage. Comme le rappelle Technobio, des matériaux écolos présentent moins de risque pour l’homme et la santé, mais ne dispense pas de certains gestes de sécurité. Il faut porter des EPI ou équipements de protection individuelle de base (gants, masques, lunettes de protection…) et respecter les recommandations du fabricant pour manipuler le sel de bore.
Si on recherche des produits écologiques pour traiter la charpente, les silices et les silicates sont aussi des solutions intéressantes. On les trouve sous les noms commerciaux de Wood Bliss, HM1, Termibio… Respectueuses de l’environnement, ses formulations sont efficaces contre un large éventail de nuisibles, notamment les insectes et les champignons capables de compromettre l’intégrité du bois.
Il s’agit de produits de traitement de charpente naturels efficaces qui sont à base d’ingrédients biologiques et biodégradables. Ils ne présentent aucun danger pour l’homme, sauf si vous êtes allergiques aux terpènes puisqu’ils en contiennent. Ils sont dotés d’une excellente capacité de pénétration. On peut les utiliser aussi bien pour le traitement préventif que pour le traitement curatif des charpentes. Mais lorsqu’il concerne des xylophages, la prévention des attaques est toujours préférable à l’extermination, on vous conseille donc d’agir en amont.
Pour bien comprendre les actions de ces formules, il vous faut savoir qu’un traitement bio à base de silices ou de silicates ne s’attaque pas aux insectes et aux champignons. Il imprègne plutôt le bois pour le rendre imputrescible, donc indigeste pour les capricornes, vrillettes, termites, mérules, etc. Il résiste également aux moisissures. C’est ainsi qu’il éloigne les nuisibles afin de préserver la charpente, les poutres, les solives…
Le Wood Bliss, le Termibio ou encore le HM1 est généralement appliqué par pulvérisation ou par trempage sur la charpente. En général, les fabricants recommandent d’appliquer deux à quatre couches pour une protection optimale de la charpente. Pour une petite estimation, environ 4 litres de solutions (1 l de produit + 3 l d’eau pour la dilution) vous permettent de couvrir une surface de 200 m² en une seule passe. Le prix au litre est autour de 30 €.
L’huile de lin est extraite des graines de lin. C’est une huile naturelle utilisée depuis des siècles pour protéger, nourrir et embellir le bois. On distingue l’huile de lin brute (extraite à froid) et l’huile de lin cuite (extraite à chaud). Cette dernière subit un traitement thermique qui améliore ses propriétés protectrices. Les deux sont de bons antifongiques, repoussant et prévenant les attaques des xylophages et les champignons. En prime, ils viennent protéger la charpente des rayons UV et de l’humidité. Savez-vous aussi que les couches d’huile de lin teintent légèrement les boiseries et évitent leur grisaillement naturel, les rayures et les traces d’usure ? Que des avantages !
Ce produit 100 % naturel et écologique n’est pas dangereux pour l’homme et convient à toutes les essences de bois. L’huile de lin brute pénètre plus facilement et plus profondément dans le bois, mais peut nécessiter un temps de séchage long. L’huile de lin cuite a l’avantage de sécher plus vite.
Pour utiliser l’huile de lin pour entretenir et traiter la charpente en bois, préparez et nettoyez d’abord le bois de charpente, puis appliquez-la en fines couches, en laissant chaque couche sécher pendant 24 heures avant d’appliquer la suivante. N’oubliez pas de vous protéger au minimum avec des gants, des lunettes de protection et des combinaisons. Pour traiter 10 m² de surface, il vous faut environ 1 l d’huile de lin. Elle est vendue autour de 5 €/l. Attention, le traitement est à renouveler tous les 2 ans.
L’huile de lin et l’huile essentielle de lavandin peuvent être utilisées conjointement pour obtenir un effet répulsif sur les parasites qui s’attaquent au bois. L’huile de lin assainit la surface tandis que le parfum de l’huile essentielle de lavandin repousse les nuisibles. Toutefois, il convient de noter que cette solution nécessite des applications régulières pour assurer une protection optimale.
Vous souhaitez procéder à un traitement de charpente sans trop savoir par où commencer ? BZH Qualité vous propose son expertise pour un diagnostic gratuit et rapide et pour le traitement préventif et curatif de charpente dans tout le Finistère. Afin de garantir un traitement efficace et durable, demandez l’avis d’un expert sur l’état de votre charpente et faites-vous conseiller pour choisir les solutions les plus adaptées à votre maison et à notre région. Mieux encore, faites intervenir un artisan qualifié pour avoir l’esprit serein. Demandez votre devis, c’est gratuit !
Pourquoi traiter les charpentes ?
Les charpentes en bois sont sujettes aux attaques de xylophages (termites, capricornes…) qui peuvent altérer leur résistance structurelle. De plus, certaines conditions d’humidité peuvent favoriser le développement de champignons lignivores comme la mérule, causant également des dégâts importants. Il est donc essentiel de protéger ces éléments porteurs contre ces nuisibles.
Comment traiter la charpente ?
La charpente peut être traitée par pulvérisation, trempage ou en appliquant des produits écologiques tels que l’huile de lin, le Wood Bliss, le HM1, le Termibio ou le sel de bore à la place des produits de traitement chimiques.
Quelle durée de vie pour un traitement écologique ?
La durabilité de ces traitements dépendra de plusieurs paramètres, notamment l’environnement et les conditions climatiques. Généralement, les produits écologiques préventifs nécessitent d’être renouvelés tous les 2 à 5 ans tandis que les traitements curatifs s’appliquent en fonction de l’évolution du problème à traiter.
Comment appliquer un traitement écologique ?
Pour garantir une efficacité maximale, respecter le mode d’emploi spécifique à chaque produit : généralement sous forme de liquide ou de gel, ils peuvent être pulvérisés, brossés ou injectés dans le bois, selon leur formulation. Il convient également de bien veiller à la propreté et au bon état des surfaces à traiter, notamment pour les traitements fongicides.
Les traitements écologiques sont-ils adaptés à toutes les charpentes ?
Oui, les solutions présentées ici sont compatibles avec les charpentes en bois massif, panneaux de particules et contreplaqués, mais aussi les pièces de construction en résineux, feuillus, exotiques… N’hésitez pas à consulter les fiches techniques des fabricants pour déterminer quel produit choisir selon votre type de bois.
Combien coûte un traitement écologique pour charpente ?
Le prix varie en fonction du produit et des quantités nécessaires pour couvrir une surface donnée. Toutefois, il faut noter que ces modes de traitement peuvent représenter un investissement supérieur aux produits chimiques conventionnels. Les avantages écologiques et sanitaires proposés par ces solutions en font cependant un choix judicieux pour qui souhaite privilégier le bien-être et la préservation de l’environnement.
Les produits écologiques disponibles pour le traitement des charpentes sont ainsi nombreux et variés pour remplacer les traitements chimiques nocifs. En choisissant des solutions certifiées, vous garantirez efficacité et durabilité tout en respectant l’environnement et votre santé.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) se popularise aujourd’hui. C’est une technique qui vise à améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment en l’enveloppant d’une couche d’isolant à l’extérieur de sa structure, sans perte de surface habitable. Elle présente des avantages multiples, notamment une meilleure conservation de la chaleur en hiver et une réduction des besoins en climatisation en été, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie. L’ITE minimise également les ponts thermiques et améliore l’esthétique des façades. Le choix du bon isolant repose néanmoins sur de nombreux facteurs tels que la résistance thermique, les économies réalisées, le prix et l’adaptabilité à différents types de bâtiments et climats.
Si l’objectif est d’optimiser l’efficacité énergétique et le confort de votre maison, avant d’aller plus loin, il faut bien comprendre les critères pour comparer les isolants. Deux indicateurs principaux guident ce choix : la résistance thermique « R » et la conductivité « λ ».
La Conductivité Thermique (λ) : C’est la mesure de la capacité d’un matériau à transmettre la chaleur. Exprimée en w/m.K, cette unité décrit la quantité de chaleur passant à travers une paroi en fonction de la différence de température de part et d’autre. Un λ faible indique un meilleur pouvoir isolant.
La Résistance Thermique (R) : Elle détermine la capacité d’un matériau à résister au flux de chaleur. Plus la valeur de « R » est haute, meilleure est l’isolation. Calculée en m2.K/w, cette valeur résulte du ratio entre l’épaisseur du matériau (en mètres) et sa conductivité (λ). Examinons et comparons maintenantles principaux matériaux utilisés dans l’ITE.
Le recours à des matériaux écologiques dans la construction est une tendance croissante, et les isolants naturels sont particulièrement appréciés pour leur faible impact environnemental. Dans cette catégorie, on retrouve le chanvre, la fibre de bois, la ouate de cellulose, le liège, etc. Associés à l’utilisation de sources d’énergies renouvelables comme celles présentées sur Renouvelle, ils vous permettront de rendre votre habitation plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement. Zoom sur les caractéristiques du chanvre, de la fibre de bois et la ouate de cellulose et leurs performances en ITE.
La laine de chanvre est une fibre végétale qui présente de nombreuses qualités en tant qu’isolant : elle est non-toxique, recyclable et possède une bonne résistance thermique. Sa densité oscille entre 25 et 200 kg/m³ et sa conductivité thermique varie entre 0,040 et 0,044 W/(m.K). Les panneaux de chanvre conviennent particulièrement aux maisons en bois ou en structure métallique et sont efficaces dans les régions au climat tempéré à froid. Sa capacité hygroscopique le rend adapté aux régions humides. On l’utilise sous forme de blocs, de rouleaux ou de panneaux pour l’isolation extérieure.
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La fibre de bois est un matériau constitué de fibres de bois compressées. C’est un isolant naturel dense et efficace présentant une conductivité thermique de 0,036 à 0,042 W/(m.K) pour les panneaux rigides et semi-rigides. Elle convient à tout type de construction et peut être utilisée dans les régions froides ou chaudes. La fibre de bois possède une excellente capacité d’inertie thermique et contribue ainsi à la réduction de la consommation énergétique. Il régule l’humidité, c’est un plus dans les régions humides.
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La ouate de cellulose est un matériau fabriqué à partir de papiers recyclés. C’est donc un matériau isolant à faible coût et écologique. Son lambda se situe entre 0,039 et 0,041 W/(m.K) ce qui lui confère une résistance thermique correcte. La ouate de cellulose est particulièrement efficace en rénovation, puisqu’elle peut être insufflée dans les murs existants sans intervention lourde. Mais elle est aussi adaptée à la plupart des maisons.
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Les laines minérales sont fabriquées à partir de matériaux non organiques tels que le sable, le calcin ou la roche. Elles offrent généralement une résistance thermique élevée et une bonne durabilité. Elles ont aussi l’avantage de coûter moins cher comparé aux isolants naturels. C’est pourquoi elles sont largement utilisées dans les applications ITE. Si vous souhaitez faire ou refaire votre isolation extérieure avec un petit budget, les laines minérales sont de bon compromis et vous pouvez bénéficier des aides financières correspondant dès lors que vous visez les performances thermiques minimales imposées. On vous en dit plus sur la laine de roche et la laine de verre.
La laine de roche est un matériau isolant fabriqué à partir de roche basaltique ou de diabase. Elle est obtenue en fondant la roche à très haute température, puis en la fibrant. Elle possède des qualités exceptionnelles en matière d’isolation thermique et phonique. Sa conductivité thermique varie entre 0,032 et 0,040 W/(m.K) et permet ainsi de réaliser d’importantes économies d’énergie. La laine de roche est polyvalente, s’adaptant à tous les types de maisons et à différents climats, en particulier au froid et à l’humidité en montagne. Grâce à des propriétés ignifuges, elle est aussi idéale pour les régions à risque d’incendie.
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La laine de verre est fabriquée à partir de sable et de verre recyclé fondu, qui est ensuite fibré. Elle est parmi les isolants les plus couramment utilisés. Elle a une conductivité thermique s’échelonnant entre 0,030 et 0,040 W/(m.K). Elle est privilégiée pour l’isolation par l’extérieur grâce à son prix attractif et sa polyvalence. Tout comme la laine de roche, la laine de verre convient à la majorité des habitations et de constructions et à toutes les conditions climatiques.
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Note : Lors de la manipulation de la laine de roche et de la laine de verre, il est recommandé de porter des équipements de protection (gants, masque, lunettes) pour éviter toute irritation.
S’il y a bien des solutions d’isolation performantes que ce soit en ITI ou en ITE, ce sont bien les isolants synthétiques. Ils sont issus de procédés chimiques utilisant le pétrole avec d’autres composés. Imperméables, ils se passent de pare-vapeur à la pose. Ils sont également légers, imputrescibles et faciles à mettre en œuvre. De plus, ils sont plus économiques en comparaison des autres familles d’isolants présentés dans ce comparatif. Malgré ces qualités, ils demeurent des solutions non écologiques. Et comme ils sont d’origine synthétique, ils sont facilement inflammables, ne convenant de ce fait pas aux logements anciens. Il existe plusieurs types de polymères, mais nous nous intéresserons au polyuréthane et au polystyrène expansé, les plus courants.
Le polyuréthane (PU) est un polymère synthétique obtenu à partir de la réaction de polyols avec des isocyanates. On le trouve sous forme de panneaux ou bien d’éléments préfabriqués. Sa haute performance thermique fait de lui l’un des isolants les plus performants. Le PU est adapté à toutes les maisons, y compris celles situées dans des climats extrêmement froids ou chauds. Il est surtout utilisé pour l’ITE de logements et de bâtiments neufs.
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Le PSE est un plastique alvéolaire fabriqué à partir de perles de polystyrène qui sont ensuite expansées grâce à de la vapeur d’eau. Il est léger, facile à poser et offre de bonnes performances thermiques. Le PSE convient à une grande variété de maisons, mais il est particulièrement recommandé pour constructions dans les régions où le climat est tempéré. Son rapport qualité-prix est très intéressant.
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Quel est, alors, le meilleur isolant pour une ITE ? Il n’y a pas de réponse unique à cette question, si vous êtes sensible aux questions écologiques, les isolants biosourcés vous séduiront sans doute davantage. Si vous avez un petit budget, les laines minérales seront probablement plus dans vos moyens. Si vous visez une haute performance thermique, les isolants synthétiques satisferont pleinement ce besoin.
En tant qu’expert en isolations extérieures et intérieures, BZH Qualité peut vous apporter ses conseils et son expertise dans le choix et la pose de vos isolations partout dans le Finistère et les Côtes-d’Armor. Appelez-nous pour faire un audit de vos maisons/bâtiments et faites intervenir nos spécialistes pour avoir un logement plus sain, plus écolo et plus économique.
Dans nos habitations, il n’est pas rare de croiser quelques insectes qui ont trouvé refuge dans nos murs. Si certains d’entre eux peuvent être inoffensifs et même utiles à notre environnement, d’autres peuvent causer des problèmes importants pour votre habitat et votre santé. Découvrez comment identifier les insectes de la maison et lesquels sont les plus dangereux.
Pour bien commencer, il est essentiel de connaître les principaux insectes que l’on peut rencontrer dans nos habitations. Voici une liste non-exhaustive de ceux qui sont le plus souvent présents :
Les blattes, communément appelées « cafards », sont des insectes de couleur brune ou des insectes noires de la maison, qui mesurent généralement entre 10 et 30 mm de long. Elles sont attirées par les déchets alimentaires et se cachent dans les endroits sombres et humides tels que les cuisines, les salles de bains et les caves.
Les mites sont des papillons de petite taille qui pondent leurs œufs sur les aliments secs (céréales, farine, fruits secs…) ou les textiles (vêtements, tapis…). Leurs larves causent des dommages en se nourrissant de ces matières.
Les fourmis sont de petits insectes sociaux qui vivent en colonies dans le sol, le bois ou les murs. Elles sont attirées par les sucres et divers aliments dans nos cuisines.
Les moustiques sont des diptères piqueurs qui se nourrissent de sang humain ou animal pour pondre leurs œufs. Ils peuvent transmettre des maladies (paludisme, dengue…) dans certaines régions du monde.
Les araignées ne sont pas des insectes, mais des arachnides. Elles tissent généralement leurs toiles dans les coins et recoins de notre maison, attrapant ainsi d’autres insectes.
D’un point de vue général, tous les insectes n’ont pas la même capacité à causer des dégâts dans nos habitations. Voici les principaux insectes qu’il vaut mieux éloigner de chez soi :
Les blattes sont sans doute les insectes les plus indésirables dans une habitation. Outre l’inconfort que leur présence peut engendrer, notamment pour les personnes souffrant d’une phobie des insectes, les blattes peuvent également avoir un impact sanitaire important. En effet, ces insectes sont vecteurs de nombreuses maladies (salmonellose, dysenterie…), car elles véhiculent des bactéries sur leurs pattes et dans leurs déjections. De plus, elles sont capables de manger à peu près n’importe quel type d’aliment, incluant les déchets organiques, la colle des papiers peints ou même du cuir. Il est donc crucial de lutter contre leur prolifération, en adoptant notamment une hygiène irréprochable et en utilisant des pièges ou autres solutions anti-blattes.
Les mites peuvent causer de très importants dégâts matériels si elles s’installent durablement dans votre maison. Les larves des mites alimentaires se nourrissent de denrées comme les céréales ou la farine, ce qui peut conduire à devoir jeter tous vos stocks de nourriture contaminée. Quant aux mites textiles, leurs larves se nourrissent de vêtements, tapis et autres objets en fibres naturelles, pouvant également entraîner des pertes financières conséquentes. Pour éviter une invasion de mites, veillez à stocker vos aliments et vos textiles dans des récipients hermétiques et éliminez régulièrement les toiles d’araignées, lieu privilégié des mites pour pondre.
Les insectes xylophages sont des ravageurs qui se nourrissent principalement de bois. Leur activité peut entraîner une détérioration significative des structures en bois de nos habitations, comme les poutres, les charpentes, les planchers ou encore les meubles. Il est donc crucial de les identifier rapidement et d’adopter les bonnes méthodes pour les traiter.
Il existe plusieurs types d’insectes xylophages :
Pour détecter leur présence, surveillez notamment :
Une fois la présence d’insectes xylophages détectée, plusieurs méthodes peuvent être adoptées pour les éliminer :
Pour éviter que votre maison ne devienne le refuge d’insectes dangereux pour votre habitat, il est important de savoir repérer leur présence au plus tôt. Voici quelques signes pouvant vous alerter :
Lorsqu’il s’agit d’améliorer les performances énergétiques de sa maison ou de construire un bâtiment neuf, l’isolation extérieure offre de nombreux avantages en comparaison avec l’isolation intérieure. Cependant, avant de se lancer dans ce type de travaux, il est essentiel de bien comprendre les formalités administratives et les obligations légales qui y sont associées. Dans cet article, nous vous expliquons comment procéder aux différentes demandes et pourquoi choisir une entreprise de confiance pour réaliser ces travaux.
Choisir d’isoler sa maison par l’extérieur présente des avantages indéniables en matière de performance énergétique. En effet, cette méthode permet :
Selon l’importance des travaux et leur impact sur l’apparence du bâtiment, différentes autorisations peuvent être nécessaires pour mener à bien votre projet d’isolation extérieure. Parmi les principales formalités administratives, on retrouve :
Avant de débuter les travaux, vous devez soumettre une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune si les modifications apportées à l’apparence du bâtiment sont mineures (changement des menuiseries extérieures, par exemple). En revanche, si l’opération entraîne un changement significatif de l’aspect extérieur de la construction (pose d’un nouveau revêtement de façade, modification des ouvertures…), il convient de demander un permis de construire.
Si les travaux d’isolation nécessitent d’installer un échafaudage ou des équipements sur la voie publique, n’oubliez pas de solliciter une autorisation d’occupation temporaire du domaine public auprès de la mairie de la commune où se situe le chantier.
Dans le cas des maisons jumelées, vous pourriez avoir besoin d’accéder au terrain de votre voisin pour effectuer certaines opérations. Pour cela, vous devrez obtenir une servitude de tour d’échelle et/ou une servitude d’empiètement, selon la situation.
Il est primordial de souscrire une assurance dommages-ouvrage pour couvrir les risques liés aux travaux d’isolation extérieure. Cette garantie permet de vous protéger en cas de malfaçons ou de non-conformité des travaux par rapport à la réglementation en vigueur.
Pour les bâtiments classés au titre des Monuments historiques (MH) ou inscrits à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH), des dispositions spécifiques s’appliquent en matière d’autorisation de travaux. Il est généralement nécessaire de consulter l’architecte des Bâtiments de France et/ou de se conformer aux règles d’urbanisme en vigueur dans la zone concernée.
Pour que votre projet d’isolation thermique soit une réussite, il est important de sélectionner avec soin l’entreprise qui se chargera des travaux. Voici quelques conseils pour faire le bon choix :
En respectant ces différents conseils, vous mettez toutes les chances de votre côté pour mener à bien votre projet d’isolation extérieure et profiter pleinement des avantages offerts par cette solution en matière de confort et d’économies d’énergie.
L’excès d’humidité dans la maison peut provoquer des problèmes de santé, comme des allergies ou de l’asthme, et causer des dégâts matériels. Il est essentiel de trouver des techniques anti humidité efficace et d’assurer un environnement sain dans votre maison. Voici 5 astuces pour déshumidifier votre maison :
Pour éviter que l’humidité ne s’installe dans votre maison, il est conseillé d’aérer quotidiennement les pièces. Ouvrez les fenêtres pendant au moins 10 minutes chaque jour, si possible tôt le matin ou tard le soir, lorsque la température extérieure est plus basse que la température intérieure. Cela favorise la circulation de l’air et diminue le niveau d’humidité à l’intérieur de la maison.
Il existe deux types principaux de déshumidificateurs : chimique et électrique. Les déshumidificateurs chimiques absorbent l’humidité ambiante grâce à des substances absorbantes, tandis que les déshumidificateurs électriques fonctionnent en aspirant l’air humide et en le refroidissant pour condenser l’eau. Déshumidificateur chimique ou électrique, le choix dépend de vos besoins, de la superficie de votre maison et de votre budget.
Les appareils électroménagers comme le lave-linge, le sèche-linge ou le lave-vaisselle peuvent être sources d’humidité dans votre maison. Pour pallier à ce problème, pensez à :
Un nettoyage régulier peut contribuer à réduire le taux d’humidité dans votre maison. Voici quelques conseils pour vous aider :
Les fuites d’eau peuvent être des sources d’humidité importantes dans votre maison. Inspectez régulièrement les tuyaux, les joints et les robinets pour détecter et réparer rapidement toutes fuites d’eau éventuelles.
Le manque d’étanchéité des murs et des sols peut entraîner une infiltration d’eau et un taux d’humidité élevé. Assurez-vous que votre isolation est adaptée et en bon état, et appliquez un traitement hydrofuge sur vos murs et vos sols si nécessaire.
Pour résoudre efficacement les problèmes d’humidité dans votre maison, il peut être judicieux de faire appel à un professionnel qui saura diagnostiquer l’origine du problème et vous proposer une solution adaptée à votre situation.
En suivant ces astuces, vous pourrez déshumidifier efficacement votre maison et créer un environnement plus sain pour vous et votre famille.
Vous avez un problème d’humidité dans votre sous-sol et ne savez pas comment le résoudre ? Pas de panique ! Dans les prochaines lignes, nos experts vous expliquent les causes et les signes qui doivent vous alerter. Nous vous présentons également 5 techniques qui vous aideront à éliminer cette humidité et à maintenir un environnement sain chez vous.
Si votre sous-sol est trop humide, la qualité de l’air, l’état de vos meubles et de vos équipements et même la valeur de votre bien risquent d’en pâtir. Comment expliquer ce phénomène ?
Quand la pluie s’infiltre directement par les murs ou le sol, c’est souvent à cause d’une pression hydrostatique trop forte autour des fondations. L’eau cherche le chemin le plus simple pour entrer, surtout si le béton est fissuré ou poreux. Ce type d’infiltration est fréquent dans les zones argileuses ou mal drainées.
L’humidité peut aussi remonter du sol par capillarité, en traversant les matériaux de construction. Les murs absorbent l’eau comme une éponge. Ce phénomène est aggravé en l’absence de coupure capillaire à la base des murs, surtout dans les maisons anciennes.
Un sous-sol mal ventilé devient rapidement un piège à humidité. L’air stagnant favorise la condensation, notamment en hiver quand la différence entre l’air chaud intérieur et les murs froids est trop importante. Gouttelettes, odeurs et moisissures font leur apparition.
Un mauvais écoulement des eaux de pluie autour de la maison peut saturer le sol en eau et accentuer les infiltrations. Si vos descentes d’eau ou gouttières sont bouchées ou si le terrain n’est pas correctement incliné, l’humidité finira par trouver son chemin jusqu’au sous-sol.
Les signes d’humidité au sous-sol se manifestent dans l’air, au niveau des murs, des meubles et équipements qui y sont stockés. Vous devez, alors, assécher le lieu afin d’assainir votre maison.
L’odeur est souvent le premier signal. Si une odeur de renfermé, de moisi ou de terre humide persiste, il y a fort à parier que l’humidité est déjà bien installée.
Les murs qui noircissent, cloquent ou présentent des auréoles indiquent une présence d’eau ou de vapeur d’eau dans les matériaux. Le salpêtre est aussi un témoin d’une remontée capillaire.
Il faut mesurer le taux d’humidité de l’air. Au-delà de 60 %, un sous-sol devient propice à la condensation et aux moisissures.
Si vos cartons gondolent, vos meubles sont humides ou si vous ressentez une fraîcheur permanente, c’est que l’humidité ambiante est trop élevée.
Agence Quimper
Agence LANNION
Agence LORIENT
L’hygrométrie ou le taux d’humidité s’exprime en pourcentage. Les valeurs « normales » se situent entre 45 % à 60 %. Pour les mesurer, on utilise un hygromètre.
L’été, le taux d’humidité peut grimper naturellement avec les fortes pluies ou la chaleur humide. En hiver, la condensation est plus fréquente. Il faut donc surveiller ces variations saisonnières pour éviter que les matériaux ne se dégradent.
Ce seuil garantit un air sain, limite les moisissures et protège les structures. En dessous de 45 %, l’air devient trop sec. Au-delà de 60 %, les risques d’humidité s’installent.
Le cuvelage est une technique qui consiste à créer une barrière étanche sur les murs humides du sous-sol, afin d’empêcher cette humidité de s’infiltrer à l’intérieur. Il existe plusieurs méthodes de cuvelage, mais la plus courante est le cuvelage traditionnel.
Dans le cuvelage traditionnel, on applique plusieurs couches d’enduit hydrofuge sur les murs, ainsi qu’une chape hydrofuge sur le sol. On commence par nettoyer et rendre rugueux les murs concernés en faisant du brossage ou du décapage. Après ces travaux préparatoires, on passe à l’application des différentes couches d’enduit hydrofuge sur les murs, jusqu’à une parfaite étanchéité. Enfin, on termine avec la pose d’une chape au sol qui complète cette barrière anti-humidité.
Plus moderne, cette méthode de cuvelage utilise des films étanches pour protéger les murs et le sol du sous-sol contre les problèmes d’humidité. La technique est moins invasive. Pas besoin de dégrader la structure ou l’apparence des surfaces existantes. On fixe juste les bandes de films étanches aux murs concernés. On les superpose d’environ 10 centimètres pour que l’eau ne puisse pas passer entre les différentes parties. On peut également poser un film étanche au niveau du sol pour une protection complète.
La prévention contre l’humidité dans votre sous-sol consiste à traiter en amont les surfaces qui peuvent être touchées par ce problème. Ainsi, lors de la construction ou de rénovations ultérieures, pensez à utiliser des peintures et enduits anti-humidité et à appliquer des produits hydrofuges sur les fondations et les murs extérieurs, et même à l’intérieur si ceux-ci sont exposés à l’humidité.
Lors de gros travaux de rénovation ou en construction neuve, il faut absolument améliorer l’étanchéité de vos murs enterrés. Les experts vous conseillent de traiter les murs enterrés depuis l’extérieur. Cela consiste à appliquer un enduit bitumineux ou une membrane d’étanchéité, souvent combinée à une nappe drainante, pour empêcher l’humidité de pénétrer la structure.
Une autre méthode couramment utilisée est de lutter contre les remontées capillaires au niveau des murs. Elle consiste à injecter une résine hydrofuge directement dans les murs. Cette technique permet de créer une barrière étanche qui bloque la migration de l’eau à l’intérieur même des matériaux de construction. Ce traitement est durable et peut être réalisé sans gros travaux destructifs, c’est très pratique dans les maisons anciennes.
Il est primordial de bien ventiler son sous-sol pour éviter que l’humidité ne s’y accumule. En effet, sans une circulation d’air adéquate, l’eau présente dans cet espace peut se condenser et créer des problèmes d’odeurs désagréables ainsi que favoriser le développement de moisissures nuisibles à la santé.
Pour remédier à ces problèmes, il est possible de mettre en place une ventilation mécanique dans son sous-sol. Cette technique consiste à installer des extracteurs d’air qui aspirent l’humidité présente et la rejette grâce à un système de gaines situé à l’extérieur du bâtiment. Ce type de ventilation permet non seulement de réguler le taux d’humidité, mais également de renouveler l’air en continu, pour maintenir une atmosphère saine et agréable.
Une autre solution simple et efficace pour lutter contre l’humidité dans un sous-sol est d’utiliser un déshumidificateur. Cet appareil, généralement électrique, a pour mission d’extraire l’excès d’eau présente dans l’air, afin d’en diminuer le taux d’humidité. Il crée ainsi un environnement plus sec et agréable. Pour choisir le déshumidificateur adapté à vos besoins, tenez bien compte de la superficie de votre sous-sol et du niveau d’humidité présent.
Moins connue, l’installation d’un chauffage de plancher dans un sous-sol joue en faveur de la lutte contre l’humidité. En diffusant une chaleur douce et constante, ce système réduit le taux d’humidité ambiant en empêchant la condensation sur les surfaces froides, comme le sol ou les murs. Il favorise également une meilleure évaporation de l’humidité résiduelle et améliore le confort thermique de cette pièce souvent négligée. Le chauffage de plancher peut-être électrique ou hydraulique, selon la configuration du bâtiment. Couplé à une isolation performante, il constitue une solution complémentaire efficace pour assainir un sous-sol.
Les gouttières jouent un rôle primordial dans l’évacuation des eaux pluviales, préservant ainsi les fondations de la maison de l’humidité. Il faut absolument veiller à leur bon fonctionnement et entretien. Ainsi, pour prévenir les problèmes d’humidité dans votre sous-sol, vérifiez régulièrement que vos gouttières sont en bon état et évacuent correctement l’eau à distance.
Un autre moyen de lutter contre l’humidité dans un sous-sol consiste à améliorer le drainage du sol autour de votre maison. Pour cela, réalisez des travaux de terrassement afin de créer une pente naturelle éloignant les eaux pluviales du bâtiment. En complément, vous pouvez également installer un système de drainage souterrain pour évacuer encore mieux l’eau présente dans le sol. Il s’agit d’une solution efficace pour limiter le risque de remontées capillaires.
En cas d’infiltrations persistantes ou lorsque les travaux extérieurs ne suffisent pas, un drainage intérieur peut être mis en place. Il consiste à installer un drain au pied des murs intérieurs du sous-sol, relié à une pompe de relevage. Ce système collecte l’eau infiltrée et l’évacue vers l’extérieur et assèche efficacement le sous-sol.
Des isolants ou des revêtements mal posés peuvent piéger l’humidité à l’intérieur. Il peut être nécessaire de démonter certaines parties pour vérifier la situation derrière.
Si l’origine de l’humidité reste floue ou si les dégâts reviennent, faites appel à un expert. Un diagnostic précis vous permettra de cibler la bonne solution et d’éviter des dépenses inutiles.
Un simple déshumidificateur peut suffire pour une cave à vin. Mais dès que les murs sont touchés ou que l’humidité est structurelle, une expertise s’impose.
Un spécialiste peut intervenir sur le cuvelage, le drainage, l’étanchéité extérieure ou la pose de VMC. Il vous proposera une solution sur-mesure selon votre sol, vos murs et la configuration du sous-sol.
Les tarifs varient en fonction des travaux : comptez entre 100 € et 300 € le m² pour un cuvelage, 1 000 € à 3 000 € pour une VMC, et jusqu’à 8 000 € pour un drainage complet.
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Le traitement de charpente fait partie de ces travaux méconnus dans la rénovation d’une maison ancienne.
Ce traitement des bois est pourtant primordial lorsque vous souhaitez créer un aménagement de comble ou isoler vos combles perdus, ou tout simplement pérenniser votre patrimoine.
Nous avons donc répertorié dans cet article les questions qui nous sont le plus couramment posées lors de nos visites
Article mis à jour le : 07/08/2023
Il existe plusieurs types insectes qui dévorent votre charpente selon les essences du bois :
| Le capricorne des maisons : Il s’attaque exclusivement aux bois résineux et exotiques (pin, sapin, épicéa etc.) si la construction de votre maison date après 1945, votre charpente à 90% de chance d’être en résineux. Capricorne des maisons et un véritable piranha du bois. La larve qui croque votre charpente peut atteindre la taille d’un mégot de cigarette. |
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| La vrillette : La petite et la grosse vrillette s’attaquent aussi bien au bois résineux que feuillus. Cet insecte est extrêmement présent dans les départements du des Côtes-d’Armor. Malgré leurs petites tailles, elles peuvent créent des dégâts considérables, elle est l’insecte xylophage le plus invasif et peut se propager très vite dans votre maison, dans vos meubles, planchers, linteaux etc. |
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| L’ hespérophane : Il s’agit de l’insecte du bois le plus méconnu on l’appelle aussi le capricorne des feuillus. Il s’attaque exclusivement aux essences de bois comme le chêne, châtaigner, peuplier etc. Contrairement à ces congénères il préfère les bois plus secs. Il se développe souvent moins rapidement que le capricorne mais il est tout aussi voraces. |
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| Le lyctus : Cet insecte s’attaque exclusivement aux bois feuillus et certain bois tropicaux. Il est peu présent en Bretagne est moins virulent que ses congénères. |
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Un traitement de charpente comporte plusieurs phases qui peuvent varier selon le type de bois :
Cette dernière phase consiste à administrer le produit dans les puits d’injections à l’aide d’un pistolet prévu à cet effet et à pulvériser l’ensemble de la surface en bois à l’aide d’une pompe
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Le sondage : Cet opération consiste à repérer les endroits de la charpente qui sont contaminés à l’aide d’une griffe. |
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Le bûchage : Le bûchage consiste à supprimer les parties infestées du bois vermoulu par les insectes xylophage. Cette étape est très importante et peut prendre beaucoup de temps selon l’accessibilité de la charpente et le niveau de contamination. Cette opération se réalise à l’aide d’une hachette ou d’un scrapeur |
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Percer les pièces de bois : L’opération consiste à percer des trous dans l’ossature bois pour y déposer des injecteurs. Toutes les pièces de bois en contact avec les maçonneries doivent doivent être percées. Pour le reste de la charpente cela va dépendre du type bois qui a été utilisé pour la construction ainsi que la taille des éléments de la charpente. Cette partie est complexe d’où l’intérêt de faire appel à un professionnel du traitement du bois. |
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Injection et pulvérisation : Cette dernière phase consiste à administrer le produit dans les puits d’injections à l’aide d’un pistolet prévu à cet effet et à pulvériser l’ensemble de la surface en bois à l’aide d’une pompe. |
| Un traitement correctement effectué peut être efficace plusieurs dizaines d’années, mais rien ne peut le garantir à 100%. Un traitement effectué par une entreprise spécialisée est garantie 10 ans, il s’agit de la garantie décennale, une des garanties légales la plus longue en France, donc assurez vous bien que le spécialiste du traitement qui effectue vos travaux possède cette assurance. |  |
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Bien que nous essaierons de « vulgariser » au maximum le sujet dans ce dossier , quelques termes techniques seront employés pour décrire la mérule , ses composants et ses effets. N’hésitez pas à consulter le glossaire pour consulter la définition de ces termes.
La mérule est un champignon qui affecte principalement les maisons située dans des régions tempérées au climat doux et humide. Ce champignon lignivore se nourrit du bois et provoque sa destruction. Il en résulte parfois un affaiblissement dangereux des structures du bâtiment ce qui en fait un ennemi redoutable et un véritable cauchemar pour les propriétaires. concernés.
Nommé scientifiquement Serpula lacrymans (anciennement Merulius lacrymans), la mérule un champignon basidiomycète appartenant à la famille des Serpulaceae. Si on a l’œil, on peut le repérer dans la nature en train de se régaler des souches d’arbres feuillus et conifères. Mais attention, ce champignon lignivore est l’ennemi juré du bois dans nos foyers et n’a aucune pitié pour les matériaux de nos maisons.
La « Mérule » est en réalité une appellation commune qui désigne non pas un champignon mais une famille de champignons « lignivores » du genre serpula ou leucogyrophana.
Ces champignons se nourrissent de la cellulose et détruisent , de ce fait , tous les éléments qui en contiennent : bois , papier , papier peint , cartons …
L’espèce la plus répandue est le « Serpula Lacrymans » , que l’on appelle Mérule Pleureuse .
En France, la mérule est un véritable fléau pour tout le monde, que ce soit les particuliers, les communes (avec des maisons mitoyennes qui facilitent sa propagation) ou même nos monuments historiques (on parle de toi, l’église du village). Alors, gardons l’œil ouvert et ne laissons pas cette vilaine mérule nous mener la vie dure ! Elle provoque une pourriture cubique dans le bois qui ressemble fortement à un bois qui aurait brulé dans une cheminée.
Cette infestation est très contagieuse et peut rapidement infecter toutes types de bois, y compris ceux qui ont été traités. La mérule s’attaque aux structures boisées telles que les poutres, les planchers et les solives, linteaux et charpente. Les ravages causés par la mérule requièrent une intervention rapide et musclée. Le hic, c’est que ce champignon est souvent diagnostiqué trop tard dans nos maisons. Ça n’aide pas que la propagation de la mérule soit aussi rapide, pouvant atteindre jusqu’à 30 cm par mois quand elle tombe sur du bois bien humide, sa petite faiblesse.
La mérule se manifeste par l’apparition d’un substrat semblable au coton absorbant blanc et épais ou à la toile d’araignée, qui devient ensuite gris.
D’un diamètre allant de 6 à 8 millimètres, les filaments argentés et grisâtres du mycélium sont capables de s’étendre sur plusieurs mètres de longueur. Ils parviennent à s’infiltrer dans le bois et sont même capables de franchir les murs en maçonnerie. Après séchage, les filaments commencent à se briser et deviennent fragiles.
Parfois, la mérule est un sporophore elliptique ou véritablement rond qui présente une marge de croissance non colorée. Le champignon est une masse visqueuse et molle, d’un à deux centimètres d’épaisseur, de couleur brun rougeâtre. Les spores sont de couleur rouge.
Les principales causes de la mérule pleureuse sont le manque d’aération et l’humidité excessive. Ceci est courant dans les maisons anciennes qui ne disposent pas d’un système de ventilation adéquat. L’excès d’humidité est généralement dû à un problème d’étanchéité, une fuite d’eau ou à une mauvaise isolation thermique des murs. D’autres facteurs peuvent également contribuer à sa propagation, notamment, des remontées capillaires, joints de fenêtres défectueux ou fuite d’eau dans une salle de bain.
Il existe plusieurs signes qui peuvent aider à reconnaître la présence de mérule dans une structure boisée. Les symptômes les plus fréquents sont les suivants :
Les filaments gris argenté du mycélium d’un diamètre de 6 à 8 mm peuvent aller jusqu’à plusieurs mètres de longueur. Ils s’insinuent au cœur du bois et peuvent même traverser la maçonnerie. À l’état sec, les filaments deviennent cassants.
D’abord, il est essentiel de rester vigilant et de contrôler les circonstances propices à la prolifération de la mérule. Il s’agit principalement de l’humidité.
Bien entendu, il ne faut pas négliger le moindre détail !
Si vous êtes convaincu de l’existence de la mérule, il est recommandé de consulter un expert qui vous fournira une estimation exacte de l’étendue des dégâts et une estimation du coût financier du traitement, voire de la reconstruction de la démolition !
Pour traiter la mérule, il est nécessaire de prendre des mesures immédiates afin d’éviter des dommages supplémentaires. Voici quelques-unes des solutions possibles pour lutter dès le début de la propagation :
La mérule est véritable fléau qui peut causer des dommages considérables aux éléments en bois de votre maison et affecter la santé des personnes qui vivent dans des bâtiments infestés. Il est important que les propriétaires prennent les mesures nécessaires pour éviter que la mérule ne se propage et cause des dommages irréparables et prennent contact avec une société spécialisée comme Qualite BZH
La mérule est un champignon parasite qui peut s’attaquer à tous les éléments en bois de votre maison d’une manière très destructrice. Elle produit des spores qui se répandent pour atteindre toutes les pièces de votre maison. La mérule est donc un problème très grave qui nécessite une prise en charge rapide et efficace.
L’un des traitement contre la mérule est le traitement par air chaud. Cette méthode met en œuvre un courant d’air chaud qui va tuer la mérule. Il est important de savoir que cette technique est encore très peut répandue pour éliminer la mérule et ne peut être employé que dans des cas bien précis. Cette méthode vient des USA.
Lors du traitement à l’air chaud, on introduit un flux d’air chaud dans la pièce qui est infestée de mérule. L’air chaud a une température comprise entre 50 et 60 °C et il permet de tuer les champignons responsables de la mérule. Il faut garder cette température pendant au moins 12 heures pour que le procédé soit totalement efficace.
Avant que le traitement à l’air chaud ne commence, il est important que tous les matériaux inflammables (tissus, papiers, bois…) soient retirés de la pièce. De même, tous les aliments et autres produits pouvant être endommagés par la chaleur doivent également être retirés.
Le traitement à l’air chaud offre de nombreux avantages :
Le traitement à l’air chaud présente cependant quelques inconvénients qu’il convient de prendre en compte :
Pour bien choisir un professionnel pour le traitement à l’air chaud, voici quelques conseils à suivre :
En suivant ces conseils, vous serez en mesure de trouver un professionnel qualifié et fiable pour effectuer le traitement à l’air chaud de votre maison.
La mérule est un champignon nuisible qui peut contaminer la structure des bâtiments tout en endommageant les pièces de bois qui le compose. Il est donc impératif de reconnaître et d’identifier correctement la mérule afin de pouvoir procéder à sa destruction.
Il existe plusieurs signes qui permettent de reconnaître et d’identifier la présence de mérule. Les principaux sont l’odeur caractéristique, les spores de couleur orange et les dégâts causés par le champignon qui sont visibles sur le bois et dans les matériaux de construction. Dans cet article, nous expliquerons comment reconnaître et identifier la présence de mérule et quels sont les mesures à prendre pour éradiquer ce champignon.
Le premier signe d’une infestation par la mérule a une odeur désagréable de sous bois. En outre, il est possible de remarquer des traces de champignon brun clair sur le bois, ainsi que des fissures et des crevasses qui ne se trouvaient pas la auparavant. Ces fissures et crevasses sont souvent remplies de spores brunes ou noires, ce qui est un autre signe révélateur de la présence de mérule.
Vous pourrez aussi remarquer des filaments sur le bois, il est fort probable que la mérule soit présente. Les taches rouges sont généralement situées entre les parties du bois qui sont exposées à l’humidité.
Une infestation de mérule peut avoir de graves conséquences sur la structure des bâtiments. Le bâtiment peut être fragilisé, une infestation prolongée peut provoquer des dommages irréversibles sur le bois et contaminer les murs en pierre ou en parpaings. Les spores du champignon peuvent provoquer des risques accrus de problèmes respiratoires et être responsable d’allergies.
Par conséquent, toute infestation de mérule doit être traitée immédiatement pour éviter tout dommage supplémentaire et maintenir la santé et le bien-être des résidents, voir notre page traitement de la mérule
Si vous soupçonnez que votre bâtiment est infesté par la mérule, il est important d’agir rapidement et de suivre les étapes ci-dessous :
Si vous suspectez une infestation, vous pouvez aussi faire appel à un chien renifleur de mérule, l’animal est dressé pour repérer la présence de champignon derrière les cloisons de distributions et sous les planchers. Il existe actuellement un seul chien de race malinois formé en France et qui réside en Bretagne.
Qu’est ce que la mérule ? La mérule est un champignon qui peut provoquer des dommages importants à votre habitation. La lutte contre ce fléau n’est pas toujours facile et entraine souvent des coûts considérables. Heureusement, sous certaines conditions, il est possible de trouver une aide financière auprès de son assureur habitation.
Lorsqu’un particulier souhaite bénéficier d’une prise en charge de ses travaux de lutte contre la mérule, il doit adresser une demande à son assureur. Celui-ci est tenu d’examiner le dossier et d’étudier si les conditions pour assurer la garantie énoncées dans le contrat sont réunies.
Il est important de noter que chaque assureur définit sa propre grille tarifaire des couvertures susceptibles de prendre en charge les dommages causés par ce champignon lignivore. Il convient donc de vérifier son contrat avant toute démarche.
Afin de bénéficier des garanties proposées par les assurances habitation, il est impératif de respecter les mesures préventives prescrites par le contrat. Ainsi, les clauses suivantes sont généralement appliquées pour justifier le remboursement des pertes :
Une fois ces conditions remplies, l’assureur se chargera de couvrir intégralement ou partiellement les frais engendrés par l’intervention. En cas de litige, une expertise judiciaire peut être demandée afin de confirmer la validité de la prise en charge.
Malgré les protections offertes par les contrats d’assurance habitation, la plupart des assureurs ne prennent pas en compte les sinistres liés à la mérule dans leurs garanties, il n’y a donc pas d’assurance mérule. Dans certains cas, la couverture peut être limitée à un montant maximum dont le plafond varie selon les clauses du contrat.
Il est à noter que la prise en charge des risques liés à la mérule créée par l’assureur ne concerne généralement que les travaux destinés à supprimer le champignon. Les dommages matériels et les pertes financières liés à son action ne seront pas indemnisés (à voir selon le contrat établit). De plus l’assurance refusera la prise en charge si un défaut d’entretien est identifié par l’expert de l’assurance.
En cas de suspicion de mérule, le premier réflexe à adopter est de contacter un professionnel spécialisé dans la détection et la destruction des champignons. Une fois le diagnostic confirmé, le technicien pourra alors établir un devis des travaux à effectuer.
Lorsqu’un particulier en arrive à devoir demander l’aide de son assurance habitation, il doit impérativement mettre en avant les documents attestant des travaux nécessaires à la destruction de la mérule. Ces pièces justificatives sont indispensables pour solliciter le remboursement des pertes engendrées par le champignon.
Dans le cas où les conditions requises ne sont pas remplies, le processus de remboursement peut prendre beaucoup plus de temps et entrainer des coûts supplémentaires. C’est pourquoi il est impératif de bien comprendre les clauses du contrat d’assurance et de vérifier les garanties proposées avant de procéder à la demande de remboursement.
Le diagnostic mérule est un examen visuel qui permet une détection précoce des attaques par des champignons lignivores tels que la mérule. La mérule est un champignon qui se propage principalement dans tout type de bâtiment, entraînant ainsi des conséquences graves pour la structure du bâtiment.
La mérule provient d’une famille de champignons des basidiomycètes de la famille des serpulaceae. Ces champignons sont lignivore ce qui signifie qu’ils se nourrissent de lignine un des principaux composant du bois. Les spores de ces champignons peuvent être transportées par le vent ou par des animaux ou des insectes, ce qui explique pourquoi ces spores peuvent se retrouver à l’intérieur des maisons et des bâtiments.
Les premiers signes de présence de mérule peuvent être : Une odeur de sous-bois, une déformation de plinthes sur les planchers. D’autres signes peuvent comprendre des filaments, sur les murs en pierre ou sur les plaques de placoplatre. Il arrive régulièrement que des sporophores apparaissent à travers les planchers ou cloisons de distribution.
Procéder à un diagnostic mérule si vous êtes un particulier n’est pas une mince affaire. La mérule est un champignon qui est passer maître dans l’art de la dissimulation. Ce champignon aime se cacher dans les doublages des murs, sous les planchers et aussi dans les murs en pierre. C’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à un « homme de l’art » pour repérer ce champignon lignivore. Il n’existe que très peut de solutions pour repérer celui-ci, les sondages destructifs ou faire appel à un chien renifleur de mérule.
Une inspection visuelle peut également être effectuée pour rechercher des signes de présence de mérule. Lors de cette inspection, vous pouvez chercher :
Si l’un de ces signes est présent, vous devrez alors contacter un professionnel qualifié pour poursuivre le diagnostic. Le professionnel procédera à une analyse complète du bois pour confirmer la présence ou non de mérule, et déterminer le degré d’infestation.
Une fois que le diagnostic a montré la présence de mérule, il existe plusieurs options de traitement. Une option consiste à utiliser des produits chimiques spéciaux pour tuer les champignons et neutraliser les spores. Ces produits doivent être appliqués directement sur les zones infectées. Les bois contaminés doivent être remplacé par des pièces neuves. Il est important de noter qu’un suivi régulier est nécessaire pour s’assurer que le problème de mérule soit résolu.
Le diagnostic mérule est le seul moyen de détecter sa présence avant qu’elle ne cause des dommages importants à votre maison. Pour cette raison, il est essentiel de comprendre la mérule, les signes de sa présence ou de son développement et les moyens de la diagnostiquer et de la traiter rapidement et efficacement.
La mérule est un champignon lignivore qui se développe uniquement dans les bâtiments et dont les spores sont présentes à l’intérieur Leur prolifération peut causer des dommages considérables à la structure du bâtiment, et détruire tout les composants en bois qui le composent.
Le développement et la propagation des spores entraînent la formation de mycélium sur la surface des matériaux, ce qui favorise la germination des spores et la production de syrrotes. Une humidité comprise entre 20% et 30% et une température comprise entre 3° et 25° sont favorable à son développement et sa croissance.
Plusieurs facteurs externes peuvent contribuer à la prolifération de la mérule dans un bâtiment. L’humidité excessive est l’un des principaux facteurs. Une ventilation insuffisante ou inexistante, des remontées capillaires, une mauvaise isolation thermique et un drainage inadéquat sont également des facteurs qui favorisent le développement des spores.
Éliminer les sources d’humidité : La première étape consiste à éliminer les sources d’humidité telles que les fuites d’eau, les murs humides et les toits non étanches.
Ventiler : Vous devez veiller à ce que votre demeure soit bien ventilée, en installant des grilles de ventilation aux fenêtres et une VMC pour permettre à l’air de circuler librement. Une aération régulière de 10 minutes de votre maison par jour est recommandé.
Isolation : Il est important d’isoler correctement le bâtiment pour empêcher l’accumulation de condensation et développer des zones humides. Installer des matériaux isolants efficaces sur les murs, de préférences des isolants thermique d’origine végétal,. L’isolation des sols et les plafonds peut aider à réduire les risques de prolifération.
Réguler l’humidité : En cas de problèmes d’humidité, il est conseillé d’installer un système de contrôle de l’humidité, tel qu’un déshumidificateur. Ce dispositif permet de maintenir l’humidité à un niveau acceptable et donc d’éviter la prolifération des spores.
Examiner périodiquement : Même si toutes les mesures indiquées ci-dessus sont appliquées, il est toujours conseillé de procéder à un examen annuel de votre bien. Un examen minutieux de l’extérieur et de l’intérieur de votre bâtiment pour anticiper une infestation.
Si vous souhaitez traiter la mérule, il existe des produits chimiques disponibles sur le marché. Ils ont été spécifiquement conçus pour tuer les spores de mérule et aider à éviter ca prolifération. Ces produits ne peuvent être acheté et appliqués seulement par un professionnel qualifié car leurs mauvaises utilisation peut entraîner des dommages importants.
Entretien du bâtiment : Une maintenance adéquate des installations et une inspection régulière sont essentielles pour prévenir la prolifération de la mérule. Les gens doivent veiller à ce que les revêtements des murs et des sols soient exempts de toute humidité et restent secs. Également, assurer que les fondations et les murs extérieurs soient étanches.
Élimination des déchets organiques : Les matières comme les bois, carton, palette, etc. peuvent attiser les spores de mérule et augmenter le risque de contamination. Évitez de stoker ce type de matériaux dans une cave ou dans des lieux humide.
Inspection immobilière : Dans le cas de l’achat d’un bien, il est important de faire inspecter le bâtiment par un professionnel en vue de détecter tout signe d’infestation de champignon.
Bien que la mérule puisse causer des dommages considérables à votre propriété, il existe des moyens efficaces pour éviter sa prolifération. Cela nécessite une surveillance régulière afin de détecter tout signe d’infestation par la mérule. Une fois que ces mesures sont mises en place, elles peuvent aider à prévenir l et à protéger votre propriété contre les dommages causés par des champignons lignivore.
La mérule est une forme de moisissure qui peut se développer à l’intérieur des constructions et causer des dommages considérables (voir le cycle de développement de la mérule). Dans ce cas, il est important de savoir comment réparer les dégâts causés par ce champignon.
Les premiers signes de présence de mérule pleureuse sont souvent très subtils. Il est donc important de connaître les symptômes pour pouvoir identifier le problème à temps et commencer à y remédier. Les principaux signes de présence de mérule sont :
Si vous remarquez ces symptômes, il est important de contacter un professionnel qualifié pour inspecter votre maison et confirmer la présence de mérule. Si elle est présente, vous devrez alors prendre des mesures immédiates afin de limiter sa propagation.
Une fois que la présence de mérule a été confirmée, la première étape pour réparer les dégradations est d’en comprendre la cause de sa présence. Cela implique généralement l’analyse de facteurs extérieurs tels que l’humidité présent dans votre habitation, les infiltrations d’eau possibles (joints de fenêtres, salle de bain, toiture ect. . Une fois que la source est identifiée, vous devrez prendre des mesures pour corriger et éliminer le problème.
Certains propriétaires choisissent d’effectuer eux-mêmes les travaux. Toutefois, si le problème est complexe et que vous ne savez que faire ? il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour régler le problème.
Une fois la source du problème identifiée, vous devrez alors procéder à l’évaluation de l’infestation causés par la mérule. Les experts en traitement seront en mesure d’utiliser des méthodes pour identifier la gravité des dégâts et estimer le coût des travaux de réparation nécessaires. Des tests en laboratoire peuvent aussi être effectuer pour déterminer le type de mérule ou champignon lignivore auquel vous êtes confronté.
Une fois que l’homme de l’art aura effectué son diagnostique. Le professionnel suggérera un plan de traitement visant à éliminer la mérule et à réparer les dommages qu’elle a causés. Ce type de travaux peut inclure le nettoyage et la désinfection des surfaces concernées, le retrait et le remplacement des matériaux endommagés, etc. L’entreprise doit vous établir un devis précis et une date pour le début des travaux
Il est important de noter que peut d’assureurs couvrent les dommages causés par la mérule. Il est très difficile de faire prendre en charge une partie voire la totalité des coûts des travaux de réparation.
Une fois le plan de traitement établi, il est important de le suivre à la lettre et de surveiller l’avancement des travaux. Cela permet de s’assurer que les travaux sont effectués correctement et que les résultats souhaités sont atteints. Si vous constatez des anomalies ou des problèmes, il est important d’en informer le professionnel.
Une fois que les travaux de réparation sont terminés, il est important de procéder à une inspection finale et de s’assurer que les dommages causés par la mérule ont effectivement été réparés. Un PV de fin de chantier doit être établi afin de pouvoir bénéficier de la garantie décennale. Des mesures de prévention doivent être prise pour empêcher une nouvelle infestation. Cela inclut des choses telles que le contrôle de l’humidité, l’amélioration des systèmes de ventilation, vérification des entrées d’eau, etc.
Réparer les dommages causés par la mérule peut être une tâche longue et coûteuse, mais elle est essentielle pour protéger l’intégrité de votre maison. La clé consiste à reconnaître rapidement la présence du champignon, à évaluer correctement les dommages et à mettre en œuvre un plan de traitement adéquat. En suivant ces étapes, vous devriez être en mesure de réparer efficacement les dommages causés.
La mérule est un champignon lignivore qui est très destructeur pour le bois (charpente, solivage, linteau ect.). Cet organisme nuisible se développe dans des environnements humides compris entre 20% et 30% d’humidité. C’est pour cela que l’on trouve uniquement la mérule dans les bâtiments. Il est important de comprendre son développement pour identifier sa présence et s’en prémunir, avant qu’elle n’endommage gravement votre maison.
Avant de pouvoir enlever la mérule, il est important de bien l’identifier. Le champignon lignivore s’infiltre dans la bois et va créer de la pourriture cubiques. Ce phénomène est facilement reconnaissable visuellement aux formes carrés qui apparaissent sur le bois. Ce phénomène est du à l’extraction de l’eau contenu dans le bois. Le bois infesté par la mérule pleureuse peut avoir une texture granuleuse et peut souvent être reconnaissable par sa couleur grise ou brun clair. Vous pouvez également voir des rainures circulaires ou des alvéoles qui sont créées par l’e champignon. De plus, le bois perd de sa résistance mécanique et devient friable et cassant. Vous pouvez facilement enfoncer un poiçon de plusieurs centimètres à travers.
Une fois que la mérule a été traitée et le bois protégé, il est important de prendre des mesures supplémentaires pour prévenir son apparition. Cela peut inclure l’amélioration de la ventilation dans la zone affectée et l’utilisation de produits pour réduire la quantité de spores volantes dans l’air. Une bonne isolation thermique et un système de drainage efficace peuvent également contribuer à limiter l’humidité et le taux d’humidité à l’intérieur de la structure. Enfin, une surveillance régulièrement la zone est recommandé pour vous assurer que la mérule ne se développe pas à nouveau.
En conclusion, la mérule est un champignon destructeur qui peut rapidement endommager tout type de structures en bois. Il est très important de comprendre comment identifier ce champignon et comment enlever la mérule avant qu’elle ne cause plus de dommages. En suivant les étapes décrites ci-dessus, vous pourrez supprimer la mérule et prévenir son retour en mettant en place des mesures de prévention efficaces.
C’est un problème récurent dans l’ouest de de la France : Vous avez de la mérules dans votre maison. Si vous ne savez pas comment gérer le problème de ce champignon, ce guide est fait pour vous. Dans cet article, nous allons examiner les causes possibles et quelques conseils pratiques sur la façon dont vous pouvez éliminer la mérule de votre maison.
La mérule est un champignon qui a la particularité de se développer uniquement dans les habitations. Elle peut faire son apparition suite à un problème d’ humidité excessive, des fuites d’eau, remontées capillaires. La mérule peut apparaître dans murs, les sols, plafonds et derrière les cloisons de distributions. Il est souvent difficile à détecter car elle grandit à l’abris des regards et dans l’obscurité.
Le champignon lignivore se nourrit de bois qui est riche en nutriments pour sa croissance. La mérule va alors se développer et commence à produire des spores qui sont libérées dans l’air. Les spores sont microscopiques et peuvent causer des allergies et des infections respiratoires chez certaine personnes si elles sont inhalées .
Comme mentionné précédemment, la mérule a besoin d’humidité et de nutriments pour prospérer. Il peut y avoir plusieurs raisons pour lesquelles votre maison est infestée de mérule :
Si vous vivez dans une zone à forte humidité, vous devrez prendre des mesures supplémentaires pour réduire les risques de mérule. Des solutions simples comprennent de garder les pièces bien ventilées et de réduire le taux d’humidité ou en utilisant des machines de type VMC ou ventilation positive peuvent être nécessaire.
Il est essentiel de savoir comment reconnaître la mérule afin de pouvoir prendre les mesures appropriées pour la traiter. Les symptômes courants incluent :
Si vous remarquez l’un de ces symptômes, vous devriez contacter un professionnel qualifié pour inspecter votre maison et identifier l’étendue des dégâts.
Avant de prendre des mesures pour traiter la mérule, vous devez toujours localiser la source du problème. Les principales sources d’infestation sont les suivantes :
La mérule se traite à l’aide de produit chimique antifongique. A l’heure actuelle, il n’existe aucune autre méthode aussi fiable, dans certain cas on peut utiliser le traitement à l’air chaud. Mais ce procès ne peut être préconiser que lors d’infestation de champignon lignivore limités. Si des pièces de bois sont contaminées, il faut alors les extraire et les remplacées et traiter les encastrements.
Traiter la mérule dans votre maison peut être un processus long et fastidieux et le coût des travaux peut vite devenir astronomique Par conséquent. il est important de faire en sorte que celle-ci ne contamine pas votre habitation N’hésitez pas de faire appel à un professionnel qualifié.
La mérule (ou serpulas lacrymans) est un champignon lignivore qui s’attaque aux structures en bois dur, et qui peut causer des dommages importants dans les habitations. Le champignon a une apparence blanche et friable, et forme des taches sur les surfaces en bois. Les taches sont généralement entourées par une surface poudreuse blanchâtre.
La mérule appartient à la famille des basidiomycètes. Il existe sept mérules différentes, la plus connue est la mérule pleureuse. Elle se reconnaît par sa couleur brune et sa forme conique. La mérule possède une capacité extraordinaire de prolifération dans le bois et la maçonnerie. Sa fructification, c’est-à-dire sa formation de spores, se produit environ deux à trois mois après son développement.
Ce champignon prolifère dans des endroits humides et sombres. Elle est susceptible de se propager plus rapidement dans des pièces dont le niveau d’humidité compris entre 20 et 30%. Les environnements confinés favorisent également son développement. Par exemple, dans les pièces où l’air ne circule pas bien, il est facile de voir la mérule se répandre.
Bois et tous les dérivés contenant de la cellulose : bois , papier , carton ..
Le support doit avoir un taux d’humidité comprise entre 22% et 35%
La mérule se développe dans les premiers temps dans les endroits obscures et confinés ( peu aéré ).
La plage de température est large : de 5° à 26° contrairement à ce que l’on lit souvent. ( 20° à 26°)
Présence de spores :
Pas de spore .. Pas de mérule ..
Malheureusement il y en à quasiment partout dans l’atmosphère et donc dans nos maisons.
Ils sont transportés par l’air , l’eau, les insectes ,les rongeurs , les animaux domestiques et …l’homme lui même.
Présence de bois :
La présence de bois est trop souvent mise en avant mais tous ses dérivés sont également d’excellent substrats pour le développement de la mérule : papier , carton , papier-peint ..
Humidité :
Dans un premier stade , un taux d’humidité de 40% est optimale. Une fois installée , la mérule peut détruire des bois à 20% d’humidité et même secs. En effet la mérule a la capacité de transporter l’eau nécessaire à son développement au travers des ses syrrotes.
Obscurité :
Une atmosphère confinée et non aérée est idéale. L’obscurité est nécessaire à la germination des spores. Une légère lumière favorisera ,elle ,le développement des sporophores (fructification)
Température :
On lit souvent que la température idéale pour le développement de la mérule se situe entre 20° et 26°. Hors on observe régulièrement des mérules très actives dans des caves où la température se situe entre 12° et 15° avec des développement record qui peuvent aller jusqu’à 12cm / jour !
Vitesse de Croissance :
La « serpula lacrymans » (Mérule pleureuse) peut se développer jusqu’à 13cm par semaine , soit un plus d’1cm par jour.
Il n’est pas rare de voir des mérules bien plus actives avec des sporophores impressionnants pouvant aller jusqu’à 2m2 en quelques semaines de développement.
Le cycle de développement de la mérule commence par la production de spores, microscopiques, qui sont disséminées par le vent. Les spores contiennent toutes les informations nécessaires pour que le champignon survie et se développe. Ces spores tombent alors sur du bois et maçonnerie qui fera office de substrat nutritif. Une fois qu’elles ont trouvé un lieu favorable, elles commencent à germer et à produire des filaments appelés mycélium. Ensuite, le mycélium continue à progresser, pénétrant progressivement plus profondément le bois.
Après avoir colonisé le bois, la mérule produit des filaments appelées «syrrotes» qui sont susceptibles de produire une grande quantité de spores. Ces syrrotes sont visibles à l’œil nu et permettent de repérer la présence de la mérule. Elles sont généralement épaisses et blanches, et peuvent prendre une forme arrondie ou ovale. Leur rôle consiste à véhiculer l’ eau pour que le champignon continue sont développement.
Une fois que les syrottes sont bien développées, elles commencent à produire des spores. Les spores sont des sortes de cellules ayant des capacités de reproduction ce qui permet au champignon de se répandre et de continuer à coloniser des nouveaux endroits. Les spores contiennent également des pigments qui donnent à la mérule sa teinte brun-gris rougâtre caractéristique. Une seule mérule peut engendrer des dizaines de millier de sports.
Le développement de la mérule peut entraîner de graves dommages matériels. Elle attaque non seulement les structures en bois mais aussi planchers et les plafonds. En outre, elle peut aussi coloniser les murs en parpaings et pierre ainsi que tous types d’isolants. De plus, elle peut entraîner des problèmes respiratoires et des allergies chez les personnes exposées à ces spores.
Le meilleur moyen de prévenir la propagation de la mérule est de détecter sa présence le plus tôt possible. Des inspections minutieuses et régulières des bâtiments sont essentielles pour éviter les infestations. Une fois la présence de mérule détectée, des mesures doivent être prises immédiatement pour éliminer le champignon. Il est important de contrôler, les endroits ou les entrées d’eau peuvent se produire : Joints de fenêtres, salle de bain, remontées capillaires, gouttière et plus généralement l’état de la toiture. De plus, toutes les pièces de bois infectées doivent être retirés et remplacés par des bois neufs ou un autre matériaux.
Les propriétaires et bailleurs sont de plus en plus confrontés à la problématique mérule lors de la vente ou travaux de leurs bâtiments. Il est également recommandé de faire appel à un « homme de l’art » ou à une entreprise spécialisée dans le traitement contre la mérule en cas de doute sur sa présence. L’entretien courant d’un bâtiment reste le moyen le plus sur pour éviter sont apparition
Pour empêcher la mérule de se développer, il est important de prendre des mesures préventives. Voici quelques conseils pour vous aider à garder votre maison exempte de mérule :
Si vous remarquez des taches suspectes qui pourraient être dues à la mérule, il est important de les traiter le plus rapidement possible. Si vous observez des symptômes tels que des taches, des décolorations ou des fissures dans le bois, vous devriez consulter un professionnel pour obtenir un diagnostic. Une fois le diagnostic confirmé, le champignon peut être traité avec des produits chimiques qui le tueront et empêcheront sa propagation.
La mérule se développe principalement à l’abris des regards , dans des endroits sombres et confinés.
C’est pour cela qu’on la découvre souvent tardivement.
Notamment après une absence prolongée , à l’occasion de travaux ou lors de l’inspection d’endroits rarement utilisés.
La mérule est une espèce de champignon qui provoque des dégâts considérables et irréversibles sur le bois. Elle est très répandue notamment dans les habitats humides ou mal aérés. Un traitement s’impose pour en venir à bout, mais il est également important de mettre en place certaines précautions afin d’éviter sa propagation.
La mérule, appelée scientifiquement Serpula lacrymans, est un champignon qui se développe principalement sur le bois quelque soit son essence, résineux ou feuillus. Sa prolifération entraîne d’importantes dégradations des pièces de bois, rendant nécessaire leur remplacement. Il ne faut donc pas prendre à la légère cette infestation et agir rapidement quand on la détecte.
Les symptômes commencent par une couche blanche recouvrant les surfaces du bois, ce qui peut laisser penser à des toiles d’araignées. Ensuite, la couleur évolue vers un brun rougeâtre puis vers un noir profond. DEs traces cubique peuvent apparaîte sur la surface du bois, elles sont causées par l’extraction de l’eau. Celui-ci perds alors sa résistance mécanique. Le bois devient alors friable et cassant. On appel cela « la pourriture cubique ».
Le premier réflexe consiste à faire appel à un professionnel. Seul un homme de l’art est capable de vous orienter vers le bon traitement et de vous conseiller sur la suite des opérations. Il est important de comprendre que le traitement de la mérule ne consiste pas simplement à « tuer » le champignon, mais à supprimer les conditions favorables à son développement, notamment les problèmes d’humidité.
En cas d’infestation avancée, la solution la plus courante est de remplacer les pièces infestées, ce qui implique bien souvent de procéder à des travaux importants. Si les parties abîmées sont moindres, elles peuvent parfois être traitées.
La meilleure solution pour lutter contre la mérule consiste à la prévenir ! Et pour cela, il faut veiller scrupuleusement à maintenir les locaux secs et bien aérés. Veillez à ce qu’aucun point d’eau ne s’accumule au sol et faites contrôler régulièrement les risques de fuite d’eau (salle de bain, joints de fenêtres).
Enfin, pour limiter le risque sur les pièces de bois mis en oeuvre, vous procéder à un traitement préventif. Le traitement des bois se font le plus souvent par injection et pulvérisation Les produits destinés à préserver le bois sont à manipuler avec attention et appliquer avec soin, il s’agit de produit biocide et fongique, très dangereux pour l’être humain.
Nous espérons que cet article aura su vous apporter des informations utiles et vous encourager à prendre les mesures nécessaires pour prévenir la mérule. N’attendez pas trop longtemps pour faire appel à des professionnels qualifiés si vous avez un doute sur la présence de champignon.
La mérule est un problème qui prolifère dans plusieurs régions dans l’ouest de la France. Les propriétaires de maison qui possèdent des caves connaissent bien cette problématique. Cette infection est causée par un champignon lignivore, il se manifeste sous forme de taches brunes ou noires et de filaments qui peut causer des dommages considérables à la structure de la maison. Heureusement, il existe plusieurs façons de traiter la mérule dans la cave.
Plusieurs facteurs contribuent à la propagation de la mérule, notamment :
Si vous remarquez une formation suspecte dans votre cave et que vous pensez qu’il s’agit d’une mérule, vous devrez procéder au traitement de celle-ci.
Traitement manuel
Le traitement de la mérule dans une cave manuel est sans doute le moins coûteux et consiste à retirer physiquement la mérule infectée en utilisant une brosse mécanique ou une autre technique similaire. Il est important de veiller à ne pas endommager la surface du bois, car cela pourrait favoriser la propagation du champignon.
Traitement avec un produit chimique/fongicide
Certains produits chimiques spécifiques peuvent être appliqués sur le bois infecté pour tuer le champignon et empêcher sa propagation. Si vous optez pour ce type de traitement, vous devez être très prudent et suivre les instructions fournies par le fabricant. Il est indispensable de s’équiper d’un équipement de protection, combinaison intégrale, gants, paire de bottes, masque. Les produits fongicide sont extrêmement dangereux pour la santé.
Faire appel à un professionnel du traitement mérule
Traiter soit même la mérule est une solution économique, mais si celle-ci à coloniser une grande partie de votre cave, cela peut vite devenir compliqué. Le risque est que si vous ratez votre traitement, la mérule continue sont développement et colonise les étages supérieur de votre maison.
Le traitement exécuter par un professionnel est fait dans les règles de l’art. Les bois contaminés seront déposés, les murs infestés seront grattés et brûler en surface à 1500 degrés. Les murs seront percés, injectés et pulvérisés avec un produit fongicide spécifique. Cela permet aussi de bénéfiicier d’une garantie décennale sur les travaux
La meilleure façon de traiter la mérule est de la prévenir. Pour ce faire, vous devez veiller à maintenir votre cave à un niveau d’humidité adéquat, à assurer une bonne ventilation et à éliminer toute trace potentielle de nourriture pour le champignon. Vous devriez également inspecter régulièrement votre cave pour repérer les premiers signes de mérule et prendre les mesures appropriées à temps.
La mérule est un problème courant dans les caves. Le plus souvent elle apparait suite à la négligence des occupants de la maison. Nous entreposons du bois, cartons , palettes, journaux ect. Se qui constitue de la nourriture, il suffit alors de la présence de spore de mérule ou autre champignon pour être contaminé.
Le traitement des mérules est une question que beaucoup de propriétaires d’immobilier se posent. En effet, cette maladie peut menacer la structure des immeubles, entraînant ainsi des conséquences très importantes pour les occupants. Pour ce faire, le traitement adéquat pour éviter les dégâts causés par la mérule est essentiel et nécessite un plan de prévention et de protection.
La mérule est un champignon qui se développe dans l’humidité. Elle se trouve généralement sur les murs, les sols et les plafonds, et se manifeste par des taches noires ou grisâtres. La mérule peut être particulièrement destructrice si elle n’est pas traitée à temps. Elle peut endommager la structure entière d’un bâtiment..
Pour traiter efficacement la mérule, il est important de réaliser un diagnostic minutieux et de comprendre pourquoi la mérule est apparu. Problème d’étanchéité, infiltration ou fuite d’eau. Il existe très peut de solution pour traiter les champignons lignivores. La première des choses à faire est de trouver la cause de son apparition. Ensuite un traitement à base d’un fongicide est indispensable. Ces solutions permettent d’empêcher la propagation des spores et d’assurer une bonne protection contre les moisissures.
En ce qui concerne la fondation et le béton, il faut savoir que la mérule peut se développer en surface et pénétrer à l’intérieur. IL impératif d’utiliser un produit spécifique pour le traitement de la mérule. Ces produits sont conçus pour protéger la maçonnerie et les fondations des dommages causés par le champignon et offrent une excellente protection à long terme.
Le traitement des mérules peut être compliqué, mais avec les bons produits et les bons conseils, il est possible d’assurer la santé et la sécurité de votre demeure. Assurez-vous de choisir la solution appropriée pour traiter la mérule et obtenir les meilleurs résultats possibles.
Le champignon lignivore appelé mérule est devenu un véritable fléau en Bretagne, mais pas seulement. Sa propagation s’étend sur d’autres régions Françaises ainsi que dans plusieurs pays en Europe comme la Belgique et la Suisse. Il colonise chaque année des centaines d’habitations. Sa détection est devenue une priorité lors de la vente de maisons ou d’appartements. Nous allons vous présenter une méthode révolutionnaire en Europe pour détecter sa présence.
Ce champignon se développe entre 20 % et 30 % d’humidité. Il est redoutable et considéré comme la lèpre du bâtiment, il est capable de coloniser une maison en quelques semaines. Les dégâts causés peuvent être considérables. Il se nourrit de la lignine et de la cellulose du bois contenus dans la maison et provoque de la pourriture cubique. Le bois devient cassant et friable, les différentes pièces de bois doivent être alors remplacées et les maçonneries doivent subir un traitement curatif pour l’éradication du mycélium, filaments et spores du champignon.
Exemple de mérule sur les essences de bois feuillus et résineux sur les villes de Lannion, Paimpol, Guingamp. (pourriture cubique)
La mérule est toujours la conséquence d’une dégradation du bâti : Fuite d’eau par la toiture, infiltration d’eau par les fenêtres, murs humides, salpêtre, remontées capillaires, fissure en façade, dégât des eaux, moisissures, condensation de la charpente, confinement etc. C’est pour cela qu’il est impératif de traiter l’origine du problème avant de traiter le champignon.
Ce parasite est extrêmement difficile à détecter dans une maison. Un arrêté préfectoral impose un diagnostic mérule obligatoire dans 20 villes du Finistère, ce diag fait partie de l’état parasitaire. Celui-ci reste visuel et demande une grande acuité pour repérer les traces visibles. Ce diagnostic ne garantit absolument pas l’absence de champignon, celui-ci peut être présent derrière des cloisons de distribution ou dans des linteaux et poutre en bois ou planchers.
C’est pour cela que l’entreprise BZH Qualité spécialisée dans le traitement de la mérule pleureuse a mis au point une méthode unique en Europe. il s’agit d’un chien dressé pour le reniflage des champignons lignivores comme la mérule ou le coniophore des caves. Cette technique révolutionnaire permet une détection fine et précise de la présence ou non de foyer de mérule.
Berger Suisse Snow
Traiter une charpente ou le solivage en bois d’une cave est courant pour des maisons anciennes ou plus récentes. Ce type de travaux est vital lors d’une attaque d’insectes à larves xylophages ou de l’apparition de champignons. Il en va de l’intégrité structurelle et de la préservation de votre habitat. Ce type de réalisation à un coût qui varie selon plusieurs critères que nous allons vous expliquer.
La dimension de la charpente ou du solivage va bien sûr être déterminante (plus ceux-ci sont grands ) plus le volume est important plus le tarif sera élevé.
Le type de charpente :
Charpente traditionnelle, charpente en fermettes, charpente industrielle. Chaque type de charpente offre des conditions de travail et d’accès plus ou moins compliquées qui auront un impacte sur le prix.
L’accessibilité va avoir une grande incidence sur le prix.
Quelle est la hauteur de la panne faîtière ? Faut-il marcher sur un plancher ou directement sur le solivage, présence d’isolation dans le comble perdu, etc ?
En effet, le temps de travail sera beaucoup plus long si il faut utiliser une échelle, un échafaudage, ou installer des plaques d’OSB pour se déplacer.
L’essence de bois dans laquelle est fabriquée votre charpente ou le solivage ?
Soit le bois est en résineux (pin, sapin, douglas) ou feuillus (chêne, châtaignier, hêtre). Le traitement de bois en résineux prend beaucoup plus de temps. Il faut injecter tous les 33 cm les différentes parties d’assemblage de la charpente ( arbalétrier, pannes, entraits, poinçons).
Il existe différents parasites qui peuvent attaquer le bois de votre charpente, à savoir : les vrillettes, les capricornes du bois, les termites, les Lyctus, et les fourmis charpentières. Les traitements peuvent s’utiliser, aussi bien en préventif qu’en curatif. Mais avant d’estimer le prix de traitement de la charpente, il y a une étape à ne surtout pas négliger : le diagnostic. Il est à effectuer par des professionnels, et vise à déterminer l’état du bois, et les éventuels insectes ou champignons présents. Ce diagnostic permettra, soit d’adapter le traitement curatif à effectuer, soit de réaliser en toute sérénité le traitement préventif.
En cas de dégâts importants des renforts sont-ils nécessaires ?
La pose de cornières pour renforcer les abouts de solives ou de pannes peut être envisagée. Il est aussi possible d’effectuer un remplacement ou renforcement de jambes de forces ou doublage de certaines poutres en cas de perte de résistance mécanique du bois.
Le prix du traitement du bois de charpente peut varier selon plusieurs critères :
Vous l’aurez compris, chiffrer exactement le coût de traitement du bois doit donc se faire sur devis. Pour ce faire, cliquez ici pour connaitre les prix ou demandez directement votre devis personnalisé à des professionnels comme BZH Qualité. Nos experts réalisent des devis gratuits et sur mesure, en fonction de l’état et du diagnostic réalisé sur votre charpente.
Par exemple, pour un traitement préventif d’une charpente à Lannion d’une maison de 100 m2, le tarif sera d’un peu moins de 1000 euros TTC.
Les traitements de charpentes sont essentiels à effectuer, surtout si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation ou d’agrandissement comme un aménagement de comble dans votre grenier. Cette opération vise à éviter les éventuels déconvenues dans les années à venir, mais aussi à assurer la qualité et la solidité de votre charpente.
Pour un traitement curatif, (donner ) un tarif va être beaucoup plus compliqué. Cela va dépendre de l’état des bois de charpente et l’étendue des dégâts effectués par les parasites. Comptez une fourchette de prix comprise entre 1800 et 5000 euros TTC.
Arnaud Coudray
Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreux paramètres pour déterminer le coût d’un traitement de bois. C’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à une entreprise spécialisée certifiée, afin de vous établir un devis gratuit. Un expert ira examiner et sonder les différentes parties de votre charpente en bois, avant de vous conseiller sur les meilleures solutions à choisir. Dernier conseil, n’oubliez pas de demander à l’entreprise que vous avez sélectionnée de vous présenter sa garantie décennale.
Notre région fait partie des climats les plus humides en France. Ce qui engendre des pathologies particulières dans nos maisons neuves ou anciennes. Il peut arriver que vos murs intérieurs soient humides ou suintent. Si vous êtes victime de ce phénomène, nous allons vous en expliquer les raisons et la façon d’y remédier.
Papier peint qui se décolle, plâtre ou plaque de placoplatre qui se détériore, traces de moisissures, sont souvent le signe d’un taux d’humidité intérieur trop important. Les murs d’une maison deviennent humides lorsque l’on atteint le point de rosé.
On appelle point de rosé le fait que l’eau contenue dans l’atmosphère passe de l’état gazeux à l’état liquide.
Vous pouvez prendre comme exemple, une bouteille d’eau que l’on sort du frigo. Celle-ci va perler au bout de quelques dizaines de secondes.Dans votre maison, l’air chaud va entrer en contact avec une paroi froide.
Une condensation va alors se produire et de fines gouttelettes d’eau vont se déposer sur les parois de la bouteille. Si cela se produit, le plus souvent la cause est un taux d’humidité intérieur trop important.
Une mauvaise ventilation de votre air intérieur. Contrôlez le taux d’humidité sur plusieurs jours de votre habitat. Il existe dans le commerce différents types d’appareils pour le mesurer. Un taux idéal se situe entre 50 et 55%.
La solution
Faites vérifier le système de ventilation de votre habitat. celui- ci est peut-être devenu vétuste ou mal réglé. Si vous ne possédez pas de ventilation mécanique contrôlée, une installation va être indispensable.
Il en en existe de différent selon la typologie de votre maison : vmc hygroréglable, vmc double flux, VMI etc …
Des remontées capillaires, vos murs poreux absorbent l’eau contenue dans le sol et migrent dans vos murs. Ce qui crée l’apparition de salpêtre et de moisissures.
La solution
Pour résoudre ce problème,c’est de créer une arase étanche chimique pour stopper la migration de l’eau et assécher vos murs. La solution la plus adéquate va là aussi dépendre du type de mur que possède votre habitat (moellon, parpaing).
Les méthodes les plus utilisées sont l’injection dans les murs ou dans certains cas le cuvelage.
Des façades ou pignons qui au fil du temps se sont fissurés ou devenus perméables à l’eau.
La solution
En cas de fissures ou lézardes, vous devez les traiter en priorité. Si vos murs sont en pierre, vérifiez l’état des joints, une imperméabilisation sera peut être indispensable . Pour des murs en parpaing, le choix se portera sur un ravalement de façade ou une peinture.
Arnaud Coudra
Conclusion :
Comme vous pouvez le constater, les pathologies peuvent être diverses quand il s’agit d’humidité. D’où l’intérêt de faire appel à un professionnel. N’oubliez pas que nous rendons nos maisons de plus en plus étanches du à une isolation thermique de plus en plus performante. La ventilation va alors devenir primordiale pour une maison saine afin de préserver le bâti.
Le solivage en bois d’une maison ancienne supporte les étages d’une maison.Celui-ci peut dater de plusieurs dizaines d’années. D’où l’intérêt de vérifier la solidité de l’ouvrage et de l’entretenir. Pour cela un diagnostic s’impose et si nécessaire son renforcement. Nous allons donc vous expliquer les différentes étapes et méthodes pour y arriver.
On appelle solivage bois l’ensemble des pièces de charpentes posées horizontalement en appui sur les murs et qui soutiennent le plancher d’une maison.
Le solivage est composé de pièces de bois appelées : solives,lindiers, muralières, poutres ou lambourdes.
Elles sont de longueurs et sections différentes en fonction des charges qu’elles doivent supporter.
Le bois utilisé est le plus souvent du résineux ( épicéa , pin,sapin,mélèze, douglas ..) ou du feuillus ( chêne , châtaignier ,hêtre..).
Chaque solivage ou plancher réagit au fil des années de façon différente. On dit qu’il ‘travail’ avec le temps.
La bonne tenue dans le temps du solivage dépend de très nombreux critères :
Tous ces critères détermineront la durabilité du plancher et son besoin en entretien dans le temps.
La sous-face d’un solivage est très souvent doublé d’un faux plafond. Il est donc impossible d’inspecter la structure du plancher sans procéder à des investigations plus poussées.
En cas de doute, il faudra donc en déposer une partie pour accéder aux solives.
Mais avant, on peut déjà repérer à l’œil nu si le plancher s’est affaissé. Si c’est le cas, pas d’hésitation ,il faudra déposer le doublage pour une inspection complète.
Les parties les plus sensibles des poutres sont les “abouts de solives”.
Il s’agit de la partie en bois encastrée dans la maçonnerie.
Elles ont tendance au fil du temps à prendre l’humidité des murs et être attaquées par les insectes à larves xylophages ou les champignons lignivores (mérule, coniophore des caves). On s’en rend compte souvent très tard lors de travaux de rénovations par exemple.
Les larves des insectes des petites et grosses vrillettes ou le capricorne des maisons se développent à l’intérieur du bois et affaiblissent l’ensemble de la structure.
Lors d’une rénovation, c’est le moment idéal pour réaliser le traitement des bois du solivage de façon à éradiquer les larves d’insectes xylophages présentes dans les bois.
Les solives vont être bûchées et percées (tous les 30 cm si il s’agit d’un bois résineux) pour y placer des injecteurs. Un produit biocide sera alors injecté et pulvérisé sur l’ensemble de l’ossature bois. Si le solivage n’est pas contaminé, il est tout de même préférable de procéder à un traitement préventif.
Les abouts trop endommagés seront renforcés par des cornières en acier galvanisé et maçonnées dans le mur existant ou par la pose d un nouveau lindier en bois traité.
Les solives endommagées peuvent être aussi renforcées par un moisage. Cette technique consiste à renforcer la partie affaiblie à l’aide de bois neuf.
Il est aussi possible d’ajouter des entretoises pour rigidifier l’ensemble d’un plancher existant. Cette méthode n’a pas notre préférence.
Il arrive que le solivage existant n’ait pas été conçu dans les règles de l’art, et que les solives soient trop espacées(La norme impose aujourd’hui un espacement maximum de 40 cm). Dans ces conditions, il est alors conseillé d’en ajouter une neuve entre chaque déjà en place. Cela permet de rigidifier l’ensemble et d’éviter l’effet trampoline.
Arnaud Coudray
Si le solivage est trop endommagé, l’idéal est de le remplacer entièrement . Cela est bien sûr plus coûteux, mais parfois indispensable. Les sections et dimensions des bois obéissent à des règles bien précises qui dépendent d’une note de calcul émise par un bureau d’étude . Pour toutes ces raisons, il est indispensable de vous faire accompagner par un professionnel tel un charpentier.
L’isolation d’un comble perdu est souvent considérée à tort, comme étant les travaux les plus faciles à entreprendre en rénovation énergétique. Ce type de réalisation est devenu au fil des années de plus en plus technique, cela est dû au durcissement de la réglementation que l’on appelle le DTU (document technique unifié). Comme vous allez le constater, les obligations sont devenues légions afin de garantir un performance optimale et supprimer les ponts thermiques. Si vous faites vos travaux dans les règles de l’art, vous pourrez ainsi réduire votre consommation d’énergie et alléger votre facture.
Certaines entreprises peu scrupuleuses vont vous proposer de laisser l’ancien isolant en place. Ce qui est fortement déconseillé !
Ajouter une nouvelle isolation sur l’ancienne peut fragiliser votre plafond avec le poids du nouvel isolant.
Un isolant qui date de plusieurs années et qui a été dégradé par le temps (humidité, déjection de rongeurs etc.) va atténuer l’efficacité du nouveau, et de plus favoriser l’apparition d’insectes à larves xylophages.
La migration de la vapeur d’eau au travers des différents isolants peut créer des points de condensations qui peuvent les dégrader , voir même être la source de pathologie plus grave pour le bâti.
Là aussi exigez que la réhausse du tour de trappe soit faite en matériaux durs, par exemple de l’OSB . La plupart du temps, celle-ci est faite avec un plastique souple agrafé.
Au bout de quelques années, elle va se déformer et finir par se décrocher. N’hésitez pas à agrandir ou déplacer un tour de trappe d’un accès difficile.
La dimension idéale est de 50×50.
Les piges de graduation sont obligatoires pour notifier la hauteur de l’isolant soufflé.
Cela permet à l’entreprise de mettre la quantité d’isolant nécessaire et en cas de contrôle par un organisme indépendant de vérifier que la norme réglementaire a bien été respectée.
Des autocollants ou piges sont aussi nécessaires pour indiquer l’emplacement des boîtes de dérivation sous l’isolant afin de faciliter par exemple l’intervention d’un électricien.
Les caches spots sont absolument nécessaires et obligatoires lorsque vous allez projeter de l’isolant en flocon sur des spots.
Cela évite que l’isolant soit en contact avec cette source de chaleur et supprime ainsi les risques d’incendie. Ces protections sont faites en différents matériaux, laine de verre, ouate de cellulose ,vermiculite etc.
Il existe également des protections qui peuvent être intallées à posteriori par les électriciens depuis le plafond situé sous les combles.
L’écart au feu autour d’un boisseau de cheminée ou d’un conduit est d’une importance capitale. Il est fait pour empêcher l’isolant projeté de prendre feu au contact de ces conduits.
Pour cela un coffrage en plaque de plâtre ou en bois composé comme l’OSB. Conformément au DTU 24.1.
il faudra un minimum de :
L’arrêtoir doit mesurer au minimum 10 cm de plus que la hauteur d’isolant soufflé.
L’espace ainsi créé sera isolé avec un isolant ininflammable comme la perlite ou de l’effiperl pour éviter les déperditions énergétiques .
Les déflecteurs sont posés à l’intérieur le long de la charpente du comble afin d’éviter que l’isolant ne tombe dans les rampants et maintenir une ventilation naturelle de la charpente.
De trop nombreux chantiers ne prennent pas en compte cette étape qui est primordial pour la longévité de votre charpente.
Ces arrêtoirs peuvent être fait à l’aide de plusieurs matériaux : grillage métallique, bâche ( pare-vapeur , pare-pluie ,etc..). Plaque de plâtre , planche de bois …
Une étape des plus importantes (primordiale) vu que l’isolation des rampants par un isolant en vrac est devenue interdite depuis la dernière version du DTU 45.10
Cette opération consiste à isoler le dessus de la trappe par laquelle on accède aux combles perdus.
Une opération très simple à réaliser mais qui doit être faite parfaitement pour la rendre totalement étanche à l’air.
L’isolant ajouté doit obligatoirement avoir un résistance supérieure ou égale à celle de l’isolant soufflé.
Il est interdit de circuler sur un isolant soufflé. Il est donc nécessaire parfois de créer un chemin technique pour accéder à des équipements spécifiques tels que les VMC par exemple .
Ce chemin technique ne doit pas être plus large que 60 cm , disposé d’une épaisseur de 19mm minimum et garantir une lame d’air de 4 cm entre la sous-face et l’isolant (après tassement ).
Les blocs de ventilations tels que VMC doivent être surélevés pour ne pas baigner dans l’isolant soufflé.Un autocollant signalant que le comble perdu a été isolé par soufflage doit être apposé sur le tableau électrique.Chaque sac d’isolant possède un code-barre. Ces derniers doivent être regroupés et cloués sur la charpente à côté de la trappe d’accès.L’utilisation d’un pare vapeur est principalement nécessaire dans 4 cas.
Il existe d’autres cas particuliers où l’installation d’un pare-vapeur est nécessaire.Un professionnel qualifié saura vous en faire part lors de sa visite technique.
Arnaud Coudray
Conclusion :
Comme vous pouvez le constater, l’isolation par soufflage n’est pas si simple. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui possède le label RGE pour éviter les arnaques. De plus, des aides financières ont été mises en place afin de faciliter les travaux de rénovation par l’État et les fournisseurs d’énergie.
Le champignon lignivore appelé mérule est présent en Bretagne depuis des décennies.
Ce champignon s’est propagé rapidement et colonise des centaines de villes.
Depuis quelques années, cela devient un problème sanitaire préoccupant pour les propriétaires et bailleurs de bien immobilier.
Les autorités publiques commencent à prendre très au sérieux ce fléau et mettent en place un diagnostic mérule par arrêté préfectoral qui reste malheureusement trop limité et peu utile.
Avant de répondre à cette question vous devez savoir que le développement de champignons lignivores est aussi présent dans beaucoup d’autres régions. La façade Atlantique est elle aussi contaminée mais de façon moins importante.
Les régions comme la Normandie, les Hauts de France, le Grand Est et plus inquiétant encore l’Ile de France recensent de plus en plus de cas.
Le climat est l’une des principales raisons de la présence des champignons lignivores dans les Côtes d’Armor, Finistère, Morbihan et l’Ile et Vilaine. La Bretagne possède un climat dit Océanique, un été chaud sans excès, un hiver doux et pluvieux avec des températures qui descendent rarement en dessous de zéro degré. Mais avec des taux d’humidité extérieurs qui dépassent les 90%.
Nos maisons, qu’elles soient anciennes ou neuves deviennent de plus en plus étanches. Nous installons des fenêtres et des portes hermétiques. Les cheminées ont été bouchées et remplacées par des inserts ou des poêles. L’isolation est devenue ou va devenir une priorité : Isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles perdus etc. Cela va donc augmenter les chances d’infestation de champignons si vous êtes victime d’une fuite d’eau ou d’un manque de ventilation.
Comme expliqué précédemment, le fait de rendre étanche votre maison, va augmenter la condensation intérieure et les risques d’apparition de moisissures.
D’où la nécessité de ventiler de façon mécanique votre habitation. Un taux d’humidité se situe idéalement entre 50 et 60%.
Pour cela il existe différents types d’appareils , comme la vmc hygroréglable, la vmc double flux ou la ventilation positive comme la vmi.
Mais faut-il encore que les machines soient bien installées et entretenues.
Différent systhème de ventilation.
Il s’agit là de la première cause d’apparition des champignons.
Dégâts des eaux dans une salle de bain qui provient souvent d’un manque d’entretien ou d’un joint poreux qui provoque une micro fuite. Si vous avez un plancher, celui-ci peut alors se dégrader et perdre sa résistance mécanique. De plus cette eau va favoriser la propagation des parasites du bois xylophage, comme la vrillette et le capricorne des maisons.
Infiltration d’eau au niveau des fenêtres du à des joints poreux ou des bâtis devenus trop anciens. L’eau va s’infiltrer entre le mur et la cloison de distribution, et lorsque l’on s’en aperçoit il est déjà souvent trop tard. La pourriture cubique est installée.
Gouttière et toiture mal entretenues, l’eau va alors s’infiltrer dans la charpente ou sur les façades ou pignons, et le mycélium (filaments) du champignon va s’installer.
On voit malheureusement encore trop de cas d’apparition de champignons de type polypore, dans les caves humides. On y entrepose du bois, des palettes ou de vieux journaux contre les murs en pierre ou des remontées capillaires sont présentes.
Arnaud Coudray
Comme vous pouvez le constater la plupart des cas de d’apparition de champignon de couleur brune (mérule, coniophore des caves) est évitable. Pour cela, entretenir votre maison est une priorité et surtout la supprimer de toutes sources d’humidités. En cas de doute faites appel à un professionnel du bâti pour un état relatif à la présence de la mérule.
Lors de l‘achat d’une maison ancienne, l’un des éléments les plus importants du bâti est la charpente.
C’est une pièce maîtresse du bâtiment et il est indispensable de vérifier son état et de s’assurer de sa solidité.
Si celle-ci est endommagée, il est tout à fait possible de rénover les éléments de la charpente ou de faire un traitement de charpente.
Mais attention ce type de travaux peut vite prendre une part importante de votre budget.
Le traitement préventif du bois de charpente se déroule ainsi :
1️⃣ Dépoussiérage à la brosse pour éliminer les sciures, ce qui améliore la pénétration du produit.
2️⃣ Perçage en quinconce tous les 30 cm sur les grosses pièces (pannes sablières, faîtières).
3️⃣ Perçage des têtes de chevrons.
4️⃣ Installation des injecteurs.
5️⃣ Injection sous pression du produit de traitement certifié.
6️⃣ Pulvérisation sur toute la charpente pour un traitement profond et efficace.
Ces étapes doivent être scrupuleusement respectées pour garantir un traitement efficace et assurer la durabilité et la solidité de la charpente.
Réfection d’une charpente en Côtes-d’Armor sur la commune de Lannion et Trégastel.
La première chose à faire est d’établir le bilan global de l’état de la charpente. De préférence, faites appel à un professionnel de la rénovation qui fera un diagnostic sur la structure.
Voici quelques uns des éléments qui composent une charpente et qui doivent être vérifiés :
Traitement d’une charpente en Finistère sur les villes de Quimper et Concarneau.
Quel que soit le type d’essence de bois de votre charpente, cette étape est impérative. Le traitement bois doit être exécuté dans les règles de l’art afin d’éradiquer les parasites que sont les insectes xylophages ( vrillette, capricorne des maisons).
Il existe différentes étapes pour ce traitement :
Il s agit là c est la partie la plus complexe, n’oubliez pas que Charpentier est un métier !
Déposer un assemblage de charpente peut être extrêmement risqué pour l’intégrité du bâtiment. Ne vous lancez pas
seul dans ce genre de travaux !! Faites appel à un professionnel et bureau d’étude si nécessaire.
Arnaud Coudray
Cet article est fait pour les néophytes et reste très simplifié.
Renforcer ou modifier une charpente est un travail de professionnel et est extrêmement technique.
Le calcul des charges, la dimension des bois utilisés sont d’une importance capitale.
Certaines des opérations décrites sont tout à fait réalisables par des non-professionnels mais nous vous conseillons fortement de faire appel à des entreprises spécialisées : charpentiers ou menuisiers de métier pour des conseils et un devis charpente.
Acheter une maison qui est contaminée par la mérule peut vite faire passer des nuits blanches aux futurs acquéreurs.
C’est pour cela que la plupart renoncent, même si la maison est un coup de cœur.
Pourtant il est tout à fait possible d’assainir une maison contaminée par des champignons lignivores mais des précautions sont à prendre.
Nous allons vous expliquer les démarches à suivre pour que votre coup de cœur ne se transforme pas en cauchemar.
Lors de l’achat, quand votre diagnostic parasitaire indique la présence de mérule ou de l’un de ses congénères. Le plus important est de connaître et délimiter la zone d’infestation. Pour cela, il n’existe malheureusement pas beaucoup d’alternatives :
Cette méthode a aussi ses limites. Dans l’absolu, il faudrait mettre à nu tous les murs de la maison ou percer toutes les cloisons de distributions pour s’assurer de son absence. Ce procédé peut être efficace dans certains cas. Si la maison doit être entièrement rénovée ou de petite taille. Pour un grand ensemble, cela ressemble à la roulette russe.
une méthode développée par l’entreprise BZH Qualité située dans le Finistère et les Côtes-d’Armor. Le chien a été formé pour repérer les la mérule et les autres champignons lignivores (sur le même modèle des chiens qui recherchent les produits stupéfiants) derrière les cloisons ou planchers sans pour cela avoir à percer ou détruire une partie de la maison.
Une fois la zone délimitée, il faut bien sûr faire appel à une entreprise spécialisée de traitement de bois pour établir un devis pour le traitement. N’oubliez pas aussi de chiffrer la reconstruction (placo, plancher, peinture, etc.).
Le choix du professionnel va être déterminant. Le traitement mérule est efficace mais celui-ci doit être effectué dans les règles de l’art.
Il s’agit de la question la plus importante ou il faut apporter une réponse.
Quand la mérule se développe dans une habitation. Il s’agit d’une conséquence. D’où l’importance de trouver la cause de son apparition.
Il en existe plusieurs :
Arnaud Coudray
Conclusion
Pour conclure, je dirais que si vous décidez d’acheter une maison “mérulée”.Il est indispensable de vous faire accompagner par un professionnel aguérri. Une erreure sur l’étendue de la contamination, peut avoir des conséquences très lourde sur votre budget.
Le champignon lignivore appelé mérule pleureuse devient une véritable calamité en Bretagne. Aucun département breton n’y échappe et aucune ville n’est épargnée par ce fléau.
Les maisons anciennes y sont confrontées régulièrement et malheureusement des maisons récentes de moins de 10 ans sont aussi infestées.
Les acheteurs deviennent de plus en plus prudents, et encore plus les notaires et les professionnels de la vente. En effet, de plus en plus de plaintes pour vices cachés envahissent les tribunaux pour des litiges entre vendeurs et acquéreurs.
La problématique de ce champignon est qu’il peut se cacher derrière des cloisons de distribution, des briques plâtrières, sous un plancher, dans un plafond.
Pour être sûr à 100% , il faudrait déposer l’ensemble des revêtements d’une habitation ce qui est bien sûr irréaliste.
Il faut donc trouver une solution intermédiaire afin de limiter les risques.
> Faites confiance au diagnostic parasitaire
Un arrêté préfectoral impose le diagnostic mérule dans une vingtaine de villes du Finistère lors de la vente d’un bien immobilier.
Celui-ci est effectué par un diagnostiqueur. Il fait partie intégrante du diagnostic parasitaire.
Cependant , il ne s’agit que d’un simple examen visuel. Ce qui est pour le moins .. très succint.
La plupart des diagnostiqueurs immobiliers ne sont pas formés pour repérer les différents types de champignons comme le coniophore des caves. Imaginez donc quand le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, il sera encore moins significatif.
> Faites appel à un professionnel de la mérule
Pour vous rassurer, faites visiter la maison par un professionnel de la mérule.
Un expert mérule pourra inspecter la maison et pratiquer un diag visuel pour commencer et des investigations plus poussées si cela s’avère nécessaire.
Il fera un sondage minutieux sur l’ensemble des boiseries et la dégradation du bois possible.
Il vérifiera l’état de votre charpente et contrôlera par la même occasion la présence d’insectes xylophages (capricorne des maisons, vrillettes etc.).
> Faites des sondages destructifs
Cette méthode consiste à faire des percements dans les cloisons, planchers, pour un examen visuel.
Ce procédé est utilisé lorsque il y a une très forte suspicion, mais cette méthodologie a ses limites.
Elle ne garantit pas un visuel sur l’ensemble du bien et provoque des dégâts apparents dans le bien visité.
> Faites appel à un chien renifleur
La seule méthode qui peut garantir à 95% la présence ou non de la mérule est le passage d’un chien renifleur.
Nous avons dressé un berger suisse sur les mêmes méthodes que les chiens policiers pour la détection de drogue.
Le chien passe dans l’ensemble de la maison et va renifler l’ensemble des boiseries pour détecter la présence de spores et du mycélium du champignon des bois.
Il procédera également à l’inspection des fenêtres, plinthes, poutres, caves pour savoir si la mérule se dissimule à l’abri de notre regard.
Cette méthode à l’avantage de se faire sans destruction et de délimiter une zone précise.
Arnaud Coudray
La présence ou non de la mérule lors de l’achat d’un bien immobilier est bien sûr une priorité. Mais il ne faut pas non plus devenir paranoïaque, la plupart des maisons sont saines. Avoir de la mérule est un problème, mais vous devez savoir qu’il existe des traitements curatifs qui fonctionnent. Si ceux-ci sont faits à temps et dans les règles de l’art,le problème sera définitivement éradiqué.
L’achat d’une maison au bord de mer en Bretagne, est un rêve que partagent des millions de français. Qui n’a pas envie de se lever le matin et de prendre son petit déjeuner devant l’océan. Mais attention, que le rêve ne tourne pas au cauchemar. L’entretien d’une maison peut vite devenir un gouffre financier si celle-ci a été ou est mal entretenue. Il existe aussi quelques désagréments peu connus qui sont bons à savoir avant de passer le pas.
Différents types de champignon lignivore sur les communes de Quimper et Lannion.
Cela concerne bien sûr toutes les maisons, et pas seulement celles présentes au bord de mer. Lors de l’achat d’un bien immobilier, faites un diagnostic mérule même si celui-ci n’est pas obligatoire.
Depuis un an, les cas de contamination de champignons lignivores explosent en Bretagne et dans l’ouest de la France. Cela engendre des recours devant les tribunaux qui peuvent durer des années entraînant des frais exorbitants pour le traitement mérule et la rénovation.
Il existe maintenant une solution simple pour repérer la mérule pleureuse dissimulée derrière les cloisons de distribution, comme le passage d’un chien renifleur.
1.L’entretien d’une maison au bord de mer sera plus coûteux qu’une maison classique. Son emplacement l’expose aux intempéries pendant l’hiver : forts coups de vent, tempêtes, air salin, Il faudra donc vérifier régulièrement l’étanchéité globale de votre demeure et l’entretenir dont voici quelques exemples : Vérifier les joints des fenêtres et ne pas hésiter à les remplacer tous les 3 ans pour éviter les infiltrations d’eau.
2. Contrôler votre toiture visuellement au printemps pour vérifier qu’aucune ardoise ne manque et que les gouttières ne fuient pas.
3. Vérifiez aussi qu’il n’y ai pas de remontées capillaires aux niveaux de vos murs.
4. Entretenir vos serrures en les graissant une fois par an afin d’éviter que le sel ne les rendent inutilisables. Anecdotique ? Pas quand vous rentrerez tards (des bars bretons 🙂 ) et que vous serez coincé à l’extérieur de votre maison.
5. Vous souhaitez construire une terrasse en bois pour l’été. Privilégiez une terrasse en bois exotique type ipé ou massaranduba. Les bois européens même traités ne résistent pas au climat océanique pendant plus de 10 ans.
6. Les taux d’humidité extérieur dans les départements du finistère, des côtes-d’armor et du morbihan frôlent régulièrement les 100%. Ce phénomène s’accentue au bord de l’eau d’où l’intérêt de posséder un système de ventilation efficace comme par exemple une VMI (ventilation mécanique par insufflation). Mais peu importe le type d’appareillage que vous possédez, faites le contrôler au moins une fois par an, par un professionnel de préférence.
A savoir :
Si votre maison est une résidence secondaire ne couper jamais votre système de ventilation, elle doit s’aérer pendant votre absence, cela est indispensable.
7. Le bruit près de l’océan, un paramètre rarement pris en compte mais qui peut vite devenir un vrai problème pour ceux qui ont le sommeil léger. Je vous parle là en connaissance de cause, j’ai eu l’occasion d’habiter un appartement à 150 mètres de la plage. J’étais régulièrement réveillé par le ressac des vagues qui peut atteindre entre 30 et 40 décibels malgré mon sommeil de plomb. Pendant la période hivernale, le bruit du vent est souvent permanent. Là aussi, il peut être dérangeant et encore plus si vous habitez près d’un port avec le bruit des haubans de mâts qui s’entrechoquent.
Réaliser des travaux d’isolation thermique dans sa maison principale ou sa résidence secondaire, peut vous permettre d’améliorer et de valoriser votre bien. Un projet de rénovation énergétique, comme un aménagement de comble, l’isolation des combles perdus, l’isolation des ramapants ou sous-sol ne peuvent être réalisés sans professionnels du bâtiment. Les dépenses engagées pour ce type de projet peuvent être conséquentes et onéreuses. D’où l’intérêt de choisir une bonne équipe de professionnels ou le bon artisan pour des travaux soignés à un tarif compétitif. Nous allons vous donner 6 conseils pour essayer de faire le bon choix.
Travaux d’isolation thermique sur les villes de Lannion, Quimper, Perros-Guirec.
N’hésitez pas à consulter votre famille, vos amis et même vos voisins pour vous conseiller sur les différentes entreprises du bâtiment dans la rénovation. Vous verrez que tous auront tendance à surtout vous déconseiller certains établissements. Ce qui n’est pas si mal et vous éviterez une perte de temps.
Les avis sur google sont maintenant devenus très courant dans la recherche d’un professionnel du bâtiment fiable et compétent. Il faut bien sûr faire attention aux avis de complaisance, mais avec l’habitude on peut très vite les repérer. Vous pourrez ainsi lire les avis positifs et négatifs et voir les réponses apportées par le chef d’entreprise. Les réseaux sociaux sont aussi devenus une aide précieuse. Il existe divers groupes d’entraide sur Facebook lorsque vous recherchez un professionnel près de chez vous. Vous aurez alors des retours qui peuvent être très différents d’une personne à l’autre. Mais cela vous donneras une piste sérieuse pour commencer à faire votre choix.
Contrôlez que l’entreprise est bien en règle. N’hésitez pas à regarder sur internet le N° de siret. Demander une copie de la garantie décennale. Contacter la compagnie d’assurance est aussi une bonne idée pour savoir si l’entreprise fait toujours partie de leurs clients. Toutes ces informations doivent être mentionnées sur le devis. N’oubliez pas qu’un devis gratuit doit être le plus clair possible avec le plus de détails sur les produits utilisés ainsi qu’un métrage précis.
Les labels, qualifications ou certifications (label rge, rge qualibat etc.) peuvent être une indication sur le sérieux de l’entreprise. Mais cela n’est pas un gage de qualité à 100%. Il s’agit simplement d’un indicateur, se fier uniquement sur ce critère serait une erreur.
N’hésitez pas à privilégier le contact humain. Faites confiance à votre intuition, le relationnel dans le déroulement de travaux est très important. Vous aurez un rôle de maître d’œuvre dans les différentes phases du chantier. D’où l’intérêt de se sentir à l’aise avec l’interlocuteur unique qui va représenter l’entreprise.
Vous pouvez aussi privilégier une entreprise qui est installée depuis plusieurs décennies et qui a “pignon sur rue”. Mais attention, depuis maintenant quelques années ces types d’établissements sont vendus par leurs propriétaires qui partent à la retraite . Celles-ci sont achetées de plus en plus par des financiers qui profitent de la notoriété des entreprises. Ils n’hésitent donc pas à les transformer pour en faire “une boîte de shoot”. En résumé, ils doublent ou triplent les tarifs en profitant de cette notoriété. Le but est de faire un maximum de profit et de marge sur quelques années et ensuite de revendre l’entreprise .
Comme vous pourrez le constater, il existe différentes essences de bois pour la construction d’une terrasse en bois exotique. Celles présentées ne sont qu’un échantillon, mais ces bois exotiques ont déjà fait leurs preuves. N’oubliez pas que la qualité du matériau est importante, mais cela n’est pas suffisant pour une construction de bonne qualité, le montage sera primordial.
D’où l’intérêt de faire appel à un professionnel pour une pose de qualité.
L’IPÉ est un arbre qui pousse dans les forêts d’Amérique du Sud.
On peut le trouver principalement au Brésil, en Colombie et en Guyane.
Cette essence de bois exotique fait partie de la famille des « Taebuia » qui compte
une centaine d’espèces d’arbres.
L’ipé est considéré comme le roi des bois exotiques, il est le plus souvent utilisé
en France pour la construction de terrasse en bois.
On le retrouve notamment sur le platelage de la Grande Bibliothèque de Paris.
On l’appel l’ébène verte en Guyane.La https://www.qualite.bzh/actualites/quel-type-de-bois-utiliser-pour-construire-une-terrasse-exterieur-en-bretagne-26-12-2020-157demande étant très forte sur ce bois ,le
choix des sections et longueurs est parfois restreint.
Avantages
Un bois naturel qui possède une longévité exceptionnelle, une terrasse près du bord de mer
a une durée de vie comprise entre 40 et 50 ans.
Il est naturellement insensible aux insectes xylophages et au champignon lignivore ce qui est
un avantage considérable dans les départements du Finistère , Côtes-d’Armor et du Morbihan
infestés par la mérule.
Il ne demande aucun entretien particulier, celui-ci va griser avec le temps.
Pour garder son aspect naturel, un saturateur sera nécessaire (vernis spécial).
Inconvénient :
Son prix est sûrement le frein principal, il est parmi les plus chers des bois précieux.
Le massaranduba ou maçaranduba vient lui aussi d’Amérique du Sud.
Il pousse dans les forêts tropicales.
On le trouve également en Guyane française.
Le massaranduba fait partie des bois les plus résistants au monde.
On l’appel aussi « bois de fer« .
Il est 4 fois plus dur que le chêne.Il peut être de couleur rougeâtre ou jaunâtre. Il est une alternative à l’ipé.
Avantages :
Ce bois est environ 30% moins cher au mètre carré à l’achat que son cousin l’ipé.
Il est idéal pour la création d’une terrasse près de l’océan.
Lui aussi est très résistant aux champignons et aux insectes mangeurs de bois et totalement imputrescible.
Peu d’entretien est nécessaire, un lavage à haute pression suffira ou au balai-brosse.
Inconvénients :
Sa pose est plus délicate que l’ipé.
C’est un bois très nerveux avec un fort taux de retrait.
Sa durée de vie est en moyenne de 30 ans, mais est-ce vraiment un inconvénient.
Le Cumaru est lui aussi issu d’Amérique du Sud.
Il est une alternative intéressante à l’Ipé .
Il est même parfois difficile à différencier de l’ipé : même densité , même aspect brun-rouge , veinage proche.
Il est moins réputé car on l’a souvent trouvé dans des qualités médiocres et mal séché en grande surface de bricolage. Mais lorsqu’il est bien sélectionné , c’est un excellent choix pour un prix très correct.
Il est de couleur de brun jaune à brun rouge.
Avantages :
Moins cher que l’ipé, il est en fait une alternative intéressante, il possède un grain fin.
Entretien semblable au massaranduba et excellente résistance aux risques biologiques.
Inconvénients :
Victime de son succès, on respecte de moins en moins le temps de séchage nécessaire.
Cela peut donc jouer sur sa durabilité que l’on estime environ à 30 ans.
Il est déconseillé de prendre des lames trop larges, le cumaru est moins
stable et celles-ci ont tendance à vriller. ( on dit aussi « tuiler » )
Faites appel à une entreprise performante qui construit dans les règles de l’art et qui se fournit chez des grossistes qui possèdent les labels FSC ou PEFC.
Ces labels garantissent que le bois importé respecte la gestion durable des forêts.
Faites une demande de devis qui soit le plus complet possible qui indique les produits utilisés : géotextile, plots réglables, vis inox, le type de cales, gardes-corps etc.
Sachez que le bois est un matériau vivant, celui-ci va prendre une teinte grisâtre avec le temps.
Vous pouvez utiliser un saturateur ou un vernis pour garder sa couleur naturelle et retarder le processus. Mais il finira par prendre une couleur gris argenté ou gris anthracite.
Les charpentes des maisons anciennes en Bretagne, sont régulièrement infestées par les insectes à larve xylophage. Ces insectes mangeurs de bois peuvent provoquer des dégâts plus ou moins importants. Malheureusement lorsque l’on s’aperçoit de leur présence, il est souvent trop tard et le coût du traitement des bois de charpente peut vite devenir conséquent d’où l’intérêt de faire un traitement préventif pour éviter les mauvaises surprises.
Traitement par injection sur les communes de Quimper, Concarneau, Fouesnant.
Un traitement préventif consiste à traiter l’ensemble de l’ossature de votre charpente avant qu’elle ne soit pas contaminée par la larve des insectes à larves xylophages comme la petite ou grosse vrillette ou le capricorne des maisons. En fait, c’est comme si vous vacciniez le bois avec un traitement par injections.
LES INSECTES PARASITES DU BOIS LES PLUS COURANTS :
Insectes xylophages les plus courants dans les départements du Finistère, des Côtes-d’Armor et du Morbihan. Elles s’attaquent autant aux essences de bois feuillus que résineux. Elles sont souvent considérées sans importance, mais il faut vraiment faire attention, elles peuvent provoquer des dégats considérables.
Le capricorne des maisons :
Ces larves xylophages ravagent exclusivement le bois résineux, pin, sapin épicéa, etc. Celles-ci sont de véritables piranhas, elles peuvent atteindre une taille de 1 à 2 centimètres et sont très voraces. Elles peuvent fragiliser la résistance mécanique d’une charpente en quelques années.
Traitement de charpente préventif sur les villes du Trégor : Lannion, Perros-Guirec, Paimpol.
1. Faire des économies :
Un traitement préventif des bois de charpente coûte 2 à 3 fois moins cher qu’un traitement curatif. Lorsqu’ une charpente qui est fortement contaminée le plus souvent des pièces de bois seront à remplacer ou renforcer. D’où la différence de prix très importante
2. Dormir tranquille :
Pas besoin de monter dans votre grenier tous les ans à la recherche de traces de sciure ou de trous d’insectes ou de vérifier la solidité des pièces de bois.
3. Tranquillité lors de la vente :
Si vous décidez de vendre votre maison dans les années à venir, pas de soucis lorsque vous devrez réaliser un diagnostic parasitaire obligatoire. La garantie du traitement est de 10 ans (garantie décennale) et celle-ci suit le prochain propriétaire.
4. Plus écologique :
Lorsque l’on fait un traitement préventif, on utilise des produits biocides qui consistent à empoisonner le bois afin d’éliminer les organismes nuisibles. Pour un traitement préventif, le dosage sera plus léger qu’un curatif.
Les plaques de placoplâtre appelées communément placo existent depuis 1947.
Elles sont devenues incontournables dans la construction de maisons neuves ou dans la rénovation.
Aussi bien plébiscitées par les professionnels du bâtiment que par les particuliers, les cloisons sèches ont subi de constantes améliorations techniques au fil des décennies.
Il existe une grande diversité de plaques de placo qui peuvent s’adapter à tous les types d’installation mais qui demandent des compétences bien précises.
Nous allons essayer de répondre à la question: Comment trouver un bon plaquiste ?
Poser une ossature métallique et des plaques de plâtre peuvent à première vue paraître facile.
Faire un mur droit de quelques mètres carrés est réalisable, si l’on n’est pas pressé, et un minimum bricoleur.
Mais refaire totalement un comble aménageable, des cloisons de distribution
ou une construction neuve en BA13, c’est une autre paire de manches.
Pour être un plaquiste efficace et autonome , il faut compter 5 ans d’expérience en comprenant
une période d’apprentissage comprise entre 1 et 2 ans au CFA ou à l’AFPA.
Pour moi,il existe 2 types de plaquistes :
Il s’agit là pour moi de deux métiers différents avec chacun ses spécificités et problématiques.
Comme mécanicien auto ou moto, il existe bien sûr des passerelles communes,
mais surtout de réelles différences et une façon différente d’appréhender le chantier.
D’où l’intérêt de bien choisir votre entreprise du second œuvre ou un artisan plaquiste.
Le plus souvent pour la rénovation le devis sera plus élevé pour plusieurs contraintes :
Comme vous pouvez le constater, il existe un grand nombre de facteurs à prendre en compte pour une rénovation.
Il est effectivement plus sage de prendre un plaquiste qui possède au moins un diplôme, comme un CAP. Mais cela n’est pas non plus un gage de compétence à 100%. Pour ces raisons, il est peut être préférable de choisir une entreprise du bâtiment qui à l’habitude de recruter un ouvrier professionnel.
Qui dit pose de cloison sèche, dit aussi la pose d’isolant thermique (laine de verre, laine de bois). Il est donc indispensable de sélectionner un spécialiste qui possède le label RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier des primes mises en place par l’état comme : Maprimerénov, Action logement ou le primes CEE (certificat d’économie d’énergie).
Vous pouvez prétendre à ces aides sous certaines conditions selon votre revenu fiscal.
Le plaquiste est capable de vous poser les bandes pour le placo.Mais le plus souvent on fait appel à un jointoyeur appelé aussi un bandeur. Celui-ci est formé et spécialisé pour la pose de bande de plâtre, d’enduit et d’assurer les finitions avant l’intervention d’une entreprise de peinture. Pour des surfaces importantes, son passage est indispensable pour un résultat irréprochable.
Comme vous pouvez le voir, pas de recette miracle, mais que du bon sens.
Faites appel à un professionnel du bâtiment spécialisé dans la rénovation est à mon sens indispensable.
Vous pourrez ainsi obtenir un devis plaquiste cohérent et sans surprise.
Un dernier conseil, n’oubliez pas de demander une copie de la garantie décennale avant de signer le devis.
La construction d’une terrasse extérieure en bois naturel est un projet récurrent des propriétaires de maisons neuves ou anciennes. Le plus dur sera de faire le bon choix parmi les différentes essences de bois existantes. Le Finistère, Côtes-d’Armor et Morbihan bordés par l’océan possèdent un climat océanique. Ce qui signifie beaucoup d’humidité et intempéries pendant une partie de l’année d’où l’intérêt de faire le bon choix pour que votre terrasse ne pourrisse pas au bout de 10 ans. Il existe bien sûr d’autres matériaux que le bois, comme la pierre ou le bois composite, la cosse de riz, terrasse bambou qui possèdent eux aussi des avantages et inconvénients. Mais nous allons dans cet article exclusivement vous parler des lames de terrasse en bois exotique.
C’est sûrement la question la plus souvent posée. Comme je réponds à chaque fois cela va dépendre de votre budget et de vos goûts personnels. Il existe deux grandes familles d’essence de bois. Les bois européens parmi les plus utilisés sont le douglas, le mélèze, le sylvestre. Les bois originaires d’Europe sont beaucoup moins chers, mais possèdent une longévité beaucoup moins importante que les bois exotiques. Nous les déconseillons fortement lorsque vous habitez près du bord de mer ou dans les 15 ans votre terrasse sera à remplacer malgré les traitements chimiques subis par le bois.
Arbres Européen en résineux
LES BOIX EXOTIQUES PARMIS LES PLUS CONNU L’IPÉ, LE MASSARANDUBA, LE CUMURA.
Ces bois qui viennent d’Amérique du Sud représentent ce qui se fait de mieux. Ils sont naturellement adaptés pour être posés près de l’océan et ne craignent pas l’air salin de la Bretagne. La durée de vie d’une terrasse est de 40 à 50 ans et demande très peu d’entretien.
J’entends souvent l’argument “ mauvais pour la planète,déforestation empreinte carbone négative, etc”. Cela était vrai il y a encore quelques années, mais heureusement les temps changent. Les importateurs de bois sont régulièrement contrôlés depuis 2013 pour lutter contre la déforestation et les bois sont issus de forêts gérées durablement. Des labels comme FSC garantissent un approvisionnement éco responsable.
L’ IPÉ :
Le bois ipé est d’origine d’Amérique du Sud qui vient le plus souvent du Brésil, Colombie ou de la Guyane.
Celui est résistant à l’eau de mer, insensible aux champignons , aux insectes mangeur de bois et imputrescible.
Il est aussi idéal pour l’entourage des piscines.
Aucun entretien spécifique n’est nécessaire. Mais il est aussi parmi les bois les plus chers sur le marché, d’où l’intérêt de faire appel à un professionnel pour la pose.
Construction de terrasse en bois ipé sur les municipalités de Trégastel et Fouesnant.
Le CUMARU :
Le bois cumaru vient des mêmes pays que l’ipé.
il est très ressemblant mais offre un panel de couleur plus important.
Considéré comme moins stable que l’ipé, il est nécessaire de bien connaître la provenance de celui-ci et s’assurer que les étapes de séchage aient bien été respectées.
Les professionnels ont tendance à l’utiliser de plus en plus pour son tarif attractif, 30% moins cher que l’ipé.
Exemple de pose de terrasse en lame en cumaru sur les communes de Lannion et Trébeurden.
Le MASSARANDUBA :
Le bois massaranduba provient le plus souvent du Brésil, ce bois est 4 fois plus résistant que que le chêne ou l’ipé.
Il est idéal pour une pose près de l’océan.
Celui-ci reste aussi très onéreux et l’approvisionnement plus difficile ces derniers temps.
Il ressemble énormément à l’ipé, on les confond régulièrement.
Le massaranduba est très souvent utilisé pour servir de lambourdes sur lesquelles on vient fixer les lames de bois visibles de votre terrasse.
Exemple de terrasse en lame de bois massanranduba fixé avec vis inox sur les villes de Concarneau et Douarnenez.
La région bretonne est une région humide et régulièrement traversée par des dépressions et des tempêtes. L’habitat est donc soumis à des contraintes climatiques exigeantes qui demandent une résistance spécifique aux assauts du climat. Plusieurs éléments peuvent venir abîmer votre charpente et en compromettre la solidité.
Nous allons tout d’abord identifier les nuisibles qui s’attaquent aux bois des charpentes et dont la présence doit pousser les propriétaires à mettre en place un traitement professionnel rapide.
Puis, nous nous pencherons sur les deux grands types de traitements qui, selon la situation, peuvent être appliqués : les traitements préventifs d’une part et curatifs d’autre part. Gros plan sur les traitements de charpente en Bretagne.
La mérule est un champignon dit « lignivore » qui s’installe dans les maisons dans lesquelles on trouve du bois, un taux d’humidité supérieur à 20 % et de pénombre.
Elle s’installe généralement très discrètement dans des parties non visibles de la maison (les plinthes ou les faux plafonds par exemple) et lorsqu’on l’aperçoit à la surface du bois il est souvent trop tard…
En outre, ce champignon ayant la capacité de traverser les murs, les plinthes ou les planchers, il peut migrer facilement d’une maison à une autre ou d’un appartement à un autre.
Heureusement , on la trouve rarement dans les charpentes car souvent les combles sont ventilés.
Mais si elle y apparait … alors les nouvelles ne sont pas bonnes et les coûts de traitement risques de s’envoler.
De nombreuses espèces d’insectes xylophages (étymologiquement « qui mange le bois ») sont susceptibles d’attaquer la charpente de votre habitation bretonne.
Parmi eux il y a bien entendu la termite (absente en Bretagne à ce jour ) et le capricorne mais aussi le lyctus et les vrillettes ( petites ou grosses) qui se plaisent particulièrement bien en Bretagne. Les assauts de ces insectes sont redoutables et mettent en péril, à l’instar de la mérule, la solidité du bois de la charpente dont ils se nourrissent.
A l’heure du « tout fait maison » nous souhaitons aujourd’hui attirer l’attention du consommateur sur la nécessité de faire appel à de vrais professionnels certifiés lorsqu’ils envisagent des travaux de rénovation et en particulier d’isolation. Isoler un logement demande des compétences spécifiques et une vraie formation.
Faire appel des professionnels non certifiés ou isoler soi-même sa maison sans formation ni qualification peut avoir de lourdes conséquences tant sur la qualité et la pérennité de ce qui a été mis en œuvre que sur son porte-monnaie.
Nous nous pencherons tout d’abord sur la question du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) puis sur la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui garantit la qualité des opérations d’isolation. Enfin, nous listerons l’ensemble des garanties et des atouts assurés par cette certification.
Depuis quelques années, le DPE est devenu un élément central lors de la vente ou la revente d’une maison, d’un appartement et d’un bâtiment professionnel.
Au début des années 2000 les préoccupations énergétiques et écologiques sont essentielles dans le débat économique et politique.
C’est dans ce contexte qu’en 2006 le gouvernement français a mis en place ce diagnostic obligatoire.
Le DPE est à la charge du propriétaire de toute habitation destinée à être vendue ou bien louée pour une durée supérieure à quatre mois par an.
Ce diagnostic obligatoire s’articule autour de deux axes principaux :
• la quantité de gaz à effet de serre émis par le logement (l’étiquette énergie exprimée en kg éqCO2/m².an)
• les dépenses énergétiques qu’il engendre (l’étiquette Climat exprimée en kWh/m².an).
Chacun de ces deux critères sont évalués par un expert certifié qui, en fonction de ce qu’il constatera, attribuera pour chacun d’entre eux, une note comprise entre A et G.
Ce diagnostic définit précisément les caractéristiques énergétiques de l’habitation :
En fonction des résultats, le document attribuera au bien une note comprise entre A et G pour l’étiquette « énergie » d’une part et l’étiquette « climat » d’autre part.
Il dressera enfin une liste de conseils et recommandations utiles visant à améliorer les résultats obtenus. Ces conseils concernent bien entendu les éventuelles actions d’isolation qu’il serait judicieux de mettre en place.
Les notes du DPE impactent donc directement le prix du bien à la vente ou à la location.
A noter que si le loueur ou le vendeur ne fait pas appel à un expert certifié ou s’il falsifie le diagnostic il sera susceptible de payer de lourdes amendes.
Vous l’aurez bien compris, les notes obtenues dans le DPE sont fondamentales lors de la location ou de la vente d’un logement. Quand une maison est mal isolée, les dépenses énergétiques s’envolent et le confort de vie diminue.
Pour améliorer l’isolation thermique, les conseils d’un expert certifié sont alors essentiels. Dans le domaine de l’isolation thermique, le label Qualibat RGE vient valider le professionnalisme et les compétences des artisans et entreprises qui réalisent les travaux d’isolation.
Cette qualification valide la capacité d’une entreprise à faire de la rénovation et, dans notre cas spécifique, des travaux d’isolation thermique.
Elle valide une qualification professionnelle sans faille selon un cahier des charges très stricte qui garantit la qualité du travail et des matériaux utilisés.
Les artisans certifiés sont à jour de l’ensemble de leurs cotisations sociales et fiscales, ils sont parfaitement assurés et leur structure jouit d’une situation financière stable.
Ces sont donc des structures solides qui ne vous réserveront pas de mauvaises surprises.
Ils respectent toutes les normes et obligations légales en vigueur et sont les plus à même de faire faire de substantielles économies à leurs clients dans leurs dépenses énergétiques.
Faire appel à un artisan expert RGE permet aux particuliers de profiter de toutes les aides publiques, crédit d’impôt transition énergétique ou encore réduction de TVA mis en place par le gouvernement.
Faire l’économie d’un artisan certifié, c’est faire l’économie de toutes les éventuelles aides gouvernementales auxquelles un particulier peut prétendre. C’est aussi prendre le risque de payer une rénovation inefficace.
Seul un expert certifié peut faire un bilan thermique poussé et précis de votre maison et lister les parties de la maison à isoler en priorité.
En fonction du climat de la région dans laquelle on se trouve, du type de chauffage, mais aussi de la nature même de l’habitation (surface, matériaux, architecture, ancienneté, etc.) il va définir une véritable stratégie qui visera à améliorer les performances thermiques de la maison.
Il pourra définir de manière précise les zones de déperdition de chaleur (les fameux « ponts thermiques »).
Travaux d’isolation adaptés et contrôle qualité
L’expert en isolation thermique, à l’issue de son étude, pourra proposer tout un arsenal de propositions (isolation des murs, des planchers, de la toiture, choix des matériaux et rénovations prioritaires) parfaitement adaptées aux contraintes de l’habitation concernée, aux habitudes de vie de ses habitants et au budget dont dispose le propriétaire.
Une fois le devis validé, les travaux sont réalisés dans les règles de l’art.
Une fois le chantier terminé, l’expert viendra contrôler la bonne efficacité et la conformité de ce qui a été mis en œuvre afin de réduire les dépenses énergétiques.
Le propriétaire, quant à lui, recevra les factures et les certificats qui lui permettront de bénéficier des aides et des primes gouvernementales associées aux travaux d’isolation thermiques réalisés.
L’aide appelée “Action logement” qui permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre maison est apparue depuis quelques mois. Elle est encore très peu connue du grand public. Nous allons donc vous expliquer qui peut prétendre à cette subvention et comment procéder.
Action logement est un organisme qui existe depuis plus de 65 ans, sa mission la plus connue est de financer et de construire des logements sociaux.
Celui-ci est financé par la PEEC (participation des employeurs à l’effort de construction) et représente 0,45% de la masse salariale des entreprises privées et agricoles de plus de 50 salariés.
| Barème des revenus pour bénéficier de l’aide Action Logement. | ||
|---|---|---|
| Nombre de personnes qui composent le ménage du bénéficiaire | Île-de-France | Autres régions |
| 1 | 25 068 € | 19 074 € |
| 2 | 36 792 € | 27 896 € |
| 3 | 44 188 € | 33 547 € |
| 4 | 51 597 € | 39 192 € |
| 5 | 59 026 € | 44 860 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 422 € | + 5 651 € |
Une subvention est accordée pour l’isolation thermique de votre maison. Il peut s’agir :
• De l’isolation extérieure (ITE)
• Isolation des combles perdus
• Rampants, combles aménageables.
• Remplacement du système de chauffage.
• Équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Vous pouvez bénéficier d’un montant de 20 000 euros TTC maximum.
1. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel du bâtiment qui possède le label RGE (reconnu garant de l’environnement).
2. Faites appel à une ou plusieurs entreprises pour effectuer des devis.
3. Vous devez faire appel à un AMO (Assistance à maîtrise d’ouvrage).
Il s’agit d’un organisme privé mandaté par Action logement pour vérifier l’éligibilité
de vos travaux.
4. Une fois le devis signé et l’accord de votre de votre AMO, Action logement versera un acompte à l’entreprise et le solde une fois les travaux terminés.
La mission des AMO :
• réaliser un diagnostic technique
• assistance administrative
• contrôle la conformité des travaux réalisés.
Parmi les plus connus on peut citer Urbanis, Soliha, Sytémétrie.
Selon votre secteur géographique, votre AMO peut aussi dépendre de votre communauté de commune ou de la mairie.
A savoir :
|
• Les travaux doivent être réalisés dans les 12 mois qui suivent le financement. • Les primes CEE ne sont pas cumulables avec Action logement. • Les aides de l’ANAH sont cumulables aux aides d’Action logement. • La rémunération de l’AMO est d’environ 1000 euros, elle est déduite du montant de l’aide. • Vous pouvez aussi demander un prêt complémentaire de 30 000 euros maximum. Le taux nominatif est de 1% hors assurance. |
L’aide Action logement est l’une des subventions les plus attractives du moment.
Elle est prévue pour durer jusqu’à la fin 2023, mais vu l’engouement qu’elle suscite, il y a peu de chance que celle-ci dure aussi longtemps.
Rédacteur : Arnaud COUDRAY
Les isolants écologiques et naturels ont pris un essor phénoménal depuis ces dernières années. Parmi les plus connus et les plus utilisés, on peut citer la laine de bois, la laine de chanvre et la fibre de bois. Aujourd’hui, nous allons vous parler d’un petit nouveau sur le marché, la paille de riz un isolant bio sourcé 100% Français.
Paille de riz après récolte.
La paille de riz est un déchet agricole issu de la récolte de cette plante céréalière. Il s’agit de la tige, cette partie est totalement inutilisable, elle n’est ni consommable pour les êtres humains et les animaux. Elle est le plus souvent brûlée pour s’en débarrasser.
La paille de riz est récoltée en camargue, et transformée dans une usine en France, l’une des plus connue se trouve en Rhône Alpes (FBT isolation). Une fois le produit arrivé sur site, les tiges sont défibrées pour en faire des panneaux semi-rigides.
Ils sont composés à 92% de paille de riz sans additif, des liants sont ajoutés pour pouvoir tenir les fibres entre elles. Les panneaux sont totalement insensibles aux insectes rampants et volants comme les mites, mouches, blattes. Ils sont aussi très efficaces contre le bruit.
Les panneaux peuvent être utilisés pour l’isolation des murs intérieurs de votre habitat. Ils sont aussi employés pour l’isolation des rampants de votre toiture, pour réaliser par exemple un aménagement de comble.
L’isolant en paille de riz est tout récent sur le marché et la concurrence sera rude pour qu’il se fasse une place.
Pour le moment les demandes de certifications sont en cours pour un avis technique et la certification Acermi (Association pour la certification des Materiaux Isolants).
Il est donc impossible d’utiliser cet isolant pour le moment, si vous souhaitez bénéficier des aides mises en place par l’état comme : Ma prime rénov, Action logement, Habiter mieux sérénité, ainsi que les primes CEE (certificats d’économies d’énergie).
L’achat d’une maison ancienne est toujours une source d’anxiété pour les futurs propriétaires. L’une des plus grandes craintes, est l’état réel de la maison et les frais à engager pour une rénovation. Il existe bien sur un diagnostic immobilier sur l’état du bien. Mais malgré son nombre de contrôles, celui-ci reste succinct. Voici quelques conseils pour éviter que le rêve d’une vie ne devienne un cauchemar.
Un diagnostic immobilier est composé de 6 diags différents qui fait environ entre 80 à 120 pages suivant les anomalies, avec un jargon la plupart du temps de professionnel. D’où l’intérêt de le faire relire par plusieurs experts du bâtiment qui maîtrisent leurs domaines. Ce qui peut vite devenir un vrai casse tête. Vous pouvez aussi demander à un autre diagnostiqueur de relire le rapport et de vous faire un compte rendu. Il faut compter un tarif compris entre 100 et 200 euros.
La couverture ne fait pas partie du diagnostic immobilier, il s’agit pourtant d’un élément essentiel de votre maison.
En cas de rénovation partielle ou complète les sommes engagées peuvent vite devenir conséquentes. On parle là de plusieurs milliers d’euros. D’où l’importance de faire un audit complet, ardoises et crochets pour connaître leur durée de vie. Contrôler aussi les gouttières et descentes pluviales. Vérifier l’état des vélux et leur étanchéité. N’hésitez pas à venir un jour de pluie pour vous faire une idée et faites appel à un couvreur pour une vérification complète si vous avez des doutes.
La plupart du temps les personnes qui achètent une première maison font appel au même notaire que le vendeur par soucis de commodité. Il s’agit d’une erreur choisissez votre propre notaire. Votre notaire défend vos intérêts et a l’habitude de lire et rédiger des actes de vente. En Cas de litige, si vous avez un notaire commun, les choses vont devenir très compliquées, celui-ci sera obligé de prendre parti.
Un classement énergétique est établi pour votre maison lors du DPE. Mais celui-ci reste théorique, il est basé sur la consommation des précédents habitants. Il est donc important de vérifier l’état véritable de votre isolation. Sachez qu’une maison de plus de 25 ans qui n’a pas été rénovée peut être considérée comme énergivore.
Pour un audit complet il faut compter 2500 euros. Il existe des aides mises en place par l’état pour financer cette opération.
Cela peut paraitre délicat de faire une enquête de voisinage. Mais croyez moi sur parole on peut apprendre beaucoup de chose, que les propriétaires ont oublié de vous dire.
Quelques exemples vécus :
– Un sous-sol inondé régulièrement par temps de grande pluie.
Les isolants écologiques ou naturels ont depuis quelques années pris des parts de marché conséquents. Ces matériaux biosourcés prennent une place de plus en plus grandissante dans la rénovation thermique et la demande des propriétaires de maisons anciennes est de plus en plus importante. Les professionnels de l’isolation thermique, qu’ils s’agissent des fabricants, distributeurs ou installateurs proposent une très large gamme de produits. Mais que valent ils vraiment, et quel est le bénéfice d’isoler sa maison avec ce type d’isolants ?
En voici quelques exemples parmis les plus connus :
Les isolants d’origine végétal :
Les isolants d’origine animal :
Les isolants issus du recyclage :
On considère un isolant écologique selon plusieur critères. Sa fabrication doit être le moins énergivore possible. Pour cela on calcule la somme d’énergie consommée pour sa fabrication, jusqu’à sa fin de vie. Il doit bien sûr être recyclable. On appel ce procédé l’énergie grise.
L’un des meilleurs isolants biosourcés que vous pouvez trouver sur le marché est le liège. Cet isolant 100% naturel est aussi malheureusement le plus cher dû à sa rareté, il est donc très peu utilisé.
La laine de bois et la fibre de bois, font parties du podium, cees isolants sont de plus en plus présent sur la marché et beaucoup plus abordable que le liège. Elles sont plébiscitées par les professionnels du bâtiment en Bretagne, essentiellement dans les départements du Finistère, Côtes-d’Armor et le Morbihan. Facile à utiliser et surtout sans aucun danger pour la santé à l’installation.
Le chanvre et le lin sont aussi d’une excellente qualité, mais le plus souvent posé dans l’est de la France où ils sont produit.
Les isolants d’origine animal sont très peu exploités, la laine de mouton et la plume de canard sont le plus souvent utilisées sur leurs lieux de productions, mais cela reste des produits marginaux.
Le plus polémique concerne les isolants issu du recyclage. La laine de coton est réalisée à partir de vêtements comme des jeans. Mais il faut savoir que le coton est l’une des plantes qui utilise le plus de pesticides pour sa production sans compter les produits chimiques pour la fabrication des vêtements et une consommation d’eau excessive.
Il en va de même pour la ouate de cellulose qui est fabriquée à base de papier recyclé et d’adjuvants comme le sel de bore. Un produit pourtant interdit en 2011 pour sa dangerosité. On peut donc légitimement se poser la question pourquoi on classe ses 2 matériaux comme des isolants écologiques. Cela décrédibilise malheureusement la filière des isolants naturels. Nous vous déconseillons fortement d’utiliser ces deux produits.
Que vous habitiez dans le département du Finistère , des Côtes d’Armor, Morbihan ou l’Ile-et-Vilaine, vous pourrez bénéficier de la nouvelle version de “Ma PrimeRénov”.
Celle-ci intègre tous les foyers ainsi que les propriétaires bailleurs et les copropriétés.
Un grand pas pour l’amélioration énergétique de nos maisons en Bretagne.
C’est une prime financée par l’Etat pour tous les travaux d’améliorations énergétiques des logements. Cela comprend entre autre :
Pour que vos travaux soit financés, vous devez faire appel à une entreprise qui possède le label RGE (reconnue garant de l’environnement).
Désormais vous pourrez bénéficier de subventions quel que soit votre revenu.
Le crédit d’impôt quand à lui , est supprimé.
Si vous êtes propriétaire bailleur ou syndicat de copropriété , vous pouvez dorénavant bénéficier de cette aide à la rénovation énergétique.
C’est un grand pas pour les bailleurs car dans les années à venir , Il est fort probable que les logements mal classés dans les diagnostiques de performances énergétiques (DPE) seront sanctionnés, voir interdits à la location .
Le montant de de la prime est calculé selon plusieurs critères :
Vous devez dans un premier temps connaitre la catégorie dont vous faites parti pour connaitre le montant des aides auxquelles vous avez le droit.
MaPrimRenov est divisé en 4 catégories. Chacune est représentée par une couleur selon vos revenus,la composition de votre foyer et votre lieu de résidence.
Voici le tableau pour les résidents en Bretagne par exemple.
Les aides possibles selon votre catégorie :
| Ménages très modestes | jusqu’à 90% du montant des travaux |
| Ménages modestes | jusqu’à 75% du montant des travaux. |
| Ménages intermédiaires | jusqu’à 50% du montant des travaux. |
| Ménages aisés | jusqu’à 40% du montant des travaux. |
Attention : La somme des aides MaPrimeRénov et les primes CEE ne peuvent dépasser 20 000 € sur une période de 5 ans.
Comment faire pour bénéficier de Ma PrimeRénov ?
Vous devez faire une demande à l’Anah (agence national pour l’habitat).Cette demande peut se faire par internet.Vous serez ensuite mis en relation avec un prestataire de l’Anah qui sera chargé d’étudier votre projet et valider sa conformité.Il existe différentes sociétés qui travaillent pour l’Anah: comme Urbanis, Solia, Citémétrie.
Ci dessous , une illustration de la procédure à suivre : 
Celà peut aussi dépendre de votre localisation géographique.Il se peut aussi que tce soit votre communauté de commune qui s’occupe de traiter les dossiers MaPrimeRénov.
Faites faire au moins un devis par une entreprise spécialisée dans la rénovation énergétique et qui possède le label RGE (Obligatoire ).
De préférence avant le passage du technicien de l’Anah, cela vous fera gagner un temps précieux.
Une fois le ou les devis validés par l’Anah et signés par vous, les travaux pourront débuter.
L’isolation thermique de votre comble perdu par soufflage fait partie des méthodes les plus efficaces pour garder la chaleur et faire des économies d’énergie dans votre maison. Non seulement ce procédé est d’une technique d’isolation redoutable, et la moins chère du marché. Mais faut-il encore que celle-ci soit faites dans les règles de l’art. Nous allons donc vous expliquer comment procéder et les étapes à suivre pour un résultat parfait.
Avant d’entreprendre l’isolation, faites vérifier votre charpente par un professionnel pour un diagnostic parasitaire.
Il est nécessaire de savoir si vous avez des insectes à larves xylophage de type vrillettes ou capricornes des maisons. Si c’est le cas un traitement des bois sera indispensable.
Si vous avez un isolant qui date de plusieurs années dans votre comble, vous devez obligatoirement procéder à son extraction. Poser un nouvel isolant sur un ancien est contre productif et peut être même imprudent pour la solidité de votre plafond.
Si vous possédez un boisseau de cheminée, un écart au feu est obligatoire et indispensable même si vous ne vous ne l’utilisez pas. L’opération consiste à la mise en place d’un coffrage éloigné de 17 cm du boisseau, qui peut être fait en placo ou en OSB. D’une hauteur de 40 cm minimum. Il suffira alors de verser dans l’espace créé, un isolant insensible à la chaleur comme de la perlite.
Si vous possédez des câbles et des boîtiers électriques, un repérage est nécessaire à l’aide d’un adhésif pictogramme à poser à côté de l’endroit où ils se trouvent. Pour vous faciliter la mise en oeuvre du chantier, vous pouvez poser des piges de graduation, afin de mettre la quantité d’isolant nécessaire et de façon homogène.
Une rehausse d’un tour de trappe est bien sûr requis. Vous pouvez les créer avec les mêmes matériaux que l’écart au feu.
Éviter le carton ou le plastique semi rigide, ceux-ci ne tiendront pas dans le temps.
La hauteur recommandée est de 40 cm minimum et supérieur à l’isolant soufflé d’au moins 5 cm ( selon le DTU ) .
Nous vous conseillons de poser un pare vapeur ou pare poussière cloué si votre plafond est en lambris ou si celui-ci est ancien. En effet, les flocons d’isolant projetés peuvent peser jusqu’à 9 kilos au M2 d’ou l’importance de vérifier la solidité du support. Si celui-ci est en placo et a été posé dans les règles de l’art, cela n’est pas indispensable.
Pour la dernière étape vous n’aurez que l’embarras du choix. Le type d’isolant en flocons s’est élargi depuis ces dernières années. Vous trouverez la traditionnelle laine de verre ou laine de roche. Vous pourrez aussi vous diriger vers des isolants bio-sourcés ou écologiques comme la fibre de bois ou la ouate de cellulose. Personnellement nous vous conseillons la fibre de bois celle-ci est largement supérieure à ces concurrents pour un prix tout à fait abordable.
Quel que soit votre choix, vous devez au minimum avoir un R = 7 Il s’agit de la résistance thermique minimum pour un comble perdu, cela vous permettra de bénéficier des différentes aides mise en place par l’état. Selon l’isolant choisi, vous aurez des épaisseurs qui varient entre 28 et 35 centimètres.
Et n’oubliez pas d’isoler le dessus de votre tour de trappe, étape finale pour rendre étanche votre comble. L’isolant doit être identique à celui utilisé pour l’isolation de vos combles. La seule différence est qu’il sera sous forme de panneau rigide.
Tout propriétaire doit faire effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier . Mais il reste un document technique compliqué et imbuvable pour la plupart d’entre nous. A quoi sert-il ? Est-il fiable ? Comment le décrypter ? Et la question la plus importante que l’on doit se poser, peut on faire confiance à ce diagnostic. Nous allons essayer vous donner les clé indispensables à son interprétation.
C’est un rapport détaillé établi avant la vente d’un bien immobilier par exemple.
Il est établit par un diagnostiqueur immobilier lors d’une inspection du bien et il a une durée de validité limitée.
Son rôle est d’informer le futur acquéreur des problèmes existants dans le bâtiment concernant .
Il est composés de différents diagnostics qui portent sur :
Comme vous pouvez le voir cela concerne de très nombreux domaines tous très techniques. Cela suppose que le diagnostiqueur soit bien formé dans tous ces domaines ….
C’est sûrement la question la plus posée. En fait il est pratiquement impossible de déchiffrer un diagnostic pour un néophyte. Les comptes rendus sont devenus de plus en plus techniques et utilisent un jargon de spécialiste.
Si nous prenons par exemple l’état parasitaire qui consiste à détecter les insectes à larves xylophage comme la vrillette ou le capricorne ou des champignons lignivores. Certains vont utiliser les noms latins des champignons ou des insectes.
En tant que non expert , le diagnostic vous révélera certaines anomalies sans que vous soyez en mesure d’en comprendre les impacts.
Le diagnostic en lui même ne vous fournira pas les solutions aux problèmes relevés lors de l’inspection.
Il faudra donc vous rapprocher d’un spécialiste pour chaque domaine concerné.
Le spécialiste s’appuiera sur le diagnostic pour vous proposer des solutions et devra visiter les lieux pour établir un devis.
Très souvent , vous aurez besoin de faire appel à un électricien , à un spécialiste de l’isolation et une société spécialisée dans le traitement des pathologies du bois : mérule , insectes xylophages .
Chaque spécialiste pourra lui même trouver des éléments ne figurant pas sur le rapport ou parfois même invalidé des éléments mentionnés.
Le diagnostic immobilier n’est pas fiable à 100%. Déjà ,il repose sur la compétence unique du diagnostiqueur. Ce dernier peut passer à côté d’éléments ou parfois ne pas disposer de compétences assez poussées pour identifier les problèmes.
Le diagnostic immobilier est dit “non destructif” . C’est à dire qu’il ne repose que sur des observations visuelles et superficielles. Si l’on prend le cas de la mérule par exemple , cette dernière se développe la plupart du temps à l’abris du regard , dans le doublage de cloison par exemple. Sans casser ces doublages .. difficile de la voir.
Toutes les parties non accessibles ( combles fermés , arrière des meubles , partie trop hautes .. ) ne sont pas inspectées. Autant de point susceptibles de cacher des pathologies.
On peut également s’étonner de l’absence de diagnostic sur l’état des couvertures de toit ! Pourtant ces dernières peuvent représenter un coût de rénovation important et être à l’origine d’infiltrations d’eau ! Ou encore l’absence de diagnostic sur la présence de Radon ( un gaz émis par le granit et qui est très présent dans les maisons bretonnes )
A savoir : Le diagnostiqueur est légalement responsable en cas de faute grave avérée. Il s’expose ainsi à des pénalités ou indemnités qui peuvent être assez élevées. Un diagnostiqueur a été condamné à verser la somme de 40 000 € pour une erreur avérée de diagnostic de performance énergétique !!
La Bretagne compte environ 230 000 résidences secondaires, des maisons qui sont en moyenne habitées 5 mois l’année. Certaines ne sont occupées que 2 mois pendant la période estivale et restent fermées pendant tous les mois d’hivers. Cette période est alors propice au développement de la mérule pleureuse, nous allons donc vous donner quelques conseils pour éviter l’apparition de ce que l’on appelle “la lèpre du bâtiment”.
Ne fermez pas les volets de votre maison, en laissant celle-ci dans le noir. Vous allez favoriser le développement du champignon. Celui-ci n’aime pas beaucoup la lumière du jour qui ralentit sa croissance. Je comprends aussi la nécessité de les fermer pour éviter les cambriolages, mais laissez au moins ceux de l’étage ouverts.
Ne coupez pas la VMC de votre maison, il est important qu’un flux d’air circule pendant la période où elle est inoccupée afin que le taux d’hygrométrie à l’intérieur de votre habitation ne dépasse pas les 60%. Vous allez me dire les départs d’incendies liés à une ventilation mécanique sont très nombreux ? Et vous avez raison ! Faites alors entretenir et contrôler votre VMC une fois par an et faites vérifier le branchement électrique par un professionnel si celui commence à dater. Sachez qu’une VMC est insuffisante pour réguler l’ensemble de l’air ambiant d’une maison inhabitée, nous vous conseillons d’installer une VMI (ventilation mécanique par insufflation).
Ne stockez pas de bois ou de vieux journaux, que ce soit dans la cave ou au grenier. La cellulose est la nourriture principale de la mérule. Dans les anciennes maisons de famille au bord de mer, on trouve très souvent des décorations en lambris ou des cimaises le long des murs pour décorer ou pour cacher des murs humides. Je vous conseille de les enlever pour éviter le développement de tout champignon lignivore comme le coniophore des caves. Si vos murs sont humides , ne collez pas les meubles contre ces murs , laissez une lame d’air circuler entre le mur et les meubles.
Vérifiez votre contrat d’assurance, il y a peu de chance que celui-ci vous protège contre les risques liés à la mérule surtout si vous êtes dans une région à risque. Mais si celle-ci apparaît lors d’un des dégâts des eaux (fuite d’eau, infiltration due à une tempête, etc.) les dommages causés par le champignon doivent être pris en charge.
Relisez bien votre contrat d’assurance habitation afin de contrôler que votre compagnie d’assurance n’exclut pas cette cause.
Vérifiez l’étanchéité de votre maison, 90% des départs de mérule sont liés
à des infiltrations d’eau dues à un manque d’entretien :
Comme vous pouvez le voir il s’agit là de quelques conseils de base qui n’ont rien de miraculeux. Mais si vous les appliquez pour votre maison de vacances les risque de contamination seront beaucoup moins importants. En cas de doute n’hésitez pas à faire appel à un professionnel du diagnostic mérule.
L’isolation thermique des maisons anciennes est devenue une priorité absolue pour l’état depuis 2006, et cela ne fait que commencer. La France a pris comme engagement que la totalité de son parc immobilier, environ 36 millions de logements soient classés A et B en classe énergétique pour 2050. Un défi considérable, on estime que seulement 5% des habitations le sont actuellement. Il s’agit donc d’une véritable déclaration de guerre contre les épaves thermiques qui nous entourent. L’enjeu est de réduire la consommation au strict minimum, pour arriver à ces objectifs. Il faudrait rénover 500 000 logements minimum chaque année, ce qui est une mission impossible malgré les moyens considérables qui vont être mis en place dans les prochains mois.
La facture énergétique pour une famille est de 2300€ y compris pour le transport par ménage et par an (source Insse).
Les énergies fossiles telles que le gaz et l’électricité ont vu leurs tarifs augmentés de 50% depuis les 10 dernières années. Les prévisions indiquent un nouveau doublement des prix pour 2030 et cela malgré l’effondrement du pétrole suite à la crise entre l’OPEP et la Russie, ainsi que la pandémie du COVID19. De plus l’état souhaite retrouver une indépendance énergétique et développer les énergies renouvelables et limiter le plus possible les importations de pétrole et gaz. Ces produits seront alors de plus en plus taxés. L’électricité que nous produisons va-t-elle connaître une inflation grandissante. Nos centrales nucléaires arrivent en fin de vie et vont devoir être démantelées ainsi que la construction des nouvelles centrales type EPR, un véritable gouffre financier qui va devoir être réglé par le contribuable.
La réglementation contre les passoires thermiques devient de plus en plus stricte. Pour chaque vente ou location d’un bien immobilier, un DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire. Il classe le bien immobilier de A à G selon ses performances. Les règles vont se durcir dans les prochaines années, et il sera de plus en plus difficile de vendre une maison qui possède un mauvais classement. Pour les locations des projets de loi sont à l’étude pour obliger les bailleurs à faire des travaux sous peine de très lourdes amendes. Les propriétaires de bâtiments privés classés F et G sur l’étiquette DPE devront faire l’objet d’une rénovation énergétique au plus tard pour 2025 au plus tard pour 2033 selon les cas.
Depuis maintenant plusieurs années, l’état a mis la main à la poche pour aider les propriétaires à améliorer l’isolation thermique de maisons anciennes : crédits d’impôt, primes financières, taux de tva réduit. Ces aides sont distribuées par l’ANAH (agence nationale de l’habitat), un établissement public chargé de distribuer différents montants financiers pour l’amélioration de l’habitat. Ces sommes allouées représentent plusieurs centaines de millions d’euros par an et ce n’est que le début. Pour accéder à ces aides, le revenu fiscal du ménage est pris en compte, et peuvent être éligibles les revenus modestes ou très modestes. Une est connue sous le nom “Ma prime Rénov” ,mais cela devrait changer en 2021, les montants seront aussi versés aux ménages les plus aisés, ainsi qu’aux bailleurs. Une véritable aubaines pour des dizaines de milliers de ménages qui souhaitent améliorer leurs habitats.
Il existe aussi d’autres aides comme les certificats d’économies d’énergie appelés aussi primes CEE ou primes énergie. Elles sont versées par les fournisseurs d’énergie (total, Engie, les magasins de la grande distribution etc.). Vous connaissez aussi cette prime sous le nom “Isolation à 1 euro”. Mais malheureusement les fraudes et arnaques se multiplient et les chantiers bâclés ou les malfaçons ne se comptent plus, et cette devrait finir par disparaitre.
Il existe aussi la prime “d’Action Logement” elle vous concerne si vous travaillez dans le privé. Elle est aussi soumise à conditions de ressources, si vous êtes éligible, vous pouvez vous faire rembourser jusqu’à 20 000 euros pour financer des travaux rénovation énergétique de votre maison personnelle et 15 000 euros pour une maison que vous louez. Cette prime est cumulable avec les aides de l’anah.
Nous ne pouvons que vous conseiller de réaliser des travaux sur votre résidence principale vu les aides financières et subventions disponibles. N’hésitez à faire appel à un professionnel de l’isolation, de préférence une entrepris local pour un audit énergétique et devis gratuit. Concernant les financements vous pouvez vous renseigner auprès de différents organismes comme Espace info énergie ou l’Ademe.
L’ Isolation thermique exterieur est en train de connaître depuis quelques années un véritable engouement. Cette méthode d’isolation est de plus en plus plébiscitée par les particuliers et les professionnels. Non seulement le procédé est d’une incroyable efficacité mais ces avantages sont nombreux et les inconvénients pratiquements inexistants. L’ITE est aussi l’occasion de rénover ou de moderniser l’aspect de sa façade, la finition en bardage est pour nous la meilleur des solutions. En prenant les bons produits, Il offre une durée de vie de plus de 50 ans. Deux matériaux se distinguent le bardage fibre ciment et le bardage bois. Ils sont totalement différents et pourtant idéal lorsque que l’on habite en Bretagne dans les terres ou au bord de mer.
Le bardage en fibre ciment est un matériau constitué de fibres de cellulose, de fibres synthétiques , de sable et de ciment. Cette composition lui offre des caractéristiques très performantes dans de nombreux domaines.
Une installation simple : Les lames de bardage en fibre-ciment sont faciles à poser , facile à couper et disposent d’une large gamme d’accessoires de pose et de finition qui facilitent le travail et offre un rendu final parfait.
Une large gamme de finition : Le bardage fibre-ciment dispose d’une palette de couleur très large. Les lames existent également en différents aspects : lisse , imitation bois et la pose peut s’effectuer en clic ou en recouvrement. Tout cela offre une large palette de finition pour s’adapter à tous les styles architecturaux.
Un entretien facile : Il nécessite que peu d’entretien. Pas besoin de lasurer tous les ans ou de passer un quelconque produit. Vous pouvez effectuer des retouches de peinture si nécessaire sans que cela se voit.
Le bardage en fibre-ciment peut être posé en « rainure-languette » ou à « recouvrement ».
Le bardage bois est avant tout un produit naturel. Il est usiné à partir d’arbres issus de forêts gérées de façon responsable. Il est utilisé vraisemblablement depuis le 17ème siècle dans les construction traditionnelles.
Il est la plupart du temps imputrescible , soit naturellement par son essence soit par traitement autoclave ( sous pression ) qui le protège durablement des attaques d’insectes et des champignons.
La bardage bois séduit tout d’abord par son aspect naturel et sa richesse d’essences. Chaque variété de bois offre un aspect différent et permet ainsi de trouver à chaque style architectural le bardage bois qui lui correspond.
En France on utilise principalement le Douglas , Le Red Cedar , Le Mélèze , Le Châtaignier.
Red Cedar : Originaire d’Amérique du nord , Il est réputé comme étant un bois haut de gamme pour le bardage. Son bois rouge-brun très homogène tire vers le gris argenté lorsqu’il vieillit. Il est naturellement imputrescible et très stable en dimension dans le temps. Il fait parti des bois les plus cher au m2.
Le Douglas : Très présent en France , il s’agit d’une ressource locale.Le bois est légèrement rosé et se patine en gris avec le temps. Il est souvent riche en noeud. C’est un bois très résistant imputrescible ( hors aubier , partie tendre du bois ).La gamme de prix et large et dépend de la qualité du bois , notamment sa teneur en noeud.
Le Mélèze : Très présent dans les Alpes et en Europe Centrale. Il dispose d’un grain très fin et d’une teinte brune-rose très veiné. Il est résistant et est utilisé parfois en parquet. Il est naturellement de classe 3 ( hors contact du sol ). Il se grise avec des reflets argenté dans le temps.Il se situe dans la gamme de prix d’un Douglas.
Le Châtaignier : Il est très présent en France qui en est le 1er producteur en Europe. Son essence présente peu d’aubier ( partie tendre du bois ) , ce qui le rend très résistant aux attaques d’insectes et de champignons. Il est de classe 4 naturellement lorsqu’il est purgé d’aubier. Sa forte concentration en tanin. Il fonce de façon très prononcé dans le temps jusqu’à une couleur très brune. il est plus cher qu’un bardage en douglas mais plus abordable qu’un red cedar.
Le charme du bois vient du fait de son irrégularité naturelle et de la grande palette de grain et de la patine qu’il prend dans le temps.Sans oublier tous les styles de poses et de profil que l’on peut lui appliquer. Il demande un entretien plus ou moins régulier selon les essences de bois et le mode de pose.
Le bardage bois peut être posé de multiples façon : claire-voie , à recouvrement (clin) , rainures et languettes , couvre-joint ou encore « embrèvement ».
Comme vous pouvez le voir , il existe de nombreuses options pour une isolation par l’extérieur avec une finition en bardage.
Cela permet de s’adapter à toutes les maisons en respectant le style architectural environnant. Sans oublier qu’en plus des gains de confort thermique , la rénovation de l’aspect extérieur de votre maison revalorisera cette dernière.
Vous savez tous aujourd’hui que l’isolation d’une maison est importante et que cette dernière a un impact important sur la consommation énergétique de votre maison. Pour autant , vous n’êtes pas spécialiste de l’isolation et il vous est certainement difficile de savoir si votre isolation est performante ou non.
Nous allons dans cet article vous aider à identifier les signes d’une mauvaise isolation dans votre maison.
La température de votre maison doit être stable quelque soit les températures extérieurs.
Si votre maison se réchauffe rapidement dès qu’un rayon de soleil apparaît ou se refroidit dès que le soleil disparaît , alors c’est un signe que votre isolation est défectueuse ou qu’elle est peu performante.
On pense souvent à tort que l’isolation sert principalement à empêcher la chaleur de la maison de s’échapper vers l’extérieur. Mais l’isolation est surtout là pour réguler une température ambiante.
L’Eté , l’isolation doit vous protéger des fortes chaleurs et à l’inverse , l’hiver, elle doit vous protéger du froid extérieur.
Tout cela n’est possible que si votre isolant joue son rôle de “déphasage” correctement . C’est à dire qu’il doit ralentir les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur. Cela garantit une température stable hiver comme été.
Si vous constatez que certaines pièces sont difficiles à chauffer ou à l’inverse qu’elle sont régulièrement en surchauffe.C’est clairement le signe d’une isolation défaillante..
On le constate souvent par exemple dans les pièces mansardées sous toiture qui subissent les assauts de la chaleur l’été et du froid l’hiver. De la même façon on peut observer dans certaines pièces un mur ou un plancher plus froid que les autres.
On observe cela régulièrement sur des murs qui donnent vers l’extérieur tels que des murs pignon. Tous ces signes doivent vous alerter et être traité par une nouvelle isolation.
Si vous constatez des traces d’humidité et des moisissures qui apparaissent : dans les angles des pièces , en haut des murs , autour des fenêtre ou des coffrets de volets roulant par exemple .
C’est le signe d’une isolation défectueuse souvent couplé à un problème de ventilation de la maison.
Ce phénomène se produit lorsque l’air chaud qui est chargé en humidité vient percuter une paroi froide.
C’est le même phénomène que lorsque vous expirez sur une vitre et que de la buée se forme.
L’eau se condense en de fines gouttelettes d’eau qui offrent aux micro champignons présents dans l’air un terrain de développement idéal.
Si vous sentez des courants d’air dans la maison : au niveau des fenêtres , des prises de courants, alors c’est le signe que l’isolation et l’étanchéité de la maison sont à revoir.
Ces courants d’air vont agir comme un trou dans une baignoire. L’air chaud de votre maison va s’échapper régulièrement en créant des points de condensation au niveau des fuites. Vous allez alors devoir chauffer encore plus et aggraver par la même le phénomène de condensation.
Une bonne isolation doit rendre la maison étanche . Mais attention , en ce faisant on doit dimensionner correctement la ventilation mécanique de la maison afin que l’air soit renouvelé suffisamment.
En effet on ne veut pas d’une maison passoir mais on ne veut pas non plus transformer la maison en cocotte minute !!
D’ou l’intérêt faire appel à un professionnel de l’isolation pour réaliser vos travaux. Chaque configuration sera différente et nécessitera une étude globale.
Lorsqu’il fait froid l’hiver et que la rosée a gelé sur votre toiture , essayez d’observer des points de réchauffement au niveau de votre toiture. Ils seront clairement visibles puisque vos ardoises (par exemple) seront noires au milieu d’un toit encore blanchi par le gel.
Ces endroits sont le signe de fuites de chaleur par le toit. De la même façon au niveau des coffrets de volets roulant , vous pourrez observer parfois une rectangle noirci par des moisissures.
C’est le signe d’une condensation excessive à ces endroits dû à un défaut d’isolation.
Si vous identifiez un de ces phénomènes dans votre maison , il est temps d’agir. Une mauvaise isolation a un impact sur vos factures énergétiques mais elle peut entraîner une dégradation plus importante à moyen terme , voir à court terme de votre maison.
Faites appel à un professionnel de l’isolation comme BZH QUALITE qui saura diagnostiquer l’origine des problèmes et y apporter les solutions adaptées.
Peut on isoler une maison dans le Trégor de la même façon qu’une maison se situant à Nantes, Rennes ou Vannes ? La réponse est non ! Il y aura des différences, qui peuvent être plus ou moins importante, le Trégor qui se situe dans le département des Côtes d’Armor à ses propres contraintes . Il faut savoir que les normes pour l’isolation thermique sont similaires que vous habitiez à Reims, Lannion ou Marseille ce qui est totalement ridicule, les climats sont totalement différents d’un lieu à l’autre. Nous allons donc ,dans cet article, vous expliquer de quel façon isoler votre habitat et les matériaux à utiliser si vous êtes Trégorrois.
Le Trégor bordé par la manche possède un climat océanique. Des étés sans chaleur excessive qui se situe en moyenne à 28 degrés, des hivers sans grand froid ou les températures passent rarement en dessous de zéro, mais avec des taux d’humidité très élevé pendant cette période, l’hygrométrie extérieure frôle régulierrement les 100%.
Quel que soit l’année de construction de votre maison ou quel que soit le type : fermette, penty, néo bretonne etc. La priorité absolue est d’isoler le combles perdus, les combles aménageable ou votre toiture par l’extérieur appelé aussi “sarking”. En isolant votre toiture dans les règles de l’art vous pouvez obtenir un gain de 30% sur votre consommation énergétique.
Isolation thermique d’une toiture et d’un comble perdu sur Trégastel et Pleumeur-Bodou et Louannec.
Isoler les murs par l’extérieur va par contre dépendre de votre type de maison. Si votre maison possède des murs en pierre, la question de l’utilité de ce mode d’isolation va se poser. Vos murs font plus de 60 cm d’épaisseur. Il ne va pas y avoir un grand intérêt, les gains que vous obtiendrez seront minime et le retour sur investissement va prendres des décennies. Mais si votre maison date après 1945, ce mode d’isolation est pour vous, cette technique est incroyablement efficace pour supprimer la totalité des ponts thermiques sans perdre de surface habitable. Vous pouvez opter pour une finition enduit ou bardage. Nous vous conseillons le bardage en fibre ciment cette technique est tout à fait adapté au Trégor et a une durée de vie de plus de 50 ans. Les enduits ont tendance à très mal vieillir ainsi dû à la présence du bord de mer et son air salin, le bardage bois lui aussi demande un entretien régulier et doit être d’une qualité irréprochable.
ITE en finition bardage et enduit sur les communes de Lannion et Perros-Guirec.
L’isolation du plancher du sous-sol ou de votre garage a aussi de l’intérêt, la gain énergétique n’est pas le plus important loin de là , comptez entre 7 et 10%. Mais en terme de confort la différence est énorme, l’humidité remonte par le sous-sol, en choisissant l’isolant adapté vous stoppez ces effets désagréable.
C’est la ou les différences vont être les plus grandes dû aux spécificités de notre terroir. Le Trégor possède un climat extrêmement humide d’où l’intérêt de prendre des isolants naturel perspirant. Ce type d’isolant permet de laisser passer l’humidité à travers son épaisseur . Les isolants écologiques végétaux comme la laine de chanvre, la laine de bois ou la fibre de bois sont les plus appropriés. Nous vous déconseillons par contre la ouate de cellulose, la laine de mouton et les isolants minces. Notre préférence va sur la laine de bois, cet isolant écologique a une durée de vie donnée pour 50 ans largement supérieur à la laine de verre qui au bout de 20 commence déjà à donner des signes de grosse fatigue.
Laine de bois
La laine ou fibres de bois est tout à fait adapté à notre climat humide et rude, celle ci est composé de fibres pleines. Ci elle est en contact avec de l’eau une fois sèche elle retrouve son pouvoir isolant ce qui est loin d’être le cas des isolant traditionnel, comme la laine minéral. Vous pouvez donc l’utiliser pour l’isolation des rampants, murs et comble perdus.
Pour l’isolation de vos plafonds bois ou plafond béton, les panneaux de la laine de roche sont idéals. Le mode de fixation sera différent selon le support. Cet isolant n’a que des avantages, il est totalement imputrescible donc insensible à l’humidité, et d’une grande efficacité pour l’isolation phonique et acoustique. Il ne dégage aucune fumée toxique en cas de départ de feu ce qui est primordial dans les sous sols ou sont régulièrement installés les tableaux électrique.
Isolation plafond en laine de roche sur Trébeurden et Ploubezre.
Il est aussi essentiel de penser à l’air intérieur de votre habitation. Votre système de ventilation doit être efficace pour atteindre un taux d’humidité intérieur compris entre 50 et 65%.
En conclusion, pour l’isolation thermique d’une maison dans le Trégor, vous devez privilégiez la qualité de l’isolant utilisé. Celui ci sera plus chère à l’achat mais le coût sera très vite amorti. Les isolants naturel sont à privilégiés. Le dernier conseil que je pourrais vous donnez est de choisir une entreprise ou un artisan local qui possède le label RGE qui pourra vous expliquer les avantages et inconvénients de chaque méthodes et matériaux utilisés.
Aménager ses combles est souvent une excellente solution pour optimiser l’espace dans une maison et créer de nouvelles pièces de vie. Cependant, un tel projet nécessite une réflexion approfondie pour identifier les contraintes, évaluer les coûts et choisir les solutions les plus adaptées à votre situation.
Dans cet article, nous répondons aux questions les plus fréquentes sur l’aménagement des combles, pour vous accompagner dans chaque étape de ce projet ambitieux.
Le budget nécessaire pour aménager des combles dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état de la charpente et les travaux à réaliser. Voici deux scénarios courants :
À noter : Pour des projets particulièrement complexes, comme une réhausse complète de la toiture, le budget peut augmenter considérablement. Dans ces situations, il est essentiel de bien évaluer la rentabilité de votre investissement avant de vous lancer.
Sur le fond , tous les combles sont aménageables, certains sont plus simples que d’autres et donc forcément moins coûteux. Ceci dit , la première chose à faire est d’identifier le type de la charpente qui compose votre toiture. Si celle-ci est composée de nombreuses fermes de type industrielles ( voir photo ), le travail sera plus complexe que dans le cas d’une ferme traditionnelle. La deuxième chose est de contrôler la hauteur dont vous disposerez une fois les rampants isolés et doublés. Comptez au minimum 24 cm en moins pour l’isolation des combles et le doublage. Ensuite , vous devrez vous poser la question de l’accès au comble depuis l’étage inférieur.
Si les combles ne sont pas aménageables, alors pensez surtout à faire l’isolation des combles (et contactez nous si vous êtes en Bretagne !)
La distinction repose principalement sur l’usage et la structure :
Tout va dépendre de la pente du toit. En règle générale plus la pente est faible plus le velux sera disposé haut et l’inverse pour un pente élevée.Ceci est lié tant au facteur de sécurité que pour garantir un apport de lumière maximum.
La hauteur minimum par rapport au sol sera de 90cm.
Le haut du velux sera idéalement situé à 1,90 m du sol afin d’avoir un accès facile à la poignée d’ouverture du velux.
Il existe plusieurs types de fissures dans un mur qu’il soit en parpaings, briques ou en pierre. Cela peut aller des micros fissures dues à un enduit de façade mal posé, à celles de plusieurs centimètres qui peuvent mettre en péril la structure du bâtiment. D’où l’intérêt de savoir les repérer afin de les réparer au plus vite .
DES FISSURES SUR UNE MAISON ANCIENNE PEUVENT ENTRAINER DES DÉSORDRES TELS QUE :
L’eau va pénétrer à l’intérieur du mur et le refroidir et rendre celui-ci humide. L’isolant en place va alors être beaucoup moins efficace et peut être même devenir détrempé s’il est collé au mur. Si il s’agit de laine minérale cell-ci une fois mouillé va devenir totalement inéfficace, d’ou lintérêt d’utiliser une la laine de bois pour l’isolation thermique d’un mur en pierre.
Les fissures favorisent les remontées capillaires et l’apparition de salpêtre d’un mur en pierre si celui- ci y est sensible.
Risque d’apparition de champignon lignivore de type mérule pleureuse ou coniophore des caves. En effet, si des spores de champignon sont présent la moindre goutte d’eau déclenche la contamination.
Affaiblissement des structures en bois tels que les planchers, les éléments de charpente ou les linteaux. Un remplacement est alors indispensable pour sécuriser l’ensemble.
Elles apparaissent souvent suite un enduit mal posé. Elles ont un impact de très faible importance sur la santé d’une maison, à part le côté esthétique.
Celles-ci comprises entre 3 et 8 millimètres sont beaucoup plus problématiques et doivent être réparés rapidement de préférence avant l’arrivé des grandes averses de la période hivernale.
On va plutôt parler de lézardes, vous devez intervenir le plus vite possible. Celles-ci peuvent menacer directement l’intégrité de votre bâtiment. Elles sont le signe d’un problème structurel du bâtiment : mouvement de terrain sous les fondations, mauvais chaînage de la maçonnerie , travail des planchers.
Ce type de lézardes apparaissent le plus souvent sur les murs en pierre ou en moellon au dessus des fenêtres portes ou diverses ouvertures. Elles signalent un affaiblissement des linteaux qui soutiennent le mur. Votre pignon ou mur est clairement menacé et le jour où vous avez ce type de désordre prenez immédiatement contact avec un professionnel.
Attention aux fissures sur mur en pierre !
Les fissures sur les murs en pierre peuvent être beaucoup plus compliquées à traiter surtout si elles se trouvent sous des ouvertures (baie, fenêtre, porte). Les linteaux bois devront alors être déposés et remplacés de préférence par des linteaux béton.
Cette opération est extrêmement délicate et dangereuse. Un seul conseil faites appel à un professionnel de la rénovation du bâtiment si vous ne vous voulez pas vous retrouver avec pan de mur écroulé.
Le comble perdu est l’endroit que l’on isole en priorité lors de la rénovation d’une maison ancienne ou lorsque l’on souhaite améliorer son isolation thermique. Il existe une grande quantité de matériaux isolants aux moins une douzaine. Tous ne se valent pas d’où l’importance de faire le bon choix selon son lieu de résidence et ses attentes. Mais l’isolation d’un comble ne se résume pas au choix de l’isolant. Pour que celle-ci soit posée dans les règles de l’art un processus bien précis doit être suivi. Nous allons donc répondre à toutes les questions que vous vous posez.
Il existe deux méthodes pour isoler un comble perdu :
La première technique pour isoler les combles perdus , et la plus utilisée est par soufflage.
Cela consiste à projeter des flocons d’isolant sur la surface plane de votre comble à l’aide d’une machine .
Cette façon de procéder représente 95% des chantiers.
La deuxième méthode d’isolation des combles est de dérouler des rouleaux d’isolant sur l’ensemble du sol en double passe croisée. Ce procédé est beaucoup plus contraignant moins fiable dans sa mise en oeuvre et est devenu de plus en plus rare.
isolation par soufflage
isolation en rouleau
L’épaisseur de la laine de verre lorsqu’il s’agit d’un soufflage de comble est de 33 centimètres minimum pour atteindre un R de 7 (indice de résistance thermique minimum requis pour la norme RT2012). Cette hauteur permet de pouvoir prétendre aux aides mises en place par l’état.
Il est tout à fait possible d’améliorer une isolation existante si votre isolant date de quelques années (maximum 10 ans) . Il est courant d’additionner une épaisseur d’isolant par soufflage sur l’existant.
Mais attention assurez vous bien que votre isolant en place soit en bon état (tassement trop important, crottes de souris, présence de rongeurs, isolant humide).Ajouter une couche d’isolant sur une vieille isolation hors d’état serait improductif et n’apporterait aucune plus-value.
Les différentes étapes pour une isolation de comble dans les règles de l’art :
Déposer l’isolant existant.
Repérage électrique si nécessaire et mise en place de piges pour contrôler la hauteur du nouvel isolant.
Rehausse du tour de trappe d’accès.
Mettre en place un écart au feu autour des boisseaux de cheminées.
Mise en place d’un isolant incombustible (M0 ou A1) comme la perlite pour isoler l’écart au feu.
Mise en place d’un pare poussière ou d’un pare vapeur sur la surface du comble (pas toujours nécessaire).
Soufflage d’un isolant en flocon dans le comble perdu.
Isolation de la trappe d’accès.
Aucune autorisation est nécessaire pour des travaux d’isolation d’un comble perdu tant que ces derniers ne modifient pas l’aspect extérieur de la toiture et de la maison. si vous créez par exemple des fenêtres , balcon ou autres , il faudra faire une demande préalable de travaux à la mairie. Ce dossier reste assez simple à créer même pour un néophyte.
Le prix est d’environ 500 euros du mètre carré en moyenne. Comptez un budget de 25000 TTC euros pour un comble de 50 m2.
Le tarif d’un aménagement de comble va surtout dépendre du temps passé sur le chantier et des étapes nécessaires (création d’une trappe, dépose d’isolant, création d’un écart au feu etc.) et de l’isolant choisi.
N’oubliez pas que pour réduire votre facture, vous avez droit aux primes CEE (certificat d’économie d’énergie). Vous pourrez ainsi réduire votre facture de 30 à 70 %.
Dans 90% des cas, il est toujours possible d’isoler ses combles perdus. Il faut bien sûr pouvoir y accéder, dans le cas contraire la création d’une trappe d’accès sera indispensable. Une hauteur minimale est aussi nécessaire pour qu’un technicien puisse s’y rendre afin de pouvoir installer l’isolant thermique
Parmi les plus utilisés en France :
• La laine de verre , la laine de roche , la fibre de coton , la ouate de cellulose,la fibre de bois,la laine de mouton
Ces 6 isolants représentent 98% des parts de marché actuel pour l’isolation des combles perdus. Ils ont tous des avantages et des inconvénients. Certains de ces matériaux seront plus intéressants selon la région où vous habitez et vos préférences personnelles : lutter contre la chaleur l’été, protéger contre le bruit, préférence écologique, longévité du produit ou tout simplement isoler contre le froid .
S’il fallait en choisir deux, je recommanderais la fibre de bois et la laine de roche. Ces deux matériaux possèdent le meilleur rapport qualité-prix .
Les systèmes de vmc (ventilation mécanique contrôlée) ont très peu évolué depuis leurs premières installations qui datent de 1983. Il y a eu quelques changements comme la ventilation double flux, mais qui est destinée aux constructions neuves. Concernant les maisons anciennes pratiquement aucune évolution majeure. La nouveauté vient de l’installation de nouvelle machine appelée VMI ou ventilation positive. Nous allons nous intéresser à la dernière venue et la plus innovante du marché la ventilation « PURVENT »
Des VMI régulierement installées dans le Trégor sur les communes de Lannion, Perros-Guirec, Pleumeur-Bodou.
À SAVOIR :
Le terme ventilation positive ou ventilation mécanique par insufflation est exactement la même chose. L’appellation VMI est une marque déposée qui appartient à société « Ventilairsec ».
– Le principe de cette Vmi est de prendre l’air extérieur à l’aide d’un champignon de toiture et de la filtrer. L’air est alors préchauffé, et insufflé dans votre maison par une ou deux bouches d’insufflation. Vos pièces de vie sont mises en surpression par un flux d’air constant, l’air vicié est évacué en continu, le renouvellement d’air est alors régulier
– Cette Vmi grâce à ces filtres à particules est capable de filtrer 99% des pollens et des particules fines. Une fonction très intéressante pour les personnes sujettes aux allergies (acariens, poussières) et à la pollution présente dans les grandes villes.
– Il est aussi possible d’équiper ce système de ventilation de capteurs d’humidité dans chaque pièce, qui sont directement reliés par onde radio afin d’optimiser le pilotage de la VMI. Il est conseillé d’installer ces capteurs dans les pièces humides (salle de bain, cuisine, toilette), afin d’évacuer la condensation excessive
– Installer également des capteurs qui mesurent la qualité de l’air dans les pièces de vie. Ceux-ci vont détecter la concentration de CO2 dans les pièces de votre choix. Si le taux de CO2 vient à augmenter, la VMI est aussitôt informée et agit pour accélérer l’évacuation de l’air pollué.
Ces capteurs peuvent être installés discrètement grâce à leurs faibles dimensions (105mmx105mm). Ils sont alimentés par des piles au lithium et ont une duré de vie pouvant aller jusqu’à 10 ans.
– La VMI peut être pilotée à distance grâce à une application connectée. L’enregistrement des données sur l’appareil est constant afin de pouvoir contrôler son rendement, sa consommation si on le souhaite. On peut aussi la coupler à une pompe à chaleur.
Réaliser des travaux de rénovation dans sa maison n’est pas une mince affaire. Cela représente pour certains le projet d’une vie et un investissement financier important.D’où l’intérêt de choisir les bons professionnels du bâtiment pour éviter que le rêve ne devienne un véritable cauchemar. Nous allons donc essayer de vous donner des conseils suite à nos 15 années expériences sur le terrain.
Est-ce que j’aurais le temps de superviser l’intégralité des travaux qui se dérouleront ? C’est la seul question et la plus importante que vous devez vous poser.
Prenez une rénovation complète, comme un aménagement de combles ou vous devez faire intervenir : plaquiste, électricien, plombier, couvreur, charpentier.
Un suivi de chantier est impératif, mais extrêmement chronophage. Non seulement il faut faire un point quasi quotidien et une réunion 1 fois par semaine, avec un interlocuteur unique pour chaque corps de métier. Sans compter le temps passé au téléphone et les mails à expédier pour :
Le plus difficile dans un projet de rénovation globale est de coordonner les professionnels qualifiés et de les faire travailler ensemble. D’où l’intérêt de faire intervenir un expert pour gérer votre projet et éviter les mauvaises surprises. Cela a un coût,mais vous serez sûr de passer de bonnes nuits.
Optez pour des artisans du bâtiments près de chez vous, le contact direct est à privilégier. Un artisan va s’investir davantage près de chez lui surtout dans les petites villes, villages ou le bouche-à-oreille est très présent.
Un artisan local sera toujours disponible pour intervenir rapidement en cas de problème après le chantier : dépannage , sav , ajustement.
Etablir une relation de confiance avec un artisan local c’est l’assurance d’une sérénité pour tous vos prochais travaux. Un artisan local saura également vous recommander d’autres artisans en cas de besoin.
Nous sommes bien d’accord les avis sur internet n’est pas l’assurance de trouver des professionnels qualifiés parfaits. Certains de ces avis peuvent être faux ou de complaisances. Mais ils le sont de moins en moins.
La répression des fraudes condamne lourdement les entreprises qui publient de faux avis et les contrôles sont de plus en plus fréquents. C’est donc à vous de faire la part des choses, mais quand une personne prend le temps de laisser des commentaires positifs ou négatifs avec son nom et le descriptif son expérience, il me semble que l’on puisse en tenir compte.
Visiter un chantier identique à votre projet est quelque chose qui se fait rarement en France mais qui est plus courant dans les pays anglo-saxons. Donc ne soyez pas timide et n’hésitez pas à demander à l’entreprise avec laquelle vous souhaitez travailler de visiter un chantier identique au vôtre. Et vous verrez que cette démarche est souvent bien perçue par le chef d’entreprise et qu’il le fera volontiers.
La lecture et l’analyse d’un devis gratuit est primordial afin de définir votre choix et je ne parle pas du prix mais de sa rédaction. Cela montre le sérieux de l’entreprise. Il doit être correctement rédigé, compréhensible et le plus précis possible.
DOIT ETRE NOTÉ SUR LE DEVIS :
L’assurance décennale doit être de préférence française. N’hésitez pas à prendre contact avec la compagnie d’assurance afin de vous assurer que l’entreprise soit à jour de ses cotisations.
La prime CEE (certificat d’économie d’énergie) appelée aussi prime énergie ou prime blanche est une aide accordée par l’état pour financer vos travaux de rénovation thermique. Cette aide qui existe depuis maintenant 15 ans est encore méconnue par le grand public. Il faut avouer qu’il n’y a rien de simple pour accéder à cette aide financière importante. On peut même se poser la question si tout n’est pas fait pour nous décourager d’en faire la demande. Nous allons donc essayer de vous aider à y voir plus claire en répondant aux questions que tout le monde se pose .
Cette prime est destinée à subventionner les travaux de rénovation énergétiques réalisés par les particuliers.
Elle est financée par les fournisseurs d’énergie et de carburants. Parmi ces fournisseurs les plus connus :
Ces entreprises ont l’obligation par l’état de verser aux ménages les primes sous différentes formes, sous peine de très fortes pénalités financières.
Des sociétés se sont aussi spécialisées dans la prise en charge des primes énergie.
Elles sont les sous-traitantes des fournisseurs d’énergie.
Le sigle CEE signifie “certificat d’économie d’énergie” cette prime a été mise en place par l’état le 13 juillet 2005.
Votre maison doit être construite depuis plus de 2 ans.
L’entreprise ou l’artisan qui réalise vos travaux doit posséder le label RGE (reconnu garant de l’environnement).
Cette aide financière est destinée à tous les propriétaires de résidence principale et secondaire et aux propriétaires bailleurs.
Il existe un barème selon les travaux que vous réalisez dans votre maison : isolation thermique, menuiserie, chauffage et régulation, énergies renouvelables.
Le montant va varier selon votre revenu fiscal et du nombre de personnes déclarées dans votre foyer
Quelques exemples de tarifs pour l’isolation au m2 :
Le montant des primes est payé par les entreprises fournisseurs d’énergie et les entreprises qui vendent du carburant.
Il existe 2 méthodes pour avoir la prime énergie (CEE) :
Lorsque les travaux sont terminés et que vous avez réglé la facture.
Vous devez expédier par courrier une liste de pièces indispensables pour accéder au règlement :
Important sur le devis et la facture doivent être mentionnés :
Elle déduira directement la prime CEE de votre facture et vous ne paierez que la différence.
Cela peut paraître idéal sur le papier, mais sachez que la plupart des entreprises qui procèdent ainsi, se versent une somme d’environs 15% de votre prime énergie. Cela bien sûr sans vous en informer, et le pire c’est légal.
Nous vous conseillons de sélectionner les entreprises les plus connues pour leur sérieux dans le suivi des dossiers :
Vous pouvez aussi opter pour les enseignes de la grande distribution. Mais sachez que celles-ci ne versent pas de chèque, mais une carte du montant de votre prime à dépenser bien sûr dans leur enseigne.
Plafonds de ressources pour les ménages modestes (situation de précarité énergétique) au 1er avril 2019
Source : Journal officiel du 21 mars 2019
Nombre de personnes dans le foyer
Plafond de revenus du foyer en Île-de-France (en euros)
Plafond de revenus du foyer en province (en euros)
1
24.918 €
18.960 €
2
36.572 €
27.729 €
3
43.924 €
33.346 €
4
51.289 €
38.958 €
5
58.674 €
44.592 €
Par personne supplémentaire
+ 7.377 €
+ 5.617 €
Après envoi de votre dossier complet, comptez un délai d’au moins 3 mois avant de recevoir règlement.
Votre artisan ou la société qui réalise vos travaux doit posséder la qualification RGE (reconnu garant de l’environnement). C’est absolument indispensable si vous voulez bénéficier de la prime énergie.
Oui on peut effectivement recevoir autant de primes CEE que de travaux éligibles que vous réalisez dans votre habitation.
Les primes CEE sont cumulables si par exemple vous faites l’isolation de vos murs, une prime CEE pour l’isolation de votre comble perdu etc.
Dans cet article nous allons répondre à toutes les questions que vous vous posez sur la VMI ( Ventilation Mécanique par Insufflation ) Une nouvelle façon en 2020 de ventiler votre maison en remplacement des VMC devenues obsolètes.
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Le sigle VMI signifie ventilation mécanique par insufflation. Il s’agit d’une marque déposée qui appartient à l’entreprise française « Ventilairsec » qui est spécialisée dans la conception de ventilation par insufflation. L’autre nom que l’on utilise est ventilation positive c’est exactement la même chose. |
Le principe de la ventilation mécanique par insufflation est d’ apporter en permanence de l’air frais extérieur qui balaie l’ensemble des pièces d’un bâtiment et chasse les polluants de l’air intérieur via des sorties d’air.
L’appareil est principalement installé dans les combles, l’air frais est capté à l’extérieur à l’aide d’un champignon de toiture qui est relié par une gaine à la machine.
L’air est alors filtré des polluants (particules fines, pollens, etc.) et insufflé pour mettre votre maison en légère surpression.
Ce flux d’air constant va permettre l’extraction de l’humidité des pièces humides par des grilles le plus généralement installées au-dessus des fenêtres.
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Les appareils sont généralement garantis 5 ans pièces et main d’oeuvre par le constructeur. Vérifiez bien la durée de garantie sur le devis de votre revendeur et installateur. |
Une VMI demande très peu d’entretien, il est conseillé de remplacer votre filtre tout les ans. Vous pouvez la faire entretenir par une entreprise spécialisée une fois par an. Le tarif est compris entre 150 et 200 euros selon la région où vous habitez.
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| La consommation électrique d’une VMI est difficile à estimer, cela va dépendre de votre lieu géographique, de la surface de votre bien etc. Mais en moyenne il faut compter sur un tarif compris entre 150 et 250 euros à l’année d’électricité. |
Changer le filtre d’une VMI est très simple, il suffit d’enlever 4 vises sur le capot, d’ôter le filtre hors d’usage et de le remplacer par le neuf. Le tarif des filtres varie entre 50 et 70 euros.
| il existe 3 types de filtres :
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Les VMI sont des machines très fiables, on estime la durée de vie d’un appareil entre 15 et 20 ans. Mais comme toute machine un entretien régulier est souhaitable.
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Une VMI peut ventiler tout type de surface, le maximum est de 400 m2.il est tout de même possible d’installer une VMI pour des surfaces supérieures à 400 m2 en couplant plusieurs machines, mais pour cela une étude est préférable.
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Un tarif raisonnable va varier entre 3500 euros et 45000 euros TTC, selon le type de machine à installer. Le dernier modèle « Purvent » est capable de ventiler une surface de 400 m2 et de 350 m3/h (mètre cube heure).
Rappelez-vous que les tarifs sont libres en France, certaines entreprises peu scrupuleuses spécialisées dans le démarchage à domicile n’hésiteront pas à vous les facturer entre 5000 euros et 6000 euros. |
L’isolation acoustique a pris une très grande place dans la rénovation des maisons anciennes. La pollution sonore est devenue un enjeu majeur lorsque nous rénovons notre habitation.
Pour lutter contre la propagation du bruit, il existe différents matériaux et techniques de pose qui demande un certain savoir-faire. Le but de cet article est de vous expliquer les origines des différents bruits et la façon de les éliminer ou de les réduire.
De 10 à 40 dB |
De 40 à 60 dB |
De 60 à 80 dB |
De 80 à 100 dB |
 Par Bleiglass, CC BY-SA 3.0, De 100 à 120 dB |
Pour supprimer les bruits aériens venant de l’extérieur deux techniques parmi les plus efficaces sont : L’isolation thermique par l’ extérieure et le sarking qui lui aussi est de plus en plus utilisé. Cette méthode encore méconnue consiste à isoler votre toiture par l’extérieur. L’isolation est réalisée directement sur les chevrons ou la volige. Ces deux procédés fonctionnent à condition d’utiliser l’isolant thermique adéquat.
Isolation thermique et phonique avec la méthode du sarking dans le département du finistére.
Considérée comme l’un des meilleurs isolants pour absorber les sons, elle peut être utilisée pour l’ITE, mais aussi en intérieur pour les plafonds et planchers.
Laine de roche pour Ite sur les communes de Quimper et Concarneau.
Cet isolant naturel est utilisable sur les murs et plafonds, il est considéré comme le meilleur isolant antibruit, mais est l’un des plus chers sur le marché.
Ses panneaux en fibre de bois forment une barrière efficace contre le bruit, elle a aussi l’avantage d’être utilisable aussi pour les travaux extérieurs et intérieurs d’une rénovation.
Laine de bois pour ITE sur les communes de Lannion et Paimpol.
Ils sont surement les sons les plus difficiles à éliminer et atténuer dans la rénovation. Il est compliqué de stopper ou d’absorber la propagation des vibrations sonores. Il existe des plaques de plâtres phoniques et une technique de pose sur ossature métallique appelée « double peau » ce procédé est applicable lorsque vous refaites vos cloisons de distributions ou un faux plafond en placo. Cette technique est utilisée par les plaquistes lors des aménagements de combles.
La aussi pas de recettes miracles, il ne faut pas hésiter à faire des coffrages isolés par exemple, pour votre système de ventilation qu’il s’agisse d’une vmc ou d’une vmi (ventilation mécanique par insufflation). Concernant les appareils ménagés, les industriels ont fait des efforts conséquents pour réduire la nuisance sonore.
Installation de VMI sur les villes de Lannion, Perros-Guirec et Paimpol.
Comme vous pouvez le constater, il n’est pas simple de réaliser une réduction du bruit pour des bâtiments anciens. Si pour vous il s’agit d’une priorité, faites appel à un acousticien afin qu’il réaliseun diagnostic acoustique, ce professionnel pourra alors vous guider dans vos prises de décisions.
L’isolation thermique d’un mur en pierre appelée aussi mur en moellon est loin d’être aisé . Cela devient d’autant plus technique lorsque celui-ci est humide.
Le choix de l’isolant va donc être primordial ainsi que la technique de pose. D’ou l’importance de bien réfléchir avant la mise en oeuvre et de ne pas oublier que chaque cas dans la rénovation est différent.
Si vous rénovez un penty, une ancienne étable ou un bâti ancien pour en faire votre habitation principale, les maçonneries seront alors en pierre. Les murs peuvent être de différentes natures selon le département ou la région où vous habitez. L’épaisseur des parois va aussi varier selon le type de construction qui est généralement entre 50 et 65 centimètres, plus rarement entre 70 centimètres et 1 mètre.
Mur en pierre de penty sur les communes de Quimper, Concarneau et Douarnenez.
Avant d’isoler une paroi, il faut dans un premier temps résoudre son problème d’humidité. Pour cela connaitre son pourcentage interne est intéressant. Il existe par exemple le test à la bombe carbure, cette solution permet de mesurer l’humidité présente dans les matériaux. Il existe aussi différents appareils électroniques qui sont censés mesurer le taux d’hygrométrie, mais le plus souvent en surface, cela n’a donc aucun intérêt.
Il faut ensuite déterminer d’où vient l’apport d’eau dans le mur : remontées capillaires, infiltrations dues à des fissures, poussées latérales etc. Une fois le diagnostic établit, on peut alors essayer de supprimer l’arrivée d’eau en créant par exemple une arase étanche avec des injections dans le mur ou un cuvelage. Il est aussi possible de refaire les joints des murs extérieurs, réparer des fissures ou hydrofuger les façades ou pignons.
Traitement du mur humide par injection et cuvelage d’un mur enterré sur las communes de Lannion et Perros-Guirec.
Pour isoler votre mur, le choix de l’isolant va être primordial, il faut absolument choisir un matériau qui soit perspirant. Celui-ci va permettre une meilleure migration de la vapeur d’eau à travers les matériaux tout en restant étanche à l’air. Les isolants naturels ou biosourcés ont cette capacité. Les panneaux en laine de bois ou fibre de bois sont les isolants les plus adaptés. La laine de chanvre est elle aussi très efficace.
Je vous déconseille fortement de poser directement l’isolant contre le support, il faut laisser une lame d’air au minimum de 3 centimètres entre l’isolant et le mur. N’ hésitez pas à laisser 5 centimètres si votre mur est très humide. L’isolant sera très facile à installer avec des rails pour plaque de plâtre. Certaines personnes préconisent d’installer sur l’ossature métallique, une membrane frein vapeur ou pare-vapeur entre l’isolant et le placo. Je n’en vois pas l’intérêt vu que la laine de bois est déjà perspirante.
Aménagement placo sur les villes de Guingamp et Paimpol
L’isolation d’une maison constituée de mur en pierre doit se penser dans sa globalité. Les bâtiments anciens n’ont pas été construits pour une étanchéité à l’air et être isolés comme l’impose la réglementation Rt 2012. Pour régler les problèmes d’humidité intérieur, il est aussi primordial d’installer un système de ventilation performant. Ventiler votre demeure doit être une priorité pour limiter les risques de condensation et bénéficier d’un taux d’hygrométrie compris entre 50 et 60 %. Il existe par cela des différents types de systèmes de ventilation comme les vmc ou vmi (ventilation mécanique par insufflation).
Isoler les murs en pierre des anciennes bâtisses est réellement complexe. La composition des pierres (granit, grès, quartzites, schistes etc .) peu aussi modifier la donne. Des études sont actuellement menées et contredise sur certain point notre mode de réalisation. Mais il, est encore beaucoup trop tôt pour en tirer des conclusions définitives.
Les combles aménagés et perdus sont les premiers responsables des pertes de chaleur.Ils représentent à eux seul 30% des déperditions énergétiques de nos maisons.
Ils sont donc les premiers espaces à cibler lors des travaux d’isolation, car l’impact sur votre facture de chauffage est important ! Afin de réaliser des travaux d’isolation efficaces, il existe quelques règles simples à respecter.
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Avant toute action , il est indispensable d’effectuer un diagnostic des combles existants. Isoler un comble perdu ne s’effectue pas de la même façon qu’un comble aménageable.
Selon le type de charpente et de cloison , on optera pour des modes d’isolation différents : isolation par soufflage ou mise en place de panneaux isolants. De la même façon on pourra utiliser des divers types d’isolants : Fibre de bois , Laine de roche , Laine de verre … |
| Il faudra également en profiter pour vérifier la charpente (panne , chevrons , entrait .. ) et procéder si besoin ,
à un traitement préventif ou curatif contre les insectes xylophages. Petites bêtes qui se nourrissent du bois de nos charpentes comme la vrillette et le capricorne des maisons. Ce premier bilan permettra d’établir un plan d’action adapté à votre maison.
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Isolation d’un comble perdu sur Perros-Guirec. |
La RT2012 est une réglementation thermique qui fixe des objectifs de performances énergétique à atteindre.
Ces objectifs sont déterminés par un chiffre appelé “R”. Plus le R est élevé , plus l’isolation est “performante”.
Par exemple pour l’isolation des planchers de combles perdus , la résistance thermique minimale à atteindre est de 7 (m2.K/W) et de 6 (m2.K/W) pour les rampants.
Bien qu’elle ne soit pas obligatoire dans la rénovation , il est préférable de suivre ses recommandations afin d’être éligible aux aides financières.
En s’appuyant sur le diagnostic initial établit précédemment, on préconisera les techniques d’isolation adaptées afin d’atteindre les performances minimales souhaitées.
Isoler vos combles peut paraître simple à première vue, mais elle demande la prise en compte de nombreux paramètres. Une isolation mal réalisée n’aura aucun effet sur votre facture de chauffage, et pourra même être à l’origine de désordres graves : mérule , incendie , affaiblissement de plancher ou charpente ..
Confier ces travaux à un professionnel pour un travail effectué dans les règles de l’art.
Mérule sur plancher bois à Guingamp
Lorsqu’on isole une maison , on augmente son étanchéité à l’air. Il en résulte une augmentation naturelle de la teneur en eau de l’air (vapeur d’eau).
Si l’on ne fait rien , on crée un déséquilibre qui va entraîner des problèmes d’humidité et de condensation. Il est donc indispensable de prendre en compte le système de ventilation en même temps que l’isolation des combles.
Si l’on opte par exemple pour une V.M.I ( ventilation mécanique par insufflation ) , il faudra penser à son implantation : espace technique , alimentation électrique , gaines d’insufflation.
Une isolation correctement réalisée va vous permettre de réduire votre consommation d’énergie.
Il existe de nombreuses aides financières et primes énergie : Crédit d’Impôt pour la transition énergétique , Certificats d’Economie d’Energie ( CEE) , MaPrimRénov’,TVA à taux réduit à 5.5% , Prêt à taux zéro ..
Afin de pouvoir prétendre à ces nombreuses aides , votre projet doit répondre à plusieurs exigences , en voici les principales :
Une infiltration d’eau dans votre habitation n’est pas à prendre à la légère. Elle peut apparaitre à de nombreux endroits : caves et sous-sol, portes, fenêtre, toiture.
Dès les premiers signes, il est indispensable de faire appel à un professionnel afin d’en connaitre l’origine et y apporter les solutions adéquates. Ne pas agir est s’exposer à des dégâts importants à court et long terme.
Dès les premiers signes il faut en identifier l’origine et solutionner le problème rapidement. Ne pas le faire peut entraîner des dégradations importantes, ayant des impacts sur la santé du batiment (mérule, affaiblissement de la structure) mais également de ses occupants (allergies, asthme, multiplication des acariens).
Domages causés par la mérule pleureuse dans les Côtes-d’Armor et le Finistère.
Comme dit précédemment , les infiltrations d’eau peuvent se manifester à différents endroits de la maison.
il faudra faire intervenir un couvreur afin de vérifier la couverture et identifier les actions à mettre en place.
Pour un asséchement des murs enterrés mise en place d’un cuvelage sur les villes de Lannion et Perros-Guirec.
La mise en place d’une barrière hydrofuge chimique par injection s’avère très efficace.
Salpêtre et injection des murs humides dans la région de Saint-brieuc et Carhaix.
La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée ou une VMI (ventilation mécanique par insufflation) permettra de lutter contre l’humidité ambiant.
Traces d’humidité et de moissisures sur murs dans les communes de Perros-Guirec et Guingamp.
il sera nécessaire de vérifier l’étanchéité de ces dernières au niveau du dormant ( cadre de la fenêtre ) et au niveau des ouvrants.
Problème d’Infiltration d’eau sur des fenêtres dand des maisons sur les ville de Morlaix et Paimpol.
Il faudra inspecter la structure des murs afin d’identifier toute trace de fissures structurelle, joints poreux ou détériorés.
Problèmes d’infiltration suite à des fissures sur façades.
Il est important de vérifier régulièrement leur étanchéité et bon fonctionnement. Particulièrement dans des périodes telle que l’automne où les feuilles ont tendances à s’accumuler dans les gouttières.
Gouttières bouchées sur les communes de Lannion, Trébeurden.
L’eau est un des éléments le plus destructeur pour un bâtiment. Avec le temps, elle vient à bout de tous les éléments. De plus, elle sait se frayer un chemin par les plus petits interstices existants. Ne pas intervenir sur une fuite d’eau c’est la laisser dégrader le bâti petit à petit. Un effet boule de neige peut se produire et les coûts de réparations peuvent exploser.
Les déperditions d’énergies dans une maison se font principalement par les toits (+30%) et les murs (25%). Isoler les murs est donc une priorité absolue dans l’objectif d’améliorer le confort de vie et diminuer la consommation énergétique.
Les techniques d’isolation évoluent à grande vitesse et l’isolation thermique par l’extérieur occupe une place de plus en plus importante dans les techniques utilisées.
Il y a encore peu de temps, la majorité des travaux d’isolation lors d’une rénovation énergétique étaient réalisés par l’intérieur. Depuis quelques années, le procédé d’isolation par l’extérieur (ITE) gagne en popularité par ses nombreux avantages et son efficacité. Bien que nécessitant un savoir-faire et des travaux exécutés dans les règles de l’art, il s’avère être souvent la solution la plus adéquate pour les maisons anciennes.
En plus d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment , on vient rénover l’aspect extérieur grâce à une finition enduit ou bardage.
Le principe est de venir appliquer des matériaux isolants sur les facades extérieures. On renouvelle ainsi l’enveloppe isolante du bâtiment qui, lorsqu’elle existe, perd en efficacité au fil des années.
Le principe se résume par : la mise en place de panneaux isolants , puis une finition en enduit ou en bardage ( bois,, composite .. ). Les choix sont donc multiples et à chaque type de maison on pourra trouver une finition adaptée.
En période estivale, les murs extérieurs vont stocker la chaleur et la restituer progressivement au cours de la journée. C’est ce qu’on appelle « le déphasage« . La chaleur ainsi accumulée la journée sera restituée la nuit par exemple (selon la performance de déphasage des matériaux utilisés).
L’hiver c’est l’inverse . L’ITE fonctionnera comme un ralentisseur de dissipation de chaleur. On la gardera alors plus longtemps au sein de l’habitation.
EN RÉSUMÉS : L’ÉTÉ ON GARDE LA CHALEUR À L’EXTERIEUR ET L’HIVER À L’INTERIEUR.
Il existe différentes familles de matériaux utilisées pour la partie isolante, des matériaux à base de fibres naturelles ou des panneaux de polystyrène.
On retrouve par exemple dans les isolants naturels : la fibre de bois, le chanvre. La laine minérale avec la laine de roche.
Pour les matériaux synthétiques : polyuréthane à cellules fermées , polystyrène extrudé ( XPS , PSX , PSE ).
Chacun dispose de ses caractéristiques propres : déphasage plus ou moins important, résistance à l’humidité ou au choc , résistance au feu, performance phonique et acoustique, impact environnemental .
En France , le PSE (polystyrène expansé ) est majoritairement utilisé pour sa souplesse de mise en oeuvre et son bon rapport prix/performance.
En termes de finition, l’enduit permet de ne pas dénaturer les aspects extérieurs et notamment répondre à des exigences de PLU (plan local d’urbanisme). On maintient ainsi l’aspect originel de la maison.
Le bardage quand à lui permet d’apporter une touche moderne aux façades.
Quoi qu’il en soit , il sera nécessaire de demander une autorisation de modification de façade auprès de la mairie avant d’engager les travaux.
Isoler un sous-sol est très intéressant lorsque l’on décide de rénover une maison ancienne. Vous pourrez ainsi supprimer les déperditions thermiques ainsi que baisser votre consommation énergétique, faire des économies d’énergie et le plus important améliorer votre confort de vie.
– Les laines minérales comme la laine de verre ou de roche.
– Les PSE (polystyrène expansé, polystyrène extrudé)
– Les isolants écologiques comme la laine de bois, la laine de chanvre, le liège expansé ou la laine de mouton.
– Les isolants issus du recyclage comme la ouate de cellulose ou la laine coton.
Sur les maisons anciennes, votre sous-sol est soit en plancher bois installé sur un solivage ou bien une dalle béton, appelé aussi hourdis. Cela ne change rien sur le choix de l’isolant thermique, seul le mode de pose va être différent. La laine de roche estl’isolant le plus intéressant pour supprimer les ponts thermiques de votre sous-sol. Celui-ci comme tous les autres isolants thermiques doit posséder au minimum une résistance thermique de 3.
Les panneaux rigides utilisés sont classés A1 pour leur réaction au feu. Il s’agit du meilleur classement qui existe. Cela est un atout primordial si vous possédez des appareils électriques (machine à laver, frigo, sèche-linge, etc.) ou un compteur électrique dans votre sous-sol. En cas d’incendie, ce matériau est capable de résister 1 heure aux flammes et le plus important il ne dégage aucune fumée toxique et posséde une grande inertie. Au contraire les panneaux à base de polystyrène, l’isolant le plus installé en France dégagent des vapeurs nocives et mortelles.
Isolation du plancher sur les communes de Quimper et Concarneau.
– La laine de roche est totalement imputrescible, les panneaux peuvent donc être installés dans un sous-sol humide, comme une cave ou dans un local non chauffé sans craindre les moisissures. La laine de roche est aussi capable de laisser passer la vapeur d’eau. Une nécessité pour les départements saturés d’humidité comme le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan. La laine de roche possède une densité élevée ce qui la rend excellente pour la réduction et l’absorption du bruit. Cet isolant est recommandé lorsque notre priorité est une isolation phonique et acoustique.
– La pose doit être faite dans les règles de l’art. Il existe un Dtu (document technique unifié) qui réglemente la pose sous plafond. Le tarif de cet isolant n’est pas plus cher qu’un autre, il est même inférieur aux panneaux en fibre de bois.
Si vous souhaitez réaliser l’isolation de votre sous-sol, faites appel à un professionnel qui possède le label Rge (reconnu garant de l’environnement), indispensable pour bénéficier de la prime énergie (certificats d’économies d’énergie) et du crédit d’impôt.
Vous souhaitez rénover et isoler de manière plus performante votre maison. Votre projet porte sur l’isolation des combles perdus, de sous-face de plancher, la réalisation d’isolation thermique par l’extérieur, ou un aménagement de comble.
Il existe des aides financières qui vous permettent de réaliser vos projets pour la rénovation énergétique .
Le CITE (crédit d’impôt transition énergétique).
Il s’agit d’une aide publique financée par l’État.
À partir du 1er janvier 2020 , le crédit d’impôt est progressivement remplacé par une prime forfaitaire sous conditions de revenus et versée dès l’achèvement des travaux.
Une transition vers une prime unique.
Cette transition se déroulera en 2 temps :
En ce qui concerne « MaPrimeRénov' », elle sera versée dès l’achèvement des travaux et calculée sur une base forfaitaire selon les travaux réalisés et vos revenus.
Quelques exemples du nouveau barème :
– Isolation par l’extérieur ou ITE : de 25 € à 100 € par m2.
Isolation exterieur sur les communes de Lannion et Perros-Guirec.
– Isolation des combls perdus : 20 à 30 par m2.
Isolation de comble perdu sur les communes de Pleumeur-Bodou et Trébeurden.
– Isolation des sous-sol: de 10 € à 25 € par m2.
Isolation de sous-sol surles villes de Guingamp et Paimpol.
– Isolation des murs par l’intérieur : de 10 € à 25 € par m2.
Aménagement de comble sur Plestin-les-Grèves dans le Trégor.
– Sarking ( Isolation des toitures par panneaux ).
Sarking dans le pays Bigouden.
Cette prime est accessible en 2020 qu’aux foyers aux revenus « modestes » ou « très modestes ». Cette prime inclut d’ailleurs automatiquement les aides du programme « Habiter Mieux Agilité » de l’Anah.
Pour les autres foyers , ils bénéficieront encore du CITE uniquement pour 2020 qui sera calculé sur une base forfaitaire selon les travaux et versé au moment du solde de l’impôt.( soit 1 an après la réalisation des travaux ).
Attention : Les travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise détenant la mention RGE
Le dispositif des certificats d’économie d’énergie aété instauré en 2006 par l’État, qui oblige les fournisseurs d’énergies à aider les consommateurs à améliorer les bâtiments en vue de réaliser des économies d’énergie. Il s’agit donc d’une aide provenant du secteur privé. Elle vient en complément des aides publiques existantes.
Les primes sont calculées selon au moins 5 critères :
Chaque fournisseur d’énergie dispose de son barème de prime. Nous vous conseillons de faire votre demande auprès d’entreprises institutionnelles, Engie, EDF, etc. afin d’éviter tout problème lors de la réalisation de votre dossier.
Selon les revenus et le nombre de personnes dans votre foyer, vous pouvez bénéficier d’une bonification de la prime :
Depuis 2014, la « taxe sur la valeur ajoutée » pour la rénovation énergétique a été fixée à 5,5 %.
Cette Tva réduite est accessible à tous : locataire , propriétaire ou occupant d’un logement achevé depuis plus de 2 ans. La TVA s’applique au matériel et à la main d’oeuvre. Pour le matériel la TVA de 5,5% s’appliquera si le produit est acheté par l’artisan. Il n’y a pas de démarche à effectuer pour bénéficier de ce taux. L’artisan doit cependant faire signer au particulier une attestation confirmant le respect des conditions d’application du taux réduit.
Comme son nom il s’agit d’un prêt à taux zéro pouvant aller jusqu’à 30 000 €. Il peut être accordé à un particulier comme à une copropriété, le logements doit être achevés depuis plus de 2 ans. Les travaux éligibles sont concernés par l’ Eco-PTZ sont l’isolation thermique et les ystèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable.
Le diagnostic mérule est un examen qui permet de détecter précocement les attaques par des champignons lignivores tels que le mérule. Seulement, avant de passer à cette expertise, aborder le prix, les obligations légales et les démarches devient essentiel. En effet, comprendre l’étendue des coûts qui y sont associés, tout en se conformant aux exigences légales, constitue un aspect crucial pour les propriétaires. Voilà pourquoi il est important de voir de manière concise les diverses dimensions de cette thématique.
Qu’est-ce que le mérule ?Le mérule, appelée aussi mérule pleureuse ou encore la lèpre du bâtiment, est un champignon qui affecte principalement les maisons situées dans des régions tempérées au climat doux et humide. Ce champignon lignivore se nourrit du bois et provoque sa destruction causant un affaiblissement des structures du bâtiment.
Le mérule peut causer de graves dommages aux structures en bois d’un bâtiment comme les poutres, les planchers et les solives. Si elle n’est pas traitée rapidement, elle peut fragiliser et engendrer l’écroulement de certaines structures telles que les planchers ou charpentes.
D’une manière simplifiée, un diagnostic mérule est un document attestant de la présence ou non de mérule dans un bien immobilier.
Détecter la présence ou non du mérule dans votre maison est l’objectif principal de diagnostic. Il permet de prévenir les risques de dommages importants à votre maison. En effet, diagnostiquer bien à l’avance la présence de mérule est la solution la plus efficace pour prévenir les éventuels problèmes avant qu’il ne devienne irrémédiable.
Il existe des arrêtés préfectoraux dans certains départements qui rendent obligatoire le diagnostic du mérule pour certaines communes afin de lutter contre sa propagation. Par exemple, dans le Finistère, il existe un arrêté préfectoral qui rend obligatoire le diagnostic du mérule pour 24 communes, à l’exemple de Quimper, Châteaulin, Elliant, Morlaix, Saint-Martin-des-Champs et Douarnenez.
Si vous vous trouvez dans ces régions ou communes, sachez que BZH Qualité peut vous accompagner pour votre diagnostic mérule. Nous proposons un service qui s’adapte entièrement à vos besoins.
Sachant que d’autres départements comme le Morbihan ou les Côtes-d’Armor ne sont pas non plus épargnés par la mérule, même si le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, il est parfois plus judicieux d’effectuer un diagnostic dès le moindre signe de présence de mérule.
Il est important de souligner que le diagnostic mérule n’est pas obligatoire partout en France. Comme susmentionné, à l’exemple de la ville de Quimper, située dans le sud du Finistère, le diagnostic mérule y est obligatoire depuis janvier 2018. Puis, cette démarche d’expertise doit être effectuée par un professionnel lors de la vente d’un bien immobilier.
La validité du diagnostic mérule dure 6 mois à partir de sa réalisation. En d’autres termes, pour vendre une propriété, il faut fournir à l’acheteur un rapport daté de moins de 6 mois.
Il est à noter que cette durée est la même pour d’autres diagnostics liés aux parasites, comme :
L’humidité dans les maisons est un véritable fléau pour les habitants qui y vivent. Un taux d’humidité idéal dans une habitation est compris entre 50% et 60%.
Au-delà le bâtiment peut subir des dégradations plus ou moins importantes, et encore plus grave une humidité excessive peut impacter la santé des occupants, allergies, asthme, problèmes respiratoires.
Une technique pour lutter contre l’humidité connue de tous, mais qui est malheureusement souvent ignorée. Il suffit tout simplement d’aérer et de ventiler l’air intérieur de votre habitat. Ouvrez une fenêtre et une autre à l’opposé de votre maison pendant au moins 10 minutes afin de créer une circulation de l’air. Cela va permettre d’évacuer poussière, spores, acariens et moisissures microscopiques qui se déposent sur le bord des fenêtres, plafonds et murs.
Si vous ne possédez pas de système de ventilation, faites en installer un. Il existe maintenant des machines très fiables par exemples :
– la VMI (ventilation mécanique par insufflation), il s’agit d’un brevet français et elles sont fabriquées à Nantes. Votre maison est alors mise en surpression avec un air sec.
avec un Taux d’humidité élevé, l’installation de la VMI en Bretagne dans les département des Côtes-d’Armor et du Morbihan est de plus en plus vulgarisée.
– Vous trouverez aussi des VMC à petits prix entre 80 et 200 euros dans des enseignes bien connues. Leurs efficacités sont quasi-nulles à l’image de leurs tarifs.
Les VMC simple flux équipent la plupart des maisons anciennes.
Faites entretenir votre vmc (ventilation mécanique contrôlée), il s’agit d’une machine et au même titre qu’une voiture, une révision au moins tous les 2 ans s’impose par un professionnel pour une raison de sécurité. Un moteur qui s’encrasse peut provoquer un court-circuit et déclencher un départ de feu.
Nettoyer tous les 3 mois les bouches et grilles d’aération, celles-ci s’encrassent très vite. Les entrées d’air se trouvent le plus souvent dans les pièces d’eau salle de bain, cuisine, toilette. De plus en plus souvent les propriétaires ou locataires bouchent les entrées d’aération en pensant faire des économies d’énergie. Nous vous le déconseillons fortement, cela fait grimper le taux d’humidité. Vous aurez alors une sensation de froid et tendance à augmenter le chauffage.
Faites un diagnostic humidité avec un professionnel pour mesurer l’hygrométrie. Ces diagnostics sont le plus souvent gratuits et les solutions apportées ne sont pas toujours onéreuses. Par l’exemple lors d’une visite effectuée il a quelques mois dans une maison dans le Finistère, nous avons remarqué que la vmc était mal installée, cela a pris 30 minutes à la réparer.
Comme vous pouvez le constater, il n’y pas de recettes miracles pour lutter contre l’humidité dans une maison. Mais il n’y a pas non plus de fatalité. Il est rare de ne pas pouvoir résoudre le problème pour avoir une demeure saine. Une mauvaise isolation thermique peut accentuer le problème d’ou l’intérêt d’isoler dans les règles de l’art pour supprimer les ponts thermiques. Les vieilles habitations en pierres sont au contraire trop bien isolées. Nous avons supprimé leur ventilation naturelle comme par exemple la cheminée, et les murs intérieurs qui sont poreux deviennent humides et sont sujets aux remontées capillaires.
Des infiltrations d’eau peuvent provoquer l’apparition de salpêtre.
Comme nous l’avons évoqué précédemment faites appel à un professionnel de l’humidité.
L’humidité dans les maisons anciennes est devenue une véritable problématique pour leurs propriétaires. La période hivernale devient de plus en plus humide en Bretagne et aucun département n’est épargné.
Le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor sont particulièrement impactés par ce phénomène et les désordres occasionnés peuvent devenir insupportables pour les occupants.
Les traces de moisissures apparaissent sur les murs et plafonds, le plus souvent sur les angles de la construction et autour des fenêtres. Ces traces sont dues au « point de rosée ». Ce phénomène se produit lorsque l’eau à l’état gazeux entre en contact avec les parois les plus froides de votre mur ou les moins bien isolées. L’eau à l’état de gaz forme de la condensation qui se transforme en gouttelettes. Les moisissures sont alors dues aux poussières, acariens qui se déposent sur la surface humide.
Les vmc sont faites pour le renouvellement d’air et les bouches d’extractions sont installées dans les pièces d’eau (salle de bain, cuisine, toilette). Ces systèmes de ventilation sont malheureusement devenus de moins en moins efficaces.
En effet nos demeures sont devenues étanches avec nos nouveaux modes d’isolations (isolation des combles perdus, isolation extérieure, fenêtres étanches double vitrage, absence de ventilation naturelle etc.)
Isolation en fibre de bois et en laine de bois pour les murs exterieurs
Il n’existe malheureusement pas de méthodes miracles pour les maisons anciennes. Les ventilations double flux sont très efficaces, mais peu envisageables pour de la rénovation. Le coût des travaux est exorbitant.
La ventilations de type VMI (ventilation mécanique par insufflation) est de plus en plus installée pour les habitats anciens. Cet appareil est extrêmementefficace pour faire baisser le taux d’hygrométrie et assainir l’air ambiant.
Les VMI sont de plus en plus installées en Bretagne.
Les infiltrations ou fuites d’eau est la pire chose qui puisse arriver. Elles peuvent venir de la toiture, des façades et des pignons, et consécutives à des fissures ou bien encore des remontées capillaires.
Il est vivement recommandé de vérifier vous-même votre toiture régulièrement et par un professionnel tous les 10 ans. Lorsqu’on s’aperçoit d’une entrée d’eau il est souvent trop tard. Les conséquences pour votre charpente en bois peuvent être catastrophiques, présence d’insectes xylophages de type vrillette et capricornes des maisons. Le pire est l’apparition de champignon lignivore comme la mérule ou le coniophore de caves.
Pour les façades ou les pignons le principe est le même. Il est indispensable de procéder à un contrôle. Si besoin à un ravalement, une hydrofugation, ou refaire les enduits tous les 15 ou 20 ans selon l’exposition de votre maison.
Contre l’humidité ascensionnelle et pour l’assèchement des murs, il existe différentes techniques. Comme des injections de crème de silice dans les murs pour créer une arrase étanche ou le cuvelage une méthode conçue pour des murs enterrés.
Salpêtre sur les murs et traitement anti-humidité. Préparation pour un cuvelage dans la commune de Quimper.
Certaines entreprises peuvent aussi vous proposer des méthodes des plus farfelues, comme par exemple un inverseur de polarité. Cet appareil est censé d’empêcher l’eau de remonter dans les murs à l’aide de fréquences électromagnétiques. Il est vendu plusieurs milliers d’euros avec un résultat qui peut demander jusqu’à18 mois pour assécher un mur. Il n’existe bien sûr aucune garantie décennale sur ce type d’installation, la plus grande des prudences s’impose avant d’investir dans ce type de dispositif.
Un diagnostic humidité est indispensable avant d’entreprendre des travaux. Faites appel à un professionnel prés de chez vous qui sera vous conseiller et vous proposer des solutions adaptées.
Pour l’achat d’une maison en Bretagne la présence ou non de la mérule est devenue une question prioritaire. Ce champignon lignivore est un véritable fléau dans les quatre départements bretons.
Il connait une prolifération phénoménal et se transforme en cauchemar pour les acheteurs et les vendeurs de maisons anciennes ou plus récentes.
La mérule est un champignon dévastateur qui fait partie de la famille des lignivores. Elle se développe essentiellement dans les maisons. Il faut savoir qu’il existe 7 mérules différentes. La plus destructrice est la « serpula lacrymance », plus connue sous le nom de mérule pleureuse.
Ce champignon a la capacité de se développer très vite et peut coloniser une maison en quelques semaines si toutes les conditions sont réunies (taux d’humidité compris en 20 et 30 %, présence de bois, moisissures). Il provoque la pourriture cubique de toutes les parties en bois de la maison comme les poutres, planchers ou plinthes.
Mérule pleureuse sur les communes de Penmarch, Lannion et Perros-Guirec.
Dans le département du Finistère, on compte 20 communes où un diagnostic mérule est obligatoire par arrêté préfectoral pour la vente d’un bien immobilier. Celui-ci reste un examen visuel et est effectué lors de l’état parasitaire pour détecter les insectes xylophages comme la vrillette, le capricorne ou des parasites du bois comme les termites. On peut aussi procéder à un sondage destructif, mais cette méthode est rarement utilisée. Celle-ci consiste à faire des trous dans les cloisons de distribution qui sont généralement en placo. Le résultat est très souvent inefficace.
Insectes concenés par le traitement de bois et le traitemnt charpente.
Il existe depuis quelques mois une autre façon de détecter les zones infestées. L’entreprise BZH Qualité entreprise située à Quimper a dressé un berger suisse pour renifler la présence de carpophores dissimulés derrière les cloisons. Cette méthode permet aux acquéreurs d’une maison de sécuriser leur achat sans pour cela tout casser.
Chien spécialisé dans la détection de champignons lignivore dans les départements du Finistére, Cote d’Armor, Morbihan et l’Ile et Vilaine.
Les tribunaux sont engorgés par des procès de transaction immobilière où des cas de mérule ont été découverts. La réglementation est donc entrain de se durcir et cela ne fait que de commencer.
Il faut savoir qu’ au mois de novembre 2019 la Cour de cassation a condamné une agence immobliére à verser 30 000 euros à un acquéruer. Celle-ci avait oublié de mentionner sur le compromis de vente une ancienne infestation et un traitement mérule au nouveau propriétaire.
Cette condamnation va donc faire jurisprudence et obliger les propriétaires, notaires, agences immobilières à ’être transparent sur l’historique du bâtiment
N’oubliez pas que lorsque vous avez un cas de contamination par la mérule dans votre demeure, la loi alur impose au propriétaire de faire une déclaration en mairie. Celle-ci sera alors transmise à la préfecture afin de les répertorier et ajouter si nécessaire des communes dans la liste des contrôles obligatoires.
La laine de bois fait partie des isolants naturels en plein essor depuis quelques années. Elle séduit de plus en plus les professionnels ainsi que les particuliers. Ses qualités en font un isolant thermique indispensable pour la région Bretagne.
Elle possède des avantages indéniables pour concurrencer les isolants classiques comme la laine de verre, ouate de cellulose ou la laine de roche.
Cet isolant est fabriqué à partir de copeaux et de chutes de bois issus des forêts en bois résineux comme le sapin, le pin, l’épicéa, etc. La plupart des fabricants comme « Steico » n’utilise aucun additif ou liant nocif et ce produit est naturel à 95 %. Les fibres de bois sont aussi utilisées pour la construction des maisons passives.
La laine de bois est l’un des isolants thermiques le plus performants contre la chaleur extérieure appelé « le déphasage thermique » . Pendant l’été lorsque la chaleur est au maximum vers 14h00 , un isolant standard ne la retiendrait que 5 heures. D’ou cette sensation de chaleur à l’étage vers 20H00. La laine de bois retiendra la chaleur pendant 12 heures, donc aucune sensation d’étouffement en fin de journée.
Laine de bois utlisé pour la création de comble aménageable sur les communes de Quimper, Concarneau, Fouesnant.
Dotée d’une grande efficacité pour l’isolation acoustique les panneaux en fibre de bois sont utiles pour les personnes qui veulent réduire le niveau sonore venant de l’extérieur pour des maisons situées en ville ou prés d’un aéroport. Pour atténuer le son, on l’utilise pour l’isolation extérieur ( ITE),. Idéal aussi pour lutter contre les bruits d’impacts aériens, on pose alors des panneaux de fibres de bois semi-rigides pour pour isoler la toiture cette méthode est aussi appelée « un sarking ».
Création d’ITE etd’isolation de toiture dans le pays Bigouden sur les villes de Penmarch, Pont-l’Abbé, Ploneour-Lanvern.
La laine de bois est capable de réguler l’humidité dans la maison, la vapeur d’eau peut traverser l’isolant sans problème. Cet atout est primordial dans les départements Bretons comme le Finistère, le Morbihan ou les Côtes-d’Armor qui connaissent des taux d’humidité record pendant l’automne et l’hiver.
La fabrication d’isolant à base de fibre de bois s’inscrit dans l’air du temps. La fabrication est beaucoup moins polluante que les isolants classiques. Cela permet aussi d’entretenir et gérer durablement les forêts. Vous réduisez aussi considérablement les risques de pollution de l’air intérieur ce qui est appréciable pour les personnes sujettes aux allergies.
Il existe d’autre isolant écologique comme la fibre de chanvre, le liège expansé, la laine de mouton etc.
Comme nous pouvons le constater la laine de bois possède pléthores d’avantages sur ses concurrents pour supprimer les ponts thermiques. Le tarif de ses matériaux à base de bois a aussi beaucoup diminué et est devenu très compétitif. Elle reste en moyenne plus chère que les isolants standards. Mais les professionnels qui travaillent la laine ont acquis de l’expérience et sa mise en oeuvre s’est beaucoup simplifiée. Comptez un tarif supérieur de 10 à 15 % pour un comble aménagé par rapport à de la laine de verre.
L’année 2020 va marquer un tournant pour les aides à la rénovation énergétique. L’état a décidé de limiter et de simplifier les aides auxquelles les particuliers ont droit pour réaliser des travaux d’économies d’énergie.
Ces changements vont prendre effet dés le 1 er janvier 2020. Le but de cet article est de faire le point sur les changements à venir et les aides financières qui seront disponibles.
Le crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE) est l’aide financière la plus utilisée. Celle-ci a coûté pratiquement 2 milliards d’euros en 2018 à l’état. Cette aide permet de bénéficier de 30 % de déduction d’impôt sur le montant TTC de votre facture dans la limite de 2400 euros pour un célibataire, et de 4800 euros pour un couple marié ou pacsé. Le CITE est valable que pour la résidence principale datant de plus de 2 ans, les résidences secondaires sont exclus.
Cette aide va disparaitre pour les 20 % des ménages les plus riches. Ils pourront encore en bénéficier pour 2020 sous réserve de signer une commande ou devis pour le 31 décembre 2019 au plus tard pour des travaux d’amélioration énergétique.
Pour les ménages les plus modestes, le CITE va encore fonctionner, mais son mode de versement va changer. En effet cette prime était versée pratiquement 1 an et demi après l’achèvement des travaux d’isolation, lors de la déclaration des revenus . La prime à laquelle vous aviez droit devrait être payée directement après la fin des travaux par l’anah (agence nationale de l’habitat) qui dépend directement de l’état.
Concernant les certificats d’économies d’énergie (CEE) , ils devraient toujours être d’actualité pour 2020. Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie comme Total, Engie, EDF, Leclerc, Carrefour, etc. Il y a donc peu de chance que l’état stoppe ces chèques énergie. Il n’est pas encore possible de connaitre leurs montants pour l’année prochaine.
Quelques exemples des montants des primes énergie actuellement :
Le montant varie selon votre plafond de ressources, un coup de pouce est accordé pour les ménages modestes.
– Combles perdus entre 10 et 20 euros du M2.
Isolation des combles perdus en fibre de bois sur Quimper, Douarnenez et Concarneau.
– Isolation des planchers entre 20 et 30 euros du M2.
Isolation sous face de plancher en laine de roche sur fouesnant, Penmarch.
– Isolation des murs entre 18 et 40 euros du M2.
Isolartion des murs en laine de bois ou laine de verre sur les communes de Quimperlé, Loctudy.
– Isolation des rampants entre 10 et 20 euros du M2
isolation des rampants en laine d bois sur le pays Bigouden surles communes de Pont-l’Abbé, le Guilvinec
– Le taux de tva à 5.5% est maintenu pour 2020 pour les travaux d’isolation sur les matériaux et la main d’oeuvre.
Pour l’année 2020, l’état a décidé de faire des économies pour équilibrer son budget. Les aides à la rénovation énergétique vont donc connaitre une baisse significative surtout pour les ménages les plus aisés. Elles seront privilégiées aux revenus modestes et le dispositif de versement va être simplifié. Les sommes octroyées ne sont pas encore connues, mais celles-ci devraient augmenter et se concentrer sur l’isolation thermique des maisons comme l’isolation thermique extérieure (ITE) ou des combles aménageables. Les barèmes devraient être connus dans les semaines à venir. N’hésitez pas à contacter l’espace info énergie de votre commune ou une antenne de l’Adem (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) qui pourront vous informer de vos droits et des aides locales.
La garantie décennale est une garantie légale et une assurance obligatoire due par un constructeur ou une entreprise qui effectue des travaux à un maître d’ouvrage ou bien au particulier qui fait appel à un professionnel.
Celle-ci couvre pendant 10 ans tout désordre affectant un ouvrage dans sa solidité, plus simplement les travaux réalisés sont garanti 10 ans.
La garantie décennale porte sur les vices ou les dommages de travaux de construction ou travaux de réparation qui :
La garantie décennale porte sur le “gros oeuvre” ( murs , charpente , ossature , toiture ) et non sur le bon fonctionnement des éléments mobiles ( portes , fenêtres , sanitaires ..)
Attention : en réalité , cette garantie s’applique de façon plus large grâce à plusieurs jurisprudences rendu par décision de justice. Par exemple elle peut s’appliquer sur des éléments d’équipement ( ex : pompe à chaleur ) lorsque le dysfonctionnement qui les affecte rendent l’ouvrage dans son ensemble impropre à sa destination.
En cas de sinistre, l’assurance décennale doit avoir été souscrite avant le début des travaux, car elle ne couvre que les travaux ayant fait l’objet d’une ouverture de chantier durant la période de validité du contrat. Elle doit également couvrir la zone géographique sur laquelle à lieu le chantier .
Avant l’ouverture de chantier, le constructeur doit remettre au client une attestation d’assurance décennale. Ces justificatifs doivent être joints au devis gratuit et factures émis par le professionnel.
Le professionnel du bâtiment doit mentionner sur ses devis et factures : l’assurance qu’il a souscrite pour ses activités, les coordonnées de l’assureur et la couverture géographique pour laquelle s’applique le contrat.
En cas de vente de l’ouvrage dans les 10 ans après l’achèvement des travaux , la garantie décennale doit être annexée au contrat de vente. Cette décennale est transmise à l’acquéreur de façon automatique.
Si vous constatez des dommage affectant un ouvrage construit il y a moins de 10 ans , vous pouvez peut être faire jouer la garantie décennale de votre constructeur.
Avant toutes choses, est-ce que ces dommages ne relèvent pas plutôt de la garantie de parfait achèvement ou de la garantie biennale ?
Cette garantie engage le constructeur pendant 1 an à compter de la réception des travaux à la réparation de tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage. Ces réserves peuvent être exprimées sur le procès verbal de réception de travaux ou par notification écrite postérieurement à la réception.
Cette garantie couvre tous les dommages qui ne permettent pas à l’ouvrage d’être conforme à ce qui était prévu au contrat. Ces désordres peuvent d’ordre techniques, fonctionnels mais aussi esthétiques.
Cette garantie concerne les éléments d’équipements qui ne sont pas couverts par la garantie décennale. (Exceptions faire de certaines jurisprudences )
Tout les types de travaux sont garantis que cela soit de l’isloation thermique, isolation des combles ou traitement de la mérule.
D’une façon générale , tous les professionnels du bâtiment qui interviennent sur un ouvrage doivent être couverts par une assurance décennale auprès d’une compagnie d’assurance.
Cependant, un sous-traitant n’est pas tenu d’être couvert par une garantie décennale, c’est la société donneuse d’ordre qui devra être couverte.
De même, si l’artisan n’intervient que sur “l’équipement mobile ” ou d’une façon plus large sur tout élément qui ne peut engager la solidité de l’ouvrage et ne peut rendre l’ouvrage impropre à son utilisation, n’est pas tenu d’être couvert par une assurance décennale.
Il devra néanmoins être couvert par une assurance responsabilité civile pro et une garantie biennale. L’assurance décennale couvrant ces 2 points sera donc malgré tout fortement recommandée.
La charpente d’une maison ancienne est l’un des éléments les plus importants de la construction. Il est donc indispensable de vérifier régulièrement son état, et de l’entretenir tous les dix ans afin d’éviter de mauvaise surprise.
Nous allons vous expliquer comment faire un check up rapide et complet de cette structure.Il existe plusieurs types de charpentes selon le mode de construction, mais aussi selon la région où vous habitez, mais cela ne change pas grand-chose au mode de vérification.
Votre charpente en bois est constituée soit de bois résineux ou feuillus. Les charpentes en bois résineux ont fait leur apparition après la Seconde Guerre mondiale. La reconstruction de maison ou bâtiment était tellement importante que l’on a choisi cette essence d’arbre, car ceux-ci poussaient beaucoup plus vite que le chêne ou le châtaigner. Mais le résineux est beaucoup plus fragile que le bois feuillu.
La premier conseil est de vérifier votre toiture, celle-ci est un élément indissociable de votre charpente et va conditionner son état de santé. La moindre infiltration d’eau peut avoir des conséquences catastrophiques et encore plus dans les départements du Finistère, Côtes-d’Armor et Morbihan où les champignons lignivores comme la mérule ou le coniophore des caves sont très présents. N’oubliez pas aussi de faire inspecter vos gouttières.
Mérule pleureuse Coniophore des caves
À l’aide d’un tournevis, testez les abouts de solives, pannes, chevrons, fermette en contact avec la maçonnerie. Si celui-ci s’enfonce dans le bois, cela signifie que le bois a pris l’humidité. Les pièces de bois devront être remplacés au plus vite pour éviter une contamination complète.
Faite la chasse aux parasites du bois, ceux-ci ont prit l’habitude de coloniser vos charpentes. La petite et la grosse vrillette sont très répandues en Bretagne, vous pouvez les repérer aux galeries, petits trous et aux traces de sciure qu’elles créées pour sortir du bois. Les larves de cet insecte paraissent inoffensives mais les dégâts occasionnés peuvent être considérables. Elles s’attaquent aussi bien aux essences de bois résineux que feuillus.
Vrillette Larve xylophages de vrillette
Le plus dangereux de tous est le capricorne des maisons, véritable pirahna du bois, il s’attaque exclusivement aux résineux. Les dégâts qu’il occasionne peuvent aller jusqu’à la destruction complète de la charpente. Les larves du capricornes ont la taille d’un mégot de cigarette et un appétit insatiable.
Capricorne Larve de capricorne
Pour exterminer ses nuisibles un traitement de bois curatifs est indispensable, il va varier selon le type de bois dont est composé la charpente. Un traitement standard est constitué d’un sondage, bûchage et l’injection d’un insecticide dans les pièces de bois à l’aide d’injecteurs. Vous pouvez aussi réaliser un traitement préventif pour éviter les mauvaises surprises. Celui-ci est fortement conseillé si vous souhaitez effectuer un aménagement de comble.
Traitement charpente dans le trégor dans les villes de Lannion, Paimpol, Perros-Guirec.
En cas de doute faite appel à un professionnel du traitement de bois, privilégier une entreprise ou un artisan local, et en cas de travaux pour un devis gratuit. Exigez que celui-ci vous présente sa garantie décennale.
La ouate de cellulose est un isolant thermique très utilisée dans la rénovation énergétique des maisons anciennes. Celle-ci est commercialisée depuis plus de 15 ans en France et encore largement vendue malgré l’arrivée d’isolant écologique comme la fibre de bois ou la fibre de coton.
Nous allons faire connaissance avec cet isolant en papier qui a lui aussi ses détracteurs.
La ouate est composée à 90 % de papier journaux broyé issu de la récupération. Elle contient différents additifs ou adjuvants comme le sel de bore pour la rendre ignifuge, elle est aussi traitée pour résister aux rongeurs et aux insectes.
– La ouate est le plus souvent employée pour l’isolation des combles perdus par soufflage sous forme de flocons. Le but est de former un matelas épais pour supprimer tous les ponts thermiques au niveau de la toiture.
Isolation des combles perdus sur les communes de Lannion, Perros Guirrec en Côtes d’Armor.
– Elle existe aussi sous forme de panneaux semi-rigides pour l’isolation des murs ou des rampants pour les combles aménageables.
Isolation des combles aménageables sur les villes de Paimpol et Trébeurden.
– La ouate possède une excellente performance au niveau du déphasage thermique (on appelle déphasage, la durée que va mettre la chaleur extérieure à traverser l’isolant thermique mis en place dans votre maison). Largement supérieur aux isolants en laines minérales comme la laine de verre ou la laine de roche, mais reste tout de même inférieur à la laine de bois.
– Très bon isolant acoustique et phonique
Sels de bore. Sel d’ammonium.
– Cet isolant est du papier qui contient de la ouate de cellulose, nous habitons en Bretagne et les départements du Finistère, Côtes-d’Armor et Morbihan connaissent des taux d’humidité très élevés. Les cas d’attaques de champignons lignivores tels que la mérule et le coniophore des caves sont nombreux. Ces champignons se nourrissent de fibre de cellulose, d’ou la question faut-il vraiment utiliser cet isolant en cas d’infiltration d’eau par la toiture, cela peut favoriser le développement de la mérule pleureuse.
Exemple de mérule pleureuse et coniophore des caves sur les villes de Quimper et Douarnenez.
– Cet isolant peut-être utilisé sans problème dans notre région, mais un isolant naturel et bio sourcé comme la laine ou la fibre de bois est plus intéressant.
Isolant naturel très apprécié dans les départements Breton.
L’isolant thermique d’une maison est conçu pour nous protéger du froid et faire des économies d’énergie. Mais également à nous protéger de la chaleur, nous connaissons des étés de plus en plus chauds et habiter dans une maison où il fait prés de trente degrés peu vite devenir insupportable.
Nous allons découvrir dans cet article que tous les isolants ne sont pas égaux devant le rayonnement du soleil et que les différences d’efficacité sont énormes.
Pour lutter contre la chaleur extérieure, le paramètre le plus important pour un isolant thermique est le « déphasage «. On appelle déphasage, la durée que va mettre la chaleur extérieure à traverser l’isolant thermique mis en place dans votre maison.
Plus le temps de déphasage est important plus l’isolant est efficace. Pendant l’été le soleil va être le plus chaud à 14 heures, si la chaleur met 5 heures à traverser l’isolant de votre toiture vous aurez une température élevée dans votre habitation à partir de 19 heures.
Il est donc indispensable de choisir des produits très denses pour ralentir le transfert des calories extérieures vers l’intérieur, un déphasage compris entre 10 et 12 heures est nécessaire pour annuler l’effet de la chaleur.
Cet isolant naturel et d’origine végétale est le plus efficace, la laine de bois est indispensable si vous désirez par exemple faire l’isolation de vos combles aménageables ou isoler vos rampants. Son pouvoir de déphasage est au moins de 12 heures, un véritable rempart contre les grosses chaleurs.
Aménagement de comble en laine de bois sur les communes de Quimper, Concarneau.
Cet isolant écologique est lui aussi d’une grande efficacité, la fibre de bois est faite pour être installée dans les combles perdus par soufflage sous forme de flocons son temps de déphasage est d’une dizaine d’heures.
Chantier pour l’isolation des combles perdus sur les communes de Lannion et Perros-Guirec .
Ceux-ci existent aussi en panneaux et en flocon et possèdent une très bonne résistance à la chaleur, mais moindre que les 2 produits cités auparavant.
Ces isolants ne sont pas adaptés pour ralentir la chaleur extérieure, même s’il faut reconnaitre que la laine de roche est beaucoup plus efficace que la laine verre. Mais ceux-ci ont une capacité de déphasage d’environ 5 heures. Ce qui est beaucoup trop faible pour lutter efficacement contre la canicule.
Les isolants à base de pétrole comme le polystyrène expansé ou le polystyrène extrudé sont d’une qualité médiocre pour le déphasage, à éviter.
Réaliser l’isolation thermique de sa maison peut paraitre facile et à la portée de tous, mais cela est une erreur. La pose d’isolants est très réglementée et reste technique selon les endroits à isoler et si vous voulez le faire dans les règles de l’art.
Cet article a pour but d’expliquer les fondamentaux de l’isolation et des erreurs les plus communes à ne pas commettre.
L’une des questions les plus courantes que l’on me pose dans mon entourage est « Quelle épaisseur d’isolant je dois poser ? « En fait cette question est légitime, mais on ne peut pas y répondre, l’épaisseur n’a rien à voir dans l’éfficacité d’un isolant.
On ne parle pas en termes d’épaisseur, mais de R. Le R est l’unité de mesure pour l’isolation. Il indique la résistance thermique du matériau au passage de la chaleur. Plus le R est élevé plus isolant est efficace.
R minimum de 7 (R ≥ 7.0 m2 K/W )
Que cela soit fait par soufflage ou par rouleaux. L’épaisseur va dépendre de l’isolant utilisé : laine de verre 33 centimètres, fibre de bois 28 centimètres, ouate de cellulose 40 centimètres, laine de roche 32 centimètres.
Chantier dans le Pays Bigouden sur les communes de Pont-l’Abbé et Ploneour-Lanvern.
R minimum de 6.75 (R ≥ 6.0 m2 K/W)
On appelle rampant les parties inclinées d’une toiture, c’est l’un des endroits les plus importants à isoler, l’économie sur la consommation d’énergie peut atteindre les 30 %. Là aussi l’épaisseur de l’isolant va dépendre du produit utilisé, pour de la laine de bois, une pose en double couche sera nécessaire une couche en 140 millimètres et une deuxième en 100 millimètres. Celle-ci sera fixée à l’aide d’ossature métallique chargée de recevoir des plaques de plâtre comme pour un aménagement de comble.
Isolation des combles aménageable, cloisons et parois en placo sur les villes d’Audierne, Lannion et Perros-Guirec.
Ne faites jamais un soufflage dans les rampants, il n’ existe aucun avis technique sur cette façon d’isoler. La charpente doit absolument respirer et encore plus en Bretagne, les départements du Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor sont colonisés par les champignons lignivores comme la mérule, le coniophore des caves, ce mode d’isolation favorise son développement en cas de fuites d’eau au niveau de la toiture.
R minimum de 3.7 (R ≥ 3.7 m2 K/W)
Que l’on isole les murs par l’intérieur ou qu’il s’agisse d’une isolation extérieure (ITE) le R est le même. Là aussi 3 produits sont utilisés des panneaux isolants en polystyrène extrudé, en laine de roche et des panneaux ou en fibre de bois. Chacun possède ses avantages et inconvénients, la fibre de bois possède une excellente isolation acoustique et phonique. Par contre pour une isolation par l’intérieur, Il est indispensable de laisser une lame d’air de 3 centimètres entre le mur et l’isolant si celui-ci est poreux.
isolation par l’exterieur sur les commines de Quimper, Concarneau, Douarnenez, Fouesnant.
R minimum de 3 (R ≥ 3.0 m2 )
L’isolation des sous-faces de plancher est trop souvent délaissée, pourtant en termes de confort elle peut être très efficace. Les matériaux utilisés sont souvent en laine minérale ou des PSE (polystyrène expansé). Dans un sous-sol ou se trouve des appareils électroménagers ou un tableau électrique il vaut mieux éviter ce type d’isolant en cas d’incendie les fumées toxiques dégagées peuvent être mortelles. Privilégier un isolant comme la laine de roche. Pour les vides sanitaire de la mousse polyuréthane expansive est aussi possible.
Solutions d’isolation en sous sol sur les villes de Penmarch et Quimperlé.
Pour plus de renseignements sur les travaux de rénovation énergétique vous pouvez vous informer auprès de différents organismes spécialisés comme info énergie, l’anah, l’Ademe. Ceux-ci pourront aussi vous communiquer les différentes aides financières auqu’elle vous êtes éligible, prime énergie, taux zéro, le cite ect.
Devenir propriétaire est une décision importante et qui nous engage pour des années sur le plan financier. D’ou l’importance quand nous achetons une maison ancienne de faire le bon choix.
Il est primordial de bien calculer le montant des travaux pour la rénovation de votre résidence principale afin d’éviter les mauvaises surprises. Nous allons vous donner cinq conseils pour que le rêve ne se transforme en cauchemar.
Le 1er conseil est sûrement l’un des plus importants est de prendre votre propre notaire. Évitez de choisir le même que celui du vendeur, cela parait plus simple pour les démarches administratives, mais cela ne change rien d’avoir une étude notariale différente. Au contraire votre notaire sera beaucoup plus attentif pour étudier votre dossier. En cas de litiges entre l’acquéreur et le vendeur le problème sera beaucoup plus simple à résoudre, en effet si vous avez le même officier ministériel, celui-ci devra prendre parti.
Ne vous contentez pas du diagnostic immobilier, celui est certes fait par un professionnel, mais comporte beaucoup de diags différents. Lire et comprendre ceux-ci peut vite devenir incompréhensible pour une personne non-initié, les termes sont techniques et font appel à un jargon particulier. Faites appel à un professionnel du bâtiment ou entreprise de rénovation du second oeuvre. Celui-ci pourra ainsi vérifier l’état parasitaire des bois et de la charpente, réaliser un audit de l’isolation et de la réglementation thermique et vous proposer des améliorations à apporter.
Réfection d’une longére dans le pays Bigouden.
Faites vérifier votre toiture par un couvreur, aucun diagnostic obligatoire n’est prévu pour cette partie de la maison. La rénovation de toiture peut avoir un coût élevé d’où l’intérêt de la contrôler dans les règles de l’art : ardoises, gouttières, crochets, velux, etc.
Nous vivons en Bretagne où les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor qui connaissent un climat avec des taux d’humidité très élevés d’ou l’apparition entre autres de champignons lignivores comme la mérule ou le coniophore des caves. Les tribunaux regorgent de dossier pour des cas de mérule pleureuse après la vente de maison. Dans certaines villes Finistériennes, un diagnostic mérule est obligatoire, mais celui-ci reste visuel et donc limité. La aussi contacter une entreprise spécialisée pour avoir un diagnostic plus précis.
Essayez de récupérer le maximum de factures sur les travaux effectués dans la maison que vous désirez acheter par exemple : tableau électrique, remplacement de fenêtres de toit, traitement de bois, traitement de mur humide, etc. Cela est très important, les travaux sont garantis 10 ans et en cas de problème la garantie décennale est cessible. Souscrivez une assurance juridique si vous n’en possédez pas, en cas de conflit celle-ci sera très vite amortie.
Comme vous pouvez le constater, il s’agit là de conseils de bon sens. Les vendeurs ont souvent tendance à cacher les petits soucis qu’une maison a pu avoir. N’hésitez pas demander conseil auprès d’un artisan ou d’une entreprise général du bâtiment locale pour un chiffrage précis et des devis gratuit. Celle-ci doit être rge (reconnu garant de l’environnement) pour vous faire bénéficier du crédit d’impôt et des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre (taux de tva réduite, prêt à taux zéro, chèque énergie etc.).
Il existe une multitude de métiers dans le bâtiment : couvreur, charpentier, maçon, peintre, plombier etc. Comme dans toutes les corporations, ces métiers possèdent un langage particulier fait d’expressions imagées et fleuries.
D’où parfois la difficulté et l’étonnement des clients pour suivent une discussion entre deux professionnels. J’en ai donc sélectionné quelques-unes parmi les plus communes pour vous éclairer sur leurs significations et origines.
Il s’agit d’une expression qui concerne la toiture pour les charpentiers et couvreurs. On appelle queue de vache un morceau de bois qui sort de la toiture, le plus souvent un « chevron », pièce de bois qui fait partie de la charpente. Ce mode de construction n’existe plus, mais est très courant sur les maisons anciennes.
Il s’agit tout simplement d’une ouverture ou d’une lucarne de forme ronde sur la façade d’une maison. Elle peut être fixe ou s’ouvrir. On en apercoit de plus en plus sur les maisons modernes ce qui donne un style particulier et apprécié.
Un terme qui vient du métier de la couverture. Il s’agit de la surface qu’un couvreur peut déposer d’ardoises sur une toiture sans pour cela se déplacer.
Pas très élégant comme appellation, mais il s’agit bien d’un vrai métier. Les bandeurs sont spécialisés dans la pose de bandes sur le placo pour par exemple un comble aménageable, un métier hyper spécialisé qui demande un sacré coup de patte et qui se féminise de plus en plus. La nom « jointeur » est aussi utilisée pour cet emploi.
Cette tournure imagée indique la forme d’une lucarne de toiture, cette forme est assez rare. Il s’agit d’une lucarne où la pente est inversée à la toiture.
À l’inverse du chien assis, la lucarne est dans le même sens que la toiture. Ces différentes formes n’ont pas d’incidences sur l’éclairage des combles, il s’agit le plus souvent de coquetteries d’architectes.
Ce sont des pièces de bois posées sur le sol qui servent à fixer le parquet. On en trouve régulièrement sur les maisons anciennes, où le sol était en terre battue. Plus rare sur les constructions neuves où le parquet est directement posé sur la dalle en béton.
Un solin est une opération qui consiste à réaliser une étanchéité par exemple entre la jonction d’une terrasse et d’un mur d’habitation. Les anciens le réalisaient à l’aide d’une bouteille en verre pour lui donner un aspect joli et lisse d’où l’expression.
Cette formule désigne l’habillage qui va empêcher les oiseaux ou rongeurs de pénétrer dans vos combles perdus ou charpente, celui-ci peut-être en PVC, bois, etc. Situé entre vos murs de façade et le débord de toit.
Il existe bien sûr encore de nombreuses expressions qui ne font pas partie de la liste. Certaines font partie du patrimoine régional ou sont typiques d’un corps de métier du bâtiment.
L’aménagement des combles perdus peut s’avérer précieux lorsque l’on cherche à gagner des mètres carrés et de l’espace de vie. Au delà du gain d’espace, cet aménagement peut être l’occasion d’améliorer l’isolation thermique de votre maison.
Mais lorsque nous voulons entreprendre ce type de travaux, beaucoup de questions se posent : Est-ce que je peux aménager mes combles ? Quelles sont les autorisations à demander pour un aménagement des combles ? Combien coûte en moyenne l’aménagement de combles perdus etc. ? Nous allons tenter de vous y répondre dans cet article.
Combles aménagables réalisés sur les communes de Lannion, Perros guirec, Paimpol, Trébeurden.
Quelle que soit la nature de vos combles, il existe une solution pour les aménager ! Finalement tout sera une question de budjet.
Vous disposez d’une charpente traditionnelle ? C’est la solution la plus simple ! En effet peu de modifications seront nécessaires pour créer de nouveaux espaces.
Grenier aménageable dans le pays Bigouden.
A contrario, si votre charpente est plutôt du type, charpente fermette, charpente industrielle, métalliques, cela nécessitera un travail plus important. Des travaux de mise en oeuvre seront nécessaire, pour installer de nouveaux éléments de structure qui se chargeront de répartir le nouvel équilibre des charges.
Différent type de charpente sur Quimper, Concarneau pour projet d’aménagement.
Isolation des rampants j’usqu’au faîtage sur Plomeur Bodou.
Afin de pouvoir profiter de ces nouveaux espaces, une hauteur minimale sera nécessaire pour aménager vos combles, un mètre quatre vingt.
Si vos combles sont trop bas , il sera nécessaire de gagner en hauteur en créant une surélévation, créer de nouvelles ouvertures comme une trémie, des fenêtres de toit ou lucarne pour faire entrer la lumière naturelle. Modifier la pente de la toiture, en créant un étage ou encore en abaissant le sol existant.
Modification de charpente pour des combles aménageables sur les villes de Douarnenez, Fouesnant, Quimperlé.
En réalisant de nouveaux espaces, ces derniers doivent être supportés par le plancher des combles. Si le sol existant ne peut accepter ces nouvelles charges , il faudra renforcer la structure ou recréer un nouveau plancher. Il sera judicieux par la même occasion d’isoler le sol aussi bien sur le plan phonique et acoustique.
Est-il possible de réaliser un accès aux combles ? Escalier intérieur ou extérieur ? Ouvrir un mur donnant un accès sur ces combles ? Autant de questions à se poser afin de trouver la solution la plus facile et la plus économique.
Pour toute modification sur une construction existante , une demande de permis de construire sera nécessaire. Cependant pour une réalisation d’une surface inférieur à 40m2, une simple demande préalable de travaux vous sera demandée.
Ce dossier est à déposer en mairie. Il est principalement constitué de plans détaillant la situation des façades, avant et après projet.
Si les surfaces créées sont supérieures à 40 m2, il vous faudra déposer une demande de permis de construire.
Pour vos travaux dans le cas d’un agrandissement qui porterait la surface hors d’oeuvre net (SHON) à plus de 150m2, la signature d’un architecte sera obligatoire afin que votre dossier soit validé.
A titre indicatif, comptez entre 500 et 1800 € H.T / m2 habitable. Tout dépendra, de la surface à créer, de la complexité de la réalisation du projet, et des installations et matériaux souhaités. ( escalier , fenêtre , salle de bain , electricité , plomberie etc. )
Une fois la charpente, la toiture et le sol modifié, il sera temps d’isoler dans les règles de l’art les combles afin de profiter d’un véritable confort de vie dans ces nouveaux espaces. Cette nouvelle isolation (laine minérale, laine de verre, laine de bois) vous permettra d’améliorer grandement les performances énergétiques de votre demeure et ainsi de faire des économies d’énergie.
Laine de roche Laine de bois
La réalisation d’aménagement de combles fait appel à de nombreuses compétences , Charpentier, Couvreur, Électricien, Plombier (si nécessaire), Plaquiste … Il est donc important de choisir avec soin l’entreprise qui se chargera des travaux. Dans l’idéal, privilégiez une entreprise qui prendra le projet dans sa globalité, et qui se chargera de déléguer les postes aux entreprises partenaires avec lesquelles elle est habituée à travailler. Tous devront avoir souscrit une garantie décennale nécessaire à la réalisation des travaux. Ceci est une obligation ! pas une option !
Ce type de chantier requiert une véritable expertise et il est de votre intérêt de faire appel à un professionnel rge qualifié. Il saura vous conseiller les solutions les plus adaptées à votre projet et vous accompagner dans les démarches administratives et vous renseignez sur les aides financières dont vous pouvez bénéficier.
Que les sous-sols servent de lieu de garage ou de lieu de stockage, ils peuvent devenir problématiques en cas de mauvaise ventilation. Ceux-ci sont le plus souvent enterrés ou semi-enterrés et donc très exposés à l’humidité due à des remontées capillaires, des poussées latérales ou d’infiltrations d’eau.
Les conséquences peuvent devenir très graves, murs qui se désagrègent, salpêtre, apparition de moisissures ou de champignons lignivores comme la mérule. Il existe plusieurs solutions pour remédier à ce problème, que nous allons énumérer dans cet article.
Celle-ci est destinée à ventiler un vide sanitaire, cave, sous sol. Il s’agit d’une grille en PVC que l’on installe sur le sol en bordure du mur ou sur la façade du bâtiment. Elle fait l’épaisseur d’un parpaing de 20 cm, mais l’on peut augmenter sa profondeur. La courette anglaise va permettre d’apporter et de diffuser de l’air naturel dans le sous-sol.
Facile d’installation, mais l’efficacité de ce procédé reste limitée si votre sous-sol est très humides. De plus en Bretagne, cela ne sera pas suffisant pendant la période hivernale. En effet nous connaissons des taux d’humidité extrêmement élevés dans les départements du Finistère, des Côtes-d’Armor et du Morbihan.
Mise en place de courette anglaise pour ventiler le vide sanitaire et sous sol.
Traiter des murs humides dans un sous-sol enterré est complexe. Il est possible de faire des injections dans ceux-ci, seulement s’ils sont enfouis de 50 centimètres maximum. On appelle cette méthode un criblage.
Remonttées capillaire et salpêtre traités par injection sur Plomeur Bodou, Plestin les Grêves.
Pour des parois totalement enterrées, il possible de procéder à un cuvelage cette opération consiste à garnir les parpaings ou moellons de plusieurs couches d’un ciment hydrofuge pour le rendre totalement étanches. Il s’agit d’opérations complexes qui demandent du savoir-faire, les travaux doivent être exécutés dans les règles de l’art pour un résultat parfait.
Cuvelage exécuté sur les villes de Lannion et Perros-guirec.
Il est possible aussi d’installer une vmc afin de faire baisser le taux d’humidité présent et avoir une bonne ventilation. Cette méthode peut-être efficace pour un sous-sol faiblement humide, mais pour un endroit très humide le système va vite montrer ses limites.
Vmc dans une charpente et une VMI de cave.
Plus efficace qu’un système de ventilation mécanique qui aspire l’air c’est l’installation d’une VMI de cave (ventilation mécanique par insufflation). Cell-ci au contraire d’une vmc classique qui extrait de l’air, la ventilation mécanique par insufflation va prendre l’air de l’extérieur, la transformer pour l’assécher à un taux d’hygrométrie d’environs 50 %. La VMI va alors mettre votre sous-sol en suppression, et évacuer l’air humide, cette machine est très intéressante, car elle aussi capable de résoudre le problème du radon (gaz radioactif naturel présent en Bretagne) avec une consommation électrique raisonnable.
Les VMI de cave et les VMI pour les maisons sont installées courament sur les communes de Lannion, Perros guirec, Paimpol, Trégastel etc.
Arnaud Coudray
Qui n’a pas entendu parler de l’isolation à 1 euro. Que ce soit sur les médias traditionnels ou les réseaux sociaux. On vous promet des travaux de rénovation énergétique pour un euro symbolique sous conditions de ressources.
Malheureusement cette offre qui est pourtant faite pour améliorer l’habitat est devenue l’une des pires arnaques de ces dernières années. Certaines entreprises font certes sérieusement leur travail, mais le nombre de litiges et d’escroqueries ont explosés ses derniers mois.
Pour vous faire une idée par vous même rendez-vous sur google actualité et tapez dans la barre de recherche les mots « isolation 1€ » des dizaines d’articles de toutes les régions de France qui parlent d’arnaques, de malfaçons ou de litiges.
-Un démarchage téléphonique agressi, si vous êtes ciblés comme propriétaire. Celui-ci est encore plus accentué si vous avez le malheur de vous renseigner auprès de centres d’appels que l’on trouvent sur internet. Des appels incessants à n’importe qu’elle heure de la journée, plus des messages automatiques pré enregistrés. Intimidation verbale en faisant croire aux personnes les plus vulnérables qu’elles risquent de fortes amendes si leurs maisons n’est pas isolées.
Le plus grave est les litiges qui concernent la mise en oeuvre des chantiers, par exemple :
Isolation combles perdus en fibre de bois sur les communes de Lannion, Perros Guirec, Paimpol.
Tour de trappe pour isolation thermique sur les commune de Quimper, Concarneau.
Ne jamais souffler dans les rampanats Isolation des rampants dans les règles de l’art sur les communes de Morlaix, Guingamp.
Chantier sur les communes de Quimperlé, Douarnenez.
Il faut savoir qu’aucun contrôle n’est effectué par un organisme indépendant. Le nombre de litiges sont devenus légions, et des associations de consommateurs commencent à s’intéresser de très près au phénomène et à répertorier les contestations.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’annah ( Agence nationale de l’habitat ) qui est chargé d’accompagner les ménages modestes dans leurs démarches pour les travaux d’économie d’énergie. Cette agence déléguée par l’état est chargée de vous expliquer toutes les aides dont vous pouvez bénéficier : certificats d’économie d’énergie, prêt à taux zéro, éco prêt, taux zéro, crédit d’impôt. Il existe aussi un espace info énergie dans chaque département pour vous guider dans vos démarches et travaux d’isolation.
Que ce soit le fioul, le gaz ou l’électricité, le coût de l’énergie ne cesse d’augmenter et cela n’est pas près de s’arrêter. Au premier juin l’électricité a augmenté de 5.9 % . Le parc des centrales nucléaires en France est à renouveler, les nouveaux parcs de type EPR ont vu leur budget initial multiplier par trois. La déconstruction des centrales actuelles comme « Fessenheim » va être un véritable gouffre financier et devra être financée par EDF donc par le contribuable.
DANS LES 10 PROCHAINES ANNÉES, LE COÛT DE L’ÉNERGIE DEVRAIT DOUBLER.
Les travaux d’isolation thermique bénéficient d’une TVA à 5.5 % sur le matériel et la main d’oeuvre. Ils sont les seuls à pouvoir bénéficier de cette TVA réduite. Que l’on veuille ou non, Il s’agit d’une niche fiscale et l’air du temps est à leurs suppressions et rien ne garantit que celle-ci va perdurer dans les mois à venir.
Isolation exterieur ou bien ITE sur les communes de Guingamp, Morlaix, Paimpol.
POUR BÉNIFICIER DU CRÉDIT D’IMPOT, VOTRE MAISON DOIT ÊTRE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET CONSTRUITE DEPUIS PLUS DE 2 ANS.
Le crédit d’impôt à la transition énergétique (le cite) est la niche fiscale la plus exploitée en France. Elle a couté plus de 2 milliards d’euros à l’état en 2018. Tout le monde peut en bénéficier, quel que soient le montant de vos revenus. Un maximum de 2400 euros pour un célibataire et 4800 euros pour un couple. Pour exemple vos travaux vous ont couté 8000 euros TTC, ils vous couteront 5600 euros pour une personne seule. Vous êtes officiellement en couple la facture finale sera de 3200 euros.
Aménagement de combles en placo et isoler en laine de bois sur les villes de Trébeurden, Plestin-les-Grèves, Ploubezre et Louannec.
Aides financières appeler aussi prime CEE ou chèque énergie. Tout le monde peut aussi en bénéficier que votre maison ce soit votre maison en résidence principale ou secondaire. Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie, il s’agit de grand groupe comme Total, Engie, EDF ainsi que les grandes surfaces Leclerc, Carrefour, etc. Les primes sont calculées selon les différents postes que vous avez isolés dans votre demeure : comble perdu, combles aménageables, rampants, isolation extérieure (ITE), isolation des planchers, etc. Et selon la surface en M2.
Isolation des combles perdus, isolation des rampants et isolation exterieur sur les communes de Lannion, Perros guirec, Pleumeur -Bodou, Trébeurden.
CES PRIMES FONT POLÉMIQUEs ET NE DEVRAIT PAS TARDER À DISPARAITREs OU ÊTRE ALLOUÉES SOUS UNE AUTRE FORME.
Depuis déjà 2 ans, le ministère de l’Économie pense à une refonte totale des financements pour l’amélioration de la performance énergétique des maisons anciennes. Les aides devraient se concentrer sur les bas revenus et être centralisées. Donc adieux le crédit d’impôt, ou taux de tva réduit, prêt à taux zéro, éco prêt, ptz.
L’ANAH (Agence nationale de l’habitat), établissement public sous la tutelle de l’État devrait selon toute vraisemblance se charger de distribuer ses nouvelles aides. Elle le fait actuellement pour les revenus modestes et revenus très modestes, pour les propriétaires ou les propriétaires bailleurs. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des bureaux « espace info énergie » présents dans chaque département ainsi qu’à Ademe (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).
Personne ne connait la réponse pour le moment. En résumé l’ensemble des travaux en matière de rénovation thermique peuvent-être financés de 30 à 70 % selon vos revenus par les aides gouvernementales. Cela est du jamais vu et cela ne pourra pas durer éternellement. Pour être sûr de bénéficier des aides financières et fiscales, les travaux doivent être impérativement effectués le 31 décembre 2019 au plus tard.
Le comble perdu est le lieu qui se situe au niveau de la toiture et qui ne peut être exploité comme pièce à vivre. Celui-ci sert souvent de local technique pour le système de ventilation. Il est l’endroit le plus important à isoler thermiquement dans une maison, un comble bien isolé peut vous faire réaliser des économies, jusqu’à 30 % sur votre consommation énergétique.
Qu’i s’agisse de laines minérales (laine de verre, laine de roche), d’isolants naturels (laine de mouton, laine de chanvre, laine de coton) ou d’isolant écologique (bio fibre, liège expansé, ouate de cellulose). Chaque produit possède des avantages et des inconvénients : tarif, mise en oeuvre, longévité ect. L’isolant utilisé doit posséder le marquage « ACERMI « obligatoire depuis 2003. Cela prouve que l’isolant thermique a été testé et possède les caractéristiques nécessaires pour être efficaces. La fibre de bois est très appréciée, car elle possède un déphasage avec une haute performance supérieur aux autres isolants (12 heures). Il s’agit de la capacité de l’isolant à ralentir la pénétration de la chaleur extérieure du soleil pendant l’été.
Le coût d’une isolation thermique pour un comble va bien sûr varier selon chaque maison. La facture va differer au gré des diverses opérations à réaliser et de l’isolant utilisé. Compter un tarif compris entre 40 et 95 euros le M2 pour une entreprise serieuse.
LES DIVERSES OPÉRATIONS À RÉALISER POUR ISOLER UN COMBLE PERDU.
Le but est de vérifier que les boitiers électriques soient bien étanches et indiquer à l’aide de panneau de signalisation l’emplacement de ceux-ci.
Cette opération est obligatoire pour éviter tout risque d’incendie. Un isolant ininflammable classé A1 sera utilisé comme par exemple la perlite qui posséde une excellente résistance au feu.
Isolation soufflée entre solives.
Des piges graduées doivent être installées pour notifier l’épaisseur de l’isolant pour une bonne isolation, celle-ci va varier selon la nature du produit utilisé. Une résistance thermique (R) de 7 est obligatoire (rt 2012) afin de bénificier des aides financières (certificats d’économie d’énergie, crédit d’impôt, éco ptz, prêt à taux zéro, primes énergie).
Il existe deux grandes familles de champignon qui peuvent attaquer les bois de construction. Ses carpophores sont très présents en Bretagne et prolifèrent dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor.
Le plus connu et médiatisé est la mérule véritable « cancer du bâtiment ». Nous allons donc faire connaissance de ses organismes vieux de plus de quatre cents millions d’années qui ont élu domicile dans nos maisons.
La première des familles est appelée « lignicole »
Exemple d’infestation lignicole sur des boiseries.
Les champions lignicoles peuvent se développer sur le bois des bâtiments sans provoquer de dégâts dans sa structure. Par contre ils causent des changements de couleur qui va du bleu au noir sur le bois contaminé, mais ne modifient pas ces propriétés mécaniques. Le changement de couleur est irrémédiable.
La deuxième famille est appelée »lignivore »
Le champignon lignivore est le pire qui puisse arriver dans une maison. Il possède un enzyme qui peut dégrader et altérer la structure du bois et sa résistance mécanique. En quelques mois certains de ses champignons ont la capacité de coloniser et infester un bâtiment entier.
Il en existe trois types différents :
POURRITURE CUBIQUE :
Le champignon à pourriture cubique, le pire de tous le « serpula lacrymans « appelé aussi mérule des maisons. Il s’attaque aussi bien aux essences de bois comme le résineux ou le feuillus. Il a la capacité de décomposer la structure même du bois ce qui provoque sur celui-ci des cubes de taille et de profondeur différentes. Il est est alors fragilisé et peut se briser au moindre choc. Il existe aussi le coniophora puteana que l’on nome aussi champignon des caves beaucoup moins invasif mais tout aussi dangeureux pour votre habitation ainsi que les lenzites.
Exemple de mérule pleureuse et de coniophore des caves
À savoir :
– Sous le nom de mérule se regroupent 7 espèces appartenant à deux genres différents.
POURRITURE FIBREUSE :
Le champignon à pourriture fibreuse s’attaque lui aussi au bois d’origine résineux et feuillus. Il apparait lorsque le bois atteint un taux d’humidité supérieur à 40 %. Il va alors être dégradé sous forme de fibre. Sa prolifération va être beaucoup moins importante que la mérule, mais un traitement fongique est indispensable.
Exemple de pourriture fibreuse.
POURRITURE MOLLE :
Le champignon à pourriture molle, il se développe lorsque le bois est gorgé d’eau. Des petits cubes réguliers apparaissent en surface lorsque le bois sèche. Pour subir l’attaque de ce champignon, les bois doivent être en contact permanent avec l’eau ou le sol.
Exemple de pourriture molle
Traitement préventif ou curatif contre les larves xylophages.
Assèchement des murs humides avec la reation d’une arrase étanche.
À savoir
En cas de doute n’hésitez pas à réaliser un contrôle pour éviter une contamination de votre demeure. Dans certaines villes du Finistère, un diagnostic mérule est obligatoire par arrêté préfectoral lors de la vente d’une maison. Il est effectué par des diagnostiqueurs immobilier lors du diagnostic parasitaire. Une déclaration en mairie doit être effectué par les propriétaires en cas de mérule.
L’isolation thermique des maisons est devenue une priorité absolue depuis quelques années . Le coût de l’énergie ne fait que croitre d’année en année d’où l’obligation de rendre étanche les maisons anciennes.
L’isolation des combles et des murs reste la priorité, mais il est désormais courant d’isoler les sous-sols, vides sanitaires et garages pour lutter contre les déperditions thermiques.
Pour l’isolation de votre sous-sol, vous pouvez avoir la plupart du temps deux cas de figure :
Pour l’isolation des planchers, la pose des panneaux d’isolants sera fixée directement sur la dalle ou les hourdis. Pour cela ils seront posés à l’aide de chevilles, il est conseillé d’en utiliser 5 par panneaux. Si des tuyaux accrocher sur le support, il est possible d’entailler les panneaux et de réaliser un coffrage selon le matériau isolant choisi.
Pose de panneau isolant sur hourdis ou béton cellulaire.
Pour cette pose particulière, il faudra découper les panneaux isolants pour pouvoir les ajuster en force et si besoin fixer des tasseaux pour les maintenir.
Pose d’isolation sur plancher bois.
Il existe plusieurs matériaux possibles qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients, mais tous possède un avis technique imposer par la régleùentation thermique.
Des panneaux isolants en laine minérale :
Panneaux « panodal alu » en laine de verre pour sous-sol.
Le panneau en laine de verre est l’un des produits les plus connus et utilisés. Semi-rigide et qui a un très bon comportement face au feu. Il possède aussi une bonne tenue à l’humidité.
REI 60 ou 120 produit en laine de roche fait pour les planchers.
Ses panneaux rigides sont qualitatifs, eux aussi possèdent un excellent classement au feu et en cas d’incendie, ils ne dégagent aucune fumée toxique. Ils ont aussi l’avantage d’avoir une isolation acoustique et phonique très performante.
Isolant écologique ou isolant naturel :
Laine de bois semi-rgide
Les panneaux sont semi-rigides et composés de fibre de bois, faciles dans la mise en oeuvre et ouverte à la diffusion de vapeur d’eau. Cela peut être très intéressant pour une cave humide. Ce matériau isolant est à 100 % recyclable.
Ces panneaux sont encore malheureusement trop souvent utilisés, ils possèdent certes une très haute résistance à la compression et à l’humidité. Mais ils ont une très faible résistance au feu (classé E) et dégagent des fumées toxiques très dangereuses et ont une isolation acoustique d’une grande médiocrité.
Vide sanitaire :
Pour le vide sanitaire, l’espace disponible va être primordial. Très souvent l’espace est restreint et il est malheureusement impossible d’isoler la dalle. Quand cela est possible, il est préférable d’utiliser un isolant imputrescible par exemple le liège expansé. Il est aussi possible de projeter de la mousse polyuréthane.
BON À SAVOIR
Les aides mises en place par l’état pour la rénovation thermique sont conséquentes. Crédit d’impôt, certificats d’économies d’énergie appelée aussi prime énergie, éco ptz, éco prêt etc. Certaines sont valables simplement pour votre résidence principale et d’autres pour les résidences secondaires.
N’hésitez pas à contacter un professionnel ou artisans pour un bilan énergétique, et pour vous informer sur subventions auxquelles vous avez droit.
Il est aussi possible de vous informer auprès de l’anah (Agence nationale de l’habitat) qui est un établissement public chargé d’accompagner les propriétaires pour l’isolation de leur bien. Cela concerne tous les types d’isolation : isolation thermique extérieure (ite), murs intérieurs, combles aménagés, isolation toiture, sarking etc.
Les infiltrations d’eau dans une maison peuvent provoquer des désordres très graves et même catastrophiques. Nous vivons en Bretagne au pays de la mérule, nous possédons dans les départements du Morbihan, Finistère et des Côtes-d’Armor des taux d’hygrométrie parrmi les plus élevés en France.
Ceux-ci peuvent atteindre entre 95 % et 100 % d’humidité, d’où l’importance d’avoir une maison étanche et ventilée.
La première chose à faire est de contacter votre compagnie d’assurance pour effectuer une déclaration de sinistre. Les infiltrations ne sont pas prises en charge, mais les dégâts causés par celle-ci peuvent l’être. S’il s’agit par exemple d’un dégât des eaux dû à la toiture, vous pouvez faire valoir votre assurance multirisque habitation après sinistre.
LES PRINCIPAUX SIGNES QUE VOUS POUVEZ AVOIR …
Ces différents signes peuvent déjà vous mettre la puce à l’oreille. Donc, n’hésitez pas en cas de doute à faire appel à un professionnel du bâtiment pour procéder à un diagnostic humidité. Privilégier une entreprise locale, en cas de travaux et vérifier que celle-ci possède bien une garantie décennale avant de signer un devis.
LES DIFFÉRENTS TYPES D’INFILTRATIONS POSSIBLE :
Gouttières bouchées. –
Infiltration d’eau par le sol. Joints des murs défectueux.
Infiltration par les fenêtres.
Traitement des murs humides
Imperméabilisation du sol
Pour des murs poreux ou des fissures, il est indispensable de refaire les joints ou solins défectueux. Effectuer un ravalement de façade ou bien appliquer un produit hydrofuge pour imperméabiliser et assainir la façade. Un enduit à la chaux est tout à fait possible sur une maison ancienne, mais avant cela la réparation de fissures est indispensable.
Pour les fenêtres il la aussi nécessaire de refaire les joints extérieurs tous les 10 ans. Beaucoup de départ de mérule ou de champignons lignivores sont constatés à cause de ce type d’infiltrations.
Il est aussi vivement recommander d’entretenir sa vmc ou vmc double flux afin d’instaurer un taux d’ hygrométrie correct dans votre habitation. Si vous devez changer ou installer une ventilation mécanique, vous pouvez aussi opter pour une ventilation positive comme la vmi.
Le métier de diagnostiqueur immobilier est une profession récente, qui a été créée en 1997. Depuis maintenant vingt ans, celle-ci est en constante évolution et est devenue très technique. Régulièrement de nouveaux diagnostics sont ajoutés et peuvent varier selon les régions pour éviter tous vices cachés.
La région Bretagne est infestée par la mérule pleureuse et plus particulièrement dans le Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor. Dans certaines villes la détection est devenue obligatoire par arrêté préfectoral. Nous allons donc faire connaissance avec ce métier qui est en première ligne pour vous assurer une maison saine lors de votre achat.
Mr Yann LE GUILLOU bonjour vous êtes diagnostiqueur immobilier, installé sur la commune de Combrit, pouvez-vous vous présenter et nous présenter votre entreprise YLGB Expertise ?
Bonjour,
Après avoir été commercial dans la vente de maisons individuelles durant 11 ans, j’ai pu aborder les problématiques techniques ainsi que les pathologies du bâtiment. Cette expérience m’a donné envie, au-delà de la vente, d’apporter des solutions aux propriétaires souhaitant améliorer, vendre ou tout simplement se rassurer sur l’état de leur bien.
J’ai donc décidé de me lancer dans le diagnostic immobilier, afin de ne plus être vu comme un « vendeur », mais comme un technicien capable d’apporter des conseils tout en gardant le contact client.
Notre métier a souffert, suite à sa création, d’un niveau de diplômes accessible même à des postulants n’ayant aucune connaissance en bâtiment…. Depuis 5 ans, les prérequis ainsi que le niveau d’études pour accéder aux certifications (diplomes nécessaires à l’exercice de notre profession) se sont réellement durcis. En effet, en 2012, la France comptait environ 15000 diagnostiqueurs immobiliers, or en 2018, cet effectif était d’environ 7000.
J’ai donc créé ma société en juin 2018 afin d’exercer sur la région de Quimper et le pays Bigouden, où mon expérience passée m’avait permis de travailler avec de nombreux professionnels de l’immobilier.
Quelle a été votre formation ?
Certifié en 2013 pour une durée de 5 ans dans les domaines de l’amiante, du DPE ( Diagnostic de Performances Energétiques ), l’installation électrique, l’installation gaz et le risque d’exposition au Plomb dans les peintures. J’ai repassé avec succès toutes ces habilitations en avril 2019, ce qui me permet d’exercer mon métier jusqu’en 2024.
Le diagnostic pour la vente ou pour louer un bien est-il le même ?
infiltration-eau-humidité-devis-diagnostic-bzh-qualité-quimper-concarneau-douarnenez-quimperle-fouesnant
Les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente et de la mise en location qui doivent être effectués ne sont pas forcément les mêmes. L’année de construction, le type de bien (appartement, maison, immeuble collectif) et la présence ou non de gaz (chaudière ou cuisson au gaz propane avec installation fixe) permettent de déterminer les diagnostics à réaliser et à joindre au bail de location ou bien au compromis de vente.
Le diagnostic mérule doit être établi et obligatoire sur les communes de Châteaulin, Douarnenez, Elliant, Quimper, Saint Martin des champs, et Morlaix. Comment opérez-vous pour être sûr qu’une maison ne soit pas contaminée ?
Des cas de mérule apparaissent régulierment sur les communes de Fouesnant, Concarneau, Penmarch, Pont l’abbé.
Bien qu’ayant des connaissances sur les agents de dégradation biologiques du bois ( type mérule), ce diagnostic n’est pas soumis à une certification ( contrairement au diagnostic termites). C’est pourquoi j’ai pour habitude, en cas de doute de faire appel à un professionnel du traitement du bois afin de conforter mes conclusions. En effet, les conséquences financières de ces attaques de champignons lignivores sont importantes, et nous devons être certains de nos réponses pour éviter toute dépense et traitement inutiles à nos clients.
Les isolants naturels prennent une place de plus en plus importante sur le marché de l’isolation thermique. Cela reste marginal et représente moins de 10% sur le secteur des matériaux, mais sur un chiffre d’affaires estimé à 1,5 milliard d’euros par an. Ces isolants biosourcés sont en pleine expansion et l’offre a littéralement explosé depuis 3 ans.
De nouveaux produits arrivent régulièrement dans les rayons, qui est dominé par la laine de bois et la fibre de bois. Nous allons donc faire connaissance avec 3 isolants écologiques qui connaissent un succès croissant.
La ouate est le plus souvent utilisée en flocons pour l’isolation des combles perdus par soufflage. Des panneaux semi-rigides existent pour l’isolation des murs intérieurs.
La ouate est l’un des isolants les plus anciens sur le marché de l’isolation dit naturel. Cet isolant est fabriqué à partir de papier recyclé à 85 %. Les quinze autres pour cent sont constitués d’additifs, d’adjuvants, de différents liants et produits biocides, sa conception nécessite peu d’énergie. Mais cet isolant est aussi très décrié et ne fait l’unanimité, car celui-ci contient du sel de bore considéré comme néfaste pour la santé.
La fibre de lin existe, en vrac pour les combles perdus et en rouleaux pour disposer entre solives et en panneaux.
L’isolation en laine de lin est issue de la plante du même nom. Cette plante était déjà cultivée il y a 6000 ans à époque des pharaons. Elle est produite en Normandie, Pas-de-Calais et en Seine-et-Marne. Cet isolant est à 85 % naturel, on y ajoute des liants pour l’obtenir en effet de laine, celle-ci est totalement imputrescible et est aussi très appréciée pour sa grande résistance à l’humidité.
isolation de mur et ramapant en biofib sur les communes de Concarnaeau, Douarnenez, Quimper.
L’isolant naturel en bio fibre est une marque et de fabrication française « biofib ». Cet isolant est composé à 92 % de fibre végétale (chanvre, lin, coton) et 8 % de liant.
Celui-ci est de plus en plus utilisé et connait un succès grandissant. Il est parfait pour l’isolation des combles aménagés, rampants et le doublage des murs intérieurs et pour l’isolation par l’extérieur (Ite).
Ces 3 matériaux isolants possèdent tous un avis technique et un coefficient de conductivité thermique nécessaire pour bénéficier des aides de l’état (cite, prime énergie, éco ptz) établi par le CSTB. Ils ont aussi de très bonnes performances pour l’isolation acoustique et sont recyclables.
Ces trois matériaux possèdent un déphasage supérieur à la laine minérale (laine de verre, laine de roche). Ils sont utilisables pour la construction, de maison passive, de maison basse consommation et construction bois ainsi que pour la rénovation de maison ancienne.
Paneaux en coton. Isolation extérieure en chanvre et en plaque de liège (le liège a l’avantage d’être totalement ininflammable)
Il existe d’autres isolants à base de fibres végétales : la laine de coton, laine de chanvre, la fibre de coco le liège expansé. La laine de mouton est elle aussi très appréciée et très présente dans certaines régions.
Pour vos projets, n’hésitez pas a contacter des entreprises locales dans le Finistère spécialisées dans la rénovation thermique comme BZH Qualité pour réaliser un devis isolation. Vous pouvez aussi contacter l’anah (Agence nationale de l’habitat) organisme chargé d’accompagner les particuliers pour leur projet de travaux d’isolation.
Les aides publiques octroyées pour la rénovation thermique n’ont jamais été aussi conséquentes. Les subventions allouées par l’état sont au plus haut. Vous pouvez faire financer vos travaux jusqu’à 70 % pour les revenus les plus faibles.
Pour les hauts revenus des aides existes aussi, ainsi que pour les bailleurs qui souhaitent rénover leurs biens immobiliers. Mais cela ne va pas durer, un projet de refonte globale des aides est en préparation et celles-ci seront orientées pour les avis d’imposition les plus bas.
ITE (isolation exterieur) comble aménageable isolation des combles perdu par soufflage
TVA À TAUX RÉDUIT
La tva à 5.5 % fonctionne sur les matériaux et la main-d’oeuvre et cela n’est valable que sur les travaux d’isolation.
LE CITE (crédit d’impôt à la transition énergétique)
Cette niche fiscale a couté à l’état deux milliards huit cents millions d’euros en 2108. Elle est sur la sellette et va être fortement réduite, cela à déjà commencé avec la réduction des aides sur les fenêtres.
Pour en bénéficier :
Votre crédit d’impôt représente 30 % du montant TTC de la facture.
Par exemple, pour une facture de 8000 euros TTC le montant sera de 2400 euros pour un célibataire, si vous êtes mariés ou pacsé le montant sera de 4800 euros. Cette somme sera déduite de vos impôts si vous en payez ou bien l’administration fiscale vous enverra un chèque du montant ou bien de la différence.
Les montants sont plafonnés à 8000 euros pour une personne seule, 16 000 euros pour un couple. Cette opération n’est renouvelable que tous les 5 ans. Si vous en avez bénéficié en 2018, pour prétendre de nouveau à cette niche fiscale il faudra attendre 2023.
LES PRIMES CEE
Les Certificats d’économies d’énergie appelées aussi, prime C2E, prime énergie, certificat blanc sont des subventions versées par les fournisseurs d’énergie.
Pour en bénitier :
Pour obtenir cette prime, il suffit tout simplement d’en faire la demande par internet. Certaines entreprises vous proposent de la déduire directement de votre facture. Mais cela est rarement gratuit et elles ont tendance à empocher 25 % de la prime pour elle sans bien sûr en avertir le client.
Le montant de cette prime va dépendre des postes que vous isolez, la somme sera différente s’il s’agit de l’isolation des combles perdus, des rampants, murs intérieurs ou d’une isolation extérieure. N’hésitez pas à mettre les fournisseurs d’énergie en concurrence avec plusieurs simulations les écarts de prix peuvent être conséquent.
L’ ÉCO PTZ
Eco prêt à taux zéro dans la limite de 30 000 euros
Pour en bénéficier :
L’éco ptz subit de gros changement cette année, celui-ci va être beau coup plus simple à utilisé. À partir de juillet le remboursement pourrait être étalé sur 15 ans au lieu de 10 ans actuellement. Vous pouvez aussi demander des tranches se 10 000 euros et étaler vos travaux sur une période de 5 ans.
Vous pouvez vous renseigner auprès de l’anah (Agence nationale de l’habitat) de l’Ademe ou à point info énergie. Ses organismes sont chargé d’informer et de guider les particuliers dans leur projet de rénovation afin de lutter contre la précarité énergétique. Vous pouvez aussi faire appel à un professionnel du bâtiment , à un bureau d’étude thermique ou un maître d’ouvrage pour procéder à un audit énergétique de votre maison et si besoin celle-ci vous établira un devis gratuit.
Bon à savoir :
Des aides supplémentaires existent pour les départements d’outre-mer elles personnes qui habitent sur les iles en métropole.
La laine de roche fait partie des isolants thermiques de plus en plus utilisés en France. Cette laine minérale gagne chaque année des parts de marché.
Celle-ci possède de réelles qualités par rapport aux autres isolants. Nous allons vous présenter dans cet article ce produit encore méconnu du grand public.
La laine de roche possède des qualités indiscutables, d’une grande résistance au feu : incombustible, ininflammable, coupe-feu et ne dégage aucune fumée toxique. Elle est très appréciée dans les bâtiments ou la protection incendie est une priorité. Elle est aussi connue pour son isolation acoustique de haut niveau et performante pour le déphasage.
Mais elle a aussi ses détracteurs, elle fait partie des isolants les plus énergivores à la fabrication. Certaines personnes mettent aussi en doute son impact négatif sur la santé. Malgré la concurrence des isolant naturel et isolant écologique (laine de bois, fibre de bois, laine de chanvre, ouate de cellulose, etc.) la laine de pierre connait une forte croissance. Le leader du marché, l’entreprise « Roockwool « investit des sommes conséquentes dans la recherche et la modernisation de ses centres de production.
La laine de roche est faite d’une pierre appelée le basalte, qui est issue des éruptions volcaniques. Ces roches volcaniques sont communes, il existe de nombreux gisements en abondance sur la planète. La pierre est fondue dans des usines, auxquelles on lui ajoute différents liants et adjuvants pour donner des fibres.
Le leader mondial est la laine de roche « Rockwool » qui décline un grand nombre de références, chacune est faites pour les différents postes à isoler dans une maison.
ISOLATION DES COMBLES PERDUS :
Laine de roche en vrac Jetrock2 pour comble perdu sur les communes de Quimper, Concarneaux, Douarnenez.
Pour les combles perdus, on utilise le plus souvent des flocons de laine de roche mis en place par soufflage à l’aide d’une machine. Cette technique est devenue incontournable et est d’une efficacité redoutable pour supprimer les ponts thermiques.
On peut aussi utiliser des rouleaux, mais cette méthode souvent compliquée dans la mise en oeuvre est moins apprécié des professionnels.
COMBLES AMÉNAGÉS – RAMPANTS :
Exemple d’isolation de rampants sur les communes de Fouesnant et Quimperlé.
Pour les rampants l’isolation entre chevrons et sous chevrons est possible, quelle que soit la configuration de la charpente. Une gamme complète existe aussi bien pour maison neuve ou maison ancienne. Tout est prévu pour obtenir une résistance thermique nécessaire afin de bénéficier des aides de l’état .
Des plaques de plâtre viennent recouvrir l’isolant pour des combles aménageables.
Pour l’isolation par l’intérieur des murs, des panneaux isolants semi-rigides d’une épaisseur de 45 mm à 225 mm . Une épaisseur de 140 mm est nécessaire pour atteindre un R de 3.75 exigé par la Rt2012 est indispensable pour bénéficier des 30 % de crédit d’impôt.
ISOLATION TOITURE EXTERIEURE :
Cette méthode d’isolation appelée aussi « sarking » est très intéressante financièrement si vous devez rénover votre toiture. En effet non seulement vous allez pouvoir isoler votre toit part l’extérieur sans perdre de place intérieure. Vous pouvez en plus bénéficier d’une tva à 5.5 % pour votre couverture et des aides de l’état à la transition énergétique comme la prime énergie.
Pour cela nous pouvons utiliser des panneaux en laine de roche « Rockciel » d’une épaisseur de 260 mm et qui possède une résistance thermique de 7.3.
L’isolation des murs exterieurs est de plus en plus courante dans le pays Bigouden sur les communes de Pont-l’Abbé, Le Guilvinec, Penmarc’h.
Pour l’ITE des panneaux sont utilisés pour l’isolation des façades aussi bien en construction neuve en parpaing qu’en rénovation sur des murs en moellon et maison ossature bois. Pour une finition bardage l’on trouve aussi des panneaux imputrescibles appelés « Rockfacade « prévus à cet effet.
La laine de verre est l’isolant le plus utilisé dans le monde, sa part de marché dépasse les 50 % en France. Les industriels n’hésitent pas à investir des dizaines de millions d’euros dans la recherche pour de nouveaux produits toujours plus performants.
Des sommes encore plus importantes sont investies dans les usines de fabrication pour répondre à la demande croissante de la rénovation thermique.
Cette laine minérale a aussi ses détracteurs, considérée peu saine pour la santé et très énergivore à la fabrication. Pour redorer leur blason, les entreprises du secteur n’hésitent plus à mettre en place des filières de recyclage. Afin d’améliorer leur image et contrer l’essor d’isolant naturel et d’isolant écologique (laine de bois, fibre de bois, ouate de cellulose, laine de chanvre, laine de mouton, etc.). Nous allons donc faire connaissance avec cet isolant minéral devenu incontournable.
La laine de verre est principalement composée de verre recyclé appelé calcin, de sable et de différents liants et adjuvants. Le mélange passe ensuite dans des fours pour l’élaboration des fibres qui se fait selon un procces industriel.
Selon les fabricants celle-ci a une longévité de 50 ans. Mais dans la réalité la laine qui date de 30 ans a déjà bien vieilli et doit être renouvelée.
En fait cela va dépendre des endroits à isoler dans votre maison : comble, mur, rampant, sols, toiture, etc. La réglementation thermique Rt2012 impose un coefficient de résistance thermique minimum. Le R (exprimé en m2K/W) pour chaque emplacement, afin d’être éligible aux aides financières de l’état (cite, prime cee, ptz, prime énergie, etc.). Plus celui-ci est élevé plus il est performant.
Le R minimum pour chaque poste :
LES DIFFÉRENTS TYPES DE LAINE DE VERRE :
Isolation des combles perdus :
Isolation de combles perdus sur les villes de Quimper, Douarnenez et Concarneau.
Il existe 2 méthodes l’une par soufflage de flocons, ce procédé est le plus utilisé et le plus efficace. Pour atteindre un R de 7 une épaisseur de 33 centimètres de fibre de verre est nécessaire (produit appelé « comblissimo »).
Isolation plancher de comble perdu sur les communes de Pont-l’Abbé et Fouesnant.
Vous pouvez aussi utiliser des rouleaux autodéroulants entre solives ou sur plancher. On peut atteindre avec l’IBR revêtu de papier kraft un R de 10 avec une épaisseur de 400 mm, et un R de 7.5 avec une épaisseur de 300 mm.
Isolation des sous pentes dans le pays Bigouden ( Tréffiagat, Penmarch) qui seront recouvertes de plaques de plâtre.
Pour les rampants des rouleaux existent, ceux-ci seront calés entre chevrons. On peut trouver aussi des panneaux rigides qui peuvent aussi s’utiliser sur une maison ossature bois.
Isolation des murs sur ossature métallique pour placo sur les villes de Quimperlé et Scaer.
Pour les murs des rouleaux autoporteurs sont utilisables ainsi que des panneaux semi-rigides, une épaisseur de 120 mm est nécessaire pour un R de 3.75
Des panneaux à dérouler existent, ceux-ci sont recouverts d’un voile de verre. Il existe aussi des panneaux semi-rigides pour une finition bardage bois ou fibre-ciment. Pour une finition enduit, on optera pour de la laine de roche.
Isolation de la toiture par extérieur :
Pour cette méthode d’isolation appelée aussi « sarking », des panneaux rigides en mousse de polystyrène extrudé appelés aussi « pse » seront utilisés.
Nous avons survolé les laines de verre les plus utilisées, mais il en existe beaucoup de références. Des laines de verre spéciales pour les ERP (établissement recevant du public) qui sont soumises à des normes différentes des maisons individuelles.
Il existe aussi des laines de verre particulières pour l’isolation phonique et acoustique.
La plaque de placoplatre est devenue un matériau très répandu dans la construction neuve ou pour la rénovation des maisons anciennes. Le placo a été créé en 1947, mais a pris son essor dans les années soixante-dix, depuis celui-ci ne fait qu’accroître ses parts de marché.
Il existe un grand choix de plaques de placo toute différente et faite pour un emploi bien précis, nous allons dans cet article faire leur connaissance.
Le procédé de fabtrication est complexe, et posséde brevets et secrets industrielle.
Le placo est fait à partir de pierre de gypse, celle-ci est transformée en poudre. Elle est alors mélangée à de l’eau et différents adjuvants. Ce mélange est alors coulé entre des plaques de carton, on obtient alors une plaque de plâtre.
Derrière une cloison sèche se trouve un isolant comme de la laine de verre ou de la laine de roche.
Il peut s’utiliser dans la construction neuve, la rénovation de maison, la rénovation d’appartemen ou de maison ossature bois. On l’utilise régulièrement pour l’aménagement de combles, pour la réalisation de faux plafond, de plafond suspendu sur ossature métallique et pour monter une cloison.
Suspente pour plafond ou rampant Fourrure sur les suspentes Système optima pour fixer l’armature métallique
Le placo a la réputation d’être facile à poser, ce qui est vrai si l’on est un minimum bricoleur et pour des travaux basiques. Il est fortement conseillé de faire appel à un plaquiste pour éviter une cruelle désillusion. En effet faire une rénovation complète d’une maison sur armature métallique et dans les règles de l’art demande de l’expérience. La plaque de plâtre peut aussi bien se monter sur des murs en parpaing ou en moellon, à l’aide de rail placo, de suspentes vissées. Il existe aussi le système optima qui est de plus en plus utilisé.
Il faut aussi appliquer les joints placo avec enduit qui la aussi n’est pas à la portée de tous. La personne qui exerce ce métier s’appelle un « bandeur ». L’opération consiste à relier les plaques de placo entre elles à leur jonction pour les rendres plus esthétiques à l’aide d’un mortier. Plusieurs passes sont nécessaires, pour un résultat parfait, celles-ci seront à poncer.
La plus connue de toutes le plaque de BA13 :
Celle-ci est la plus utilisée, elle fait 13 millimètres d’épaisseur d’où son nom. Très appréciée pour la rénovation ainsi que pour le neuf. Elle existe en plusieurs tailles et permet toit types de travaux en aménagement intérieur.
Le placomarine :
De couleur verte et hydrofugée donc résistante à l’humidité. Celle-ci est faite pour réaliser des pièces humides, le plus souvent les salles de bain. Il existe aussi des placos fait pour résister à un très fort taux d’humidité qui vont plutôt être utilisées pour des chantiers de type ERP (piscine, Thalasso, etc.).
Le placo haute résistance :
Deux fois plus résistant qu’un mur en parpaing
Il est doté d’une grande résistance à l’arrachement, très pratique pour fixer des décorations, écran publicitaire, appareil, etc. dans les magasins ou établissement professionnel.
Le placo phonique :
Il en existe de plusieurs qualités et aussi sous forme de placo marine. Celui est environs 4 fois plus résistants que plaque de placo standard, il possède une isolation thermique et acoustique très performante. Souvent utilisé pour les ERP ( établissement recevant du public).
EN CONCLUSION
Il existe une grande variété de placo différent mais rarement utilisé pour les chantiers des particuliers. N’hésitez pas à contacter un professionnel du bâtiment pour vos travaux de placoplatre et à demander un devis, vous pourrez ainsi bénéficier du crédit d’impôt et des primes CEE.
Le problème d’humidité est un phénomène récurent dans les maisons anciennes en Bretagne qui se produit pendant la période hivernale. Les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor sont fortement impactés avec des taux qui atteignent les 95% d’hygrométrie.
Lutter contre l’humidité est complexe, car les facteurs peuvent être multiples, habitation trop ou trop peut isolée. Ponts thermiques dus à des malfaçons qui créent un point de rosée, fissures sur les murs, infiltration d’eau, murs extérieurs poreux, absence de ventilation mécanique, etc.
Sels minéraux appelé aussi, sels hygroscopiques favorise la prolifération de champignon lignivore blanchâtre.
Les soucis engendrés peuvent être multiples, mauvaises odeurs, mur humide, remontées capillaires ou ascensionnelles, salpêtre, des micro organismes tels que moisissure, apparition de spores de champions de type mérule. Cela peut aussi avoir des conséquences sur la santé à cause, allergies respiratoires (acariens) ou maladies respiratoires telles que la bronchite, asthme, rhinites.
La 2 ème photo montre des paroies froides et les désordres occasionnés d’ou l’importance d’aéré et d’une bonne ventilation.
1.La première solution pour combattre l’humidité dans votre maison et la plus connue est de l’aérer pendant au moins 10 minutes tous les jours, même l’hiver pour obtenir une ventilation naturelle. Donc, n’hésitez pas à ouvrir vos fenêtres afin de renouveler l’air ambiant. Les pièces humides sont les premières concernées, salle de bain, cuisine, toilette. Cela peut paraître basique comme conseil, mais le faire tous les jours va assainir considérablement votre habitation.
2.Vérifier les grilles d’entrée d’air sur vos fenêtres, si vous n’en avez pas faites en installer si possible. Celles-ci permettent un renouvellement de l’air, elles sont obligatoires et indispensables surtout dans une chambre ou nous dégageons une quantité importante de vapeur d’eau pendant notre sommeil. N’hésitez pas à les entretenir environ tous les les 3 mois afin d’enlever les poussières qui pourraient les obstruer. Il en va de même pour les bouches d’aération de vmc.
Il existe différents types de grilles :
3. Ne faites pas sécher le linge dans les pièces de vie pendant l’hiver. Le taux d’humidité dégagé est considérable.
4. La vmv (ventilation mécanique contrôlée) est un système anti humidité indispensable dans une maison et obligatoire depuis 1983 . Le principe de son fonctionnement est d’aspirer l’humidité dans les pièces humides (salle de bain, toilette, cuisine) et de l’évacuer à l’extérieur.
Vérifiez ou faites vérifier son bon fonctionnement, l’entretien d’une vmc est indispensable qu’elle soit faite par vous ou un professionnel.
Si vous ne possédez pas de ventilation mécanique vous devez absolument installer une vmc ou vous ne réglerez jamais votre problème d’humidité dans votre maison.
Il existe différents systèmes de ventilation :
Exemple d’un traitement efficace de murs humides par injection, Absorbeur d’humidité
cela fonctionne sur des murs en moellon et parpaing.
Si les solutions apportées ne fonctionnent pas n’hésitez pas faire appel à un professionnel du bâtiment pour un diagnostic humidité. Celui-ci pourra vous guider sur les solutions les plus adaptées pour retrouver une qualité de l’air optimum.
La Bretagne compte 9 îles habitées à l’année, celles-ci sont connues pour leur beauté paradisiaques. Leur climat en fait de vrai petit paradis pendant les périodes estivales. Ces iles comptent environ 10 000 habitants permanents, les insulaires qui possèdent leur maison doivent régulièrement s’en occuper pour qu’elle garde leur jeunesse.
Mais quand, il s’agit de rénovation énergétique bien des questions se posent. Peut-on isoler sa maison sur une île de la même façon qu’une maison du continent ?
L’île de Bréhat L’île de Batz L’île d’Ouessant
L’île de Molène L’île de Houat Belle-Île-en-Mer
L’île de Sein L’île de Groix L’archipel des Glénan
La réponse est oui, qu’il s’agisse de travaux d’isolation thermique : de combles perdus par insufflation, de combles aménagés, d’isolation des planchers, d’isolation extérieure, de sarking (isolation du toit), de rampant. Il n’y a pas de différence sur le plan technique, par contre le coût des travaux sera plus élevé : transport des matériaux, frais de traversée, frais de couchage pour le personnel, frais de bouche, etc.
Il existe des aides spécifiques pour les personnes habitant sur les iles. Concernant l’isolation thermique, vous pouvez bénéficier d’une aide de 30 euros du mètre carré pour n’importe quels travaux d’isolation, versée par « EDF SEI ». Pour cela, il suffit de contacter l’Association les Iles du Ponant » qui représente 15 iles et 15 789 habitants pour les démarches administratives.
Cette aide spécifique concerne les résidences principales, les résidences secondaires, les commerces, hôtels.
Pour vos travaux de rénovation, faite appel à une entreprise qui possède le label rge afin que les travaux soient faits dans les règles de l’art et de bénéficier des différentes aides mises en place par l’état : tva à 5.5 %, crédit d’impôt à la transition énergétique (2400 euros pour une personne seule, 4800 euros pour un couple), prime énergie (certificats d’économies d’énergie), éco prêt, éco ptz, etc. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l’agence nationale de l’habitat (anah) pour mener votre projet à terme et effectuer un diagnostic de performance énergétique.
Il est préférable de choisir des matériaux de très bonnes qualités, qui ont une grande durée de vie et résistant à l’humidité.
Privilégiez un isolant naturel :
laine de bois, fibre de bois, laine de chanvre, laine de mouton, perlite qui ont une durée de vie supérieure à la laine minérale : laine de verre, laine de roche et que des isolants issus de la pétrochimie : polystyrène expansé ou polystyrène extrudé, mousse polyuréthane.
Pour l’isolation extérieure, les choses sont bien différentes.
ITE avec une façade isolée en liège. Une déclaration préalable de travaux est obligatoire en mairie.
Les maisons subissent de plein fouet les vents tempétueux pendant l’hiver. L’air salin n’arrange rien et les façades et pignons sont en première ligne.
Il existe des différents types de bardages : bois, pvc, fibro ciment.
Vous pouvez aussi faire un enduit, si celui-ci est bien posé une longévité de plus de 20 ans est tout à fait possible.
Enduit extérieur pour isolation par l’extérieur
IL y a aussi beaucoup de résidences secondaires fermées pendant tout l’hiver et l’air intérieur est impacté par l’humidité . Il est indispensable de laisser fonctionner le système de ventilation en permanence. Qu’il s’agisse d’une vmc simple flux, d’une ventilation double flux ou d’une ventilation positive (vmi) cell-ci est indispensable pour un taux d’ hygrométrie correct. Sans ventilation pour augmenter les phénomène remontées capillaires et de capillarité.
La ventilation mécanique par insufflation a l’avantage d’avoir une faible consommation d’énergie
Les vmc (ventilation mécanique contrôlée) font parties des appareils sûrement les moins entretenus dans une maison ancienne. Celle-ci est la pour réguler l’ hygrométrie et assainir l’air de la maison, d’ou l’interêt d’un entretien régulier et rigoureux.
Il s’agit d’une machine essentielle pour une habitation saine sans mauvaises odeurs, sans moisissures et sans polluants.
L’entretien d’une vmc doit être réalisé tout les ans de préférence. En effet ces appareils souvent installés dans les combles depuis des années, peuvent être déclencheur d’incendie. La poussière s’accumule dans les gaines et la présence de vapeur d’eau et de condensation sur le moteur augmente les risques de défaillances.
VMC dans les combles sur les communes de Quimper, Concarneau, Douarnenez, Quimperlé.
Il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour une vérification, surtout si votre appareil date. Mais il est tout de même possible d’en faire un maximum soi même pour une qualité de l’air intérieur acceptable.
Avant de commencer coupez l’alimentation de votre vmc ou le courant
1. Nettoyage des grilles ou entrée d’air.
Passer un chiffon pour retirer la poussière sur les grilles d’aération situées sur vos fenêtres. Si celles-ci sont trop encrassées n’hésitez pas à les retirer, pour les nettoyer avec une éponge légèrement humide.
2. Nettoyage bouche d’extraction
Extracteur d’air ou bouche vmc obstruée par de la poussiére.
Les bouches d’extractions sont le plus souvent placées au plafond ou sur la pan d’un mur. Vous devriez en trouver dans vos pièces humides (cuisine, salle de bain et toilette). La aussi les démonter et les nettoyer avec une éponge pour qu’elles retrouvent un aspect neuf. Ne pas hésiter à se servir d’un aspirateur pour extraire un maximum de poussière dans les gaines.
3. Le conduit extérieur.
Souvent difficile d’accès et en encore plus pour se champignoon de toiture en pays Bigouden.
Souvent placer sur la façade ou en sortie de toiture, le conduit extérieur doit lui aussi être dépoussiéré. Si celui-ci est difficile d’accès, il est préférable de faire appel à un professionnel qualifié qui est équipé pour cette opération.
4. Entretien du caisson et du moteur vmc
Couper le courant avant d’intervenir
Il s’agit la de la partie la plus délicate à entretenir. Pour éviter les nuisances sonores le groupe d’extraction est souvent placé dans les combles perdus, faux plafond ou se trouve la laine de verre ou de la laine de roche. La première opération à effectuer est d’ouvrir le caisson pour le dépoussiérer à l’aide d’une soufflette ou d’un aspirateur. Passez un chiffon pour parfaire le nettoyage. Vérifier les colliers de serrage au niveau du raccordement gaine souple, groupe d’extraction.
Il est aussi très important de vérifier le raccordement électrique et le branchement électrique, pour cela il est indispensable de faire appel à un professionnel.
Vous pouvez aussi faire une demande à l’anah (agence nationale de l’habitat) établissement public qui est spécialisé dans la rénovation thermique, mais accorde aussi des subventions pour l’installation de vmc.
La vmc simple flux est sûrement le type le plus courant que l’on puisse trouver, un ventilateur aspire l’air frais dans les pièces d’eau (salle de bain, cuisine, toilette). et l’expulse à l’extérieur.
La vmc hygroreglable a le même but que la précédente, extraire et renouveler l’air des pièces humides en créant une dépression. Celle-ci fonctionne en continue et est sensée réguler entièrement l’humidité d’une maison en consommant très peu.
La vmc double flux considérée comme la Roll Royce de la ventilation s’installe la plupart du temps dans les constructions neuves, maison passive bcc étanche à l’air et rt2012. Le principe est toujours le même extraire l’air vicié de l’habitation pour le remplacer par de l’air neuf. La différence est que l’air neuf sera chauffé à une température proche de la température intérieure et le débit d’air régulé.
Ventilation double flux,chaque pièce posséde une bouche d’aération donc un renouvellement d air permanant.
Il existe d’autre type de vmc :
Le marché de l’isolation thermique pour les particuliers est un marché en plein expansion depuis quelques années. La FFB (Fédération Française du bâtiment) estime le marché à 10 milliard d’euros par an. Un grand nombre de sociétés ont vu le jour, le marché colossal que cela représente attire beaucoup d’opportunistes.
Malheureusement certaines sociétés par manque de compétences ou tout simplement pour le profit propose des solutions inadaptées ou totalement déconseillées et qui peuvent avoir des conséquences catastrophiques pour votre maison.
1. Prioriser les endroits à isoler.
Isolation comble perdu à Quimper Isolation en sarking dans le pays Bigouden ITE panneaux isolants de polystyrène extrudé Concarneau .
L’endroit le plus important à isoler est vos combles : combles aménagés ou combles perdus. Le gain peut atteindre 30 % d’économie sur vos factures d’énergie. Il s’agit du poste le moins onéreux et donc peu intéressant pour certaines entreprises qui vont plutôt sur des postes plus lucratifs : isolation thermique par l’extérieur, isolation toiture).
2. Insuffler dans les rampants.
L’insufflation peut aussi se faire par l’interieur.
Faire une isolation par soufflage dans les combles perdus avec de la laine minérale (laine de verre, laine de roche) ou bien un isolant naturel (fibre de bois, laine de coton, liège expansé, laine de chanvre) est quelque chose de très courant et de très efficace. Par contre insuffler dans les rampants est une aberration et fortement déconseillé par le certificateur CSTB Qualibat, chargé de la réglementation thermique. Cette façon d’isoler est hors Dtu (document technique unifié) et sans avis technique. En effet en effectuant cette opération vous allez priver la charpente de lame d’air, d’aération et provoquer de la condensation et de la vapeur d’eau. Bois plus humidité, égal moisissure, donc champignons lignivores.
Mérule pleureuse dans les rampants isoler avec de la ouate de cellulose, suite à une fuite d’eau en toiture. Sur la deuxiéme photo l’on peut voir l’isolant dans les rampant infesté de champignons.
3. Isolation thermique de mur intérieur par insuflation.`
Celle-ci se fait aussi très souvent par l’interieur.
Là aussi régulièrement pour une maison ancienne, on vous propose de faire une ouverture dans une cloison pour la remplir d’un isolant. Méthode moins couteuse que de refaire une isolation intérieure, mais d’une efficacité plus que douteuse. Un tassement de l’isolant va apparaitre avec la aussi, des problèmes de dépperditions thermiques et comme les rampants, il n’existe aucun avis technique sur cette façon de procéder.
4. Isolation de vos planchers béton.
L’isolation de vos planchers ou hourdis béton par insufflation est là aussi fortement déconseillée. Poser dans règles de l’art des panneaux rigides en laine de roche qui possèdent une forte résistance au feu seront beaucoup plus efficaces vu leurs densités. ll est possible aussi de les installer entre les solives pour un plancher bois.
5. Délaisser le système de ventilation.
Deux appareils différents pour la VMI ou de ventilation positive.
Si vous isolez votre maison, la ventilation va devenir une priorité. En effet votre habitation va devenir totalement étanche, il est donc indispensable de faire circuler et de renouveler l’air intérieur. Ou alors vous allez avoir des taux d’humidité qui peuvent atteindre jusqu’à 75 %, cela va impacter votre facture d’énergie. Plus l’air est humide plus le ressenti de froid est important. Avec un taux d’humidité intérieur de 55 % vous pouvez gagner 2 degrés (chauffage à 21° au lieu de 23° pour le même ressenti). Cela représente un gain de 14 % sur votre consommation énergétique. Il existe des systèmes de ventilation double flux, vmc simple flux ou la ventilation positive appelée aussi VMI qui permettent de ventiler correctement votre maison.
| Type d’Isolation | Avantages | Inconvénients / Risques |
|---|---|---|
| Isolation comble perdu | Jusqu’à 30% d’économie sur factures d’énergie | – |
| Insufflation dans les rampants | Efficace avec laine minérale | Hors DTU, risque de condensation, champignons, etc. |
| Isolation thermique de mur intérieur | Efficace pour maisons anciennes | Risque de tassement de l’isolant, déperditions |
| Isolation des planchers béton | Efficace avec panneaux rigides en laine de roche | Insufflation déconseillée |
| Ventilation | Réduit l’humidité, économise 14% d’énergie | Nécessaire avec une maison bien isolée |
Quand on évalue différents matériaux isolants à épaisseur égale, plusieurs facteurs entrent en jeu pour définir l’isolant thermique le plus efficace. Premièrement, la conductivité thermique, souvent représentée par le lambda (λ), est cruciale. Plus cette valeur est faible, plus l’isolant est performant. Les isolants comme la laine de verre, la laine de roche, ou la fibre de bois présentent des valeurs différentes de conductivité thermique, ce qui influence directement leur capacité à retenir la chaleur. De plus, la résilience à l’humidité, la facilité d’installation, et la durabilité sont des éléments clés à considérer. Par exemple, bien que certains isolants puissent offrir une meilleure performance thermique initiale, ils peuvent se tasser ou absorber l’humidité au fil du temps, réduisant ainsi leur efficacité. De plus, l’impact environnemental de la fabrication et de la mise au rebut de l’isolant est également un critère important pour beaucoup. En somme, le choix d’un isolant ne se résume pas uniquement à sa performance à épaisseur égale, mais à une combinaison de facteurs qui doivent être évalués en fonction des besoins spécifiques du projet.
Le capricorne des maisons (Hylotrupes bajulus), est un insecte mangeur de bois xylophage et est considéré comme la pire menace pour votre charpente. Véritable ravageur du bois Celui-ci s’attaque exclusivement aux essences de bois de type résineux (pin sylvestre, sapin, épicéa, douglas) avec lesquels ils se nourrissent.
Il est capable de détruire entièrement les bois de construction d’une maison en temps record. Celui-ci est présent dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor. La plus grande difficulté est de pouvoir le repérer avant que les dégâts soient irréversibles.
Cet insecte avant les années 1940 était totalement inconnu du grand public et en voie de disparition. Après la seconde guerre mondiale il a fallu reconstruire des millions de maisons suite aux bombardements. Les bois de charpente étaient très demandés et les charpentiers de l’époque ont décidé de se servir de bois de type résineux, alors que pratiquement seulement les bois feuillus ( châtaignier, peuplier) étaient destinés à la construction. Ces parasites du bois ont donc investi nos habitations pour les croquer et celles-ci n’étaient pas traitées à l’époque.
Ce qu’il faut savoir c’est qu’il s’agit de la larve pondue par l’insecte parfait qui dévore le bois. Celle-ci est de couleur blanchâtre et a une taille généralement entre 1 et 3 cm et peut creuser des galeries jusqu’à un centimètre par jour et compromet fortement la résistance mécanique de la structure. L’insecte une fois adulte va vivre environ pendant un mois et va se consacrer à la reproduction.
Il s’agit d’une larve blanchâtre qui grâce à ses mandibules grignote la cellulose et sape la résistance mécanique du bois pendant tout sont cycle de vie, avant de sortir et de se reproduire.
Cet insecte à la particularité de se nourrir exclusivement d’une seule essence de bois, le résineux (épicéa, sapin mélèze, aulne). La première des choses à faire est de savoir si votre charpente est faite de ce bois. Si la réponse est non ! C’est impossible qu’il s’agisse de capricornes.
Vous allez me dire ! comment savoir si ma charpente est en résineux ?
Si votre maison date d’avant 1945 il y a de très fortes probabilités que celle-ci soit en essence de bois feuillus (peupliers, frêne, châtaignier, saule), si elle n’a pas été modifiée. Les bois résineux sont beaucoup moins compacts que les feuillus, on peut facilement enfoncer la pointe d’un tournevis dans le bois en surface.
Procédez à un petit sondage à l’aide d’une hachette (émoussée de préférence) sur les pannes, solives, poutres, lambourdes etc. Tous les 50 centimètres ou les mètres donner un coup de hache sur le fil du bois. Si ceux ci sont infester vous allez vite vous en apercevoir, de gros morceaux de matière vont se détachés.
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Procédez à l’aide d’un poinçon ou un tournevis à un sondage des abouts de pannes, chevrons, pied de ferme, etc. On appelle about les parties de la charpente qui sont en contact direct avec la maçonnerie et encastrés dans la pierre. Essayez d’enfoncer votre outil au plus proche du mur. Si la pointe de celui- ci s’enfonce facilement ce n’est pas une bonne nouvelle.
La 4e astuce est la plus simple, il s’agit de faire un examen visuel de votre charpente. Essayez de repérer des petits trous Ceux-ci peuvent atteindre un diamètre de 7 à 10 mm, ils sont de forme ovale qui peuvent être de différentes tailles. Vous pouvez aussi apercevoir de la vermoulure (sciure) sur le bois ou le sol. Si s’est le cas clea signifie qu’il de très fortes chance que votre charpente soit colonisée.
Comme vous pouvez le constater, malgré ces quelques conseils il n’est pas aisé de repérer une infestation de capricornes. Il existe d’autres petites bêtes parasites du bois, (petite et grosse vrillette, hespérophane, qui s’attaquent aussi aux bois feuillu. Elles peuvent causer de gros dégâts, mais rarement autant que le Hylotrupes bajulus.
A savoir :
Les vrillettes et hespérophane ne s’attaquent qu’au type de bois feuillus ( chêne, châtaignier).
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Pour lutter contre l’insecte et ses larves, un traitement préventif ou un traitement curatif est nécessaire.
Il consiste à appliquer un traitement sur vos bois avant l’apparition des insectes xylophages. Celui-ci a l’avantage d’être rapide et a un tarif abordable. Indispensable avant un aménagement de combles.
Celui-ci a lieu lorsque les insectes ont déjà attaqué vos bois. Le tarif peut très vite grimper si il faut remplacer des pièces de bois comme des pannes, fermette, volige, chevrons ou arbalétrier. Un bûchage sera aussi indispensable afin d’éliminer le bois contaminé. Les bois seront ensuite percés, des injecteurs mis en place et injectés, plus une pulvérisation pour une imprégnation complète. Des produits professionnels de type biocide sont utilisés. Les produits de traitement sont interdits à la vente pour les particuliers.
Les produits utilisés sont efficaces aussi contre tous les insectes du bois (petite vrillette, grosse vrillette, hespérophane). Ils sont aussi efficaces contre l’humidité ce qui est primordial pour prémunir vos charpentes contre les champignons lignivores à pourriture cubique de type mérule et coniophore des caves.
La mérule est un champigon lignivore qui est très présent dans le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor.
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N’hésitez pas à faire appel à un professionnel du traitement de bois pour lever tous vos doutes. Privilégier une entreprise locale pour un diagnostic parasitaire gratuit et un devis gratuit. Un traitement curatif par injection et pulvérisation est indispensable en cas d’attaque. Un traitement fait dans les régles de l’art sera éfficace au minimum 10 ans et faite attention car un traitement au xylophene n’aura aucun effet. Si vous prévoyez une isolation des combles, un traitement préventif est indispensable.
La ville de Quimper située dans le sud-Finistère est le chef lieu du département. Elle compte actuellement 63.405 habitants. Connue pour sa cathédrales et le vieux Quimper, où l’on peut déguster les meilleurs crêpes du monde, selon bien sur les Quimpérois.
La ville de Quimper est aussi connue pour le champignon dévoreur de maison « la mérule ». La commune fait partie des 6 villes dans le département du Finistère ou un diagnostic est obligatoire par arrêté préfectoral, pour la vente d’un bien immobilier.
Mérule pleureuse Pourriture cubique Mycélium de mérule sur boiseries Carpohore de merule
Depuis janvier 2018, la loi impose un diagnostic mérule Quimper, il est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier pour la ville de Quimper. Celui-ci doit être réalisé par un professionnel. Le diagnostiqueur effectuera se contrôle lors de son passage pour le diagnostic immobilier obligatoire. Il doit être fournis lors d un acte de vente.
Quels sont les diagnostics obligatoires :
larve de capricorne insecte le capricorne Larve de vrillette insecte vrillette
Le durée du diagnostic de l’état parasitaire est de 6 mois (insectes à larves xylophages, termites, mérules).
Depuis quelques années, la ville de Quimper est infestée par des cas de mérule pleureuse et champignon lignivore du à plusieurs facteurs. Nous connaissons des taux d’humidité de plus en plus élevés pendant la période automnale et hivernale qui frôlent parfois les 98 %. Une isolation thermique de nos maisons de plus en plus efficace et celles-ci deviennent étanches. Une ventilation défaillante, des vmc obsolètes qui ne sont plus adaptées à notre époque.
– 1 Si vous avoir détectée cas de la mérule faites appel à un professionnel local même si vous ne vendez pas votre maison. Les conséquences en cas de contamination peuvent être désastreuses. Un traitement curatif ou préventif contre se champignon des maisons est toujours possible. Mais celui-ci reste onéreux et les assurances ne couvre que rarement le sinistre.
– 2 La mérule n’arrive jamais par hasard, il s’agit souvent d’une infiltration d’eau. Surveiller de prés votre toiture et gouttières et fenêtres.
– 3 Une mauvaise ventilation de votre habitat peut accroître les risques. Des nouveaux systèmes de ventilation existent comme la vmi (ventilation mécanique par insufflation) ou ventilation positive.
La charpente est sûrement la partie de la maison auquel on s’intéresse le moins, et à tort. En effet pour vérifier l’état d’une charpente, il faut que celle-ci soit accessible, et cela n’est pas toujours possible.
Même si ce n’est pas le cas certains signes peuvent vous mettre la puce à l’oreille. Nous allons essayer de répondre aux questions que tout le monde se pose sur une charpente.
La charpente fait partie des pièces maitresses de votre maison. Celle-ci supporte la couverture et qu’elle soit en toiture tuile, toiture ardoise ou en bac acier votre ossature doit être parfaite et en bonne santé.
Toiture zinc Toit plat Toit terrasse Toit végétalisé
La charpente c’est comme un squelette. Il s’agit d’un assemblage de différentes pièces de bois assemblées entre elles pour soutenir votre couverture. Elle est composée de pannes, chevrons, fermettes, arbalétriers, volige, etc. Il s’agit là des pièces principales qui composent l’ossature. Selon l’année de construction, et l’essence de bois utilisée, feuillu ou résineux, il existe différents types de charpentes selon les régions et le style des habitations.
Charpente traditionnelle Charpente fermette Charpente industrielle
– 1 La première chose à faire est de l’examiner de l’extérieur. Examinez-la dans son ensemble, voir si elle n’est pas affaissée. Peu importe l’état des ardoises, celles-ci doivent être droites et d’aplomb. Si vous observez des creux et des vagues, cela signifient que la charpente a travaillé ou s’est affaiblie. En soi ce n’est pas très grave, mais il faut en trouver la cause et y remédier.
Charpente affaiblie
– 2 Si la charpente est accessible, vérifiez si celle-ci a des petits trous. Si oui, cela signifie qu’elle a subit ou subit l’attaque d’insectes xylophages (capricornes des maisons , vrillettes). Si vous l’examinez entre le mois de mars et le mois d’août et remarquez de la sciure sur les poutres ohttps://www.qualite.bzh/actualites/liste-des-insectes-mangeurs-du-bois-13-11-2017-22/u le sol, il y a de fortes probabilités que votre charpente soit colonisée. Un traitement de bois curatif ou préventif sera nécessaire.
Trous d’instectes à larves xylophages Vrillette Larve de capricorne des maisons
– 3 Faites un sondage des abouts de solives ou de pannes à l’aide d’un poinçon. Si celui s’enfonce cela indique que le bois a pris l’humidité, il faudra au minimum les traiter ou alors les remplacer.
Abouts de solive
– 1 En cas d’affaissement, une rénovation charpente est obligatoire au minimum. Il faut la redresser, cela n’a rien d’insurmontable par contre il est indispensable de faire appel à un charpentier. Son rôle va être de remplacer ou de renforcer certaines pièces de bois (jambes de force, chevrons, volige, panne faîtière, entrait etc.) dans les règles de l’art . Des cornières métalliques peuvent installées afin de renforcer des abouts de pannes ou de solives.
Jambe de force
– 2 En cas d’attaque d’insectes mangeur de bois, un traitement de bois est indispensable ou les dégâts peuvent devenir considérables. Le traitement va être différent s’il s’agit d’une charpente en bois de type résineux ou feuillus. Le traitement suit des phases très précises : sondage, bûchage, perçage, mise en place d’injecteur et traitement biocide par injection et pulvérisation.
Bûchage Mise en place d’injecteurs Injection du produit fongicide Traitement charpente par pulvérisatin
Si vous avez un projet de rénovation énergétique de type : isolation des combles perdus, sarking (isolation du toit), aménagement des combles, rampant en laine de verre, ouate de cellulose, laine de roche,. Nous vous conseillons de faire un traitement préventif des bois afin d’éviter de mauvaise surprise. En effet, si des insectes xylophages s’attaquent à votre charpente après les travaux d’isolation thermique tout sera à refaire.
Il existe un grand nombre de résidences secondaires en Bretagne on en compte environ 240 000. Cela représente entre 12 et 15 % du parc immobilier.
Ces demeures sont quelquefois mal entretenues et connaissent de gros problèmes liés à l’humidité. Celles-ci sont inhabitées surtout pendant les mois d’hiver ce qui entraîne des désordres qui peuvent devenir catastrophiques.
Nos départements bretons subissent des taux d’humidité très élevés pendant les mois d’automne et d’hiver. Cela est lié à notre climat continental et des contraintes liées à l’océan. Les résidences secondaires proches du bord de mer sont encore plus exposées.
Taux d’humidité de l’air l les plus élevés,relevés pendant certains jours du mois de décembre 2017 :
Finistère : 97 % Morbihan : 96 % Côtes-d’Armor : 98 % Ille-et-Vilaine : 94 %
Des murs exterieurs dégrader par des remontées capillaire sur les communes de Quimper et Fouesnant.
Appelée aussi remontée ascensionnelle, celles-ci apparaissent dans vos murs, il s’agit d’un phénomène naturel. L’eau migre verticalement et rend le mur humide.
Exemple de saplêtre dans des maisons sur les villes de Concarneaux et Douarnenez.
Le salpêtre est une des conséquences des remontées capillaires, il s’agit en fait du sel contenu dans la maçonnerie. Il n’est pas dangereux pour la santé, mais a de gros pouvoir de nuisance, décollement de la tapisserie ou peinture abîmée, des plaques de plâtre dégradées. Il favorise l’apparition de spores, moisissures, blattes, acariens etc.
Mérule active dans une maison dans le pays Bigouden.
La mérule pleureuse est l’un des plus graves problèmes qui puissent vous arriver. Ce champignon se nourrit du bois que constitue votre demeure qu’il s’agisse de linteaux de porte, de fenêtre ,ou de votre charpente. Il colonise votre maison et est capable de traverser des murs de plusieurs mètres d’épaisseur. Le coût pour traiter la mérule peut vite devenir très élevé.
Le poste qui est le plus souvent négligé par les propriétaires de maisons et encore plus par les propriétaires de résidences secondaires. Pourtant une mauvaise ventilation va engendrer et accentuer tous les problèmes cités ci-dessus. Couper la ventilation d’une maison est une grave erreur et encore plus si celle-ci n’est pas habitée à l’année.
Avant toute chose votre habitation secondaire doit posséder un système de ventilation performant, et plus encore si vous ne chauffez pas pendant les mois d’hiver pour aérer l’habitat. Il existe des vmc simple flux, mais qui ne sont pas d’une grande efficacité. La vmc double flux serait idéale, mais cela demande beaucoup trop de travaux pour l’installation dans une maison ancienne, et un tarif beaucoup trop élevé.
La vmi (ventilation mécanique par insufflation) appelée aussi ventilation positive est actuellement le système le plus performant et adapté pour de vieille maison. Très peu de travaux sont nécessaires, l’efficacité est immédiate pour assainir l’air intérieur.
Exemple de VMI pour appartement et maison.
Pour le traitement des remontées capillaires, il est possible de faire un assèchement des murs. Pour cela on procède à des injections dans la maçonnerie afin de créer une barrière étanche, et supprimer l’humidité dans les murs, les assécher et stopper la prolifération du salpêtre. Pour une cave trop humide avec des murs enterrés et poreux, un cuvelage peut être nécessaire.
Injection pour mur humide et cuvelage sur les communes de Fouesnant, Lorient.
Concernant la mérule pleureuse, si votre maison est saine, bien ventilée et que vous n’avez pas d’infiltration d’eau ou de fuite d’eau. Il n’y a aucune raison que votre maison soit contaminée. Faites vérifier votre toiture et gouttière régulièrement. En cas de doute, n’hésitez pas à faire un diagnostic humidité par un professionnel. Privilégiez une entreprise locale pour une garantie de résultat si des travaux sont nécessaires.
L’isolation thermique des maisons anciennes est devenue depuis quelques années une priorité pour leurs propriétaires. Techniquement la rénovation thermique pose plus de problèmes que les maisons neuves rt2012, maison bcc ou maison passive.
Le lieu géographique où se déroulent les travaux a aussi une incidence. Les maisons d’une ville comme Concarneau qui subit les assauts du bord de mer seront parfois bien différentes d’une municipalité se situant dans les terres.
La création de Concarneau apparaît vers l’an 1000. Elle compte actuellement environ 20 000 habitants. Conarneau connaît un essor grâce à la pêche du thon et des sardines et la conserverie dans les années 1850. Celle-ci maintenant se tourne de plus en plus vers le tourisme est en fait une ville très appréciée des vacanciers.
À Concarneau il existe une grande quantité de maisons en pierre à rénover. Le poste le plus important à isoler est l’isolation des combles perdus si vous en possédez. Le gain pour la consommation d’énergie est de 25 à 30 % pour une isolation faible ou inexistante.
La méthode la plus simple est de pratiquer un soufflage d’un isolant en vrac :
Travaux d’isolation de comble dans le pays Bigouden (Pont l’Abbé) et Concarneau.
Isolant naturel : fibre de bois, laine de chanvre, ouate de cellulose, laine de mouton, laine de coton, liège expansé.
Isolants naturesl utilisés sur Concarneau, Quimper, Douarnenez.
Laine minérale : laine de verre, laine de roche.
Nous préconisons la fibre de bois, cet isolant écologique qui possède toutes les qualités pour le bord de mer. Très grande résistance à l’humidité et possède un très bon déphasage (il s’agit du temps qu’il faut à la chaleur pour pénétrer dans votre maison) élevé pour les étés chauds.
Isolation extérieure (ite) :
Isolation exterieur su la commune de Concarneau.
Isoler une maison en pierre par l’extérieur est possible, mais le coût reste encore élevé. L’isolant le plus courant est le polystyrène expansé ou polystyrène extrudé dû à leur tarif. Des panneaux en laine de bois existent aussi, recommandées pour ceux qui veulent aussi une isolation acoustique et phonique.
Le choix du bardage va être d’une grande importance. Vu la proximité de l’océan nous déconseillons fortement le bardage bois surtout si celui-ci est peint. Un bois naturel est dans ce cas plus judicieux. Le bardage PVC est lui aussi à déconseiller, souvent d’une qualité médiocre.
Le bardage en ciment composite est sûrement le plus intéressant, sa longévité est prévue pour plusieurs dizaines d’années. Ses coloris sont très variés et peut donner une touche moderne à des maisons anciennes. Une gamme en imitation bois existe aussi.
Pour des maisons de plus de 50 ans, il faut aussi traiter les problèmes d’humidité tels que :
Exemple de remontées capillaires et de mur humide sur les communes de Lorient, Loctudy, le Guilvinec.
En fait si vous isolez votre habitation de façon conséquente. La ventilation va être d’une importance primordiale, encore plus si vous procédez à une isolation extérieure. Vous allez rendre votre maison totalement étanche et supprimer toutes les ventilations naturelles. De plus la proximité de l’océan à Concarneau va accentuer le problème d’ou l’importance d’une solution pour assainir votre air intérieur et améliorer votre confort de vie.
N’hésitez pas à contacter un professionnel du bâtiment local pour vos travaux de rénovation, et qui possède le label rge. Il existe beaucoup d’aides mis en place par l’État, le cite (crédit d’impôt pour la transition énergétique), la prime énergie, les prêts éco, certificats d économies d’énergie, ptz. L’anah (agence nationale de l’habitat) est chargé d’informer les particuliers et de monter des dossiers de subventions.
L’humidité dans les habitations est un véritable fléau. Traces de moisissure sur les murs, papier peint qui se décolle, buée, gouttelettes d’eau sur les fenêtres, sans parler des micro-organismes de type acariens et des spores de champignons de type mérule.
Des insectes qui pullulent, blattes, cafards. Les problèmes d’humidité sont aussi très présents dans les appartements avec une qualité de l’air intérieur passable. On estime que 30 à 40 % des logements sont concernés en France et encore plus en Bretagne.
Le Finistère, Morbihan ,Cotes-d’Armor et l’Ille-et-Vilaine sont des départements qui connaissent des taux d’humidité conséquents vu leur situation géographique. Mais depuis quelques années, le phénomène s’est accentué pendant les périodes automnales et hivernales. Un taux hygrométrique est très élevé à l’extérieur, et par conséquent à l’intérieur des logements aussi.
Taux moyen relevé pendant certaines périodes entre janvier et février 2017/2018
Finistère: 94 % Morbihan : 96 % Côtes-d’Armor : 98 % Ille-et-Vilaine : 91 %
1 – Des remontées capillaires et apparition de salpêtre au niveau des murs pour les maisons anciennes et logements qui se situent au rez-de-chaussée et qui datent souvent de plus de 50 ans.
Exemple de remontées capillaires et de salpêtre dans le pays Bigouden sur la commune de Pont-l’Abbé.
2- Une mauvaise isolation thermique au niveau des murs ou du toit. Des fissures sur la façade, des enduits trop anciens, des infiltrations d’eau ou bien une toiture qui a besoin d’être rénovée.
Exemple de fissure et d’une mauvaise isolation sur Quimper.
3 – Le plus souvent une ventilation défectueuse, mal installée ou bien non conforme.
1 -Pour les murs humides et les remontées ascensionnelles: Il faut créer une arase étanche chimique, pour cela un traitement par injection est fait dans les murs pour assécher la pierre. Vous pouvez aussi installer un déshumidificateur électrique mais qui ne réglera en rien la cause du problème.
Traitement pour des murs humides sur Douarnenez et Concarneau.
2 – Pour l’isolation, cela est beaucoup plus complexe. Il existe plusieurs solutions: l’isolation par l’extérieur pour les murs reste la plus efficace, pour supprimer les ponts thermiques. Mais ces travaux restent très chèrs. Pour les combles perdus, une isolation par soufflage en laine de bois, laine de roche ou en laine de verre reste le moyen le plus efficace. Pour les façades un traitement hydrofuge (imperméabiliser le mur) peut-être une solution ou bien un nouvel enduit.
Isolation comble perdu et ITE sur les communes de Fouesnant, Quimperlé, Le Guilvinec.
3 – Concernant la ventilation, le sujet lui aussi n’est pas simple. Celle-ci est obligatoire depuis 1983 pour les pièces humides : salle de bain, cuisine , toilette. Malheureusement celle-ci est rarement bien installée : mauvais réglages, absence de grilles d’aération sur les fenêtres, mauvais choix de l’appareil.
Il existe plusieurs types d’installation :
La vmc double flux : Extrêmement efficace très chère et installée dans les nouvelles constructions de type rt 2012 ou le plus souvent pour maison bbc, mais pas du tout adaptée pour la rénovation.
La vmc simple flux ou ventilation mécanique contrôlée : On la trouve généralement dans toutes les habitations, appartement ou maison. Elle est vendue dans tous les magasins de bricolage à des tarifs qui vont du simple au double et qui peuvent aller de 200 à 800 euros. Peu onéreuse, mais malheureusement son efficacité est des plus douteuse et encore plus en Bretagne.
La vmi (ventilation mécanique par insufflation) est appelée aussi ventilation positive. Ce système de ventilation est tout à fait adapté pour la rénovation. Celle-ci est installée dans les combles pour les maisons. Le but est de mettre votre logis sous suppression. Pour les appartements on l’installe le plus souvent sur un mur par un système de carottage. La vmi modéle urban de Ventilairsec est fait tout spécialement pour les logements collectifs.
VMI urban (ventilation positive) de Ventilairsec.
Faites appel à un professionnel du bâtiment spécialisé dans le problème d’humidité. Les causes peuvent être multiples un diagnostic précis est indispensable. Les remèdes de grand-mère de type ventilation naturelle ne suffisent plus. En effet nous isolons de plus en plus nos biens et les rendons totalement étanche à l’air. C’est pour cela que l’installation d’une machine pour ventiler est pratiquement indispensable.
Depuis 2007 suite au Grenelle de l’environnement la France a pris le virage de la transition énergétique. L’une des principales décisions est de faire baisser la facture d’énergie des bâtiments anciens et de lutter contre la précarité énergétique. Pour cela l’état a mis en place des aides publiques pour la rénovation thermique.
L’une d’elle qui n’est pas directement financée par l’État est la prime CEE (certificat d’économie d’énergie). Tout le monde est éligible quelque soit ses revenus, nous allons donc faire connaissance avec cette fameuse prime.
Le certificat d’énergie porte plusieurs noms : prime CEE, prime C2E, prime énergie, prime éco-énergie, certificat blanc.
Les primes CEE sont financées par les fournisseurs d’énergie, les plus connus, Total, EDF, Engie et aussi les grandes surfaces comme Carrefour, Auchan, Leclerc, etc. qui vendent aussi du carburant.
Ceux-ci ont l’obligation de participer à financer les particuliers pour l’isolation thermique sous peine de fortes d’amendes.
Les primes CEE les plus intéressantes sont pour l’isolation thermique.
Isolation des combles perdus
Isolation des combles en fibre de bois sur les communes de Quimper et Concarneau et Douarnenez.
Isolation de rampants de toiture
Isolationdes rampants dans le pays Bigouden sur les villes de Pont-l’Abbé, Penmarc’h, le Guilvinec.
Isolation exterieure (ITE) sur les villes de Fouesnant, Tréffiagat et Scaer.
Isolation du plancher
Isolation des toitures terrasses
Les primes énergies peuvent être plus ou moins intéressantes selon le système choisi.
Chaudière individuelle à haute performance énergétique Système de régulation par programmation d’intermittence
Plancher chauffant hydraulique à basse température Robinet thermostatique
Primes éco-énergie peu intéressantes, mais cela peut passer du simple au triple selon le choix du système mis en place.
Chauffe-eau thermodynamique individuel à accumulatio. Chauffe-eau solaire individuel.
Chauffe-eau solaire individuel. Chaudière biomasse individuelle.
Appareil indépendant de chauffage au bois.
Les primes C2E les moins rémunérées, compter vingt euros par menuiserie.
Fenêtre de toiture Autres fenêtre ou portes-fenêtres
Pour cela il suffit tout simplement d’en faire la demande par internet. Mais attention il y des choses indispensables à savoir pour ne pas que votre dossier soit rejeté lors du paiement.
1 : Votre logement doit dater d’au moins 2 ans
2 : L’entreprise qui effectue vos travaux doit posséder la qualification rge (reconnu garant de l’environnement). C’est indispensable pour pouvoir bénéficier des primes CEE et aussi toujours indispensable pour avoir droit au crédit d’impôt (le CITE).
3 : Il existe plusieurs prestataires pour les certificats blancs, n’hésitez pas à les metres en concurrence.
Parfois les différences peuvent être conséquentes jusqu’à 20 %, certaines enseignes comme Leclerc proposent des bons d’achats ou cadeaux pour leur magasin. A contrario d’autres par exemple Engie vous feront un chèque. Donc à vous de voir et de comparer ou de demander à des professionnels qualifiés de vous éclairer.
4 : Certaines entreprises vous proposent de déduire directement vos primes de votre devis. Faite attention cela peut paraître plus facile et pratique, mais cela est rarement gratuit. Très souvent ces entreprises vont garder une partie de la prime qui peut aller jusqu’à 80 %.
Cela a encore moins lieu d’être sur des travaux d’isolation. En effet si par exemple on vous retire sur votre facture une prime C2E de 1000 euros, vous perdrez 30 % de cet somme pour votre crédit d’impôt donc 300 euros en moins pour vous.
En conclusion faite appel de préférence à des professionnels du bâtiment qui habitent prés de chez vous. Vous pouvez aussi faire appel à l’anah (agence nationale de l’habitat) ou bien à l’ademe qui sont des organismes publics chargés de renseigner et d’accompagner les particuliers pour leur projet de rénovation énergétique.
La rénovation de maisons anciennes de type longère, penty en mode écologique est devenue de plus en plus courante et dans l’air du temps. Il existe plusieurs avantages à procéder à une rénovation naturelle.
Les produits sont de meilleur qualités et ont une durée de vie plus importante et au-delà d’une mode, il s’agit aussi d’apporter sa pierre à l’édifice pour laisser un monde plus sain à la prochaine génération.
Faire le choix pour une rénovation écolo c’est en premier lieu choisir la bonne entreprise. Les artisans du bâtiment et surtout les PME commencent tout juste à prendre le virage écologique. En effet on ne change pas facilement les habitudes. Les négoces de matériaux font du lobbying depuis des années auprès des entreprises pour imposer des produits issus de la pétrochimie. Mais une nouvelle génération d’entrepreneurs, et d’artisans prennent la relève, et se sentent beaucoup plus concernés par le choix et la qualité des matériaux utilisés.
Le coût d’une rénovation verte peut etre compris entre 10 et 20 % plus cher selon les éléments utilisés, et les ouvriers qualifiés ont aussi un coût pour une mise en œuvre dans les règles de l’art. Mais cela reste théorique, en effet les prix entre différentes entreprises peuvent varier de 10 et 30 %. Donc une rénovation écologique ne coute pas nécessairement plus cher. De plus des produits comme la fibre de bois, le liège expansé, la laine de bois, ont une longévité largement supérieure à des laines minérales, comme la laine de verre, ou la laine de roche.
N’hésitez pas à demander plusieurs devis travaux, afin de comparer. Vérifier que l’ artisan choisi possède bien le label rge pour bénéficier du crédit d’impôt (CITE) pour la rénovation énergétique. Vous pouvez aussi faire appel à un maître d’oeuvre ou un architecte d’intérieur qui lui même sélectionner les professionnels du bâtiment.
Pour le choix des matériaux, il existe 2 grandes familles. Les isolants d’origine végétale et animale. Le secteur géographique où vous habitez a aussi son importance. Les produits choisis peuvent être différents si vous résidez en Bretagne dans le Finistère, Morbihan ou les Côtes-d’Armor ou bien à Marseille ou dans l’Est de la France.
LES DIFFÉRENTS PRODUITS ÉCOLOGIQUES
Le chanvre :
Des isolantions en chanvre sont réalisés sur les communes du pays Bigouden : Pont-l’Abbé, Le Guilvinec, Penmarc’h.
La laine de chanvre est une plante qui peut pousser sur des sols pauvres, et demande très peu d’eau, et peu d’engrais. Celle-ci est cultivée en France et est un isolant de très bonne qualité. On peut l’utiliser pour l’isolation des murs intérieurs et l’aménagement de combles. Son tarif devient de plus en plus compétitif.
Le bois :
Isolation en laine de sur les villes de Concarneau, Quimper, Douarnenez.
La laine de bois et la fibre bois sont devenus de plus en plus courantes et sont devenues un produit phare pour la rénovation des vieilles maisons en pierre. La fibre de bois est utilisée pour isoler les combles perdus en soufflage. La laine de bois se décline en rouleau souple, panneau rigide, et peut être utilisé aussi bien pour l’isolation extérieure (ITE), l’isolation toiture extérieure appelée aussi sarking. Elle est bien sûr utilisable pour l’isolation des murs intérieurs. La laine de bois possède des qualités exceptionnelles pour l’isolation acoustique et phonique.
Laine de mouton :
La laine de mouton est un isolant très prisé dans les régions montagneuses françaises. Le produit est de grande qualité, mais son champ d’application est moins important que les autres isolants naturels. On lui applique un traitement antimites, elle existe aussi en vrac pour isoler les combles perdus.
Enduit à la chaux :
L’enduit à la chaux peut être utilisé sur des murs extérieurs ou intérieurs. Elle convient parfaitement sur les murs en moellon (pierre), et laisse le mur respirer en étant imperméable à l’eau. La chaux est en produit très technique à appliquer, faire appel à un professionnel est indispensable .
Il existe pléthore de matériaux écologiques ou dit écologique, la ouate de cellulose, la laine de coton, plume de canard etc. C’est pour cela qu’il est indispensable de bien vous renseigner pour éviter les isolants fantaisistes.
Quelque soit votre projet de rénovation d’habitat écologique ou non. Il est indispensable de se pencher sur la ventilation de votre habitation. Une ventilation performante est indispensable. Qu’il s’agisse d’une vmc double flux ou d’une VMI (ventilation mécanique par insufflation) afin d’avoir une hygrométrie parfaite et une qualité de l’air intérieur optimum.
Quel que soit votre projet, n’hésitez pas à contacter des agences comme l’anah (Agence nationale de l’habitat), pour savoir si vous avez droit à des aides de l’état comme les prêts à taux zéro ou les certificats d’économie d’énergie, prêt à taux zéro, etc.
L’isolation thermique dans le pays Bigouden depuis quelques années est devenue une priorité absolue pour les constructions neuves, mais encore plus pour les habitations anciennes.
Lutter contre les déperditions thermiques de vieille maison en pierre de plus de cinquante ans de type penty, longère, ancien corps de ferme, est devenu très courant. Le climat joue un rôle primordial dans le choix des matériaux et de la technique d’isolation.
Le pays Bigouden est composé de 20 communes et compte à peu près de 50 000 habitants et est soumis à un climat océanique. Un hiver doux, mais souvent très humide qui s’est accentué ces dernières années et un été sans chaleur excessive.
Isolation extérieure (ITE)
Isolation extérieure sur les communes de l’Ile-Tudy et Tréguennec.
Les problématiques rencontrées pour l’isolation extérieure concernent avant tout les communes situées sur le bord de mer comme : Penmarch, le Guilvinec, Tréffiagat, Loctudy etc. Le choix de l’isolant n’est pas d’une grande importance, qu’il soit en polystyrène extrudé, polystyrène expansé ou fibre de bois. Par contre l’habillage après isolation est à choisir avec précaution. Que cela soit un bardage pvc, bardage bois ou bardage-ciment composite. Le littoral est très exposé au vent et la fixation va être d’une grande importance ainsi que le choix du produit.
Bardage PVC
L’entreprise BZH Qualité n’utilise pas le PVC, souvent de mauvaise qualité et qui se dégrade très vite.
Bardage bois :
Bardage bois sur les communes de Combrit-Saint-Marine et Plobannalec-Lesconil.
Celui-ci peut tout à fait être utilisé, mais il faut savoir que si vous choisissez un bois teinté, celui-ci perdra sa couleur en moins de 10 ans à cause de l’air salin. Il faudrait donc prévoir une peinture minimum ce qui peut-être problématique sur des façades et pignons de plusieurs mètres de haut. Nous préconisons donc un bois naturel de type douglas au moins classe 3.
Bardage-ciment composite :
Un produit d’habillage de façade qui est sûrement le plus adapté au bord de mer. Sa durée de vie est estimée à 80 ans. Celui-ci peut prendre l’aspect du bois sans ses contraintes et dispose de nombreuses couleurs. Il peut se poser en clins, vertical ou à joints perdus. Il ne demande aucun entretien possède un classement au feu non combustible A2 et a aussi l’avantage de donner un design moderne à des maisons anciennes.
Finition enduit :
Un enduit de finition est aussi une solution qui est le plus souvent utilisée dans le sud Finistère lors d’un ravalement de façade. Elle est possible lors d’un ITE (isolation thermique par l’extérieur). Fait dans les règles de l’art celui-ci aura une durée de vie entre 20 et 30 ans.
Une déclaration préalable est nécessaire à la mairie avant de débuter tous travaux.
Isolation des combles perdus et combles aménagés.
Concernant l’isolation des combles perdus par soufflage que vous habitiez Plomeur, Pont-l’Abbé, Saint -Jean -Trolimon, nous vous conseillons une isolation naturelle comme la fibre de bois, laine de chanvre plutôt que les isolants traditionnels comme la laine de verre, ouate de cellulose ou laine de roche.
En effet celle-ci possède une grande longévité et le meilleur déphasage du marché 12 heures (il s’agit de la capacité de l’isolant à empêcher la chaleur du soleil de traverser votre toiture) et le plus important est sa capacité à réguler l’humidité.
Quelques exemples pendant hiver 2017/1018 :
Plonéour-Lanvern 96 % Peumerit 94 %, Landudec 98 % Plozévet 93 % Pouldreuzic 96 % Tréméoc 93 %
L’isolation par l’intérieur sur un mur en pierre doit-être bien réfléchi, isoler des murs qui font 55 ou 60 centimètres d’épaisseur est-ce vraiment nécessaire pour faire baisser la facture énergétique ?
Le coût pour l’isolation périphérique d’une maison peut très vite grimper, il est donc impératif de calculer le retour sur investissement et les solutions techniques à utiliser.
Pour l’isolation nous préconisons la laine de bois, mais son coût est supérieur à la laine de verre. Pour poser l’isolant dans règles de l’art il est nécessaire de laisser une lame d’air d’au moins 3 centimètres sur un mur poreux. Coller l’isolant sur le mur directement est une erreur et encore plus s’il s’agit d’un isolant en laine minérale celle-ci va perdre définitivement son pouvoir isolant.
À SAVOIR :
Faites appel à une entreprise locale et à des professionnels qualifiés comme BZH Qualité pro de la performance énergétique et qui possède le label rge. Celui-ci vous donne droit au crédit d’impôt et vous permet de bénéficier des eco prêt à taux zéro au certificats d’économies d’énergie (CEE) qui sont rémunérées par les fournisseurs d énergie.
Vous pouvez aussi faire appel à l’agence nationale de l’habitat (anah) pour vous informer si vous pouvez bénéficier de subvention allouée par l’État.
La rénovation de maisons anciennes de type penty ou longère est devenue de plus en plus courante depuis quelques années. Ces habitations en pierre généralement près du bord de mer que louaient les propriétaires terriens aux paysans journaliers qui s’occupaient de leur terre.
La rénovation de ce type d’habitation demande une certaine expérience et doit-être fait dans les règles de l’art.
Depuis quelques années suite au grenelle de l’environnement, les entreprises du bâtiment qui s’occupent des projets de rénovation et de réhabilitation mettent la priorité sur l’isolation thermique ce qui est nécessaire vu l’explosion du coût de la facture d’énergie. Mais un penty et une longère qui a plus d’un siècle n’est pas fait à l’origine pour être étanche et est d’origine énergivore.
TRAITEMENT HUMIDITÉ :
Traitement du salpêtre et de des murs humides sur les commune de Pont-l’Abbé, Penmarch, Le Guilvinec.
Le fait d’isoler les combles et les murs de poser des fenêtres double vitrage peut créer des désordres qui n’étaient pas là à l’origine.
Des remontées capillaires, salpêtre, moisissures sur les murs ou plus grave encore l’apparition de champignon lignivore de type mérule.
Lors de la construction d’un penty, l’arase étanche n’existait pas et les fondations étaient posées à même le sol. C’est pour cela qu’un traitement pour les murs humides est souvent nécessaire. Il peut s’agir d’injection dans les murs ou bien d’un cuvelage pour les parties enterrées.
Traitement bois sur les communes de Douarnenez et Concarneau.
Un traitement de bois préventif ou un traitement de bois curatif contre les insectes xylophages de type vrillette ou capricorne des maisons (plus rare et pratiquement impossible sur la charpente d’origine) est indispensable.
Isolation laine de bois et fibre de bois sur Quimper et Fouesnant.
Pour l’isolation des combles perdus ou des combles aménageables, le choix des matériaux isolants va être important. Privilégier des isolants naturels de types laine de bois, fibre de bois plutôt que la laine de verre ou la laine de roche. En effet ces isolants possèdent une résistance à l’humidité inexistante.
Isolation des murs interieur sur Loctudy et Tréffiagat.
Si vous vous voulez isoler vos murs intérieurs posez vous la question si cela est vraiment utile. En effet un mur qui fait plus de 50 cm d’épaisseur y a-t-il vraiment un intérêt ? Combien cela va me coûter pour gagner 5 % d’économie sur ma consommation.
Si vous décidez quand même de les isoler, vous devez laisser une lame d’air d’un minimum de 3 centimètres entre votre mur et l’isolant et là aussi privilégier des isolants écologiques.
La ventilation du penty est une priorité absolue pour éviter tout problème de condensation, pour cela il existe différents types de systèmes de ventilation, mais peu sont adaptés.
La ventilation double flux est malheureusement trop compliquée à installer et coûteuse. La ventilation simple flux est peu efficace tant les taux d’humidité sont élevés pendant les périodes d’hiver dans le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor.
C’est pour cela que nous préconisons l’installation d’une vmi (ventilation mécanique par insufflation) appelée aussi ventilation positive. Facile d’installation et d’une efficacité redoutable.
L’entreprise doit absolument posséder le label rge afin de bénéficier du cite (crédit d’impôt à la transition énergétique) de 30 % sur le montant TTC de votre facture. Il existe aussi : le prêt à taux zéro, les primes CEE (certificats d’économie d’énergie) allouées pour la transition énergétique par les fournisseurs d’énergie.
N’hésitez pas à contacter l’anah (agence nationale de l’habitat) établissement public chargé de l’amélioration de l’habitat. Celle-ci a pour tâche de distribuer les aides financières, pour les propriétaires occupants éligibles selon condition de ressources (revenus modestes) pour les travaux de rénovation énergétique pour maisons et logements anciens. Il existe aussi des espaces info énergie partout en France pour vous guidez sur des solutions techniques afin de procéder à des rénovations complètes.
Comment bien isoler sa maison ? Il s’agit sûrement de la question qui nous est le plus souvent posée lorsque nous intervenons lors d’une visite. La réponse est à la fois simple et complexe et va bien sûr dépendre du bien visité. Une maison ancienne des années 1970 à étage ou un penty en pierre des années 1850 auront des problématiques différentes, mais aussi des similitudes.
Le but d’une isolation thermique est bien sûr de faire des économies d’énergie pour faire baisser sa facture, lutter contre les déperditions thermiques et un meilleur confort de vie.
Chantiers réalisés dans le pays Bigouden sur les communes de Pont-Abbé, Le Guilvinec, Tréffiagat.
La priorité absolue est l’isolation des combles de votre maison, qu’il s’agisse de comble perdu ou de combles aménagés. Le gain énergétique est immédiat, pour une isolation de mauvaise qualité qui est remplacée cela peut aller de 20 à 30 % d’économie sur votre consommation.
Isolation en laine de bois et plolysthiréne extrudé sur Audierne, Penmarch.
Il existe aussi une méthode appellée le sarking , le but est d’isoler votre toiture par l’extérieure. Cette méthode est très intéressante si vous devez aussi changer vos ardoises. En effet vous bénéficiez ainsi d’une tva à 5,5 % et du crédit d’impôt pour l’isolation. Cette technique consiste à poser des panneaux isolants directement sur votre toit, cette méthode reste chère, mais permet d’isoler phoniquement votre maison , très appréciée par les propriétaires habitant près d’un aéroport.
ITE sur les communes de Fouesnant et Douarnenez.
Depuis quelques années isoler par l’extérieur à « le vent en poupe », méthode très intéressante pour des maisons des années 1970 en parpaing, mais avec très peut d’intérêt pour des vieilles maisons en pierre (moellon). L’avantage de ce système est qu’il n’y a aucune perte de mètres carrés à l’intérieur du bâtiment et très peu de nuisances lors des travaux. Il faut tout de même compter entre 150 et 200 euros du mètre carré selon la finition : enduit, bardage bois, bardage PVC ou bardage fibro ciment.
Une déclaration préalable de travaux est indispensable à faire à la mairie.
Chantiers sur les villes de Quimper et Concarneau.
Souvent nécessaire lors d’une rénovation ce procédé est souvent choisi, car son coût est plus abordable. Mais lors de sa réalisation les nuisances plus importantes : bruit, poussière, etc. Mais là aussi le choix des différents matériaux va être important.
Laine minérale : laine de verre, laine de roche
Isolation naturelle : laine de bois, fibre de bois, laine de chanvre, liège expansé, laine de mouton, ouate de cellulose.
Un budget est aussi à prévoir pour l’électricité qui peut-être n’est plus aux normes, peinture, plinthes etc.
Chantier à Quimperlé.
L’isolation des planchers peut aussi être nécessaire, qu’il s’agisse d’une dalle béton, plancher bois ou d’un vide sanitaire.
Le gain est d’environs 10 %, mais il peut aussi s’agir de confort pour éviter d’avoir froid aux pieds et de se préserver de l’humidité si vous avez une cave ou un garage en dessous. Des panneaux de laine de roche sont pour nous le matériau le plus adapté pour ce cas. Nous voyons malheureusement trop souvent des panneaux en polystyrène extrudé dans les sous-sols qui sont des matières inflammables et qui dégage des fumées toxiques en cas d’incendie. Au contraire la laine de roche résiste au feu et contribuera à le contenir.
Le système de ventilation est aussi très important pour une maison saine. Il existe des vmc double flux, ventilation simple flux et VMI (ventilation mécanique par insufflation) appelée aussi ventilation positive.
Faite appel à une entreprise de préférence local pour effectuer un bilan énergétique de votre habitation et qui possède le label rge (reconnu garant de l’environnement). Cela vous permet de bénéficier du CITE (crédit d’impôt à la transition énergétique) qui vous donne droit à 30 % de crédit d’impôt sur le montant de votre facture dans la limite de 2400 euros pour un célibataire et 4800 euros pour un couple.
N’oubliez pas que vous avez aussi droit aux primes CEE (certificats d’économies d énergie) régler par les fournisseurs d’énergie. Vous pouvez aussi bénéficier d’éco prêt et de prêt à taux zéro.
Les mérules font partie des champignons les plus destructeurs. On les retrouve souvent dans les bâtiments. Mais quels sont les matériaux que les mérules aiment dévorer ? Pour répondre à cette question, dans cet article, nous vous disons tout.
Les mérules sont considérés comme étant le parasite le plus destructeur des maisons. Ce champignon peut survivre dans tous les matériaux. Ce qui signifie que ses spores peuvent rester en sommeil pendant plusieurs années et finissent par apparaître lorsque le moment est opportun.
En général, le mérule est une conséquence d’un problème d’humidité plus profond, tout comme le salpêtre. Il nécessite d’être traité sans attendre afin de stopper sa prolifération.
Pour rappel, le salpêtre est composé de sels minéraux présents dans le sol. Il se dépose sous forme de dépôts blanchâtres ou de traces grises sur le bas des murs, dans les caves humides et dans les anciennes maisons. En général, le salpêtre est dû à des problèmes de remontées capillaires. L’eau présente dans le sol des maisons s’infiltre dans les maçonneries et finit par remonter dans les murs, emportant avec elle les sels minéraux du sol. Et lorsque le mur sèche, ces derniers restent présents dans la maçonnerie et créent des cristaux blanchâtres.
L’apparition et le développement des mérules peuvent être liés à plusieurs facteurs dont :
En général, les mérules s’attaquent à toute la structure de la maison. On le retrouve le plus souvent sur la majorité des essences de bois, sauf certains bois tropicaux.
À part le bois, le mérule attaque également le ciment, la brique, le béton, les pierres, les plâtres, le plancher, la ferraille, le PVC et le plastique. Parfois, on le retrouve aussi sur les fils électriques, ce qui signifie qu’il peut créer des failles dans toute la structure de votre maison.
La mérule s’attaque au bois et à tous ces dérivés (carton, papier, papier peint, etc.).
Lorsqu’un bâtiment présente un excès d’humidité, la mérule s’accroche même au ciment humide pour se développer avant de se propager sur la boiserie.
La mérule survit sur la plupart des matériaux, y compris la pierre. Elle peut y survivre plusieurs décennies avant de trouver le meilleur moment pour se transformer.
Le plâtre fait partie des matériaux les plus favorables au développement de la mérule. Lorsqu’il est attaqué, le plâtre peut s’effriter, devenir poudreux et changer de coloris (grisâtre).
En présence de mérule, le plancher peut, dans un premier temps se bomber. Une fois vidé de sa cellulose, le bois va ensuite se décomposer en petits cubes.
Même si elle n’est pas fragilisée par la présence de mérule, la ferraille peut très bien accueillir la mérule dans sa phase de sommeil.
Le mérule peut entraîner un important dégât dans le cas où il n’est pas traité.
Le mérule est un champignon destructeur, il est très difficile de le détecter. Cependant, il existe quelques signes qui pourraient vous alerter sur sa présence : la déformation du bois (vos plinthes, vos planchers, vos lambris, etc.), l’apparition d’une pourriture sur la structure de votre maison, la présence d’un genre de coton épais blanc qui dégage une odeur désagréable sur le mur, les gondolements, l’effritement, etc.
Si votre diagnostic révèle la présence de mérule, sachez que vous devez réaliser un traitement curatif pour l’éradiquer complètement. Mais il existe aussi quelques traitements préventifs pour ne donner aucune chance à ce parasite de se développer.
Pour éviter l’apparition des mérules chez vous, il est primordial de combattre l’humidité. Pour ce faire, il faut surveiller le taux d’humidité de votre maison, réparer les fuites d’eau et les remontées capillaires, favoriser une bonne ventilation au sein du logement, installer un VMC dans les zones humides comme dans la salle de bain, etc. Et si vous stockez du bois chez vous, il faut choisir de les mettre dans un endroit sec. Nous vous conseillons également de retirer les boiseries inutiles et de vérifier régulièrement les bois de la charpente, étant donné que le mérule s’attaque souvent sur le bois.
Pour éviter les grands dégâts, il faut traiter les zones infectées par le mérule le plus vite possible. Pour ce faire, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qui propose ce genre de service. En effet, le mérule est très difficile à éradiquer totalement. Cela nécessite toujours l’intervention d’un expert.
Pour se débarrasser de ce parasite, le professionnel effectuera un diagnostic complet. Il déterminera ensuite la solution la plus efficace pour l’éliminer complètement. Pour ce faire, il pourra prévoir un traitement à chaud en utilisant un chalumeau pour détruire les spores. Ensuite, il appliquera des produits fongicides.
À noter qu’actuellement, certains professionnels peuvent utiliser de l’air chaud pour s’en débarrasser.
Le CITE appelé aussi crédit d’impôt à la transition énergétique est le crédit d’impôt le plus apprécié des Français qui rénovent l’isolation thermique de leur maison. Celui-ci à couté près de 2 milliards d’euros à l’État pour 2018.
Cette niche fiscale devait prendre fin le 31 décembre 2018, mais celle-ci devrait être maintenue pour 2019 sous certaines conditions et restrictions. Cet article a pour but de vous expliquer comment en bénéficier et sous quelles conditions !
Tout le monde est éligible quelque soit ses revenus et sans condition de ressource. Si vous entreprenez des travaux de rénovation énergétique d’une maison qui est votre résidence principale et qui a été construite depuis plus de 2 ans.
Travaux d’isolation réalisés dans sur Quimper, Douarnenez, Concarneau et dans le pays Bigouden.
Les travaux éligibles sont les travaux d’isolation (isolation des combles perdus, isolation des combles aménageables, isolation extérieure appelée aussi ITE, isolation de la toiture nommée aussi sarking, isolation des planchers, les chaudières à bois et à gaz sont aussi concernées.
Vous pouvez bénéficier de 30 % du montant de la facture TTC dans la limite de 2400 euros pour un célibataire et de 4800 euros pour un couple. Par exemple pour une facture de 10 000 euros TTC pour l’isolation de murs extérieurs vous paierez après la remise fiscale 7600 euros TTC pour une personne seule et 5200 euros TTC pour les personnes en couple. Le montant sera déduit de vos impôts sur le revenu ou bien un chèque vous sera versé par l’administration fiscale. Vous avez aussi le droit à un taux de tva réduit à 5,5 %
L’entreprise qui effectue vos travaux doit posséder le label RGE (reconnu garant de l’environnement). Cela est indispensable pour bénéficier du crédit d’impôt.
Vous devez absolument demander le numéro rge du professionnel et vérifier que celui-ci est bien inscrit sur la banque de données officielles.
Pour le particulier les conséquences peuvent être graves. Si vous engagez une entreprise non qualifiée, vous pouvez subir un redressement par les services fiscaux, si vous avez bénéficié du crédit d’impôt.
QUELQUES CONSEILS :
AIDES SUPPLÉMENTAIRES :
Pour des informations supplémentaires il est conseillé de se rapprocher de l’anah (agence nationale de l habitat) cet organisme est chargé de distribuer les aides accordées pour l’isolation par l’État et de vous accompagner dans les dossiers de subvention. Vous pouvez aussi contacter l’ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) qui aide les particuliers à mettre en place leur projet pour des travaux d’isolation thermique.
En conclusion.
Comme nous pouvons le constater le CITE est une niche fiscale extrêmement intéressante. Si vous envisagez des travaux de rénovation et d’isolation. Il est fortement conseillé de signer votre devis au plus tard le 31 décembre 2018. Le CITE devrait normalement être reconduit pour 2019, mais il vaut mieux se montrer prudent tant que l’annonce n’est pas officielle.
Améliorer l’isolation de sa maison pour l’hiver est devenue une nécessité d’un point de vue économique et du confort. Le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter ses derniers mois et cela n’est apparemment pas près de s’arrêter. De plus les diagnostics énergétiques pour la vente des maisons sont devenus obligatoires et de plus en plus précis.
Les acheteurs désirent des maisons saines et le moins énergivore possible. Nous allons dans cet article vous donnez des astuces et conseils pour améliorer l’isolation thermique de votre bien, lutter contre les déperditions thermiques et faire des économies.
1 er conseille :
Faites un bilan énergétique de votre maison :
Consommation moyenne pour une maison à l’année (source énergie. fr)
Chauffage fioul : 1900 euros pour un an.
Chauffage gaz : 1400 euros
Chauffage électrique : 1700 euros
Chauffage bois : 850 euros (le tarif du bois va beaucoup dépendre de la région ou vous vous situé).
A savoir :
La moyenne pour le chauffage est estimée à 1600 euros par foyer.
Si vous dépassez cette moyenne, vous pouvez commencer à envisager de faire des travaux pour faire des économies d’énergie.
2 ème conseil.
Isoler en priorité vos combles perdus en cas de mauvaise isolation vous pouvez faire des économies 15 % à 30 % sur votre consommation énergétique annuelle en supprimant les ponts thermiques. Il s’agit de l’un des postes les moins coûteux pour des travaux d’isolation.
Vous pouvez aussi procéder à faire une isolation extérieure (ite), isolation des combles aménagés, un sarking (isolation de toiture par l’extérieur) mais les combles sont une priorité absolue.
Pour isoler vos combles, il existe différents matériaux isolants : la laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose. Les isolants écologiques comme la laine de bois, la fibre de bois, le liège est actuellement les meilleurs isolants verts sur le marché, ceux-ci sont aussi de très bons isolants acoustiques.
Isolations de combles réalisées dans le sud Finistère dans les villes de Quimper, Douarnenez, Concarneau, Fouesnant.
3 ème conseil.
Vérifier le système de ventilation de votre habitation.
Le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor sont des départements qui connaissent des taux record d’humidité. Des villes comme Lorient, Hennebont, Guidel, Lannion, Perros Guirec pendant l’hiver atteignent des taux compris entre 90 % et 98 % d’humidité.
Nos ventilations de type vmc simple flux sont totalement dépassées et celles installées depuis 20 ans souvent en très mauvais état.
Les constructions neuves type rt2012 et maison bbc sont équipées de vmc double flux, un système très performant, mais inadapté pour les maisons anciennes.
C’est pour cela que nous préconisons d’installer une VMI (ventilation mécanique par insufflation) adaptée pour les constructions anciennes. Facile d’installation et une machine 100 % française fabriquée par Ventilairsec à Nantes.
4 ème conseil.
Vous désirez faire des travaux d’isolation vérifier si vous êtes éligible aux aides de l’anah (Agence nationale de l’habitat) qui représente l’État pour lutter contre la fracture énergétique. Vous pouvez vous faire financer j’usqu’à 70 % vos travaux. Même si vous n’êtes pas éligible pour pouvez bénéficier du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) quelque soit vos revenus. Le montant est d’un maximum de 2400 euros pour un célibataire et de 4800 euros pour un couple. Il existe aussi les primes CEE (certificats d’économies d’énergie), éco prêt, éco ptz.
5 ème conseil.
Pour effectuer vos travaux privilégiez une entreprise locale avec le label RGE (reconnu garant de l’environnement) souvent bien moins chère qu’une enseigne nationale et celle-ci effectuera des devis gratuits.
Un nouvel arrêté radon est paru en juillet 2018 pour l’évaluation des risques. Les communes sont désormais classées en trois zones pour l’évaluation des risques. Zone 1 : teneur en radon faible ou inexistante. Zone 2 : teneur en radon possible et concentrée dans certains cas. Zone 3 : teneur en radon à risque élevé située sur les communes granitiques ou volcaniques.
De plus en plus de voix s’élèvent pour demander qu’un test radon soit obligtoire des les zones à risque pour la vente d’un bien imoblier.
Le radon est un gaz d’origine naturelle issu de la désintégration de l’uranium contenu dans les sols qui émet des rayons alpha. Il a la particularité d’être un gaz incolore, inodore et peut s’infiltrer dans votre habitation.
Le danger de ce gaz radioactif peut avoir de grave répercussion sur la santé humaine par inhalation dans les espaces confinés. Il est considéré comme la deuxième cause de mortalité du cancer du poumon après le tabac.
Les normes varient selon les pays. En France, un taux acceptable pour l’air intérieur d’une maison est fixé à 400 Bq/m3, la CEE la fixe à 300 Bq/m3 et l’OMS (Organisation mondiale de la Santé) à 100 Bq/m3.
La Bretagne vu la nature de ses sols est très impactée par ce phénomène, les départements les plus touchés sont le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor.
Aucune maison n’est épargnée des villes comme Quimper, Concarneau, Douarnenez, Fouesnant ainsi que dans le pays Bigouden (Pont -l’Abbé, Tréffiagat, Loctudy, Guilvinec, Penmarc’h) sont régulièrement polluées par le radon.
Il est dorénavant obligatoire pour la vente d’un bien immobilier de signaler si votre commune est à risque. L’information est donnée à titre indicatif à l’acheteur par le diagnostiqueur immobilier.
Il est fortement recommandé de faire un test radon afin de pouvoir procéder aux aménagements nécessaires en cas de contamination.
Pour cela, il existe différentes solutions selon la configuration du bien et du degré d’exposition.
Pour le moment aucune décision n’a été prise dans se sens, mais de plus en plus de voix demandent que des tests soient réalisés. Les collectivités prennent le problème au sérieux et un diagnostic est déja obligatoire pour les établissements recevant du public (ERP).
Il existe bien sûr des solutions pour traiter le radon, pour des maisons anciennes, la VMI (ventilation mécanique par insufflation) appelée aussi ventilation positive a déjà prouvé son efficacité. Facile d’installation, elle peut réduire significativement la quantité de radon dans une maison et dans le même temps limiter la pollution de l’air.
En cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel du radon. Ces entreprises sont aussi très souvent spécialisées dans l’humidité des maisons et sont capables de mesurer avec des appareils adaptés les fortes doses de ce gaz nocifs et cancérigènes.
L’isolation de murs humides est une problématique de plus en plus courante pour les professionnels du bâtiment en Bretagne. L’aménagement de maisons anciennes en pierre » penty, fermes, étables » est devenu monnaie courante.
Nous voulons faire de ces biens des maisons compatibles avec les problématiques de 2018 c’est à dire une isolation thermique optimum afin de supprimer les ponts thermiques pour faire des économies d’énergie et alléger nos factures.
Avant d’isoler vos murs, il faut essayer d’assainir au maximum vos murs humides. Pour cela il faut définir la provenance ou l’origine de l’humidité, salpêtre, fissures, ravalement de façade etc.
Pour les remontées capillaires ou l’humidité ascensionnelle, il existe différentes techniques selon l’étendue des dégâts, la nature des murs et de leur construction. (totalement enterrés, partiellement ou pas du tout).
DIFFÉRENTES TECHNIQUES POUR L’ASSÈCHEMENT DES MURS:
Les isolants minéraux :
Laine de verre Laine de roche
La laine de roche et la laine de de verre sont utilisées pour les combles aménageables. Elles font partie des isolants les plus consommés dus à leurs tarifs atractifs.
Perlite
La perlite est utilisée pour l’isolation des tours de cheminées dans les combles perdus.
Les isolants synthétiques :
Polystyrène expansé Polystyrène extrudé
Mousse polyuréthane
Les isolants écologiques :
Laine de bois Laine de chanvre
Fibre de bois Liège expansé (seul isolant naturel totalement imputrescible)
Chaux chanvre
Ouate de cellulose Laine de mouton
La méthode d’isolation des murs l’ITE est de plus en plus utilisée en sud Finistère et dans le pays Bigouden dans les villes de Pont l’Abbé, Penmarc’h, le Guilvinec, Tréffiagat et Loctudy.
Pour l’isolation intérieure de mur en pierre il est obligatoire de laisser une lame d’air de 3 cm même si le problème d’humidité a été réglé quelque soit l’isolant utilisé le dtu (document technique unifié) impose que l’isolant soit posé dans les règles de l’art. Il est préférable d’utiliser un isolant vert comme la laine de bois pour des murs en moellon (pierre) en effet celui-ci est capable de réguler l’hygrométrie. La vapeur d’eau va donc pouvoir se diffuser sans contrainte et il possède un déphasage exceptionnel.
Il est aussi indispensable qu’après avoir isolé vos murs qu’un système de ventilation performant assure une qualité de l’air intérieur, afin de réduire le taux d’humidité. Pour cela il existe différentes solutions vmc simple flux, vmc double flux, vmi (ventilation mécanique par insufflation). Pour les vieilles maisons, la vmi est la solution la plus performante et la moins contraignante pour les travaux.
En cas de travaux n’hésitez pas à contacter un professionnel du bâtiment qui possède le label RGE pour bénéficier des crédits d’impôt mis en place par l’État. Celui-ci vous établira un devis gratuit et vous proposera différentes solutions adaptées à votre budget. Vous pouvez aussi contacter l’ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) ou l’anah (Agence nationale de l’habitat) afin de bénéficier de conseils pour la rénovation thermique de votre habitation pour alléger votre facture énergétique.
Ventiler une maison est devenu un facteur très important pour garder une habitation saine en Bretagne. En effet pendant les périodes d’hiver nous connaissons des taux d’humidité extrêmement élevés dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor.
Il existe plusieurs systèmes de ventilation sur le marché. L’un d’entre eux et sûrement le plus méconnu est la VMI (ventilation mécanique par insufflation), nous allons essayer dans cet article de comprendre le fonctionnement et l’avantage de cet appareil.
DEPUIS QUELQUES ANNÉES NOUS CONNAISONS DE TAUX RECORD D’HUMIDITÉ, QUELQUES RELEVÉS PARMIS LES PLUS IMPORTANTS PENDANT L’AUTOMNE ET L’HIVER 2017/2018 :
Finistère :
Quimper : 97 % Concarneau : 98 % Fouesnant : 98 % Pont l’Abbé : 98 % Morlaix : 95 %
Douarnenez : 99 % Audierne : 98 % Quimperlé : 98 % Le Guilvinec : 96 %
Morbihan :
Lorient : 98 % Hennebont : 95 % Larmor-Plage : 95 %
Guidel : 96 % Lanester : 96 % Locmiquélic : 97 %
Côtes-d’Armor :
Lannion : 98 % Perros-Guirec : 99 % Trégastel : 97 %
Guingamp : 97 % Saint-Brieuc : 98 % Paimpol : 98 %
Il y a encore quelques années les maisons ventilaient naturellement, les fenêtres et portes n’étaient pas totalement hermétiques et les cheminées n’étaient pas bouchées et permettaient une ventilation naturelle. Mais l’époque a changé et nous sommes maintenant dans celle de l’isolation thermique maximum ou le but est de rendre totalement étanche nos habitations pour supprimer les ponts thermiques. Mais le renouvellement d’air dans une maison est indispensable pour le bien-être de celle-ci et de ses habitants.
À SAVOIR :
Le principe de la VMI est basé sur l’insufflation. Il s’agit d’aller chercher de l’air de l’extérieur par une prise d’air ou entrée d’air au niveau de la toiture et de l’insuffler dans votre maison à partir d’une grille de ventilation afin de créer un flux d’air pour le faire circuler et de chasser l’air vicié.
Les avantages de cette méthode sont que l’appareil est très facile à installer pour des maisons anciennes contrairement au système de ventilation du double flux qui demande des travaux conséquents et onéreux.
Le radon est très présent en sud Finistère, Côtes-d’Armor et Morbihan.
La VMI permet d’améliorer la qualité de l’air intérieur et de lutter contre la pollution de l’air. Comme les polluants de types CO2et COV (particules fines), le pollen, les mauvaises odeurs, les moisissures et est d’une efficacité redoutable contre le radon et l’humidité de l’air. Cela permet d’assainir votre maison et de limiter les remontées capillaireé, les murs humides et le salpêtre.
Installation :
Il existe bien sûr d’autres systèmes pour ventiler votre maison :
Faire appel à un professionnel pour la pose d’une VMI est indispensable. Préférer une entreprise ou un artisan local avec le label rge (reconnu garant de l’environnement) celui-ci vous établira un devis gratuit.
En cas de travaux de rénovation énergétique pour l’isolation des combles que se soit en laine de verre, ouate de cellulose, fibre de bois et si vous bénéficiez des aides de l’anah (éco prêt, prime énergie, crédit d’impôt, subvention de l’État) dans certain cas la VMI peut être prise en charge.
La mérule est connue sous plusieurs noms : « lèpre du bâtiment », « pourriture brune », « mérule pleureuse » ou encore « serpula lacrymans »), mais aucun de ces noms n’inspire confiance ! En effet, il s’agit d’un champignon lignivore extrêmement nuisible. En France, ce champignon menace depuis plusieurs décennies la Bretagne et l’ensemble de ses régions et départements (Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor). Extrêmement contagieuse, la mérule infeste les maisons afin de se nourrir du bois, qui est la principale source de nutriment utile à son développement.
Elle s’attaque également à tous les dérivés du bois (carton, papier, tapisserie, etc.). Si les grosses structures de la maison comme les poutres, la charpente ou les escaliers sont infectées, il y a un risque d’effondrement si elle n’est pas traitée dans les meilleurs délais.
La mérule est connue sous plusieurs noms : « lèpre du bâtiment », « pourriture brune », « mérule pleureuse » ou encore « serpula lacrymans »), mais aucun de ces noms n’inspire confiance ! En effet, il s’agit d’un champignon lignivore extrêmement nuisible. En France, ce champignon menace depuis plusieurs décennies la Bretagne et l’ensemble de ses régions et départements (Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor). Extrêmement contagieuse, la mérule infeste les maisons afin de se nourrir du bois, qui est la principale source de nutriment utile à son développement.
Elle s’attaque également à tous les dérivés du bois (carton, papier, tapisserie, etc.). Si les grosses structures de la maison comme les poutres, la charpente ou les escaliers sont infectées, il y a un risque d’effondrement si elle n’est pas traitée dans les meilleurs délais.
Infiltration d’eau ou dégât des eaux en toiture, fuite d’eau dans les réseaux, fenêtres avec défauts d’étanchéités, des murs humides, remontées capillaires et ascensionnelles, salpêtre.
Taux d’humidité et hygrométrie trop élevés dû à une ventilation obsolète et à une maison mal aérée. Il faut donc régler la cause avant de s’attaquer au champignon.
Ce champignon trouve souvent refuge dans les endroits sombres avec une présence de bois humide. Toutefois, il faut savoir que la mérule peut survivre dans tous les matériaux, et ses spores peuvent rester en sommeil et attendre jusqu’à trouver le moment favorable à sa prolifération.
La mérule aime particulièrement les endroits confinés, obscurs, humides et pas très aérés. Elle grandit généralement après un dégât des eaux, fuite d’eau, défauts d’étanchéité, murs humides, ou encore remontées capillaires. Elle peut survivre entre 3 à 26°C.
Il est assez facile d’identifier la mérule. Si elle se développe sur du bois, dans l’obscurité, elle a un aspect cotonneux blanc. S’il y a la présence d’une lumière naturelle, sa texture deviendra plus épaisse. Pour la forme, elle peut être circulaire ou elliptique selon l’espace dans lequel elle se développe. Sa couleur passe au brun rougeâtre si la pièce est éclairée. Si elle grandit sur un mur, elle peut avoir l’aspect d’une toile d’araignée.
Même si elle est facile à reconnaître, il faut quand même noter que la mérule se développe généralement dans des endroits discrets (derrière la maçonnerie, derrière les plinthes, sous les revêtements en bois, etc.). Elle est ainsi difficile à trouver et peut se répandre sur toute la structure du bâtiment. Elle se développe rapidement (jusqu’à 2cm par jour) et peut atteindre plusieurs mètres.
La mérule possède une odeur très forte qui ressemble à celle d’un sous-bois ou d’une forêt en automne. Si par exemple vous enlevez une plinthe le long d’un mur l’odeur se diffusera instantanément dans la pièce.
les spores brunes dans la maison sont les graines que la mérule disperse partout où elle se trouve.
La mérule pleureuse peut avoir plusieurs formes, sur un mur vous aurez l’impression de voir une toile d’araignée (il s’agit en fait de filament qui véhicule l’eau pour son développement).
Vous pouvez voir sortir d’une cloison de distribution ou d’un mur un carpophore (champignon d’une couleur brune orangé, jaunâtre), la peu de doute il y a de très fortes probabilités que ce soit la mérule qui est en fructification. C’est à dire en développement maximal.
La mérule peut aussi apparaître sous une couleur blanchâtre, son mycélium a l’aspect du coton et un touché cotonneux.
En dévorant le bois et la boiserie, la mérule est responsable des petits cubes de pourriture brune.
La pourriture cubique est le résultat du champignon sur le bois, celui-ci se nourrit de la cellulose et lignine qu’il contient et le fragilise au point de perdre sa résistance mécanique et de pouvoir le briser à la main. Toute essence de bois est concernée qu’ils soient d’espèces résineux (épicéa, mélèze, sapin) ou feuillus (châtaignier, chêne) .
Procéder à un sondage à l’aide d’un tournevis que vous enfoncez dans le bois.
Si vous observez une déformation du bois, qu’au touché celui-ci est froid et humide, légèrement mou, alors inquiétez vous de ce qu’il y a de l’autre côté.
La conséquence directe de la mérule est la fragilisation du bois. Avec le temps, la structure de la maison peut aussi s’affaiblir si le champignon n’est pas traité. Si le degré de la prolifération est extrêmement avancé, il y a même un risque d’effondrement, d’où la nécessité d’évacuer la maison. Ainsi, si l’un ou plusieurs de ces signaux cités plus haut sont présents chez vous, contactez au plus vite un professionnel. Qualité BZH intervient où que vous soyez dans les secteurs géographiques reconnus à risque.
SLOW, notre 2eme chien renifleur de mérule
En faisant confiance à Qualité BZH, bénéficiez d’un atout de taille : notre chien renifleur de mérule, véritable membre de notre équipe. Son intervention permet de détecter la mérule sans toucher à la structure, car la mérule n’est pas toujours visible. En effet, à première vue, une maison peut avoir l’aire saine, mais dès qu’on engage des travaux, on peut s’apercevoir qu’elle est infectée par la mérule. Nellick, berger suisse, chienne entrainée spécialement pour détecter ma mérule, va repérer la mérule même cachée derrière la maçonnerie, boiserie, etc.
Le marché de l’isolation à pris son envol depuis les cinq dernières années. En effet le prix de l’énergie pour chauffer nos maisons est en forte progression et nous oblige donc à isoler nos biens pour faire baisser notre facture d’énergie. Depuis le Grennelle de l’environnement, l’état incite les particuliers à effectuer des travaux d’isolation, différentes mesures fiscales ont été mises en place pour lutter contre la facture énergétique.
Nous voyons arriver sur le marché de plus en plus d’isolants de toutes natures, les industriels profitent de cette manne pour créer de nouveaux produits. Nous allons dans cet article essayer de vous apporter des réponses et conseils pour vous aider à choisir le produit qui vous convient.
Il existe une grande variété d’isolants, le choix va dépendre bien sûr du type d’isolation :
Isolation extérieure (ite).
Isolation exterieure (ITE) sur les communes de Lorient et Fouesnant.
Isolation des combles perdus par soufflage Isolations des rampants pour l’aménagement de combles.
isolation de comble perdu en fibre de bois à Concarneau et e laine de bois sur Quimper.
Isolation de la toiture par l’extérieur appelée aussi sarking.
L’isolant peut être choisi aussi selon d’autres critères : isolation acoustique, isolant phonique, le budget, les contraintes techniques du bâtiment pour réduire les ponts thermiques, mur en pierre, mur en parpaing, etc.
Les isolants minéraux :
Laine de verre Laine de roche (fabriqué à partir de roche volcanique)
Les isolants minéraux sont parmi les plus utilisés sur le marché de l’isolation cela est du à leur tarif attractifs.
Les isolants écologiques ou verts :
Isolation en laine de bois réalisée sur les communes de Quimper, Fouesnant, Concarneau et Douarnenez le meilleur isolant rapport qualité prix.
De plus en plus d’isolation en chanvre réalisée dans le pays Bigouden sur les communes de Pont l’Abbé, Penmarc’h, Loctudy et Le Guilvinec.
La laine de mouton n’est pas recommandé en Bretagne le climat est beaucoup trop humide pour cet isolant.
La ouate de cellulose n’est pas l’isolant le plus approprié en Bretagne ou les cas de mérule et champignons lignivores sont nombreux.
La laine de coton est très peu utilisée dans le sud Finistère.
À savoir :
Il vaut savoir que la plupart des isolants naturels possèdent des liants synthétiques, mais en faible quantité. Mais ceux-ci ont l’avantage de posséder une forte densité.
Les isolants synthétiques :
Polystyrène expansé Polystyrène extrudé
Ses isolant sont très souvent utilisées pour les isolations extérieure (ITE) en raison de leur tarif abordable.
Mousse polyuréthane (mousse expansive) Isolant mince.
Isolants très peu utilisés en Bretagne.
Il existe bien sur beaucoup d’autres isolants tels que : la laine de lin, brique de chanvre, brique monomur, bottes de paille, l’argile expansé, enduit à la chaux, torchis, perlite, vermiculite, chènevotte. La liste est encore loin d’être complète, mais il faudrait un chapitre entier pour en parler.
Les sigles
La certification est indispensable pour pouvoir bénéficier du crédit d’impôt actuel de 30 % sur votre facture. Dans une limite de 2400 € pour un célibataire et de 4800 € pour un couple.
Il s’agit du classement au feu de votre isolant et de sa résistance au feu.
TABLEAU COMPARATIF :
Cette norme peut être importante selon notre type d’habitation. Si nous possédons une maison en bois le classement de l’isolant peut être important dans notre choix.
ÉMISSION DANS L’AIR INTÉRIEUR
C’est le même principe que l’étiquette énergie. Il s’agit du niveau d’émission de polluant du produit.
R M2 KW (Résistance thermique R)
Cela correspond à la résistance thermique de l’isolant. En fait c’est la capacité de l’isolant à garder la chaleur dans la maison.
LAMBDA
La conductivité thermique lambda (λ) est la quantité de chaleur pouvant être transférée dans un matériau en un temps donné.
En fait le lambda sera différent selon le type d’isolant utilisé, laine de verre, laine de bois, laine de roche, etc. plus l’isolant est dense plus le lamba sera meilleur.
Les autres critères :
Le déphasage :
Il s’agit de la durée en temps où l’isolant reçoit la chaleur du soleil et le moment ou celui va le restituer à l’intérieur de la maison. Pour exemple un isolant minéral comme la laine de verre va mettre 4 heures pour restituer la chaleur. Un isolant naturel comme la fibre de bois 12 heures. Vous n’aurez jamais chaud la journée et le soir dans vos combles.
L’humidité :
L’avantage de certain de ces isolants (fibre de bois, chanvre, liège expansé totalement imputrescible) c’est qu’ils sont capables de réguler l’humidité. C’est à dire de l’absorber sans que cela ne les altères, ce qui est primordial dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor qui possèdent des taux d’humidité record et est gangrené par des remontées capillaires, le salpêtre et des murs humides.
Comme nous pouvons le constater, il existe une offre conséquente d’où l’importance d’un bon choix. Les isolants naturels ont des performances supérieures, mais plus onéreuses. La laine de bois est sûrement le compromis idéal, performance optimum et prix raisonnable et d’une grande longévité. Il est indispensable de vous faire conseiller par des professionnels du bâtiment qui doivent être rge pour bénéficier des crédits d’impôt mis en place et des prêts à taux réduit. et poser votre isolation dans les règles de l’art. Choisissez de préférence un professionnel qui possède le label pro de la performance énergétique. N’hésitez pas à demander un devis gratuit.
Un devis est en principe gratuit et sans aucun engagement et celui-ci est obligatoire avant d’effectuer des travaux de rénovation d’une maison. Dans certains cas il se peut si des d’études approfondies sont nécessaires que celui-ci soit payant.
Si c’est le cas, on doit vous l’annoncer clairement avant d’effectuer la prestation. Le devis payant peut alors être soustrait de la facture finale il s’agit d’un usage courant. Pour une personne non initiée, il est souvent difficile de le décrypter. Nous allons dans cet article vous donner des conseils pour comprendre au mieux un devis.
Isolation de combles perdus en fibre de bois.
Type d’aménagement de comble en laine de bois régulierment réalisé sur les villes de Loctudy, Tréffiagat, Le Guilvinec et Pontl’Abbé.
Isolation toiture ou sarking sur la ville de Fouesnant.
Isolation exterieure (ITE) à Concarneau.
Traitement de murs humides contre le salpêtre sur les villes d’ Henebont et Guidel.
Traitement de la mérule sur les villes de Lorient et Douarnenez.
Changement d’un linteaux en bois lors d’un traitement de bois sur la ville de Fouesnant.
Systhème de ventilation VMI de plus en plus couramant installé dans la pays Bigouden.
Cuvelage effectué sur Quimper.
UN DEVIS EST INDISPENSABLE AVANT DE COMMENCER DES TRAVAUX.
Les isolants synthétiques :
À SAVOIR :
Comme nous pouvons le constater, lire et faire un devis peut vite devenir compliqué. C’est pour cela qu’il est préférable de faire plusieurs devis qui doivent être gratuits de préférence et sans engagement. Vous pourrez ainsi les comparer et vous faire une idée pour trouver un artisan de qualité. Un devis mal rédigé et incomplet peut déjà vous aiguiller sur le sérieux de l’entreprise consultée. Méfiez-vous des devis en ligne ceux-ci sont de plus en plus courant, mais sans visite d’un pro elle n’ont aucune légitimité et faire appel à des artisans locaux est préférable.
Soyez très vigilant sur les devis de rénovation dans le bâtiment et leur chiffrage, en effet ceux-ci doivent être le plus détaillés possible sur les matériaux qui vont être utilisés. Tous les produits n’ont pas la même qualité, par exemple pour l’isolation d’un comble par soufflage la laine de verre et la fibre de bois ou la laine de bois ont les mêmes performances thermiques. Mais elles ne possèdent pas le même temps de déphasage thermique, la même durée de vie, ou bien la même incidence sur votre santé. D’où l’importance d’un professionnel qualifié avec le label pro de la performance énergétique.
Pour faire des travaux d’isolation il est indispensable que l’entreprise soit rge afin de bénéficier du crédit d’impôt comme le cite (crédit d’impôt à la transition énergétique), la TVA à taux réduit, l’éco prêt à taux zéro et la prime énergie. Il est possible aussi de vous rapprocher de l’anah (‘Agence nationale de l’habitat) afin de bénéficier d’un diagnostic de performance énergétique et profiter d’aides supplémentaires selon vos revenus.
Le Morbihan est un département Breton bercé par l’océan Atlantique et qui subit un climat océanique. Les températures restent raisonnables l’été et l’hiver. Le thermomètre descend rarement en dessous de zéro degré, si c’est le cas dans des proportions raisonnables. Cependant, un taux d’humidité très élevé est constant pendant les périodes d’automne, d’hiver et quelquefois pendant le printemps.
La proximité de la mer explique ce phénomène. Nos habitations connaissent des problématiques liées à cela : mur humide, remontée capillaire, salpêtre, moisissure sur les murs. Nous allons essayer de comprendre pourquoi nos maisons anciennes et parfois plus récentes subissent ces désagréments.
Un peu d’histoire :
Lorient est une ville qui a été détruite à 90 % pendant la seconde guerre mondiale. Après la libération la reconstruction s’est faite rapidement et dans la précipitation pour reloger la population. Les normes de cette époque non bien sûr plus rien à voir avec celles de notre décennie, mais beaucoup de malfaçons on été commises . De plus notre mode de vie a totalement changé, nous isolons de façon souvent excessive nos habitations afin de faire des économies d’énergie et pour un confort optimum. Ce qui accentue encore plus les problèmes de taux d’hygrométrie des bâtiments ce qui est un gros problème.
L’humidité dans la maison est devenue un problème majeur, les murs poreux qui rejettent du salpêtre et qui sont imbibés d’eau dans leur maçonnerie sont de plus en plus répandus. Les travaux de rénovation pour l’assèchement sont devenus chose courante.
Salpêtre très courant dans les maisons en pierre dans le Morbihan.
Pour résoudre ces dégradations il faut tout d’abord déterminer d’où vient le problème. S’agit-il d’une nappe phréatique, d’infiltration d’eau, de fissures, de condensation dues au point de rosé causées par des parois froides, de ruissellement sur les façades, de remontée ascensionnelle dues à la dégradation de l’arase étanche ou bien d’une fuite d’eau. Un drainage est-il nécessaire ? C’est pour cela qu’un diagnostic humidité est indispensable.
Traitement des remontées capillaires :
Il existe plusieurs solutions pour assainir et assécher un mur, cela dépend si celui-ci est plus ou moins enterré et selon sa composition : moellon (pierre naturelle, granit), agglo (parpaing).
La première solution est l’injection des murs extérieurs. Ce traitement va stopper les remontées d’eau dans le mur et l’efflorescence des sels contenus dans les pierres. Comptez dix à douze mois pour l’assèchement complet du support.
Injection de mur humide sur la commune de Guidel.
Pour un mur partiellement enterré le procédé s’appelle « un criblage ». La méthode est très proche de la première, le mur sera percé comme la face numéro 5 d’un dé et une barrière hydrofuge sera mise en place sur le dessus.
Traitement de mur humide à Lorient.
Pour lutter dans l’humidité dans un mur totalement enterré comme dans une cave humide ou un sous-sol, le procédé sera totalement différent, il s’agit d’un cuvelage. Le but est de créer une partie et barrière étanche comme le bassin d’une piscine.
Cuvelage à Lorient et Hennebont.
Dans le Morbihan, les taux d’humidité extérieure frôlent les 100 % pendant les périodes d’hiver et d’automne et cela s’est accentué depuis quelques années ce qui est très nocif pour nos maisons. La qualité de l’air intérieur est souvent médiocre, due à des systèmes de ventilations dépassés. Cela peut engendrer la prolifération de spores de champignons lignivores de type mérule. Le décollement des peintures et tapisseries, de mauvaises odeurs sont nocifs pour notre santé et apportent : des allergies respiratoires, asthme, acariens, rhinite, etc..
Taux d’humidité relevé dans des villes pendant l’hiver 2017 sur une journée :
Lorient : 96 % Lanester : 96 % Pont-Scorff : 97 %
Larmor-Plage : 95 % Port-Louis : 98 % Ile-de-Groix : 98 %
Guidel : 97 % Ploemeur : 98 % Belle-Iles-en-Mer : 98 %
Hennebont : 93 % Gestel : 93 % Gourin : 96 %
En cas de maison humide ou d’humidité de l’air trop élevé, un système de ventilation performant est indispensable.
Il existe pour cela différents procédés : ventilation mécanique (double flux, simple flux hygroréglable), VMI appelée aussi ventilation positive. Le but de cette méthode est de mettre votre maison sous surpression pour ventiler et avoir une aération constante. La ventilation mécanique par insufflation est aussi très efficace contre le radon et assure un confort thermique plus agréable.
Faire des travaux contre l’humidité est indispensable afin d’éviter des fléaux comme la mérule pleureuse. Faites appel à une entreprise spécialisée afin de diagnostiquer les désordres subits. Celle-ci doit vous établir un devis gratuit. Assurez-vous que l’artisan ou l’entreprise soit RGE (reconnu garant de l’environnement) cela est un plus pour bénéficier d’un éventuel crédit d’impôt en cas de travaux d’isolation (prime énergie, ptz, CITE, éco prêt).
L’isolation extérieure est devenue depuis quelques années une méthode de plus en plus utilisée dans les départements du Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor. Son efficacité a fait ses preuves en terme de confort thermique, d’isolation acoustique et des économies sur sa facture énergétique.
Cette méthode convient autant aux constructions neuves (maison passive, maison ossature bois) que pour la rénovation des maisons anciennes et bâtiments industriels qui ne perdent ainsi aucune surface habitable. Il existe différentes façons pour habiller vos façades : bardage bois, bardage pvc, bardage composite. Nous allons dans cet article voir les avantages et les inconvénients de chacun.
Isolation exterieur réalisé sue Quimper, Douarnenez, Concarneau, Fouesnant.
Avant tout sachez que l’isolant le plus utilisé pour l’ITE est le polystyrène expansé ou extrudé cela est dû à son tarif très abordable. Il existe d’autres isolants sur le marché comme la laine de bois, la fibre de bois ou la laine de chanvre. Ces isolants écologiques sont très appréciés pour leurs capacités phoniques et acoustiques à absorber le bruit. La technique pour faire une isolation par l’extérieur est très réglementée et doit être faite dans les règles de l’art. Il existe un DTU (document technique unifié). Il est possible d’exécuter cette technique sur toute sorte de maçonnerie : mur en agglo (parpaing), mur en moellon (pierre naturelle), mais avant cela il faudra supprimer les remontées capillaires et régler le problème des murs humides. A savoir que pour la mise en œuvre pour l’isolation exreieure d’une toiture appelée aussi sarking ne possède pas le même DTU.
Exemple d’un sarking.
Bardage clin ou bois :
Bardage bois dans le pays Bigouden.
Le bardage en bois est souvent posé en recouvrement ou en joint perdu. Plusieurs espèces de bois sont envisageables pour revêtir votre façade. Il faut savoir qu’en Bretagne nous sommes sous un climat océanique et très humide. Le bois va donc vieillir beaucoup plus vite que dans d’autres régions. Les essences de bois les plus utilisées sont : le pin maritime, pin sylvestre, pin douglas, sapin, épicéa, red cedar, châtaignier, teck. Il peut subir un traitement autoclave afin de résister aux insectes xylophages (vrillettes, capricornes des maisons) et aux champignons lignivores. Ce qu’il faut retenir c’est que les bois lasurés demandent un entretien régulier qui est à renouveler tous les 3 à 5 ans pour les façades sud et tous les 8 à 10 ans pour les façades nord. Se temps peut se réduire lorsque les maisons sont proches du bord de mer. Pour les bois peints, les peintures exposées en façades sud et ouest nécessitent un entretien tous les 5 à 10 ans, et au-delà pour les façades non-exposées.
Bardage PVC :
Le bardage pvc est de plus en plus utilisé, celui-ci est monté en qualité depuis quelque temps. Il peut se poser par emboîtement, se clipser et aussi être pointé. Il est fortement déconseillé de prendre un 1er choix, celui-ci perd très vite sa couleur et se dégrade rapidement. L’avantage de ce matériau est le choix des coloris et ses imitations en aspect bois qui sont de plus en plus réussies. Les lames sont faites à base de dérivé de pétrole et ne peuvent être considérées comme un produit naturel.
Bardage composite ou fibrociment :
Ce produit est composé le plus souvent de ciment et de fibres de verre. Il existe de grandes variétés de couleur et de forme différente. On peut le poser en clin, par recouvrement ou le clipser. Sa longévité est exceptionnelle et il est totalement imputrescible. Il est très apprécié pour donner un aspect moderne à son ravalement de façade. Son tarif est plus élevé que les autres matériaux, mais il est sans entretien et sa résistance mécanique est largement supérieure. Sa durée de vie est estimée à 80 ans.
Comme nous pouvons le constater, le prix du bardage va bien sûr dépendre de sa qualité et de sa mise en oeuvre. Une déclaration préalable pour les travaux est indispensable auprès de sa mairie.
Avant d’engager des travaux, assurez-vous que le professionnel auquel vous faites appel possède le label RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier du crédit d’impôt de 30 % et que celui-ci a bien contracté une garantie décennale pour l’ITE. C’est un plus ci l’entreprise possède le label « pro de la performance énergétique » ou « RGE Qualibat » garant d’un savoir-faire en réglementation et en conseil thermique. Le devis gratuit est une obligation.
L’état, met en place des aides pour inciter les particuliers à isoler leurs habitations. N’hésitez pas à vous rapprocher de l’ANAH (agence nationale de l’habitat) afin de savoir si vous êtes éligible à des aides selon vos revenus : taux zéro, éco prêt, prime énergie, etc.
La Bretagne est considérée comme la région la plus humide en France ce qui est une réalité, mais celle-ci est toute fois très étendue et le climat n’est pas homogène. Les départements les plus touchés par ce phénomène qu’est le climat océanique sont le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan.
En effet l’humidité de l’air pendant les périodes d’automne et d’hivers peut frôler les 100 % ce qui est beaucoup trop élevé et pose de plus en plus de soucis dans nos habitations
Le département du Finistère est le moins ensoleillé cela est dû à son climat océanique. Notre département est bordé par l’océan, les températures restent constantes toutes au long de l’année et nous avons de très faibles écarts de température. Nos saisons sont peu marquées comparées au reste du pays. Par contre contrairement aux autres départements une pluie variée : crachin, brume sont réparties tout au long des saisons. Cette atmosphère est aussi due à la proximité de l’océan qui est saturé d’humidité.
On voit apparaître divers problèmes dans les maisons anciennes ou même récentes des moisissures, remontées capillaires, murs humides et jusqu’à l’apparition de mérule. Cela peut entraîner aussi des soucis pour notre santé comme des allergies et des problèmes pour les voies respiratoires, asthme, rhinite etc. C’est pour cela qu’il est indispensable d’identifier l’origine du problème et de faire appel à un expert pour procéder à un diagnostic humidité.
On considère un taux d’humidité idéal compris entre 55 % et 65 % à l’intérieur d’un logement ce qui difficilement atteignable en effet nos systèmes de ventilations sont le plus souvent obsolètes. Ceux-ci sont obligatoires dans les pièces d’eau : cuisine, salle de bain, toilette ce qui n’est pas toujours le cas dans les maisons qui dates d’avant 1983. De plus nous posons dans les constructions anciennes des fenêtres double vitrage, nous condamnons les cheminées qui sont une ventilation naturelle. Nous isolons pour réduire notre consommation d’énergie de façon excessive les combles, rampants pour supprimer les ponts thermiques et pas toujours de la meilleure des façons.
Cela va apporter des désagréments supplémentaires et néfastes, remontées capillaires, salpêtre, humidité dans les murs, air vicié, moisissure et bactéries . Plus grave encore des risques de prolifération de champignons lignivores véritable fléau et « lèpre des maisons ».
Il existe bien sûr des solutions pour déshumidifier et procéder à l’assèchement des murs.
La meilleure d’entre elle pour éradiquer le problème définitivement est de faire des travaux avant tout sur les supports concernés. Il faut d’abord supprimer les fissures extérieures sur vos façades ensuite faire des injections dans les murs à base de silice par l’intérieur ou l’extérieur. Ce traitement est possible sur les parois en moellon et en parpaing pour stopper les remontées ascensionnelles et sels minéraux hygroscopiques. Compter huit et douze mois pour un assèchement complet.
Exemples de taux d’humidité atmosphérique relevés pendant hivers 2017/2018 sur les communes de :
Quimper : 95 % Carhaix : 92 % Pérros-Guirec : 98 %
Concarneau : 96 % Quimperlé : 97 % Lannion : 96 %
Douarnenez : 97 % Lorient : 93 %
Fouesnant : 93 % Guidel : 96 %
Dans le pays Bigouden :
Pont-l’Abbé : 96 % Le Guilvinec : 98 % Ploneour-Lanvern : 97 %
Loctudy : 97 % Plobannalec : 95 % Penmarc’h : 98 %
Tréffiagat : 97 %
Pour retrouver une qualité de l’air intérieur et régler les problèmes d’hygrométrie dans la maison, il existe diverses solutions. La pose d’un système de ventilation mécanique (vmc double flux ou vmc simple flux). L’installation d’une VMI (ventilation mécanique par insufflation) cet appareil est une solution adéquate et saine pour les habitations anciennes pour : ventiler, assainir, aérer et combattre la pollution de l’air et se débarrasser de la sensation de froid l’hiver et des mauvaises odeurs.
En cas d’humidité dans la maison, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel du bâtiment qui vous fera un diagnostic gratuit et vous établira un devis gratuit si une solution est possible pour assainir votre bien. Il est indispensable que celui-ci possède le label RGE si vous voulez bénéficier d’un possible crédit d’impôt.
La mérule pleureuse fait partie maintenant du paysage Breton. De plus en plus de cas apparaissent dans les maisons anciennes et récentes. Les occupants se trouvent souvent démunis devant ce fléau qui dévore leurs habitations. Les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor sont les plus impactés et les sommes engagées pour réaliser les travaux mettent souvent en difficultés les propriétaires.
C’est pour cela qu’il est indispensable de savoir si vous êtes bien assuré contre ce champignon afin d’être indemnisé en cas de sinistre. Nous avons posé quelques questions à un assureur pour qu’il puisse nous éclairer.
La mérule pleureuse est un champignon envahissant qui se développe dans le bois. On l’appelle aussi « champignon des maisons » ou « cancer des bâtiments » parce qu’il s’installe dans les maisons humides où il consomme du bois. Pour se propager, ce champignon a besoin de :
La mérule est un phénomène particulier en Bretagne qui fait l’objet d’un arrêté préfectoral. Chaque locataire ou propriétaire est tenu d’informer les autorités de l’existence de la mérule à son domicile. Dans le Finistère, une seule commune est concernée. Les Hauts-de-France et la région parisienne sont également concernés.
Lorsque la mérule pousse dans une maison, il n’est plus possible d’y résider. En réalité, c’est le bois qui est touché, et d’autres éléments sont menacés, notamment l’installation électrique et la maçonnerie. Le pourrissement du bois peut entraîner un effondrement. De plus, le champignon produit des substances toxiques qui provoquent des problèmes respiratoires, des sinusites allergiques, des otites et des sinusites pour les personnes sensibles.
Exemple de mérule dans des maisons sur les communes de Quimper, Lorient, Concarneau.
Voici notre interview de Brunot Deluzet, expert assurance Axa
Mr Bruno DELUZET
nous sélectionnons des solutions d’assurances pour les particuliers, les artisans et commerçants, les professionnels agricoles, les professions libérales, ainsi que les entreprises industrielles. Notre cabinet Grand Ouest assurances est situé à Quimper. Nous identifions les besoins spécifiques des assurés et leur proposons une police d’assurance répondant à leurs attentes parmi l’offre des différentes compagnies du marché national et européen. Nous effectuons des devis d’assurance en auto, moto complémentaire santé, responsabilité civile, protection juridique, prévoyance, assurances de prêts etc…
Informer sans délai votre assureur dans les 48 heures et faite une déclaration de sinistre part mail ou téléphone, afin de prendre les mesures conservatoires si nécessaire. Il est également primordial de prendre conseil sans attendre avec un professionnel spécialisé dans l’éradication de ce champignon qui proposera à l’expert d’assurance un traitement adapté et efficace afin de procéder à une indemnisation.
Exemple de serpula lacrymas (mérule) sur les villes de Hennebont, Guidel.
Il existe sur le marché de l’assurance différents types de contrats. La plupart des compagnies n’assurent pas le risque mérule, malheureusement en Bretagne les conditions sont favorables au développent des champignon lignivore. Certaines (rares, mais salutaires) délivrent une garantie lorsque celui-ci se développe après un dégât des eaux, c’est-à-dire lorsqu’il en est la conséquence accidentelle (ce qui est le cas dans 95 % des situations). Les travaux de traitement et réparation sont alors couverts par l’assureur, pour atteindre la remise en l’état d’origine. L’assuré est ainsi garanti de la préservation de son bien après intervention du professionnel contre la mérule.
Dégat des eaux et apparition de mérule pleureuse sur les communes de Larmor-plage, Lorient, Lanester.
D’une manière générale, prévoyez de consacrer le temps nécessaire à votre courtier ou assureur pour qu’il comprenne parfaitement votre situation et vos besoins en couverture d’assurance. Privilégier une rencontre physique plutôt qu’une assurance en ligne pour éviter les erreurs et inexactitudes. Comme dans de nombreux métiers, la proximité avec son assureur est une valeur sûre pour souscrire une assurance.
Bruno Deluzet – Goa54@orange.fr – Orias N° 14006333
Merci Mr DELUZET pour vos précieux conseils.
Comme nous pouvons le constater il est primordial de bien négocier et comparer les assurances multi risque habitation afin d’éviter de lourdes conséquences, vu les frais engagés pour un traitement mérule. N’hésitez pas à en discuter ouvertement avec votre conseillers. En cas de suspicion de champignon de pourriture cubique n’hésiter pas à contacter un professionnel du batiment pour lever les doutes et en cas de travaux un devis gratuit doit vous être remis.
Si la mérule parvient à s’installer chez vous, elle risque de prendre de l’ampleur et vous devrez agir rapidement. Ne vous débrouillez pas tout seul et faites appel à un expert ! Voici les étapes à suivre pour obtenir un traitement efficace contre la mérule
Après avoir effectué ces étapes, vous devez vous assurer que votre maison est à nouveau bien ventilée et étanche. Adaptez votre espace de vie.
Si vous nettoyez vos murs avec de l’eau de Javel, vous favorisez la croissance du champignon. Veillez également à ne pas gratter le champignon, car cela libère des spores de mérules dans l’air, qui peuvent contaminer d’autres murs.
L’isolation thermique extérieure peut vous faire bénéficier de belles économies. En effet, cette pratique offre plusieurs avantages, et non des moindres. L’isolation thermique extérieure est très efficace en ce qui concerne la performance énergétique. En effet, l’isolation sera placée à l’extérieur du mur, afin d’éviter les déperditions thermiques et de perte de place.
Dites adieu aux zones froides et aux ponts thermiques. Grâce à cette isolation, généralement faite en polystyrène extrudé ou expansé, laine minérale ou ou bien en isolant naturel : laine de bois, laine de chanvre vous n’aurez plus de désagréments de type humidité et parois froides ou factures importantes. Cette installation permettra de garder la chaleur à l’intérieur.
Sachez qu’isoler vos murs vous permettra également d’avoir une bonne isolation phonique et acoustique. Cela vous permettra d’éviter les bruits comme ceux d’avion, de train, de voiture ou de voisinage. En cas de bruit aérien, un sarking sera peut-être nécessaire.
Isolation de toiture ou sarking possible dans le pays Bigouden (Pont-l’Abbé, Tréffiagat, Ploneour-Lanvern)
Vous devez savoir que cette isolation thermique extérieure n’empiétera pas sur votre espace de vie. A contrario de l’isolation intérieure, vous pourrez choisir n’importe quelle épaisseur d’isolant, votre intérieur ne sera pas endommagé. De plus, ce sera un chantier propre, sans salissure. Ainsi, vous pourrez rester dans votre logement lors des travaux. Un système de ventilation sera nécessaire afin de ventiler correctement votre habitation. De type vmc simple ou double flux ou bien une vmi (ventilation mécanique par insufflation).
Nous vous conseillons de vous renseigner en amont sur les contraintes imposées par le Plan Local d’Urbanisme de votre commune.
Des aides financières pour lutter contre la facture énergétique sont mises en place par les pouvoirs publics. C’est pourquoi, avant de vous lancer, vous allez probablement avoir peur en voyant le coût des travaux. Mais pas de panique ! Déjà, sur le long terme, vous ferez des gains qui rembourseront largement votre dépense. Mais sachez, qu’en plus, vous aurez des aides financières : un crédit d’impôt, le CITE (crédit d’impôt sur la transition énergétique) de 30 % sur le montant de vos travaux plafonné à 4800 euros pour un couple. Vous pouvez aussi bénéficier des certificats d économies d énergie, d’un taux de TVA réduites, de ptz (prêt à taux zéro), éco prêt et de prime CEE (certificat d’éconnomie d’énergie).
Afin de bénéficier de ces aides financières, vous devez faire faire appel à une entreprise d’isolation qui possède le label RGE qualibat qui vous fera un bilan énergétique ou bien un audit énergétique et un devis gratuit. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’anah (agence nationale de l’habitat) qui vous guidera dans vos démarches. Certaines personnes peuvent bénéficier d’aides supplémentaires selon leurs plafonds de ressources et revenu fiscal.
Enfin, sachez qu’à la revente, votre bien sera valorisé. Votre DPE indiquera une isolation quasi parfaite, ce qui plaira, sans aucun doute, aux futurs acquéreurs. En effet l’isolation thermique est devenue une priorité pour l’achat d’une maison afin de faire des éconnomies d’énergie.
Nous vous conseillons également de choisir un fournisseur d’énergie compatible avec vos besoins énergétiques. Grâce à l’ouverture du marché, vous aurez le choix de l’offre qui vous correspond, et des tarifs compétitifs. Pour vous faire une idée, n’hésitez pas à vous renseigner : https://www.fournisseur-energie.com/edf-fournisseur-historique/tarif/
En complément de ces informations, nous vous invitons également à vous rendre sur ce site pour obtenir toutes les informations relatives à votre opérateur internet, notamment si vous venez d’emménager et que vous voulez connaître votre éligibilité à la fibre optique !
La rénovation thermique des bâtiments est devenue priorité suite aux décisions prises au Grenelle de l’environnement. Les pouvoirs publics mettent en place de nombreuses mesures fiscales incitatives pour l’amélioration de l’habitat. Les bâtiments et maisons anciennes sont concernées par cette rénovation afin de supprimer les ponts thermiques.
Le marché de l’isolation est en pleine expansion, de nouveaux matériaux ont vu le jour. Devant ce choix conséquent nous avons choisi la laine de bois, nous allons essayer de vous convaincre des bienfaits de cet isolant hors pair.
Le but d’une bonne isolation thermique est de faire baisser sa consommation d’énergie et de faire des économies sur sa facture énergétique.
Il existe pour cela un grand choix de matériau isolant :
La laine de bois est fabriquée à partir de chutes de bois de forêts gérées dans un souci de développement durable et renouvelable. La matière première provient d’arbres de types épicéa, le sapin, pin. Il faut savoir que ce matériau n’est pas à 100 % naturel, on y ajoute certains additifs de type liant synthétique pour sa tenue et est traité contre les rongeurs. Son bilan en énergie grise est très correcte et reste très en dessous des laines minérales, ainsi que les isolants issus de la pétrochimie.
L’isolation à base de bois a l’avantage d’être utilisable pour tous types d’isolation :
Isolation de comble perdus réalisable en pays Bigouden sur Pont l’Abbé, Loctudy, Tréffiagat, le Guilvinec.
Isolation exterieure (ITE) Concarneau.
La mise en oeuvre de la laine de bois peut s’appliquer sur pratiquement tous les types de construction et de support,les murs en pierre, en parpaing, brique monomur, béton cellulaire. Elle isole aussi les murs intérieurs, les rampants entre pannes, l’isolation des planchers entre solives peut la recouvrir avec du placoplâtre (ba13), le plâtre etc. Pour l’ITE on peut aussi bien appliquer dessus un enduit ou un bardage bois.
SES AVANTAGES :
1 – La laine de bois est un produit de haute performance pour l’isolation phonique et l’isolation acoustique, indispensable pour les maisons impactées par les bruits aériens c’est l’un des isolants les plus performant.
2 – Protège efficacement contre la chaleur l’été, on appelle ce phénomène le « déphasage ». Celle-ci a la capacité de ralentir et retarder la chaleur dans la toiture. La chaleur va mettre environ 4 heures pour traverser une toiture avec un isolant minéral (laine de verre, laine de roche). Avec la laine de bois 12 heures.
3 – Très perméable à la vapeur d’eau et respirant, elle va aider à réguler l’humidité dans votre habitation. D’une grande importance dans les départements du Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor où nous subissons des taux d’humidité très élevés pendant l’hiver qui dépassent régulièrement les 95 %. Un système de ventilation de type vmc double flux, simple flux ou vmi reste indispensable pour réguler l’hygrométrie de votre habitation.
4 – La laine de bois est saine pour la santé aucunement polluante et permet aux ouvriers du bâtiment de travailler dans de bonnes conditions.
5 – Economiquement abordable, elle reste plus chère que les isolants minéraux mais ses tarifs ne cessent de diminuer et a une longévité supérieure aux isolants classiques.
Comme nous pouvons le constater la laine de bois ne présente que des avantages. Elle convient aussi bien pour des constructions neuves rt2012 et maison écologique bbc, des maisons à ossature bois et construction bois. N’hésitez pas à demander un bilan thermique ou étude thermique et de vous faire établir un devis gratuit par un professionnel de l’isolation . Celui ci doit posséder le label RGE (reconnu garant de l’environnement). Afin d’être éligible au crédit d’impôt lors d’une rénovation énergétique et bénéficier des primes énergies. Vous pouvez aussi vous rapprocher de l’ANA ou de l’ADEME pour connaître le montant de vos aides.
L’isolation thermique est un marché en plein essor et principalement l’isolation des combles à 1€ qui est devenue un véritable business pour certaine entreprises peu scrupuleuses.
En effet, les pouvoirs publics ont mis en place une grande quantité d’aides pour la transition énergétique. Certificats d’économies d’énergie, éco prêt, prime énergie, ptz, taux zéro, cite appelé aussi crédit d’impôt à la transition énergétique.
Le but est les propriétaires puissent isoler correctement leurs maisons. Cela donne lieu à des débordements qui sont de plus en plus pointés du doigt par des associations de consommateurs.
Les offres d’isolation des combles à un euro sont devenues une véritable guerre entre des sociétés sur internet qui cherchent à se remplir les poches au détriment des particuliers avec des travaux d’une qualité plus que douteuse. Un démarchage téléphonique agressif ou bien du porte à porte sous couvert de bilan énergétique gratuit est devenu monnaie courante dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor. Des villes comme Quimper, Concarneau, Douarnenez, Fouesnant sont régulièrement écumées quartier par quartier par un démarchage sous couvert de conseils gratuits qui n’ont d’autres buts que de vous vendre de l’isolation de deux à trois fois plus chère que le prix du marché. Le pays Bigouden lui non plus n’est pas épargné, des villes comme Pont-l’Abbé, Ploneour-lanvern, le Guilvinec, Tréffiagat, Loctudy, Penmarc’h sont régulièrement démarchées.
L’isolation des combles a pour but de lutter contre les déperditions de chaleur et faire des économies d’énergie qui peuvent atteindre 30 % et améliorer son confort de vie. La méthode la plus utilisée est par soufflage. Différents matériaux isolants peuvent être utilisés. Les isolants minéraux : laine de verre, laine de roche, des isolants écologiques : le liège expansé, la laine de bois, la fibre de bois, la laine de chanvre. Il existe aussi des isolants comme la laine de mouton, la ouate de cellulose et le coton que nous ne conseillons pas pour la Bretagne. Chaque produits a ses qualités et défauts. La fibre de bois a l’avantage d’être un très bon isolant phonique et possède un déphasage remarquable. Contrairement aux idées reçues, elle reste très abordable pour un isolant naturel.
L’isolation des combles peut aussi concerner les rampants pour une rénovation énergétique complète ou des combles aménagés, le sarking (isolation toiture)peut être une solution alternative dans des cas particuliers.
Pour bénéficier d’une isolation à 1€ vos revenus seront pris en compte et les élus sont très peu nombreux en effet seuls les revenus modestes sont éligibles.
Pour un célibataire vivant en province le plafond est de 14508 € (ménages aux ressources très modestes) 18598 € (ménages aux ressources modestes). Pour un couple 21217 € (ménages aux ressources très modestes) 27 200 € (ménages aux ressources modestes) . N’hésitez pas à consulter le site de l’ANAH pour connaitre vos droits.
Les primes CEE (prime énergie) qui sont achetées par les fournisseurs d’énergie comme EDF, ENGIE, TOTAL et les distributeurs de fioul ont des objectifs fixés par le gouvernement. C’est pour cela qu’ils rachètent vos certificats pour attester de leur obligation. Ils confient très souvent cette tâche à des intermédiaires qui ne restituent pas toujours la totalité de la prime.
Conseil n°1 : Éviter au maximum les sites internet vous promettant une isolation 1 € sans aucune visite.
Conseil n°2 : Une visite préalable est indispensable ainsi qu’un devis gratuit.
Conseil n°2 : Un devis est gratuit et obligatoire.
Conseil n°4 : Faites faire au minimum deux devis par 2 sociétés différentes.
conseil n° 5 : Assurez-vous que l’entreprise possède bien une garantie décennale.
Conseil n°6 : Vérifier que l’artisan ou le professionnel possède le label RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier des aides de l’état.
Conseil n°7 :Privilégier au moins un artisan local.
Conseil n°8: Méfiez-vous si l’on ne vous propose exclusivement de la laine de verre, Il en existe d’autre matériaux t bien plus performant au niveau acoustique et ayant une durée de vie supérieure à des tarifs tout aussi abordables.
Pour être sûr de ne pas avoir de déconvenue, il est préférable de vous rapprocher de l’Agence nationale de l’habitat qui est un établissement public. Vous pouvez aussi contacter l’Adem (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) ou bien les points info énergie qui sont présents dans les différentes villes du sud Finistère. Il est aussi préférable de contacter des entreprises ou artisans labellisés pro de la performance énergétique qui sont experts en isolation.
La mérule pleureuse est entrée dans notre quotidien depuis quelques années. En effet, notre climat de plus en plus humide en Bretagne et surtout dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor aide à son développement et à sa propagation. Les pouvoirs publics prennent de plus en plus au sérieux ce problème. Certaines villes lors d’une vente immobilière ont l’obligation de faire un « diagnostic obligatoire mérule ».
Cela complique grandement le travail des différents intervenants du secteur (agent immobilier, notaires et diagnostiqueur) lors d’une vente immobilière. Ce champignon de pourriture cubique colonise et se nourrit de la lignine du bois. Nous allons dans cet article faire la connaissance du métier d’agent mandataire en immobilier et essayer de comprendre comment ce champignon impacte leur façon de travailler au quotidien.
Exemple de mérule apparue dans des maison sur Fouesnant, Concarneau, Quimperlé.
Mr SEITE bonjour !! Pouvez-vous vous présenter en quelques mots et nous parler de votre activité ?
David SEITE agent mandataire Optimhome.
Bonjour Mr Coudray, je suis agent mandataire Optimhome immobilier, je travaille comme indépendant pour les transactions immobilières. Je n’ai pas d’agence physique, notre vitrine est exclusivement sur Internet (source principale de nos jours pour les acheteurs et acquéreur dans leur recherche de biens). Mon travail consiste à conseiller les vendeurs dans l’estimation de leur bien, trouver les acquéreurs potentiels et si la vente est conclue, je m’occupe de l’avant-contrat (compromis de vente) et de l’acte authentique (acte de vente) avec le notaire.
Quelles sont les obligations du vendeur lors de la vente d’une maison et les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Lors de la vente d’un bien, l’acheteur doit obtenir plusieurs informations juridiques et techniques nécessaires avant de prendre sa décision. Les plus importantes concernent les diagnostics techniques (diagnostic gaz, diagnostic électricité, diagnostic plomb et amiante, diagnostic termites, diagnostic assainissement ou assainissement non collectif, état parasitaire, diagnostic mérule, audit énergétique appelé aussi diagnostic de performance énergétique, état des risques naturels, etc…)
La durée de validité de ces contrôles est différente : 6 mois pour l’état parasitaire (termites, mérules, insectes xylophages type capricorne des maisons et vrillettes), 10 ans pour le DPE, 3 ans pour le Gaz, 6 mois pour les diagnostics d’état des risques naturels. Celui-ci doit-être réalisé par un diagnostiqueur immobliler.
Quel est l’impact sur un bien immobilier en vente lorsque que l’on découvre de la mérule ?
Il est préférable que le vendeur fasse les travaux nécessaires par un professionnel agréé afin de mettre son bien en conformité, car s’il est prouvé que le vendeur connaissait l’existence de la mérule avant la vente, l’acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour vice caché et ainsi, soit demander une baisse du prix, soit plus grave, annuler la vente.
Y a t-il des villes ou secteurs plus impacter que d’autres dans le sud Finistère où vous travaillez ?
Il faut déjà souligner que le Finistère est le département de France le plus impacté avec au moins 50% des communes qui sont concernées et infestées par ce fléau. Plusieurs communes du Finistère dont quatre dans le Sud sont inscrites en zone de vigilance par un arrêté préfectoral depuis janvier 2018, à savoir, Châteaulin, Douarnenez, Elliant, Quimper, Morlaix et Saint-Martin-des-Champs. Le pays Bigouden est lui aussi très impacté par le serpula lacrymans le plus répandu des champigons des maisons.
Les vendeurs et acquéreurs sont-ils assez au courant des risques liés à la mérule selon vous ?
Non pas assez, d’où l’importance de passer par un professionnel lors d’une vente ou d’un achat. La mérule est un fléau très grave sur notre secteur, pouvant avoir des conséquences extrêmement lourdes pour le vendeur ou l’acheteur, notre professionnalisme est effectivement d’informer nos clients des risques encourus de part et d’autre.
Quelques conseils Mr SEITE donneriez vous pour la vente ou l’achat d’une maison
Le 1er conseil que je pourrai donner est de faire appel à un professionnel de l’immobilier que ce soit pour vendre, louer ou pour acheter (agent mandataire, notaire ou agence immobilière). En France, nous connaissons le principe du PAP (vente de particulier à particulier), mais ce type de transaction tend à diminuer d’année en année tant les risques sont trop élevés en cas de vices cachés ou autres. Il convient donc au professionnel de l’immobilier comme Optihome de bien informer ces clients en leurs communicants toutes les informations nécessaires.
En conclusion comme nous pouvons le constater une grande prudence s’impose lors de l’achat d’une maison. La loi impose que chaque propriétaire qui est soumis à un cas de mérule doit avertir les services municipaux de sa commune. (loi Alur). C’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à un professionnel du bâtiment spécialisé dans la mérule en cas de doute. Celui-ci en cas de contamination devra vous fournir un devis gratuit pour éradiquer ce fléau. Assurer vous que celui-ci possède bien une garantie décennale pour ses travaux.
La rénovation énergétique est devenue une priorité nationale depuis quelques années. Suite au Grenelle de l’environnement en 2007, l’état a pour ambition de diviser par trois la consommation d’énergie du pays pour 2050. Les pouvoirs publics ont mis en place des mesures pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments publics et privés. Les logements sont responsables de 25 % des émissions de CO2.
L’objectif pour 2050 est que les bâtiments existants devront consommer moins de 80 kWh/m2/an. Pour les bâtiments neufs 50 kWh/m2/an en 2013 et pour 2020 « la maison passive » ou « BBC » celle-ci devra produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Une multitude d’aides pour l’isolation de l’habitat existe, nous allons dans cet article faire le tour de ce que vous pouvez bénéficier pour l’année 2018 .
Ces aides sont valables pour les projets de rénovation :
L’état a mis en place pour les logements anciens énergivores un très grand nombre d’aides afin d’améliorer le confort thermique, par exemple la rénovation de toiture pour l’isolation, les combles perdus par soufflage, l’isolation des murs, etc.. Les revenus modestes sont ceux qui peuvent en bénéficier le plus . Des avantages fiscaux ont aussi été mis en place pour tous les propriétaires un taux de TVA à 5.5 %, le prêt à taux zéro (PTZ), éco prêt à taux zéro, le CITE (crédit d’impôt à la transition énergétique), prime CEE, le livret de développement durable.
L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) est est un établissement public sa mission est d’améliorer le parc de logements privés existants. De lutter contre la précarité énergétique, l’amélioration de l’habitat et accorder des aides financières aux propriétaires occupants pour des travaux, sous conditions de ressources.
Les taux des aides peuvent varier selon votre situation géographique. Soit un vous disposez de ressources modestes ou très modestes pour cela il suffit de consulter le tableau sur ce lien pour les conditions d’obtentions et voir si vous êtes éligibles. L’ANAH peut financer jusqu’à 70 % de vos travaux sur un montant maximum de 20 000 euros selon certaines conditions et critères bien précis comme les plafonds de ressources.
L’Adme (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) peut aussi vous renseigner sur les aides possibles, il s’agit d’un établissement public sous la tutelle conjointe du ministère de la Transition écologique et solidaire et du ministère de l’Enseignement supérieur, de la Recherche et de l’Innovation.
Info énergie est aussi une agence à votre disposition pour vous donner des conseils gratuits. Il s’agit d’associations et d’organismes à but non lucratif, ancrés dans la vie locale et spécialisés dans l’information et le conseil sur la maîtrise de l’énergie et les énergies renouvelables. Vous pouvez les rencontrer sur les villes de Quimper, Douarnenez, Concarneau et Pont-l’Abbé pour le pays Bigouden.
Aide au financement et aides publiques pour financement de travaux :
TVA à taux réduit 5.5 % :
Celle-ci est valable si votre maison à plus de 2 ans, pour les travaux d’isolation, elle est applicable sur les matériaux et la main d’œuvre.
Le CITE (crédit d’impôt à la transition énergétique).
Tout le monde peut en profiter, quel que soit votre revenu fiscal. Vous pouvez bénéficier de 30 % de réduction d’impôt sur le montant total TTC de votre facture d’isolation. D’un maximum de 2400 euros pour un célibataire et de 4800 euros pour un couple, il est renouvelable tous les cinq ans.
L’Eco Prêt à taux zéro ou Eco-PTZ :
Il est destiné à financer des travaux de réhabilitation, d’amélioration de la performance et de la déperdition énergétiques logements achevés avant le 1er janvier 1990 à usage de résidence principale. Ce prêt à 0 % aidé par l’Etat est accordé par les établissements de crédit immobilier d’un maximum de 30 000 euros sous certaines conditions.
Prime CEE (certificat d’économie d’énergie).
Le tarif des certificats d’économie d’énergie peut varier selon les fournisseurs d’énergie . En effet, les sociétés comme Total, engie, et les grandes surfaces comme Leclerc, Auchan, Carrefour etc.. sont en mesure de racheter vos certificats d’énergie pour attester qu’ils ont bien contribué à une opération d’économie d’énergie que l’état leur impose.
Comme nous pouvons le constater, il existe une multitude d’aides. S’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel une entreprises pro de la performance énergétique qui possédent le label RGE (reconnu garant de l’environnement) indispensable pour bénificier des aides des pouvoirs publics. L’entreprise choisie doit effectuer un audit énergétique de votre habitation et des devis gratuits. N’oubliez pas de lui demanderde vous transmettre sa sa garantie décennale avant que les travaux soient réalisés.
Une maison à rénover, ce n’est pas de tout repos. Avant toute chose, il faut penser à l’isolation lors de vos travaux de rénovation énergétique. Un toit mal isolé, c’est 30% de déperdition d’énergie.
Cela vous paraît peut-être étonnant, mais ce sont les chiffres. En effet, la toiture est la partie qui risque de vous faire perdre le plus d’énergie et d’argent.
Quand on parle de toiture, il faut savoir que cela ne comprend pas que le toit en lui-même. Cela comprend également, la charpente et les combles. Quand on achète une maison à rénover, il faut bien prendre en compte ces paramètres. Il ne faudra pas oublier de faire vos démarches pour mettre en service l’énergie dans votre maison pour votre emménagement. Sans électricité, les travaux d’isolation ne pourront pas avoir lieu. Il faudra faire le changement d’abonné aux compteurs de gaz et d’électricité. Si vous êtes chez le fournisseur historique d’électricité, EDF, voici en détail comment faire vos démarches. En cas de volonté de changement de fournisseur de gaz, vous pouvez consulter cette page pour avoir toutes les informations nécessaires pour le faire.
En fonction de certaines conditions, vous pouvez opter pour une isolation intérieure ou une isolation par extérieure appelé aussi ITE. L’isolation par l’extérieur est plus coûteuse sur le moment, mais elle permet d’avoir moins de ponts thermiques (passage d’air entre l’extérieur et l’intérieur et inversement), d’avoir une réhabilitation de vos façades ainsi qu’une meilleure isolation phonique. La technique d’isolation va également être différente si vos combles sont aménagés ou non. Il existe différent type de matériaux isolants la laine minérale (laine de verre, laine e roche), les isolants naturels ou isolant écologique (laine de bois, fibre de bois, liège expansé, laine de chanvre) et ouate de cellulose par soufflage. Pour que vous puissiez isoler au mieux votre logement, l’État a mis en place des aides financières contre la précarité énergétique et pour les travaux de rénovation et de transition énergétique pour habiter mieux.
Les aides financières pour l’isolation des combles et l’amélioration de l’habitat pour lutter contre la fracture énergétique.
Les aides locales et régionales : dans certaines régions ou départements, il y a des aides qui sont possibles pour l’isolation. Pour cela, il suffit de vous renseigner auprès de votre conseil départemental ou régional. L’agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des aides sous conditions de ressources pour aider les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Pour cela l’avis d’imposition est indispensable et les taux doivent apporter une efficacité énergétique d’au mois 25 %. Il est possible également, dans le cadre des certificats d’économie d’énergie (prime CEE) d’obtenir une prime énergie avec votre fournisseur d’énergie.
Avec ces aides, vous pouvez financer jusqu’à 60% de vos travaux d’isolation. Les aides présentées ci-dessus sont valables jusqu’au 31 décembre 2018, cela ne signifie pas qu’elles le seront en 2019 avec la nouvelle loi de finances. Assurer vous que l’entreprise qui réalise vos travaux possède le qualification RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de pour bénéficier de toutes ses aides ainsi qu’une garantie décennale.
L’isolation thermique est devenue l’une des premières préoccupations dans la réalisation des travaux dans une maison, afin de supprimer les ponts thermiques et de réaliser des économies d’énergie. Lors de leurs réalisations, l’isolation phonique peut et doit être prise en compte. En effet, les nuisances sonores peuvent être éliminées lors de ces opérations. Le confort acoustique peut être grandement amélioré en utilisant les matériaux adéquats et vous pourrez ainsi bénéficier d’un plus grand confort de vie et apporter une plus-value à votre patrimoine.
Le but d’une bonne isolation phonique est de réduire le nombre de décibels venant de l’extérieur ou bien d’une pièce à l’autre dans votre habitation. Le décibel est l’unité de mesure que l’on utilise pour mesurer le bruit. Dans cet article, nous allons faire connaissance avec les différentes méthodes et isolants acoustiques.
Quelques exemples concrets en décibels :
À partir de 120 Db le seuil de douleur est atteint et des risques de lésions pour les tympans.
Le but d’un bon matériau est de limiter la transmission des ondes sonores et si possible d’isoler le mieux possible s’il s’agit de comble aménageable, de combles perdus ou d’une isolation de toiture par extérieur comme le sarking.
Il existe trois grandes familles pour les isolants phoniques :
Les laines minérales : la laine de verre , la laine de roche.
Ces deux isolants possèdent des qualités relativement similaires pour l’isolation phonique. Ils sont idéals pour une isolation et correction acoustique classique. En cas de très grand bruit, ils risquent de ne pas suffire.
Les isolants synthétiques : polystyrène expansé, polystyrène extrudé.
Comme les laines minérales, les isolants synthétiques peuvent suffire si il faut réduire de peu le nombre décibels. Ceux-ci sont souvent utilisés, car leur prix est très attractif et permis les mois chers du marché.
Les isolants naturels : le liège expansé, la laine de bois.
Le liège expansé possède une capacité exceptionnelle à réduire le bruit et en fait l’un sinon le meilleur des isolants phoniques. Celui-ci peut s’adapter à toutes les poses, on peut l’utilisé sur les murs, le sol (dalles en liège) et dans les combles. Il est en plus un isolant thermique exceptionnel et totalement imputrescible. Celui-ci est donc adapté pour les départements du Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor qui jouissent d’un climat très humide. Il est fortement conseillé pour éviter tous les problèmes liés à la mérule. Le seul défaut que l’on peut lui trouver est son tarif plus élevé que ses camarades.
La laine de bois est un isolant écologique qui possède des qualités acoustiques proches du liège, mais tout de même nettement en dessous. Son tarif est très proche des autres isolants ce qui peut en faire un compromis acceptable.
Il existe bien sûr beaucoup d’autres produits, des mousses acoustiques, des plaques antibruit à haute densité, des plafonds acoustiques surtout pour les habitations neuves capables d’absorber les ondes sonores et de les atténuer. ll n’existe aucune réglementation acoustique pour les maisons anciennes seulement pour le neuf. C’est pour cela qu’il ne faut pas hésiter à faire appel à un acousticien pour détecter les points faibles.
Mettre en oeuvre une isolation phonique va bien sûr dépendre du lieu à isoler. Un appartement avec des voisins du dessus bruyants ou une maison proche de la route va être totalement différent. Dans des logements collectifs, nous allons privilégier le placo phonique et des contre cloisons pour l’isolation phonique des murs. Des plaques ou des rouleaux de liège sont aussi très efficaces sur une dalle béton ou une chape et plus performant qu’un parquet flottant.
Pour une habitation au bord de route une isolation thermique par l’extérieur (Ite) est la solution idéale si vous utilisez les bons matériaux phoniques. Pour une maison mitoyenne la solution sera différente l’utilisation de carreau de plâtre ou de farmacelle est envisageable pour éviter la propagation sonore. L’isolation de la toiture par l’extérieur appelée aussi sarking est une méthode très efficace pour lutter contre les bruits aériens.
Il est indispensable de faire appel à une entreprise professionnelle de la rénovation énergétique comme BZH Qualité qui est aussi formée aux problèmes acoustiques. La société doit posséder le label RGE afin que vous puissiez bénéficier des crédits d’impôt et des primes énergie alloués par les pouvoirs publics. On doit vous présenter différentes solutions selon chaque budget. Un diagnostic acoustique et un devis gratuit doivent vous être remis ainsi qu’une copie de la garantie décennale.
L’isolation extérieure des toitures est une méthode de plus en plus en vogue en Bretagne. Les déperditions dues à une mauvaise isolation thermique au niveau du toit peuvent atteindre 30 % par les combles perdus et les rampants. Nous connaissons tous l’isolation thermique par l’extérieur des murs (Ite). Beaucoup moins l’isolation extérieure du toit appelé aussi« sarking ».
Le sarking est une méthode très intéressante pour la rénovation énergétique afin de supprimer tous les ponts thermiques. Très avantageux financièrement si vous devez changer ou procéder à la rénovation de toiture. Nous allons dans cet article faire connaissance avec cette méthode moderne d’isolation qui peut résoudre aussi les problèmes acoustiques selon l’isolant utilisé.
Trois façons d’isoler sa toiture :
Combles perdus à isoler à Douarnenez.
Combles aménageables isoler à Concarneau.
Il existe un DTU(documents techniques unifiés) pour le sarking.
Isoler votre toit par l’extérieur va être intéressant seulement si vous devez en même temps faire une rénovation complète de votre couverture. Vous pourrez bénéficier de travaux indus : c’est-à-dire pour isoler votre toiture par l’extérieur, vous devez obligatoirement déposer la couverture. Vous pouvez profiter de la TVA à 5,5 % et pour une réfection sans isolation la TVA est de 10 %. Grâce à l’isolation vous pouvez obtenir un crédit d’impôt de 30 % sur le tarif total TTC (crédit d’impôt pour la transition énergétique), un maximum de 2400 € pour un célibataire et de 4800 € pour un couple. Vous avez aussi droit à la prime énergie CEE (certificat d’économie d’énergie), le montant va dépendre de votre situation géographique et de votre mode de chauffage. Cela représente une somme non négligeable qui peut aller de 600 à 900 € pour une couverture de 130 m2. Vous pouvez prétendre au PTZ (prêt à taux zéro) et à un éco prêt.
Les trois grandes familles d’isolants pour effectuer un sarking :
Isolant minéral : laine de verre, laine de roche.
Isolant synthétique : polystyrène expansé, polystyrène extrudé.
Isolant écologique ou isolant naturel : laine de bois.
Tous ces isolants ont le même coefficient de résistance thermique et une performance énergétique semblable, la différence va être selon les préférences du client et les habitudes de l’artisan. La laine de bois a l’avantage d’être un excellent isolant thermique et phonique et qui possède un déphasage de meilleure qualité que ses concurrents.
Avant d’engager ce genre de travaux, vous devez vous assurer que l’entreprise ou l’artisan possède bien le logo RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier de toutes les offres citées précédemment. Celle-ci doit vous fournir un diagnostic énergétique complet de votre habitation et un devis gratuit.
Une entreprise spécialisée dans l’isolation comme BZH Qualité pro de la performance énergétique peut vous aider à monter un dossier Anah (agence nationale de l’ habitat). Elle accorde des aides au financement pour la rénovation énergétique sous condition de ressource.
N’oublions pas que nous vivons dans une région avec des taux d’humidité très élevés et envahis par la mérule pleureuse. Il est nécessaire de bien ventiler nos maisons et encore plus lors d’une rénovation énergétique pour éviter la condensation et améliorer la qualité de l’air intérieur. C’est pour cela qu’une vmc double ou une vmi (ventilation mécanique par insufflation) est indispensable.
Le cuvelage est une technique radicale pour se débarrasser de l’humidité dans les murs d’une cave, d’un garage ou bien régler les problèmes de moisissure, de fissuration des murs humides et de murs poreux dans les maisons anciennes qui ne possède pas de vide sanitaire. Ce procédé est mis en oeuvre sur les maçonneries en partie ou totalement enterrées.
Avec ses travaux, adieu les remontées capillaires, salpêtre, infiltration d’eau et sous-sol inondé. Nous allons vous expliquez l’avantage de cette méthode, sa mise en oeuvre et le coût que cela peut représenter. Ces travaux demandent un grand-savoir faire de la part du technicien. La qualité des produits utilisés est aussi essentielle au bon déroulement des opérations.
Le but d’un cuvelage est d’appliquer un revêtement afin de rendre étanche une paroi qui peut être en agglo (parpaing) ou en moellon (mur en pierre), béton banché. L’objectif est de supprimer toutes les infiltrations et fuites d’eau. Par exemple transformer une cave en pièce d’habitation.
Avant Après
Le cuvelage est souvent la dernière solution pour régler un problème de l’humidité ascensionnelle. Avant cela, il existe d’autres solutions : les injections à base de silice dans un mur, il s’agit d’une barrière hydrofuge ou bien d’un criblage afin de stopper l’ efflorescence des sels hygroscopiques. Le cuvelage est le plus souvent nécessaire sur des murs partiellement ou totalement enterrés (de plus de 50 cm). Il peut servir à aménager une cave en pièce à vivre ou bien rendre un sous-sol étanche victime de ruissellement dù à des nappes phréatiques.
Salpêtre sur mur d’une maison à Quimper. Barriére hydrofuge maison Pont l’Abbé. Injection murs dans une maison dans le pays Bigouden.
Cuveler se fait le plus souvent sur les murs intérieurs et plus rarement sur les murs extérieurs de la pièce à traiter. L’opération consiste à appliquer plusieurs couches d’un ciment à prise rapide ou enduit hydrofuge sur la totalité des maçonneries pour imperméabilisation. Cette opération sera répétée, ainsi une deuxième couche sera appliquée, ainsi que troisième si nécessaire. Ces travaux sont effectués à la main par le technicien cuveleurs. Les temps de séchage sont indispensables entre chaque passe. Un soin tout particulier sera apporté au solin des murs à traiter, en effet la jonction des murs est souvent l’endroit le plus délicat à résoudre. Les produits d’étanchéité norme NF utilisés par BZH Qualité sont des enduits de cuvelage fabriqués en France par « Sodévi Industrie » entreprise spécialisée dans la chimie du bâtiment.
Deuxième passe d’un cuvelage dans une cave à Concarneau.
Chaque chantier est différent. Il est possible qu’une peinture anti humidité ou peinture étanche en résine époxy doit être appliquée sur le sol et les murs traités en fin de chantier. Des puits de décompression seront peut être nécessaires afin d’évacuer une trop grande quantité d’eau et éviter de déplacer le problème. Un drainage peut être envisageable dans certains cas bien précis, ainsi qu’un puisard et une pompe de relevage. Dans des cas plus rares un puits artésien, il existe un DTU (document technique unifié) pour ces travaux.
Drainage d’un mur. Pompe de relevage dans un puisard.
Le prix d’un cuvelage est très difficile à évaluer chaque chantier est différent. La nature des maçonneries va beaucoup impacter le tarif, la préparation des supports sur un mur en pierre est beaucoup plus longue qu’un mur en parpaing. Faut-il faire des puits de décompression ? C’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à un professionnel. Une entreprise comme BZH Qualité vous fera un diagnostic et un devis gratuit et vous fournira sa garantie décennale avant l’exécution des travaux.
Lutter contre l’humidité est indispensable, n’oublions pas que nous vivons dans une région gangrenée par la mérule, d’où l’importance d’avoir une bonne ventilation même dans une pièce où un cuvelage a été réalisé afin d’évacuer la vapeur d’eau, l’air vicié et la condensation. Une ventilation double flux ou une vmi (ventilation mécanique par insufflation) est parfois indispensable après un cuvelage sous sol.
L’isolation thermique des maisons en pierre est devenue de plus en plus courante. Notre mode de vie depuis 30 ans a totalement changé. Nous isolons nos maisons pour plus de confort et afin de réaliser des économies d’énergie. Nous aménageons des anciennes maisons paysannes, corps de ferme, étable en pierre de taille, grange, penty alors que ces habitations à l’origine n’étaient pas faites pour y résider. Nous allons dans cet article essayer d’y voir un peu plus clair dans la façon d’isoler les murs en pierre afin de stopper les déperditions thermiques.
Pour cela nous allons prendre en compte nos spécificités régionales dues à notre climat Breton dans le Finistère, Morbihan et Côtes d’Armor. Le problème essentiel des murs en pierre est l’humidité contenue à l’intérieur, il est donc primordial de régler ces difficultés que sont : l’eau qui sort du mur, le salpêtre, les moisissures, l’humidité des murs, parois froides etc…. Une fois ces maux traités nous pourrons passer à l’isolation.
Il existe 2 solutions pour l’isolation thermique des murs en pierre : l’isolation extérieure et l’isolation intérieure :
Exemple d’une méthode d’ITE. Isolation interieure mur en pierre en pays Bigouden (Le guilvinec).
L’isolation extérieure des murs en pierre.
Avantages :
Inconvénients :
Isolation exterieure sur 2 maisons en mur de pierre en laine de bois Quimper, Concarneau.
L’isolation intérieure des murs en pierre.
Avantages :
Inconvénients :
Il existe un grand nombre d’isolants sur le marché qui possèdent tous un coefficient r : les laines minérales (laine de verre, laine de roche), les isolants écologiques (laine de bois, laine de chanvre, laine de coton, laine de mouton, le liège expansé, la plaque de liège, la ouate de cellulose, la fibre de lin, la fibre de bois etc..) les isolants synthétiques (polystyrène expansé, polystyrène extrudé) , les isolants minces (thermo – réflecteur, isolant multicouche). Il existe aussi des techniques particulières : l’enduit chanvre, la chaux aérienne, le torchis, la terre paille , le mortier.
Tout ces isolants ont leurs qualités et leurs défauts. La laine de verre est l’isolant le plus utilisé, celui-ci est l’un des moins cher sur le marché. Il est en plus plébiscité par les marchands de matériaux en rénovation énergétique à grand renfort de marketing par des fabricants comme Saint Gobain. Mais la laine de verre n’aime pas l’humidité et celle-ci n’est pas idéale pour des murs en pierre. Les isolants naturels comme la laine de bois, ou le liège sont plus appropriés, ils ont la capacité de réguler une grande quantité de vapeur d’eau.
Que dit le DTU 20.1 (document technique unifié). Celui-ci dit que dans le cas d’un support non poreux, on peut appliquer l’isolant contre le mur s’il n’y a pas d’humidité dans le mur. Un mur en pierre étant poreux il faut laisser une lame d’air d’un minimum de 2 cm afin qu’il puisse s’assainir et réguler son taux d’hydrométrie et le faire respirer si il possède une forte épaisseur. L’important est de ne pas faire condenser la maçonnerie de construction comme les murs de refend. Et nous pouvons ensuite recouvrir l’isolant par des plaques de BA 13.
Le plus souvent nous pourrons mettre l’isolant en contact direct avec le mur mais avant cela il faut supprimer tous les problèmes de remontée capillaire ou de murs humides par injection afin de les assécher. Pour l’ITE les isolants synthétiques sont les plus souvent utilisés, mais la laine de bois peut elle aussi faire l’affaire. Elle a l’avantage d’être un excellent isolant thermique et acoustique et possède un excellent niveau de déphasage, mais son tarif est plus élevé. Pour la finition il existe différentes alternatives : bardage bois, pvc, enduit, crépi etc..
Conclusion
Comme nous pouvons le constater l’isolation des murs en pierre est technique et réglementée. C’est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation énergétique et RGE (reconnue garant de l’environnement) comme BZH Qualité. N’oublions pas que le but principal est de faire baisser la facture d’énergie et les dépenses énergétiques de votre maison ancienne. Il s’agit de votre patrimoine. Il est indispensable de faire un bilan thermique complet, ainsi qu’un contrôle sur des éléments aussi différents que l’humidité, la ventilation pour améliorer la qualité de l’air (ventilation double flux ou simple, ventilation positive, ventilation mécanique par insufflation appelée aussi vmi) et l’isolation qui sont des sujets bien différents mais liés par leurs problématiques. Les pouvoirs publics mettent en place des aides financières très importantes pour les particuliers : crédits d’impôts, primes CEE, prêts éco ptz etc.. N’hésitez pas à vous rapprocher de l’ANAH (agence nationale de l’habitat) ou bien de BZH Qualité pour monter un dossier de subvention.
Le champignon des caves appelé aussi le coniophore des caves ou bien coniophora puteana. Ce champignon lignivore beaucoup moins connu du grand public que son cousin la mérule est aussi répandue et peut provoquer des dégâts considérables.
Les taux d’humidité très élevés en Finistère, Morbihan et Côtes-d’Armor sont propices à son développement. Nous allons faire la connaissance de ce champignon de pourriture cubique qui aime coloniser et se propager dans nos habitations et qui ressemble tellement à la mérule.
Photos de champignon : mérule, coniophore des caves.
Le coniophore des caves (ou champignon des caves) est un champignon lignivore qui ressemble beaucoup et peut être confondu avec la mérule pleureuse. Celui-ci s’attaque aux essences de bois feuillus et résineux dans des maisons anciennes ou modernes. Son pouvoir dévastateur est moins redoutable que la mérule considérée comme la lèpre du bâtiment. Mais les dégâts destructeurs causés dans un bâtiment peuvent être considérables.
La condition idéale pour le développement du coniophora puteana est une teneur d’eau de 40% d’humidité dans les bois et les endroits confinés (la mérule se développe environ entre 20 et 30% d’humidité). Celui-ci se plaît et se propage dans l’obscurité et les pièces humides, souvent dû à une fuite d’eau. Il peut se développer par fructification et diffuser ses spores. A la différence de son célèbre cousin, il ne peut pas transporter de l’eau par ses filaments mycéliens de couleur brun foncé, jusqu’à noir. Il se nourrit de la lignine du bois ce qui provoque la perte de sa résistance mécanique. On peut le repérer sur le bois à son mycélium épais, cotonneux, blanchâtre.
N’oublions pas que la présence de champignons dans les bois de charpente va permettre l’apparition d’insecte xylophage véritable parasite du bois comme la petite vrillette, la grosse vrillette, le capricorne des maisons, le lyctus.
Exemples d’insectes bois qui dévorent vos charpentes.
Le traitement des champignons des caves est semblable à celui de la mérule pour son éradication, mais avant cela il faut trouver la cause de son apparition. S’agit- il d’une fuite d’eau, de zones humides, de murs humides, d’un dégât des eaux, d’un manque de bonne ventilation, de salpêtre ou bien de remontées capillaires. Tout cela est favorable à son développement. Toute intervention avant d’avoir réglé l’origine du problème est vouée à l’échec. C’est pour cela qu’un diagnostic est indispensable ainsi que d’assécher les pièces humides ou l’assèchement des murs. Leur remise en état est nécessaire pour retrouver des conditions favorables d’hygrométrie. Ainsi une ventilation positive pourra être installée pour une bonne qualité de l’air.
Salpêtre sur des murs humides à Douarnenez et Concarneau.
La première phase du traitement va être d’extraire et de remplacer tous les morceaux de bois dans la construction contaminée par ce fléau (blochets, linteaux, etc..). Le plus souvent, il est conseillé de remplacer les linteaux bois par des linteaux béton afin d’empêcher toute récidive.
La deuxième phase sera le traitement curatif, nous allons brûler le champignon au chalumeau afin de le déshydrater et le désincruster de la maçonnerie.
Ensuite, nous pulvériserons un produit fongique sur les murs afin de le supprimer totalement. Il n’est pas nécessaire de faire des injections dans les murs. Le traitement peut être beaucoup plus complexe en cas de propagation et développement dans la charpente.
Pourriture cubique d’une charpente dans une maison dans la ville de Lannion et taitement champignon lignivore au chalumeau Perros-guirec.
N’oubliez pas qu’un arrêté préfectoral impose un diagnostic immobilier obligatoire dans 6 communes du Finistère : Quimper, Douarnenez, Elliant, Morlaix, Saint Martin des Champs, Châteaulin.
Comme nous pouvons le constater, la différence entre le mérule le plus répandu et le coniophore des caves est loin d’être évidente pour une personne non initiée et les deux peuvent très bien cohabiter. On peut aussi trouver des champignons à pourriture fibreuse ou pourriture molle. C’est pour cela qu’il est indispensable de faire un diagnostic mérule par un spécialiste du champignon comme BZH Qualité.
Faire la différence entre les deux va surtout avoir un impact sur votre porte-monnaie, en effet le traitement du coniophora puteana est beaucoup moins cher qu’un traitement contre la mérule. Vérifiez bien que l’entreprise qui vous fait un devis gratuit possède bien une garantie décennale pour ces travaux. L’assurance décennale est la garantie la plus longue qui existe en France.
Le problème d’humidité présent dans les murs était quasi inexistant il y a quelques années. Nos habitations et notre façon de vivre ont radicalement changé depuis 20 ans. Nous n’hésitons plus à aménager des anciens corps de ferme, penty, étable, maison de pêcheur qui ne possèdent pas de vide sanitaire. Nous voulons aménager des vieilles maisons comme des maisons modernes. Pour des raisons de confort, nous voulons une isolation thermique de qualité pour faire des économies d’énergie.
Nous posons des fenêtres double vitrage, des isolants de plus en plus performants pour supprimer les ponts thermiques, sans se rappeler que ces bâtiments ne sont pas faits pour cela. Ceux-ci possédaient une ventilation naturelle et pouvaient donc réguler l’humidité de leurs murs. Et rappelons-nous que la Bretagne est une région très humide colonisée par la mérule, d’où la nécessité de traiter ce problème de murs humides.
1 ère solution :
La première solution pour supprimer les remontées capillaires va être de faire des injections dans les murs extérieurs ou intérieurs. Le but est de percer votre maçonnerie sur l’horizontal et d’injecter des résines à base de silice afin d’empêcher l’eau de migrer dans votre mur. Une fois la barrière étanche en place, les murs vont s’assécher. Cela peut prendre plusieurs mois selon leur taux d’humidité, leur composition, leur épaisseur.
2 ème solution :
La 2 ème solution va être applicable sur des murs de soubassement enterrés de moins de 50 cm. Cette méthode est de plus très efficace sur des parois qui rejettent beaucoup de salpêtre afin de stopper sa prolifération. Le salpêtre est composé de sels minéraux contenus dans la pierre de couleur le plus souvent blanchâtre. Nous allons donc procéder à un criblage (il s’agit de percer un mur comme la face d’un dé n° 5) au-dessus duquel on ajoute une barrière hydrofuge afin d’assainir au mieux la pierre avec ce traitement curatif.
3 ème solution :
La 3 ème solution va être un cuvelage, une solution sur des murs totalement enterrés comme un sous-sol, une cave humide que l’on voudrait aménager, ou bien qui subissent des infiltrations, ruissellement d’eau, ou qui sont inondés l’hiver par des nappes phréatiques provoquant des dégâts des eaux. La technique du cuvelage est très particulière et demande un savoir-faire et beaucoup d’expérience pour le technicien applicateur. La nature des murs va être essentielle pour ces gros travaux : sont-ils en moellon, en parpaing, pierre calcaire ? Sont-ils poreux ? Etc..
La technique consiste à appliquer sur les murs des couches successives de ciment imperméabilisant contenant des produits hydrofuges et d’appliquer des solins d’étanchéité dans les angles. Chaque cuvelage est différent. Sur certains cuvelages, des puits de décompression seront nécessaires, ainsi que dans certains cas un puisard et une pompe de relevage. Une peinture époxy anti salpêtre sera peut-être à appliquer.
Le fait de traiter vos murs va assainir l’air intérieur, faire baisser votre hygrométrie, supprimer les mauvaises odeurs. Il y aura un effet sur votre santé, un air sec et ventilé ambiant a l’avantage de limiter les allergies. Vous pourrez aussi installer un nouveau système de ventilation efficace comme une Vmi, une ventilation positive, une installation Vmc simple flux ou double flux. Vos murs endommagés vont retrouver une seconde jeunesse, vous pourrez ranger au placard vos absorbeurs d’humidité avec vos parois imperméabilisées. Vous pourrez après l’assèchement des murs procéder au ravalement de vos façades et pignons, la peinture ainsi ne pourra plus cloquer.
Comme nous pouvons le constater, il existe des solutions diverses pour lutter contre l’humidité dans les murs. Chaque cas est différent, parfois il faudra traiter les sels hygroscopiques en priorité ou bien injecter les murs des deux côtés. Un drainage extérieur sera peut-être nécessaire pour drainer l’eau de pluie. C’est pour cela qu’un diagnostic humidité est indispensable pour repérer les désordres sur les matériaux de construction. Faites appel à une entreprise comme BZH Qualité pour résoudre et trouver la meilleure solution pour votre maison. BZH Qualité fait des devis gratuits pour le traitement de l’humidité, l’entreprise possède une garantie décennale pour tous ces travaux.
La vrillette est l’insecte à larve xylophage le plus présent en Bretagne, celui-ci colonise nos charpentes bois, plancher et parfois même nos meubles. La vrillette semble inoffensive mais celle-ci peut provoquer de très gros dégâts.
Le but de cet article est de faire connaissance avec ce parasite du bois afin de savoir comment le repérer et comment s’en débarrasser.
il existe la petite et la grosse vrillette sous ce nom se cache plusieurs insectes à larves xylophages différents. Ce sont les larves pondues qui se nourrissent du bois résineux ou feuillu. Une vrillette peut pondre entre 30 et 50 oeufs entre le mois d’avril et août dans le bois. Une fois les oeufs éclos les larves vont grignoter votre charpente. Le stade larvaire peut durer jusqu’à 10 ans, mais plus généralement 3 ans. La vrillette se développe avec un taux d’humidité compris entre 50 et 60% d’ humité.Comment reconnaître la vrillette ?
Dégâts é effectués par l‘insecte à larves xylophage, la vrillette sur Douarnenez et Fouesnant.
Ce parasite du bois laisse apparaître des trous ovales de 1 à 3 mm de diamètre et de 6 à 9 mm pour la grosse vrillette. Ceux-ci vont sortir du bois à partir du mois d’avril et vont continuer à vivre quelques semaines. L’insecte parfait va alors se reproduire et à nouveau pondre, un nouveau cycle va alors débuter. Lors de leur sortie, de la sciure est visible sur le sol ou la charpente concernée. L’insecte volant une fois adulte possède une taille de 3 à 5 mm de couleur brun foncé.
Charpentes traitées contre le parasite du bois, la vrillette sur Quimper, Concarneau.
Pour détruire la vrillette, un traitement de bois est indispensable pour stopper sa prolifération. Plusieurs étapes sont nécessaires. La première d’entre elles et la plus importante sont de diagnostiquer l’ampleur de l’infestation par un sondage dans les bois et vérifer la résistance mécanique de la charpente.
Nous allons ensuite effectuer un bûchage, cela consiste à éliminer toutes les parties des bois vermoulus et contaminés par les insectes du bois. Viendra ensuite le temps du dépoussiérage et brossage des bois. La dernière phase du traitement du bois va être de percer afin et de mettre en place des injecteurs dans tous les abouts de solives ou pièces de bois en contact avec la maçonnerie. Le produit de traitement est un puissant fongicide injecté au coeur du bois. Une pulvérisation finale s’effectuera sur l’ensemble des pièces de bois visibles ainsi que sur la volige.
Il faut savoir que si votre charpente a plus de 20 ans un traitement préventif est souhaitable. Cela peut vous épargner des frais conséquents en cas d’attaque de petites vrillettes, de capricornes des maisons, de lyctus ou de grosses vrillettes.
Il existe beaucoup de solutions différentes, isolation extérieure, isolation de la toiture appelée aussi sarking, isolation des combles et isolation intérieure. De plus nous avons sur le marché une variété d’isolants de plus en plus nombreux, isolant minéral, isolant écologique, isolant synthétique.
L’endroit ou vous résidez est aussi primordial, la façon d’isoler votre maison ancienne ne sera pas la même si vous résidez en Bretagne, dans le Nord- pas – de – Calais ou bien en Aquitaine. Les problématiques liées à l’isolation sont totalement différentes. Le but de cet article est de pouvoir vous guider sur votre choix d’isolation pour la rénovation énergétique dans les termes les plus simples.
Pour procéder à la rénovation énergétique et faire baisser la facture d’énergie de votre maison, il faut prendre en compte nos spécificités climatiques. En effet en Bretagne nous vivons sous un climat océanique qui nous donne des températures clémentes autant en hiver qu’en été. Par contre nous possédons des taux d’humidité très élevés.
Quelques relevés de d’taux humidité hiver 2018 (mois de février ):
Quimper : 98% Fouesnant : 94% Audierne : 94% Lorient : 97% Elliant : 96%
Concarneau : 97% Pont l’ Abbé : 94% Plouhinec : 94% Le Guilvinec : 98% Morlaix : 92%
Douarnenez :98 % Carhaix : 92% Quimperlé : 97% Chateaulin : 94% Scaer : 97%
LE CCHOISX DES MATERIAUX ISOLANTS VA ALORS ÊTRE PRIMORDIAL NOUS EN AVONS SÉLECTIONNÉ 4
Il esiste bien sur beaucoup d’autres isolants tels que : les isolants minces, la laine de mouton, la ouate de cellulose, le béton cellulaire, la laine de chanvre etc .. chacun avec ses avantages et inconvénients.
Concernant le choix des travaux d’isolation, le budget va bien sur jouer un rôle primordial. Le but d’une rénovation énergétique d’une habitation est de supprimer un maximum de ponts thermiques. Les combles sous toiture vont être l’endroit le plus important à traiter afin de supprimer jusqu’a 30% des déperditions. Si vous devez rénover votre toiture le sarking sera le plus approprié, en effet vous pourrez profiter de travaux indus bénéficier d’une TVA à 5.5% sur votre couverture.
Pour vos murs afin de limiter les déperditions énergétiques, vous avez le choix entre l’isolation extérieure ou intérieure. Les travaux pour l’ITE seront plus chers mais avec aucune perte de surface habitable et surement plus judicieuse si vous devez procéder à un ravalement.
N’oubliez pas que l’entreprise à laquelle vous faites appel doit être RGE (reconnue garant de l’environnement) afin de bénéficier des aides de l’état et de l’ANAH (agence nationnal de l’habitat) prêt à taux zéro, prime énergie, crédit d’impôt etc… Faites appel à un pro de la performance énergétique comme BZH Qualité pour un diagnostic thermique de votre bien.
Ventiler sa maison est d’une grande importance et malheureusement trop souvent délaissé et en Bretagne. Nous possédons pourtant des taux d’humidité très élevés dus à notre climat océanique. Les départements du Finistère, Morbihan et Cotes-d’Armor peuvent parfois atteindre des taux frôlant les 100%.
Il y a 4O ans, nos habitations ventilaient de façon naturelle, par les cheminées, les fenêtres qui n’étaient pas étanches et étaient équipées d’une isolation très sommaire. Mais les temps ont bien changé, l’isolation thermique d’une maison est devenue une priorité et pas toujours faite dans les règles de l’art.
Il faut savoir qu’une maison mal ventilée représente un quart des déperditions énergétiques. Cet article a pour but de faire connaissance avec la VMI, appelée ventilation positive, une méthode peu connue en France, mais d’une efficacité redoutable.
La VMI est un système de ventilation qui évacue l’humidité de l’air. La méthode consiste a mettre votre maison sous surpression, pour cela nous allons installer la machine de préférence dans les combles si cela est possible. Un chapeau de toiture va être placé sur votre toit afin d’avoir une prise d’air extérieur. Une gaine va alors relier le chapeau de toiture et la machine. Une bouche ou 2 bouches d’insufflation selon la configuration de votre maison seront installées au niveau du plafond de votre habitation.La VMI va inspirer l’air de l’extérieur, le filtrer et le réchauffer, la suppression de l’air permettra alors de chasser l’air vicié par les grilles de fenêtre installées à cet effet. Les portes devront être préalablement détalonnées afin d’avoir une efficacité maximum.
Nous avons récemment installé une VMI sur Quimper dans une maison qui possédait un de 35OO becquerels grâce à la VMI nous sommes descendus à 350 becquerels. Sur Concarneau nous sommes passés de 2500 becquerel à 150 becquerels au bout de 24 heures.
La VMI possède de réels avantages surtout pour les maisons anciennes où il est pratiquement impossible de mettre en place une ventilation double flux. En effet celle- ci est très efficace, mais demande de très gros travaux et le tarif est élevé.
La ventilation mécanique par insufflation est malheureusement méconnue en France alors que son efficacité n’est plus à faire, elle est courante dans les pays du nord de l’Europe et aux États Unis.
Il faut savoir qu’il existe sur le marché des VMI de différentes qualités, la marque la plus connue et renommée est Ventilairsec. Cette entreprise installée à Nantes depuis 30 ans est fabricant de VMI. Nous avons la chance d’avoir une société qui fabrique un produit 100% français d’une grande fiabilité.
Les pouvoirs publics ont décidé de faire de la rénovation énergétique une priorité pour le pays. Les mesures fixées par le Grenelle de l’environnement sont de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre pour 2050. L’état incite donc les particuliers à isoler leur habitation depuis quelques années pour améliorer leur performance thermique et faire baisser la facture énergétique. Pour cela, il n’hésite pas à mettre la main au portefeuille.
Nous voyons fleurir des offres très alléchantes comme l‘isolation des combles à 1€ sous couvert de devis gratuit. La question est de savoir si ces offres sont seulement un attrape gogo ou bien réelles. La réponse est oui, il est possible d’isoler ses combles perdus à 1€, mais les personnes éligibles sont minoritaires. Pour être financés vos revenus vont être pris en compte selon un barème très précis, qui va varier selon le nombre de personnes qui compose votre foyer.
A cela viens s’ajouter votre crédit d’impôt de 30% ainsi que les primes CEE. Mais il faut savoir que les isolants utilisés seront basics, il y a peu de chance que l’on vous propose un isolant écologique comme la laine de bois ou que l’on demande votre avis sur quoi que ce soit.
Il existe une multitude d’aides financières pour l’isolation thermique, mais souvent complexe et compliquée à mettre en oeuvre.
Avant tous travaux assurer vous que l’entreprise ou l’artisan auquel vous faites appel possède le label RGE (reconnu garant de l’environnement) si vous voulez bénéficier des aides mises en place par le gouvernement ou les collectivités locales.
Pour savoir le prix d’une isolation des combles par soufflage le premier critère va être le temps passé par l’artisan sur le chantier.
Faut-il que l’entreprise d’isolation dépose la laine de verre ancienne, les combles sont-ils facilement accessibles, le nombre de mètres carrés à isoler, faut il créer un tour de trappe, faut-il faire un tour de cheminée, faut-il extraire l’ancien isolant, etc… Le choix du matériau utilisé pour le soufflage va être primordial: fibre de bois qui possède un excellent déphasage, laine de roche ou pourquoi pas des flocons de liège, etc.. Une fois tous ces éléments prix en compte un devis peut être établi.
Exemple d’isolation thermique d’un comble perdu à 1€ en fibre de bois sur la commune de Quimper.
Exemple d’isolation de combles perdu à 1€ en fibre de bois effectué par BZH Qualité sur les communes de Concarneau et Douarnenez.
Cela va dépendre de l’isolant utilisé. L’épaisseur ne sera pas la même si l’on utilise de la laine minérale ( verre ou roche) ou des isolants écologiques comme de la fibre de bois ou du liège. La réglementation thermique impose un R=7(résistance thermique minimale) afin de limiter les déperditions de chaleur. Indispensable pour bénéficier des aides financières, dont les certificats d’économies d’énergie. Mais n’oublions pas que l’isolation n’est pas tout, le confort de vie est aussi important il ne faut pas hésiter à augmenter l’épaisseur ou de choisir un isolant spécifique pour avoir une isolation acoustique optimum si vous subissez des nuisances sonores.
Comme nous pouvons le constater, l’isolation des combles à 1€ est tout à fait possible, mais cela ne s’adresse pas à tout le monde. Il s’agit surtout d’un outil marketing pour des sociétés d’isolation qui utilisent le démarchage téléphonique afin d’appâter de futurs clients. C’est pour cela que nous vous conseillons de faire appel à des sociétés sérieuses comme BZH Qualité pro de la performance énergétique, qui peut procéder à un diagnostic énergétique et vous conseiller sur les matériaux d’isolation afin de supprimer tous vos ponts thermiques. Nous pourrons aussi faire le lien entre vous et l’ANAH pour vous faire bénéficier de prêt à taux zéro et d’éco prêt.
La mérule envahit de plus en plus nos maisons et depuis quelques années sa prolifération devient inquiétante et ses effets dévastateurs. Il y a 30 ans les cas de mérule étaient plus rares, mais notre changement de mode vie fait que nous isolons nos habitations anciennes (penty, étables, fermes). Et pas toujours de la meilleure des manières et nos maisons très mal ventiler.
Le climat breton n’arrange rien nos taux d’humidité sont très importants.La mérule pleureuse ou bien appelée lèpre des maisons est encore très méconnue du grand public. Le terme mérule on devrait dire « les mérules » désignant en fait plusieurs espèces de champignons.
Les champignons dits « pourriture du bois » sont des champignons lignivores. Cela signifie qu’ils se nourrissent du bois qui est composé de cellulose, de lignine et d’hémicellulose. La famille mérules en mycologie se compos en sept espèces et en deux genres différents : serpula et leucogyrophana.
Le serpula lacrymance se compose d’un mycélium blanchâtre, sa couleur peut varier du jaunâtre au rose jusqu’au gris brun. Celui-ci laisse parfois un liquide filant en gouttelettes jaune – orange qui ressemble à des larmes (c’est pour cela qu’on l’appelle « pleureuse »).
Ils sont composés de filaments appelés mycélium et certains plus épais des syrrotes. Ces filaments permettent le transport de l’eau et des nutriments sur de très longues distances. Les syrrotes ont la capacité de traverser divers matériaux (moellon, plâtre, parpaing). La mérule peut dégager une très forte odeur de sous bois. Serpula Lacrymance s’attaque principalement aux bois de type résineux, mais aussi à tous les feuillus.
Le champignon de pourriture cubique dégrade les propriétés mécaniques du bois, il possède des enzymes permettant de décomposer la cellulose du bois. Le bois se dégrade en formant des cubes, on appel cela la pourriture cubique. Le bois prend une couleur brune et devient sec et perd toute résistance mécanique. En effet, le champignon absorbe l’eau présente dans le bois et celui coi devient très cassant. On peut briser sans aucun problème des morceaux de bois épais de 10 cm. Pour que le champignon se développe, le bois doit atteindre un taux d‘humidité de 25 %.Toute essence de bois de type résineux et feuillus peut être attaquée.
Les champignons de pourriture fibreuse ne peuvent se développer et attaquer le bois lorsqu’il atteint un taux d’humidité supérieur à 40 %. Le bois devient tout mou, l’aspect de celui ci prend une teinte blanchâtre, son aspect est déformé et provoque une perte importante de matière. Toutes les essences de bois sont susceptibles d’être attaquées par la pourriture fibreuse.
Les champignons de pourriture molle apparaissent lorsque le bois est gorgé d’eau. Comme ces cousins ceux-ci provoquent la destruction du bois contaminé. On le retrouve surtout sur les bois en contact avec le sol appelé lambourde, les filaments sont invisibles à l’oeil nu et ils adorent l’obscurité et le bois vient spongieux.
Comme nous pouvons le constater, le monde du champignon est vaste et compliqué. Il est difficile de s’improviser mycologue c’est pour cela qu’il indispensable de faire appel à une société spécialisée dans le domaine comme BZh Qualité afin de poser le bon diagnostic mérule. Le traitement fongicide des champions sera différent s’il s’agit de mérule pleureuse ou d’une autre espèce.
Les pouvoirs publics commencent à s’intéresser de très près au problème afin de l’éradiquer. En effet, de plus en plus de litiges encombrent les tribunaux pour vices cachés. Des maisons sont vendues et quelques mois plus tard des cas de mérule dévastatrice font leur apparition et les dégâts causés sont considérables. Propriétaires, vendeurs, notaires et diagnostiqueurs, chacun se renvoie la balle et les situations deviennent inextricables pour les experts judiciaires.
C’est pour cela qu’un arrêté préfectoral vient d’être promulgué pour plusieurs communes du Finistère (Quimper, Morlaix, St-Martin des Champs, Elliant, Douarnenez, Châteaulin) et que la loi impose de faire un diagnostic immobilier mérule avant chaque vente immobilière. Pour rappel la loi alur impose à chaque propriétaire de faire une déclaration de contamination de mérule à sa mairie.
Les causes d’humidité dans une maison sont multiples et l’humidité dans les murs est le problème que l’on retrouve le plus souvent. Il peut y avoir des raisons extérieures, intérieures ou bien les deux. L’humidité peut se présenter sous différentes formes.
L’eau bien sûr n’est pas un danger en soi à condition de la maîtriser ou elle peut provoquer de gros dégâts comme la mérule et le salpêtre.
L’humidité dans les murs appelée aussi humidité ascensionnelle est un phénomène très présent dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes–d’Armor. Il s’agit de l’eau contenue dans le sous-sol qui va imprégner votre maçonnerie et celle-ci va migrer par remontées capillaires et gorger votre mur d’eau. Cela peut faire apparaître du sel (salpêtre) sur la partie basse. Il est impossible de contrôler l’eau en sous-sol qui est dû à des pluies abondantes ou à des nappes souterraines. On peut par contre en corriger les effets cela va dépendre de la nature des murs ( pierres, parpaings, granit, quartz, etc…). Un traitement est indispensable avant d’effectuer des travaux d’isolation des murs. Il faut absolument rendre le mur étanche à l’eau. N’hésitez pas à consulter des entreprises spécialisées comme BZH qualité.
Avant d’entreprendre tous travaux, il s’agit de déterminer l’origine du problème, un diagnostic humidité est indispensable. Inspecter sa toiture et ses gouttières pour la recherche de fuite d’eau est la première chose à faire. Des gouttières endommagées peuvent rendre un mur humide. Vérifier aussi les solins de vos murs extérieurs et faites les reboucher si nécessaire. Un drainage peut aussi être préconisé en cas d’accumulation d’eau au niveau des façades. Après ces vérifications nous pourrons procéder à l’assèchement des murs . Pour cela on doit empêcher l’eau de pénétrer dans vos maçonneries s’i il s’agit de remontées capillaires.
Nous allons percer les murs à 10 cm du sol et procéder à un traitement par injection. Il s’agit d’introduire sous pression un produit, pour traiter le mur, à base de silice afin de stopper la remontée de l’eau et de créer une barrière étanche. Le produit agira en 72 heures. Concernant l’eau contenue dans les murs, cela va prendre beaucoup plus de temps pour les assécher. La silice va prendre un certain temps pour se diffuser. La composition des murs et leur épaisseur vont jouer un rôle déterminant, mais on estime la durée de l’assèchement entre 8 et 12 mois pour un mur en moellons de 50 cm d’épaisseur dans les maisons anciennes pour une garantie de résultat.
L’assèchement des murs humides est une opération réalisable pratiquement dans tous les cas. A part si ceux- ci sont enterrés, il faut alors procéder à une autre technique. Avant toute chose la préconisation doit être précise c’est pour cela que nous vous conseillons de faire appel à un professionnel comme BZH Qualité qui possède une garantie décennale pour ces travaux.
Le décret vient d’être promulgué, la préfecture a décidé de rendre obligatoire le diagnostic de la mérule pleureuse pour sept communes dans le Finistère pour lutter contre sa propagation : Quimper, Châteaulin, Elliant, Morlaix, Saint-Martin-des-Champs et Douarnenez . Cet arrêté rend obligatoire le contrôle pour toute vente immobilière et le propriétaire doit le fournir avec le compromis de vente.
Les cas de propagation de champignon lignivore sont de plus en plus fréquents dans le Finistère, le Morbihan et les Côtes-d’Armor. Le nombre de litiges entre vendeurs et acquéreurs se sont multipliés ces dernières années. Les tribunaux se trouvent confrontés à un nombre croissant de plaintes pour vices cachés concernant ce champignon. En rendant obligatoire sa détection, les autorités espèrent pouvoir identifier plus clairement les responsabilités de chacun en cas de recours.
Il s’agira tout simplement de faire appel à un diagnostiqueur qui en plus de ces obligations habituelles aura la tache de détecter la mérule lors de la vente d’une maison. Le repérage ne s’annonce pas simple pour cette profession on ne s’improvise pas mycoloque . En effet, repérer ce champignon dévastateur est loin d’être facile et faire la différence entre la mérule (il faut savoir qu’il en existe 7 espèces différentes) et un autre champignon comme le « coniophore des caves » ou repérer les premiers signes de contamination n’est pas aisé.
Le contrôle sera visuel ce qui ne garantie en aucun cas le risque zéro. La mérule pleureuse peut très bien se tapir entre les cloisons d’une maison sans aucun signe extérieur. BZH Qualité a été confronté à ce cas sur une maison se situant à Concarneau. Cette habitation était totalement infestée ainsi que part de la pourriture fibreuse sur trois étages. La mérule a été découverte par hasard lors du changement d’une prise de courant qui ne fonctionnait plus. Le propriétaire est tombé nez à nez avec le champignon et le mycélium. Résultat deux semaines travaux : 110 m2 de façade à eu droit à un traitement mérule, plancher et boiseries à l’étage déposées et remplacées ceux-ci infestés de filaments. Changement de 20 abouts de solives et de 6 linteaux de fenêtres ainsi que la dépose des structures bois. Un diagnostic mérule n’aurait rien apporté pour ce cas.
La question est légitime concernant cet arrêté préfectoral. En tant qu’expert mérule, nous savons que des cas dans plusieurs communes du Finistère comme Brest, Pont-Aven, Fouesnant ou Pont-l’Abbé dans le pays bigouden sont légion. Le Morbihan lui non plus n’est pas épargné, nous sommes régulièrement appelés pour des diagnostics gratuits sur les communes de Lorient, Lanester, Port-Louis.
Cette décision de diagnostic obligatoire va dans le bon sens. C’est un bon début, mais il serait judicieux de l’étendre à l’ensemble du Finistère, du Morbihan et des Côtes-d’Armor, afin d’avoir une idée exacte de la présence de ce champignon en Bretagne considéré comme la lèpre du bâtiment.
La charpente est l’élément essentiel d’une maison, son rôle est de porter la couverture du toit. Il en existe de différents types. Les propriétaires de maisons anciennes devraient les faire vérifier régulièrement (tous les dix ans).
L’isolation thermique est en plein boum, nous isolons de plus en plus nos combles perdus et aménageables d’où l’importance de vérifier sa charpente. Le sud Finistère possède ces spécificités, que vous habitiez Quimper, Concarneau, Douarnez nous allons essayer avec cet article d’en apprendre un peu plus sur le monde de la charpente.
Une charpente est un assemblage de pièces de bois le plus souvent ou de métal, servant à soutenir ou couvrir des constructions et faisant partie de la toiture. Il s’agit bien-sur de la définition stricte. Il en existe de différents types. Un grand nombre de pièces de bois à assembler est nécessaire pour arriver au résultat final.
LES PIÈCES PRINCIPALES :
La panne est une pièce de charpente posée horizontalement qui relie les fermes ou les pignons.
il s’agit d’une pièce poser obliquement supportant les pannes. Les deux arbalétriers forment un triangle.
La jambe de force est la pièce de charpente qui reprend la charge de l’arbalétrier.
Les chevrons sont des pièces de bois équarries soutenues par des pannes, et qui supportent des liteaux, lambourdes ou voliges.
Il existe une grande variété de charpentes avec des spécificités régionales. Une charpente ancienne est très souvent unique celle- ci ont souvent été modifiées dans le temps et les méthodes de constructions variait d’un charpentier à l’autre. Les différences s’expliquent par l’usage ancien des bâtiments.
Charpente à la Mansard : du 17 ème siècle.
Charpente à la Philibert : du 16 ème siècle.
Charpente à chandelles :
Charpente à homme debout :
Avant tout traitement d’une charpente, un diagnostic s’impose pour repérer les désordres qui l’affectent. L’humidité est l’ennemi principal de la charpente qui détériore les abouts de pièces de bois incrustées dans la maçonnerie. Le bois devient alors le garde-manger des insectes à larves xylophages de type vrillettes, lyctus, capricornes. Pire que tout des champignons lignivores comme le coniophore des caves, la mérule pleureuse tout cela est du au climat en Bretagne qui possède des taux d’humidité très importants du à son climat. Exemples de taux d’humidité relevé fin décembre 2017 et janvier 2018 dans le pays bigouden et ailleurs : Pont–l’Abbé : 92%, Le Guilvinec : 91%, Loctudy : 91%, Ploneour-Lanvern : 95%, Plonannalec-Lesconil 97%, Douarnenez 98%, Concarneau : 91%, Quimper : 94%.
Les affres du temps font fait aussi effet sur la structure de la charpente, des pièces seront peut être à changer ou à renforcer.
Après avoir minutieusement contrôlé la charpente avec des sondages , nous pourrons alors envisager un traitement curatif ou bien un traitement préventif contre les insectes à larves xylophages. Ce traitement doit être effectué selon un cahier des charges très précis qui va prendre en compte la nature du bois, feuillu, résineux,et la gravité de l’attaque.
Le capricorne des maisons appelé aussi « le piranha des bois » est le pire fléau auquel vous pouvez avoir à faire après la mérule pleureuse. Les larves de cet insecte sont capables de faire des dégâts considérables dans votre charpente, allant même jusqu’à sa destruction complète. Celui-ci s’attaque exclusivement aux bois résineux (son cousin l’hespérophane appelé « capricorne du chêne » s’attaque au feuillu ») et creuse des galeries dans votre charpente à raison de 8 à 10 mm par jour.
Sondage et bûchage :
Il s’agit de sonder l’ensemble de la charpente afin de détecter les parties les plus contaminées et d’éliminer les vermoulures et parties non adhérentes du bois en profondeur. Cette étape est très importante et demande de l’expérience et un savoir-faire. Il s’agit ici de photos d’un traitement effectué par BZH Qualité sur les communes de Pont-l’Abbé et Plobannalec-Lesconil dans le pays bigouden d’une charpente contaminée par le capricorne.
Dépoussiérage et percements :
La charpente doit être le plus propre possible, toutes les pièces de bois en contact avec la maçonnerie doivent être percées,ainsi que le reste de la charpente selon un cahier des charges très précis qui prend en compte la dimension des pièces de bois.
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Traitement :
Des injecteurs seront mis en place dans chaque trou. Chaque injecteur doit recevoir une dose bien bien précise de produit selon un référentiel de prescriptions techniques. Il est indispensable de remplacer les pièces de bois trop abimées ou de les renforcées par des cornniéres ou effectuer un moisage des éléments endommagés. Il s’agit ici de photos d’un traitement effectué par BZH Qualité sur les communes de Douarnenez et Concarneau d’une charpente contaminée par le capricorne et de la vrillette.
Dans le cadre de la transition énergétique et du Grenelle de l’environnement,la France a pour objectif de réduire sa consommation énergétique par trois . C’est pour cela que l’état a mis en place énormément d’aides.
Comme d’habitude rien n’est simple ces aides peuvent venir des régions, départements, communautés de commune et mairies. Que vous habitiez Quimper, Fouesnant, Douarnenez, Concarneau. Nous allons avec cet article essayer de voir à quelles aides vous avez droit.
LES AIDES FINANCÈRES POUR L’ISOLATION
Comme cité précédemment il existe beaucoup d’aides financières disponibles, prêts immobiliers divers et variés, crédit d’impôt, aides ponctuelles des collectivités locales. Pour y voir plus clair, vous pouvez rapprocher de l’ANAH (Agence nationael d’amélioration de l’habitat) qui est national, mais dispose aussi d’antennes locales., L’ANAH selon vos revenus peut financer jusqu’à 60% de vos travaux. La seule agence ANAH dans le Finistère est située à Brest : 3 square Marc-Sangnier.
Le mieux est de demander à l’entreprise qui effectue vos travaux d’isolation comme BZH Qualité de monter le dossier ANAH. Ces dossiers sont assez complexes à monter pour les personnes non initiées. BZH Qualité effectue régulièrement des dossiers ANAH pour les particuliers, dernièrement sur la commune de Rosporden et Ergué-Gabéric. BZH Qualité possède en plus le label pro de la performance energétique gage de sérieux et de professionnalisme.
ATTENTION
L’entreprise qui effectue vos travaux doit être obligatoirement RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier des aides à la transition énergétique mise en place par état et les collectivités locales. N’hésitez à vérifier que l’entreprise soit bien RGE sur internet afin d’éviter toutes mauvaises surprises.
Tous les travaux d’économie d’énergie sont éligibles à la TVA à 5,5 %. Alors que celle-ci est de 20 et 10 % pour les autres travaux. Pour qu’une habitation soit éligible à la TVA de 5,5 % celle-ci doit être achevée depuis deux ans, cette TVA s’applique aussi aux résidences secondaires.
Le CITE est au taux de 30 % sur le montant de la facture TTC avec un montant maximum de 8000 euros pour une personne seule et 16000 euros pour un couple un montant de 400 euros s’ajoute par personne à charge. Quelque soit vos revenus tout le monde a le droit au CITE au maximum la somme de 2400 euros pour une personne et 4800 euros pour un couple. Le crédit d’impôt est valable sur une période de 5 ans. Les travaux doivent être obligatoirement effectués par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement) pour pouvoir bénéficier dû CITE.
Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro c’est-à-dire que les intérêts sont pris en charge par l’état. Pour pouvoir bénéficier de ce prêt vos revenus vont être pris en considération la zone géographique ou vous habitez ainsi que le nombre de personnes dans le foyer. Un plafond maximum de 40 % sur l’ensemble du montant emprunté est accordé, par exemple si vous habitez dans le pays bigouden à Pont-l’Abbé pour un célibataire 24.000 euros, Ploneour-Lanvern pour un couple sans enfant 33.600 euros, Combrit-Sainte-Marine couple avec 2 enfants 48.000 euros, Loctudy couple avec 4 enfants ………euros Il existe bien sur beaucoup d’autre prêt immobilier , PEL, prêts conventionnés, prêts verts etc.
Il s’agit d’un document émis en accord avec l’état, prouvant qu’une action d’économie d’énergie a été réalisée par une entreprise, un particulier ou une collectivité publique. Pour en bénéficier, les départements sont classés en 3 grandes zones climatiques.
Les certificats d’économie d’énergie peuvent venir en déduction du prix des travaux. Celui-ci va varier selon votre chantier, isolation extérieure, isolation des combles, etc…Le tarif va aussi varier selon l’énergie utilisée, gaz, électricité, bois ainsi que les surfaces habitables. Une isolation de combes perdus en fibre de bois à Quimper à permis à ses propriétaires de récupérer une prime CEE de 460 euros et une isolation de combles perdus en liège à Concarneau une prime de 530 euros. Une isolation de combles aménageables en laine de bois à Douarnenez a permis de faire une économie de 850 euros avec la prime CEE. Ainsi que l’ isolation extérieure à Audierne 1200 euros de prime.
Comme nous pouvons le constater, tout cela reste assez complexe. C’est pour cela que nous vous conseillons de faire appel à un professionnel du bâtiment local comme BZH Qualité qui possède les agréments et qualifications nécessaires.
L’isolation des combles perdus est surement l’un des endroits les plus importants à isoler et à prioriser. En effet, il s’agit du lieu ou les déperditions thermiques sont les plus importantes. Le gain pour un comble mal isolé ou pas isolé du tout est estimé à 30 % sur la consommation.
Pour cela il existe plusieurs méthodes et divers matériaux. Nous allons avec cet article essayer de voir ce qui convient le mieux en sud Finistère que vous habitez dans les terres à Carhaix, Rosporden, Ploneour-Lanvern ou au bord de mer à Concarneau, Penmarch.
L’entreprise à laquelle vous faites appel doit être obligatoirement RGE (reconnu garant de l’environnement) afin de bénéficier du crédit d’impôt (CITE) de 30% auquel vous avez droit quels que soient vos revenus. L’entreprise doit vous fournir sa garantie décennale et à la fin des travaux un PV de fin de chantier.
Le soufflage :
La méthode la plus utilisée et surement la plus efficace est le soufflage de flocons, ceux-ci sont appropriés aux charpentes difficiles d’accès. L’isolant va couvrir votre plancher de plusieurs dizaines de centimètres pour arriver à un R=7 (indispensable pour bénéficié du crédit d’impôt).
Isolant à dérouler :
L’isolation thermique des combles par la mise en œuvre d’un isolant à dérouler convient aux combles perdus non aménagés ou en attente d’aménagement. Il s’agit de dérouler l’isolant entre solives ou sur le plancher d’une ou plusieurs couches, il faut au minimum un R=7(indispensable pour bénificié du crédit d’impôt).
Il EXSISTE UNE PLÉTHORE D’OFFRES D’ISOLANTS, NOUS POUVONS CITER 2 GRANDES FAMILLES
La laine de verre.
La laine de verre a été créée en 1938 par Russell Games et Slayter d’Owens-Corning. Celle-ci (laine de verre blanche) est composée à 95% de sable et de liant acrylique pour sa tenue. Il s’agit de l’isolant le plus couramment utilisé pour les habitations dues à son rapport-qualité-prix. Elle est disponible sous forme de rouleaux ou de flocons pour les combles perdus.
BZH Qualité effectue régulierment des isolations de combles en laine de verre dans le Finistère sud et Morbihan.
La laine de roche :
La laine de roche est fabriquée à partir d’une roche volcanique appelée la basalte (issue du magma refroidi). Ses caractéristiques sont très proches de la laine de verre.
BZH Qualité effectue régulièrment des isolations de combles en laine de roche dans le Finistère sud et Morbihan.
QUALITÉS ET DÉFAUTS
La laine de verre et la laine de roche répondent à tous les critères pour une isolation correcte. On estime leur durée de vie entre 20 et 25 ans, leur inertie thermique est moyenne. N’oublions pas que ces matériaux (laine de verre et de roche) doivent être manipulés avec des protections, gants et notamment un masque pour protéger les voies respiratoires. Ces deux isolants sont classés comme cancérigène possible par le CIRC (Centre international pour la recherche sur le cancer) en 1987 et celles-ci possèdent un bilan écologique très médiocre. Les quantités d’énergie grise nécessaires à leur fabrication sont évaluées à 250 kWh/m3 (laine de verre) ou 150 kWh/m3 (laine de roche).
La fibre de bois :
La fibre de bois est fabriquée à base de résidu de bois en sapin. Cet isolant possède d’excellentes qualités thermiques celui-ci est perméable à la vapeur d’eau ce qui en fait un atout majeur dans le sud Finistère ou nous possédons des taux d’humidité très importants. Taux d’humidité relevé cet hiver dans le pays bigouden, Pont- l’Abbé : 92%, Penmarch : 95%, Plobannalec-LESCONIL : 94% et sur d’autres communes en Cornouaille Quimper : 97%, Douarnenez : 95%, Concarneau : 94%.
Le rapport qualité-prix de la fibre de bois en fait un des isolants les plus intéressants sur le marché. BZH Qualité a récemment effectué des isolations de combles en liège sur les communes de Quimper, Concarneau, Douarnenez, Fouesnant.
Le liège :
Le liège est fabriqué à partir de l’écorce du chêne-liège. Il est l’isolant le plus écologique qui soit, celui-ci ne subit aucun traitement. Il est naturellement imputrescible, ne se désagrège pas , résiste naturellement et est totalement insensible à l’eau, aux insectes, aux rongeurs et il est aussi auto extinguible (se dit d’une substance pouvant brûler dans une flamme, mais s’éteignant d’elle-même dès qu’on la retire) face au feu et ne dégage pas de fumées toxiques.
BZH Qualité a récemment effectué l’isolation de combles au liège dans le pays Bigouden sur les communes de Pont-l’Abbé, Plobanalec –Lesconil, et Plomeur.
QUALITÉS ET DÉFAUTS :
La fibre de bois et le liège répondent à tous les critères pour une excellente isolation. Ils sont en plus d’un excellent niveau concernant l’isolation acoustique et possèdent tous les deux un déphasage thermique de longue durée pour le confort d’été, en effet ces isolants sont parfaits pour retenir la fraicheur de la maison pendant l’été. Leurs tarifs surtout pour le liège sont plus onéreux vu la rareté du produit. Par contre la fibre de bois reste très compétitive économiquement et l’effort financier reste très abordable.
OPÉRATIONS INDISPENSABLES POUR L’SOLATION DES COMBLES PERDUS
Repérage électrique
Il s’agit tout simplement de pauser des fiches signalétiques pour indiquer où se trouve et vérifier les câbles électriques ou boites de dérivation.
Si vous avez des spots encastrés dans votre plafond, ceci doit être obligatoirement protégé.
Le tour de cheminée
Le tour de cheminée est obligatoire, il s’agit de faire un écart au feu autour de votre boisseau de cheminée avec un isolant type perlite (la perlite est un produit qui a l’aspect de granulés ou de poudre, de couleur blanche) ou bien de la vermiculite (la vermiculite est un minéral naturel) pour évite ou risque d’incendie.
Le tour de trappe
Celui-ci est d’une grande importance et trop souvent délaissé, il s’agit de rehausser votre trappe de visite qui sert à accéder à votre comble perdu, de l’isoler
afin d’éviter les ponts thermiques, sans quoi tout le travail de soufflage va perdre de son efficacité.
L’entreprise à laquelle vous faites appel doit être obligatoirement RGE afin de bénéficier du crédit d’impôt (CITE) de 30 % auquel vous avez droit, quels que soient vos revenus. L’entreprise doit vous fournir sa garantie décennale et à la fin des travaux un PV de fin de chantier.
Les isolants écologiques prennent une part de plus en plus importante sur le marché de l’isolation thermique depuis quelques années. On peut dire qu’il y en a pour tous les goûts, les isolants d’origine végétale sont légion. Nous allons essayer avec cet article d’y voir un peu plus clair devant cette multiplication d’offres.
Nous avons sélectionner les meilleurs isolants écologiques issus des végétaux sur le marché en prenant en compte les contraintes de notre climat en Bretagne et plus particulièrement les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor.
La laine de bois est utilisée pour l’isolation intérieure entre chevrons et la fibre de bois est utilisée soit pour l’isolation par l’intérieur soit pour l’isolation extérieure de la façade.
Il s’agit de l’un des isolants naturels le plus performants sur le marché. Celui-ci est utilisé pour l’isolation des combles perdus avec des flocons de fibre de bois et pour les combles aménageables avec de la laine de bois. On peut aussi utiliser la fibre de bois pour l’isolation extérieure très intéressante pour l’isolation phonique. L’isolant est composé de bois types résineux issus des forêts.
Avantages :
Très bon isolant avec d’excellentes performances thermiques, la fibre de bois est un excellent isolant phonique qui absorbe le son, quelles que soient ses fréquences. La laine de bois possède un excellent déphasage thermique. Cet isolant d’une grande longévité vieilli très bien dans le temps. L’un de ses plus grands avantages est sa capacité à réguler l’humidité.
BZH Qualité isole régulièrement les combles en fibre de bois sur Quimper, Concarneau, Douarnenez et nous avons récemment effectué une isolation exterieure en laine de bois sur la commune de Fouesnant.
Le chanvre est une plante naturelle qui est aussi cultivée sur des terres pauvres habituellement délaissées dans l’est de la France, fabriquée à partir de la partie extérieure de la tige. Le chanvre est excellent isolant naturel, il s’utilise dans les combles, cloisons et toiture sous forme de granulé, panneau semi-rigide et rouleaux. Celui-ci est naturellement imputrescible, une très grande qualité pour le Finistère, Morbihan et les Côtes-d’Armor ou nous possédons des taux d’humidité conséquents.
AVANTAGE :
Le chanvre est naturellement antifongique, antibactérien résiste aux insectes et rongeurs. Celui-ci doit subir un traitement pour garantir sa résistance au feu.
Le lin est aussi issu d’une plante qui est très proche du chanvre celui-ci est cultivé en France dans la région grand Nord en Haute -Normandie et en Seine-Maritime. On utilise la fibre pour l’isolation, il est imprégné de sel de bore (potentiellement toxique pour la reproduction) pour le rendre résistant aux moisissures, aux insectes, au feu et aux rongeurs . Ses qualités sont identiques au chanvre, il faut savoir qu’on lui ajoute aussi des liants synthétiques pour sa durée dans le temps.
Le liège est l’écorce issue de l’arbre chêne-liège, il s’agit du meilleur isolant écologique naturel qui peut vous être proposé celui-ci est produit principalement au Portugal, en Espagne et en France. On peut l’utiliser pour l’isolation des combles en flocons, pour l’isolation des toitures en rouleau, ou en plaques rigides pour les murs. On peut l’utiliser pour l’isolation des soubassements. Le liège est composé de millions de cellules remplies d’air immobile.
AVANTAGE :
Le liège ne possède que des qualités. Il est un isolant 100% naturel aucun traitement n’est appliqué. Il est naturellement imputrescible, résiste aux insectes et rongeurs. celui-ci est auto extinguible (se dit d’une substance pouvant brûler dans une flamme, mais s’éteignant d’elle-même des qu’on la retire). Ne dégage aucune fumée toxique, totalement insensible à l’eau. C’est aussi un excellent isolant phonique, son seul défaut est son tarif plus élevé, vu la rareté du produit. Mais il faut savoir que la durée de vie de cet isolant peut dépasser les 80 ans.
BZH Qualité effectue de plus en plus d’isolations des combles en liège dans le pays bigouden dernièrement sur les communes de Pont-l’Abbé, Plobannalec – Lesconil, Le Guilivinec.
Le coton est une fibre végétale qui entoure les graines des cotonniers. Son appellation écologique pose questions en effet cette plante est cultivée principalement en Inde, Chine et aux États unis, ça culture demande de grande quantité d’eau et on utilise sans modération pesticides et engrais. On me rétorquera que le coton principalement utilisé est issu de vêtements recyclés donc un matériau écologique. Quand on sait la quantité d’eau et de produits chimiques que l’on utilise pour la fabrication des jeans et des vêtements en général cela prête à sourire.
Comme vous pouvez le constater BZH qualité n’est pas fan de cet isolant et vous conseille ceux cités plus haut.
La fibre de coco comme son nom l’indique est issue de la noix de coco, isolant exotique et peu connu, mais d’une grande qualité thermique et phonique. Nous pouvons le trouver sous forme de rouleaux, panneaux et flocons pour l’isolation des combles. Il est également à 100% recyclable elle possède une qualité indispensable pour notre région sa grande résistance à l’humidité. La fibre de coco doit subir un traitement anti feu. Mais comme nous le savons pas de noix de coco en Europe celle-ci est produite sous les tropiques se qui du coup en fait un isolant beaucoup moins écologique.
C’est pour cela que BZH Qualité vous conseillera un isolant type liège au même tarif.
Comme nous pouvons le constater il existe un grand choix de produits et parfois ils n’ont d’écologique que le nom. C’est pour cela que BZH Qualité préconise des isolants fabriqués en France ou en Europe afin d’avoir une traçabilité du produit. La fibre de bois et la laine de bois ainsi que le liège sont pour nous les 2 isolants à retenir pour leurs qualités.
Le capricorne des maisons est sans nul doute l’insecte xylophage le plus nocif pour votre ossature bois, il occasionne des dégâts considérables. Celui-ci contamine et endommage la structure du bois et compromet sa résistance mécanique et cela peut aller jusqu’a la destruction complète de la charpente. L’insecte est présent sur tout le territoire français et prolifère dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor.
IL s’attaque exclusivement aux bois résineux tels que le sapin, mélèze, épicéa, pin sylvestre et non au feuillus. Il faut savoir que se sont les larves qui s’attaque au bois qui on un cycle de vie de 6 à 8 ans, elles possèdent des mandibules très puissantes pouvant creuser des galeries de 8 à 10 mm par jour dans votre charpente. Le but de cet article est d’expliquer la façon dont nous procédons afin d’éliminer ce nuisible.
Capricorne des maisons taille adulte et larve à l’intérieur d’une charpente.
Le traitement du Hylotrupes bajulus (nom savant du capricorne) va surtout dépendre de l’avancée de l’infestation. Ci celui est installé depuis un certain temps dans votre maison il va falloir procéder à un sondage minutieux de l’ensemble de la charpente. A l’aide de ciseaux à bois ou d’une hachette il faut détecter les galeries creusées par l’insecte du bois.
Ensuite, nous devons procéder à un bûchage sur l’ensemble des parties infestées. Il s’agit à l’aide d’une hachette ou d’un scrapeur d’éliminer les parties contaminées et vermoulues du bois. Quand il s’agit du capricorne, il y a de très forte probabilité de devoir remplacer ou renforcer des pièces de bois tel que : chevrons, pannes, arbalétrier, poinçons, etc..
Vient ensuite le temps du brossage, nous allons tout simplement procéder au nettoyage de la charpente pour la rendre la plus propre possible. Ensuite nous allons percer toutes les pièces de bois en contact avec la maçonnerie et mettre en place des injecteurs afin de procéder à un traitement biocide par injection. La plupart du temps pour la suite du traitement nous pulvérisons un gel sur l’ensemble des pièces de bois visible afin d’éliminer les larves du capricorne à l’intérieure.
Buchage de la charpente à la main. Buchage mécanique à l’aide d’un scraper.
Cycle de vie du capricorne des maisons et exemple de dégâts occasionné par les larves du capricorne.
il est bon de savoir que se sont les larves du capricorne qui croque votre charpente. L’insecte parfait possède un thorax de couleur brun, il est inoffensif sa durée de vie est d’environs 25 jours. Il se contente de pondre des oeufs à raison d’une trentaine par jour les déposes dans les interstices du bois. Le cycle de vie est de 6 à 10 ans pour arriver à leur taille adulte. Cet insecte à l’âge adulte vol très mal, c’est pour cela qu’il a tendance à rester sur son lieu de résidence.
L’accouplement se passe entre mai et juin. On peut le repérer grâce aux trous de forme ovale à la surface du bois qui mesure entre 6 et 10 mm et à la sciure sur lesol.
Les larves quand à elle sont de couleur blanchâtre et possède une tête plus large que leur corps et sa taille varie de 8 à 22 mm.
Faire appel à une société spécialisé est indispensable afin de procéder à un contrôle parasitaire régulier de votre charpente. Effectuer un traitement préventif est conseiller, il s’agit de la plupart du temps d’une pulvérisation sur les bois de charpente et injecter les abouts de solives afin de vous épargner de très gros soucis avec les insectes parasite du bois.
L’isolation thermique d’une maison est devenue une priorité. L’état incite les propriétaires à rénover leur logement suite aux décisions prises par le Grenelle de l’environnement. L’objectif est de diviser par trois la consommation énergétique du pays pour 2050. Le gouvernement met en place avec l’ANAH des crédits d’impôt, des primes d’énergie, des ptz (prêts à taux zéro) etc.. Une isolation sous sol pour 1 euro est possible selon vos revenus.
Dans cet article, nous avons abordé l’isolation du sol des maisons anciennes et des planchers. Un endroit souvent délaissé, mais qui peut améliorer grandement votre isolation thermique et acoustique. Nous avons essayé de sélectionner les meilleurs isolants sol pour plancher en tenant compte de notre situation géographique des départements du Finistère, Morbihan et des Côtes- d’Armor.
L’isolant choisi va bien sùr dépendre de l’endroit : isolation plancher par le sous-sol, isolation plancher bas sur terre-plein, isolation plancher sur cave humide, isolation d’un parquet, d’un garage ou bien d’un vide sanitaire . L’enjeu principal est de supprimer les ponts thermiques existants à l’image des combles perdus. Pour cela il existe plusieurs familles de produits, les isolants écologiques, la laine minérale ou bien des isolants issus de la pétrochimie. Il existe aussi plusieurs façons de le poser : le visser , le coller, le projeter, suspente, etc..
Le vide sanitaire est un espace de 30 à 60 cm qui se situe entre votre plancher et le sol. Il est fait pour protéger votre maison d’éventuel écoulement d’eau. Pour pouvoir isoler il faut un espace minimum de 6O centimètres pour pouvoir installé l’isolant. Un isolant naturel comme le liège expansé est tout à fait adapté et totalement imputrescible et possède une résistance thermique de haut niveau. La laine de roche compactée est aussi possible. Il faut absolument éviter les isolants qui supportent mal l’humidité, comme la laine de mouton ou bien la ouate de cellulose ou laine de verre.
Pour un plancher l’isolation thermique et acoustique va être primordiale surtout si une pièce de vie est aménagée en dessous. Nous allons donc privilégier des isolants denses comme la laine de bois, isolant écologique qui procure un confort acoustique d’une très grande qualité. La laine de roche possède elle aussi des atouts indéniables et sa résistance au feu est remarquable par contre celle présente un bilan carbone médiocre. Parmi les isolants les plus utilisés : le polystyrène expansé, polystyrène extrudé , le polyéthylène en panneau, cela est dû à leurs tarifs qui en font des produits les moins chers du marché. Mais leur efficacité au niveau sonore est très médiocre et en cas d’incendie dégagent des fumées toxiques très dangereuses. Il existe aussi des isolants minces comme les multicouches, mais ce ne sont pas les produits les plus appropriés.
Pour une dalle béton, les mêmes matériaux isolants peuvent être utilisés qu’un plancher bois, c’est le mode de fixation qui va changer. On peut employer aussi des isolants par projection ou flocage comme de la mousse polyuréthane projetée ou bien de la laine de laitier qui est un excellent coupe-feu.
Là aussi les choix sont nombreux. Nous privilégions un produit avec fort coefficient thermique. En rénovation énergétique il faut choisir des minimas qui répondent aux exigence du crédit d’impôt et des primes certificat d’économies d’énergie (CEE). La réglementation thermique impose un R ≥ 2,1 (ou 2.7) minimum et qui résiste à l’humidité comme par exemple des panneaux en laine de bois facile à poser.
Comme nous pouvons le constater il existe un grand choix de matériaux pour une bonne isolation. Le but premier est de supprimer les déperditions énergétique. Pour faire des travaux de qualité il est indispensable de faire appel à la bonne entreprise RGE pro de la performance énergétique comme BZH Qualité qui vous guidera en respectant vos souhaits et saura vous proposer des alternatives pour une bonne isolation thermique et aussi acoustique des planchers et sols.
La laine de coton est un isolant depuis quelques années de plus en plus utilisé dans le sud Finistère. Nous allons avec cet article voir ses avantages et inconvénients .
Que vous habitiez dans les terres à Quimper, Ergue-Gaberic, Rosporden ou au bord de mer à Concarneau, Douarnenez, Fouesnant cet isolant est-il une alternative intéressante ?
Le coton est une fibre végétale qui entoure les graines des cotonniers. Cette fibre est généralement transformée en fil qui est tissé pour fabriquer des tissus. Le coton est principalement cultivé en Chine et en Inde.
Le coton utilisé pour l’isolation est composé de coton naturel et recyclé. Issus de déchets de coupes de vêtements. C’est donc un isolant « considéré » écologique.
Le coton a l’avantage d’être très perméable à l’eau, on dit qu’il est hydro régulateur ce qui est un très grand avantage dans le sud Finistère. Nous possédons des taux d’humidité très importants. Pour exemple des taux récemment relevés cet automne sur Crozon 95% d’humidité, Quimperlé 97%, Penmarc’h 98%, Pont-l’Abbé 94%.
La laine de coton a aussi l’avantage d’être très légère ce qui peut être très pratique pour l’isolation de combles, dans certaine maison ancienne ou la charpente est difficilement atteignable et les planchers fragiles. Cet isolant possède aussi un très bon déphasage thermique. C’est-à-dire que la chaleur accumulée pendant les périodes estivales parviendra à traverser la toiture au bout de 10 à 12 heures ce qui permet de se préserver contre la chaleur en été.
La laine de coton à aussi des inconvénients celle-ci est appelée écologique, mais elle ne l’est pas a 100%. On y ajoute du liant synthétique afin d’assurer sa tenue. Celle-ci est inflammable on lui applique un traitement pour la rendre ignifuge. Son énergie grise n’est pas si faible que cela. Énergie grise, est entre 110 à 120 kWh/m3. (L’énergie grise représente la somme des énergies nécessaires au matériau, comprenant sa conception, son extraction, sa transformation, son transport, sa commercialisation, son usage et son recyclage). N’oublions pas que les plantations de coton n’ont rien d’une culture bio elle demande beaucoup d’eau, d’engrais et de pesticides. Les plus gros producteurs sont la Chine, l’Inde, les États unis qui n’on que faire de l’écologie.
Coton en vrac.
Panneau : isolation verticael des murs, ossature en bois.
Rouleau : isolation toitures, rampants, combles perdus.
Panneau souple : isolation des planchers.
En conclusion BZH Qualité ne vous conseille pas ce produit, le coton est un isolant qui possède de nombreuses qualités, mais son côté isolant écologique reste encore à prouver et son tarif reste encore trop élevé. Nous vous préconisons d’autres vrais isolants écologiques : la fibre de bois ou la laine de bois, le liège ou le chanvre.
L’ITE (isolation exterieure) devient de plus en plus courante dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor. Que vous habitiez dans les terres à Quimper, Rosporden ou au au bord de mer à Concarneau, Douarnenez cette méthode faite de plus en plus d’adeptes.
Nous allons dans cet article essayer d’analyser les avantages et les inconvénients de cette méthode d’isolation.
1: Peu de nuisance pendant les travaux aucun déménagement n’est nécssaire.
2: Aucune perte de la surface habitable contrairement à l’isolation par l’intérieur.
3: Ravalement et modernisation totale des façades ce qui permet en même temps valoriser votre bien.
4: Selon l’isolant utilisé possibilité de réduire les nuisances sonores extérieures donc une très grande amélioration au niveau acoustique.
5: Amélioration du confort de vie des habitants.
Avant tous travaux, il faudra faire une demande à votre mairie. L’ITE modifie l’aspect extérieur de la maison il est donc indispensable et obligatoire de faire cette demande.
L’ITE demande un travail administratif certain, le mieux pour un particulier est de laisser l’entreprise gérer cette partie.
1: Cette méthode peut ne pas être appliquée sur tous les bâtiments.
2: Modification de l’aspect de la maison.
3: Coût des travaux, l’enveloppe globale sera plus importante qu’une isolation par l’intérieur.
4: Choix de l’entreprise, se sont des travaux très techniques le choix de l’artisan est primordial. Celle-ci doit vous présenter toutes les garanties nécessaires.
Il existe plusieurs types d’isolants de différentes natures, ceux-ci répondent aux mêmes critères pour isoler les murs. La réglementation impose un R= 3,75 (il s’agit de la performance énergétique de l’isolant) pour avoir droit au CITE (crédit d’impôt de 30%).
Pour bénéficié du crédit d’impôt l’entreprise doit être RGE (reconnu garant de l’environnement) comme l’est BZH Qualité.
Chaque isolant possède ces avantages et inconvénients. Les plus utilisés sont les synthétiques 80% du marché, leur meilleur argument est le tarif. Ensuite arrivent les minéraux plus chers et la fibre de bois. Mais il faut savoir que le choix de l’isolant va aussi dépendre de la nature des murs (pierre, parpaing, brique). Isoler des murs de pierres par l’extérieur avec des isolants synthétiques n’est pas la meilleure solution.
Les bardages PVC sont une solution pour les façades ils sont imputrescible ne demandent pas de peinture ni d’entretien. Les teintes sont variées résistantes aux UV et aux intempéries. Il faut cependant faire attention au choix du produit en effet certain tarifs très attractifs se fait au dépens de la qualité.
Ces lames de bardage sont constituées d’un mélange de ciment de fibres d’alcool polyvinylique de calcaire de micro silice et de cellulose. Ce matériau ne demande aucun entretien totalement imputrescible et résiste très bien aux intempéries. Sa durée de vie est estimée à 50 ans ce qui en fait l’un des produits les plus intéressants du marché.
Celuici possède différents types de poses : recouvrement pour une façade traditionnelle, par emboitement pour des facades plus contemporaines . Aucun entretien et d’une très grande résistance. Le coût est plus élevé que ces concurrents.
Les différents bardages bois sont faist avec des essences de bois naturellement imputrescible comme le pin douglas, le mélèze le red Cedar. Ceux-ci subissent
des traitements contre les insectes et champignons. Le bardage en bois est très apprécié en sud Finistère, mais n’oublions pas que notre climat est très humide et que nous sommes bordé par l’océan. Pour se système de bardage il faudra un entretien régulier (tout les 5 à10 ans), en effet si vos pignons ou façades font plusieurs mètres de haut cela peut vite devenir une corvée et financièrement déplaisant.
C’est un paramètre qu’il faut prendre compte lors de votre décision et budgétiser l’entretien pour avoir un coût réel de vos travaux.
Il existe différent type d’enduit :
Cette opération reste tout de même très technique, assurer vous que le professionnel possède bien une garantie décennale pour ces travaux. L’avantage du procédé est accepté dans la plupart des villes. Très peu d’inconvénients à part des micros fissures possible et plus délicat à nettoyer.
Comme nous pouvons le constater, l’ITE est la ROLLS Royce de l’isolation thermique avec ces contraintes, mais d’une efficacité redoutable. Le budget va bien sûr être conséquent, mais le résultat garanti. BZH Qualité vous conseille de faire appel à un pro de la performance énergétique pour vous guider sur le choix des matériaux et confier vos travaux à des professionnels.
Le mot Salpêtre vient du latin « sel petrae » qui veut dire « sel de pierre ».Le salpêtre est très présent dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor notre climat humide contribue à son apparition et prolifération.
Que vous habitiez dans le Pays bigouden ou à Quimper, Concarneau, Rosprden et quelques soit le type de maison, penty, maison en pierre, néo Bretonne. Ce problème peut vous concerner.
Il s’agit en fait du nitrate de potassium qui se cristallise et colonise les murs intérieurs au point de les abîmer. Celui-ci apparait généralement en bas des murs en pierre, briques, parpaings, béton. Il s’agit d’une réaction chimique entre les sels minéraux et les matières organiques contenus dans les maçonneries.
Celui-ci se présente sous forme blanchâtre ou grise (cristaux blanchâtres) généralement en bas des murs . Les remontées capillaires peuvent atteindre dans des cas très rares une hauteur de deux mètres. Mais plus généralement 1,50 mètre se qui déjà ne présage rien de bon.
Le salpêtre a tendance à se développer dans les caves et maisons anciennes avec des murs en moelon (mur en pierre) et cela va s’accentuer si les habitations sont mal ventilées.
il exsiste plusieurs façons de traiter du salpêtre. La première chose est de poser le bon diagnostic :d’où vient le problème ? Est-il accentué par une mauvaise ventilation, etc..
L’une des premières solutions est l’injection de résine dans les murs pour supprimer l’humidité ascensionnelle. Cette méthode est très efficace si elle est faite dans les règles de l’art. La nature des murs (pierre,parpaing, brique), leurs compositions et leurs épaisseurs vont être des critères prédominant pour avoir un résultat optimum et va fortement influer sur le tarif.
Le fait d’injecter vos murs va supprimer les remontées capillaires en 72 heures par contre l’assèchement des murs peut aller de 6 à 12 mois, ainsi qu’annuler l’apparition du salpêtre.
La qualité et la composition des produits utilisés sont primordiales . BZH Qualité a récemment effectué des chantiers sur les communes de Pont–l’Abbé, Douarnenez, Quimperlé avec leur technicien applicateur formé et diplômé .
ll se peut aussi, que vos murs rejettent énormément de salpêtre. Le procédé sera le même, mais un autre produit devra être utilisé: il s’agit d’une résine minérale qui convertit le salpêtre en cristaux afin d’en être définitivement débarrassée. BZH Qualité a été récemment confronté à ce problème sur la ville d’Ergue-Gaberic et Carhaix. Notre technicien a dù effectuer un brossage des sels apparents et éliminer des éléments friables et non homogènes de la maçonnerie concernée. Il a ensuite procédé à une pulvérisation d’un produit spécifique afin d’effectuer la consolidation des sels minéraux (salpêtre).
En plus de traiter le salpêtre vous devez ventiler votre habitation pour cela il existe différentes techniques, vmi, vmc simple flux et double flux.
L’apparition de salpêtre peut aussi être dù à une accumulation de poches d’eau le long de vos murs extérieurs. Il faut procéder à un drainage. C’est-à-dire creuser une tranchée et installer des drains sous terres afin de déplacer l’eau loin de vos fondations. Cette opération est beaucoup plus technique que l’ on pourrait le croire. Vous devez faire appel à un professionnel qualifié. La qualité des matériaux est aussi très importante et trop souvent négligée pour faire descendre le cout de la facture. C’est pour cela que BZH Qualité vous conseille de prendre des drains avec géotextile intégrés.
Le salpêtre est un probléme récurent dans le sud Finistère. Des solutions existent pour l’éliminer, mais cela reste trés technique. Faites appel à un professionnel comme BZH Qualité.
Le chanvre est un isolant naturel végétal.Cette plante connue depuis des millénaires par tous pour des applications bien différente et possède des propriétés intéressantes pour l’isolation des bâtiments. Cet isolant est très peu utilisé en Bretagne et encore moins dans le Finistère.Nous allons avec cet article voir ses avantages et inconvénients . Que vous habitiez dans les terres à Quimper, Ergue-Gaberic, Rosporden ou au bord de mer à Concarneau, Douarnenez, Fouesnant cet isolant est-il une alternative intéressante ?
Champ de chanvre.
Si vous voulez un isolant écologique, le chanvre est fait pour vous. En effet, cette plante est capable de pousser sur des terres réputées médiocres et celle-ci ne nécessite pas ou peut d’engrais. Elle est cultivée notamment dans l’est de la France.
Le chanvre dispose d’une forte perméabilité à la vapeur d’eau. On dit qu’il est hydro régulateur ce qui est très intéressant pour le département du Finistère ou nous possédons des taux d’humidité très élevés. Des taux récemment relevés cet automne sur Pont-l’Abbé 95 % d’humidité, Quimperlé 97 %, Ergue-Gaberic 93 %.
Le chanvre assure une très bonne protection contre les fortes variations de chaleur l’été. Il possède un déphasage thermique de longue durée pour un confort optimal l’été. Cela veut dire que pendant l’été la fraicheur de la maison sera retenue.
Le plus grand avantage du chanvre est son côté écologique il se cultive sur des sols très pauvres et demande très peu d’eau. Le remplacement du chanvre ne pose pas de problèmes car c’est un matériau recyclable. Celui-ci résiste naturellement aux insectes et est imputrescible. Son énergie grise est de 40 kWh/m3, l’une des plus faibles (l’énergie grise représente la somme des énergies nécessaires aux matériaux, comprenant sa conception, son extraction, sa transformation, son transport, sa commercialisation, son usage et son recyclage).
Le chanvre peut être utilisé comme isolant pour l’isolation des combles perdus et des combles aménageables. Il existe en panneau souple et rigide ainsi qu’en rouleaux et en vrac.
Le chanvre possède peu d’avantages pour l’isolation phonique nous lui préférons la laine de bois ou le liège. Il est à noter que le chanvre peut ne pas être à 100% naturel, on y ajoute jusqu’a 20% de liant synthétique afin d’assurer sa tenue pour le soufflage dans les combles. Celui-ci est inflammable on lui applique aussi un traitement pour le rendre ignifuge.
Laine en vrac : isolation des toitures, rampants, combles perdus.
Panneau : isolation verticale des murs, ossature en bois.
Chènevotte : isolation des murs anciens , briques, combles perdus.
Dalle chaux chanvre : isolation des sols.
En conclusion BZH Qualité peut vous conseiller ce produit. Le chanvre est un isolant qui possède de nombreuses qualités, celui-ci est surtout utilisé dans l’est de la France ou il est cultivé. Personnellement nous préférons les isolants écologiques comme la laine de bois ou la fibre de bois ou le liége, ils possèdent l’avantage d’avoir une isolation phonique beaucoup plus performante.
Le liège est un isolant d’origine végétale, on utilise l’écorce de l’arbre le chêne-liège, un arbre présent principalement au Portugal en Espagne et en France. On récolte l’écorce pouvant atteindre 25 cm d’épaisseur. Cet isolant est très peu utilisé en Finistère, Côtes-d’Armor et dans le Morbihan.
Nous allons avec cet article voir les avantages et inconvénients de cet isolant naturel considéré comme le meilleur de ca catégorie.
Le liège est l’écorce récoltée directement sur l’arbre. Pour l’isolation sa structure est formée de millions de cellules remplies d’air immobile. Il se présente sous différentes formes : flocons, rouleaux, panneaux. La première qualité de cet isolant est qu’il est 100 % naturel. Il est léger, imputrescible, il ne se désagrège pas, possède une parfaite isolation phonique et résiste très bien à l’eau, aux insectes, aux rongeurs et à la compression (ne perd pas de volume). Tout cela naturellement sans aucun ajout de produits extérieurs, contrairement à la fibre de bois, laine de mouton ou le chanvre. ll est aussi auto extinguible (se dit d’une substance pouvant brûler dans une flamme, mais s’éteignant d’elle-même dès qu’on la retire) quand il brûle, il ne dégage pas de fumées toxiques.
Son énergie grise, est entre 80 à 90 kWh/m3. (L’énergie grise représente la somme des énergies nécessaires au matériau, comprenant sa conception, son extraction, sa transformation, son transport, sa commercialisation, son usage et son recyclage).
Sa résistance à l’humidité en fait un isolant extrêmement intéressant pour le sud Finistère. Il s’agit du seul isolant écologique qui est complètement insensible à l’eau. Nous possédons des taux d’humidité très importants. Pour exemple des taux récemment relevés cet automne sur Crozon 95 % d’humidité, Quimperlé 97 %, Penmarc’h 98 %, Pont l’Abbé 94 %. Le liège peut donc s’utiliser pour l’isolation périphérique des soubassements.
Techniquement le liège ne présente aucun inconvénient, au contraire il ne présente que des avantages pour l’isolation des combles perdus ou aménageables.
Le seul défaut que l’on peut lui trouver est son tarif. Celui est environ 20 % plus cher que les isolants comme laine de verre ou laine de roche, mais le liège possède tellement de qualités que l’effort financier est à envisager.
La laine de mouton fait partie des isolants écologiques d’origine animale. Cet isolant est de plus en plus utilisé depuis 2 ans dans le Finistère. Nous allons avec cet article voir ces avantages et inconvénients .
Que vous habitiez dans les terres à Quimper, Ergue-Gaberic, Rosporden ou au bord de mer à Concarneau, Douarnenez, Fouesnant cet isolant est-il une alternative intéressante ?
La laine de mouton pour l’isolation des combles se présente sous forme de flocons après la tonte des moutons celle-ci va subir différentes opérations afin d’être utilisée, trempage, dégraissage, rinçage. Un traitement anti mite est indispensable ou alors de très gros problèmes en perspective . Son énergie grise est de 55 kWh/m3, l’une des plus faibles (l’énergie grise représente la somme des énergies nécessaires aux matériaux, comprenant sa conception, son extraction, sa transformation, son transport, sa commercialisation, son usage et son recyclage).
Il faut savoir que la laine de mouton peut ne pas être à 100% naturel on y ajoute jusqu’a 20 % de liant synthétique afin d’assurer sa tenue. On lui applique aussi du sel de bore. Le sel de bore est utilisé pour les isolants naturels comme les fibres végétales, la laine ou la ouate de cellulose. C’est une substance minérale simple que l’on extrait de certaines roches riches en borax en protection contre le feu, les moisissures et insectes.
On peut maintenant trouver des rouleaux souples de laine de mouton sans ajout de fibres synthétiques. On appelle cette laine de mouton sans liant la laine aiguilletée. C’est à vous de demander au professionnel à qui vous faites appel l’origine et la composition du produit.
Le point faible de laine de mouton est qu’elle supporte mal l’humidité. Elle n’est pas utilisable dans des lieux moites ou des endroits à forte hydrométrie ce qui va poser un gros problème en Cornouaille. Nous possédons des taux d’humidité très importants. Pour exemple des taux récemment relevés cet automne sur Crozon 95% d’humidité, Quimperlé 97 %, Penmarc’h 98 %, Pont-l’Abbé 94 %.
Il est très important de lire les avis techniques avant d’utiliser la laine de mouton et il faut absolument un certificat ACERMI, il s’agit d’un marquage attribué aux isolants thermiques par l’Association pour la Certification des matériaux isolants. Cette certification est obligatoire sur tous les produits d’isolation thermique depuis 2003.
L’isolation thermique en fibre et laine de bois présente beaucoup d’avantages . Il s’agit d’un isolant naturel de très grande qualité à un tarif abordable.
La fibre de bois devient de plus en plus utilisé dans le sud Finistère et convient à tout style d’habitations que votre maison soit dans les terres à Quimper, Carhaix ou bien au bord de mer Concarneau, Douarnenez la fibre de bois est utilisable.
Cette certification a pour but d’attester de la véracité des caractéristiques techniques fournies par les fabricants d’isolants thermiques sur l’emballage.
C’est à dire résistance thermique, conductivité thermique, comportement mécanique, réaction au feu, etc..
Il existe bien sur d’autre isolants naturels performants comme le liège, mais celui-ci a un tarif plus élevé vu la rareté du produit. En isolant composé de bois, nous avons des rouleaux de laine de bois. BZH qualité a effectué récemment, un chantier pour l’isolation de comble aménageable en laine de bois sur la commune de Rosporden et Pont-l’Abbé. Il existe aussi des panneaux de fibre de bois pour planchers, murs et toitures.
Granulat de liège naturel en vrac pour isolation phonique et thermique
Comment se débarrasser de la mérule ? C’est la question que tout le monde se pose lorsque ça maison est atteinte par ce champignon lignivore. Les dégâts peuvent être conséquents si l’on n’agit pas rapidement. Nous allons donc essayer de répondre à cette question.
La mérule est un champignon invasif qui a la particularité de se développer dans les maisons du Finistère sud. Celle-ci prolifère aussi bien sur la cote sur des villes comme Concarneau, Douarnenez ou dans les terres dans des villes comme Rosporden, Fouesnant.
Plusieurs facteurs entraînent le développement de la mérule : l’humidité dans les murs, un problème de ventilation ou bien un manque d’aération, fissures dans les façades ou pignons, fuites en toiture. L’obscurité et des infiltrations d’eau peuvent contribuer à son apparition. BZH Qualité a récemment traité une maison contaminée par la mérule à Quimperlé dû à une voie d’eau qui venait d’une gouttière endommagée.
La présence de bois et de journaux peut aussi déclencher son apparition. En effet, des journaux entassés dans la cave d’une maison à Penmarc’h ont déclenché l’apparition de champignons de type mérule.
L’élimination de la mérule est un processus très contraignant et qui demande aux techniciens beaucoup de compétences.
Il faut savoir que les parties en bois contaminées par le champignon doivent être remplacées. Lors d’un traitement de mérule dans une maison à Lorient nous avons dû extraire les linteaux en bois des dessus de fenêtres et des portes et les remplacer par des linteaux en bétons.
Le radon est un gaz très présent en sud Finistère, celui ci est très méconnu, mais pose des problèmes sanitaires. Il est considéré comme cancérogène depuis 1987 par le CIRC (centre international de recherche sur le cancer).
Cet article a pour but de répondre le plus simplement possible aux questions que la plupart d’entre nous se posent sur le radon. C’est pour cela que nous avons volontairement éludé le côté technique et scientifique.
C’est un gaz radioactif, incolore, inodore présent dans la nature et d’origine naturelle. C’est l’un des gaz les plus lourds et très denses, issus de la désintégration de l’uranium et du radium présents naturellement dans le sol et les roches.
L’unité de mesure du radon est le becquerel (https:/fr.wikipedia.org/wiki/Becquerel)
La norme en France est fixé à 400 Bq/m3
La Commission européenne la fixe à 300 Bq/m3
L’OMS (Organisation mondiale de la Santé) la fixe à 100 Bq/m3
Le radon est spontanément présent dans les régions ayant un sol géologique granitique, volcanique et uranifère. En France, les régions riches en radon sont la Bretagne, le Massif central, les Vosges et la Corse.
Celui-ci est très présent sur la cote du Finistère et sur la cote du pays bigouden, des villes comme Pont-l’Abbe, Penmarc’h, Douarnenez Rosporden sont concernées.
Nous avons récemment effectué une mesure de radon dans le centre-ville de Quimper dans un garage qui doit être enmménager. La mesure était de 2000 Bq/m3 ce qui est vingt fois plus élevé que la norme conseillée par l’Organisation mondiale de la Santé (OMS).
Les insectes à larves xylophages prolifèrent dans le sud Finistère que vous habitez à Quimper, Concarneau, Rosporden, Fouesnant les insectes qui mangent le bois sont partout. Il en existe de différentes espèces. Certains de ces xylophages s’attaquent au bois résineux : épicéa, sapin, pin maritime au bois feuillu chêne : hêtre, peuplier, châtaignier, ou bien les deux.
Il faut savoir que se sont les larves qui se nourrissent du bois de votre charpente. L’insecte lui va se contenter de pondre des oeufs pendant environ 3 semaines et ensuite il va mourir. Nous allons essayer à travers cet article de faire leur connaissance.
Cycle d’activité de 1 à 3 ans, bois attaqués feuillus et résineux. La période reproduction est entre avril et mai.
Les vrillettes du bois ont la particularité de donner des coups de tête sur le bois pendant la période de reproduction que l’on peut entendre la nuit. Cela est arrivé dans une maison à Moelan-sur-Mer dans une charpente. Les anciens appelaient ce phénomène l’horloge de la mort.
Description de l’insecte : forme trapue, couleur brun.Taille de 2 à 4 mm (petite vrillette) 6 à 9 mm (grosse vrillette)
Description de la larve : couleur blanc crémeux, recouverte d’une pilosité blonde. Taille de 2 à 5 mm (petite vrillette) 6 à 7 mm (grosse vrillette)
Celles-ci forment des trous ronds de 1 à 4 mm de diamètre. De la sciure est visible lors de leur sortie.
Voir comment traiter sa charpente contre les vrillettes
a. Trous Visibles: Les premiers signes visibles d’une infestation de vrillettes sont souvent les petits trous ronds d’environ 1 à 2 mm de diamètre, qui correspondent aux orifices de sortie des adultes.
b. Galeries dans le Bois: Les larves creusent des galeries à l’intérieur du bois en se nourrissant, compromettant sa structure interne. Ces galeries peuvent s’étendre sur de longues distances et fragilisent le bois de l’intérieur.
c. Affaiblissement Structurel: Lorsqu’une charpente est gravement infestée, sa capacité portante peut être réduite, posant un risque pour la sécurité.
d. Dégradation Esthétique: En plus des aspects structurels, les dégâts causés par la vrillette peuvent altérer l’apparence esthétique du bois, le rendant moins attrayant et dévalorisant l’objet ou la structure concernée.
Cycle d’activité de 2 à 10 ans, bois attaqués les résineux. La période de reproduction entre juin et août.
Le capricorne des maisons a pour passion de creuser des galeries dans votre charpente à raison de 8 à 10 mm par jour. Arrivé à taille adulte, sa durée de vie est d’environ 25 jours et il se consacre exclusivement à pondre dans votre charpente.
Description de l’insecte : forme aplatie, couleur brune, insecte ailé. Taille de 10 à 20 mm.
Description de la larve : couleur ivoire avec anneaux. Taille de 20 à 22 mm.
Ceuxci forment des gros trous ovales de 8 à 10 mm. De la sciure en forme de petit cylindre est caractéristique de leurs présences.
Ils sont les plus nocifs des insectes à larves xylophages on les appelle aussi les « piranhas des bois ». Ils sont capable de faire de très gros dégâts.
L’exemple d’une charpente sur la ville de Concarneau attaquée par les capricornes. Nous avons du remplacer des pièces de bois (poinçons, chevrons, blochets et jambes de force) et en renforcer d’autres (panne intermédiaire, et panne faîtière). C’est pour cela qu’il est nécessaire de faire vérifier votre charpente tous les dix ans par un professionnel comme BZH Qualité.
Pour aller plus loin, voici comment faire un traitement de charpente éfficace
Le choix d’une bonne entreprise pour effectuer des travaux d’isolation en sud Finistère et dans le pays bigouden est souvent une tâche difficile. Effectuer l’isolation des combles, des combles aménageables ou bien une isolation extérieure peut vite devenir un chemin de croix, si l’entreprise n’est pas compétente.
Il existe un grand nombre de certifications et de labels. Le but de cet article est d’y voir un peu plus clair.
C’est la qualité de l’entreprise qui fera toute la différence pour la réalisation de vos travaux d’isolation et trouver un artisan fiable n’est pas toujours facile. Pour pouvoir bénéficier des aides des pouvoirs publics, l’entreprise choisie devra être obligatoirement RGE (reconnue garant de l’environnement). Cette certification est indispensable si vous voulez bénéficier d’aides.
Certaines entreprises mal intentionnées n’hésitent pas à présenter de fausses attestations. Vous devez vérifier vous-même que l’entreprise possède cette qualification ou alors votre porte-monnaie en subira les conséquences. Pour exemple, une entreprise ayant fait des travaux d’isolation thermique des combles sur Quimper, Douarnenez, Concarneau et Pont-l’Abbe n’avait pas la certification RGE. Les clients n’ont pas pu bénéficier du crédit d’impôt qui s’élève à 30 % sur le total de la facture pour l’ensemble des travaux.
Lorsque qu’une entreprise est RGE vous pouvez bénéficier :
Le CITE : crédit d’impôt pour la transition énergétique. Vous pouvez en bénéficier, quels que soit vos revenus. IL est au taux unique de 30 % du montant de la facture TTC. Un maximum de 8000 euros pour une personne seule et 16000 euros pour deux personnes, auxquels s’ajoutent 400 euros par personne à charge. Donc une somme de 2400 euros pour un célibataire et 4800 euros pour un couple renouvelable tous les cinq ans. Le CITE concerne uniquement la résidence principale achevée depuis plus de deux ans.
Le PTZ (prêt à taux zéro) : celui ci est cumulable avec le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et sans condition de ressources. Pour cela, il faut réaliser un bouquet de travaux parmi ceux énumérés :
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Les départements français sont classés en 3 grandes zones climatiques.
Les certificats d’économie d’énergie viendront en déduction du prix des travaux. Celui-ci va varier selon votre chantier, isolation extérieure, isolation des combles, etc…Le tarif va aussi varier selon énergie utilisée, gaz électricité, bois ainsi que les surfaces habitables.
Et n’oublions pas la TVA à 5.5 % sur tous les travaux d’économie d’énergie. Celle ci profite aussi aux résidences secondaires et aux travaux dits indut.
Il faut savoir que la mention RGE regroupe plusieurs appellations et certifications et qualifications entre autre : pro de la performance énergétique, éco artisan, qualibat, qualifelec, qualit’enr. Ceux-ci ont une validité comprise entre un et quatre ans. Vous devez exiger avant de signer votre devis que l’entreprise vous présente son attestation et n’hésitez pas à aller vérifier sur le site internet des différents organismes.
Un pro de la performance énergétique est une qualification RGE délivrée par Qualibat et reconnue par les pouvoirs publics. BZH Qualité possède cet agrément. Nous réalisons régulièrement des travaux d’ isolation de comble en soufflage en cornouaille, dans les villes de Fouesnant, Carhaix, Crozon. Ainsi que l’isolation de comble aménageable dernièrement sur Quimperlé, Ergue-Gaberic et Moelan-sur-Mer.
Nous avons aussi effectué une isolation thermique extérieure (ITE) à Penmarc’h et Rosporden.
L’ITE (isolation thermique extérieure) consiste à isoler votre maison par les murs extérieurs . C’est une méthode très efficace, d’une très grande performance sur le plan du gain énergétique. De plus en plus utilisé en Bretagne et des las départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor. Le gain pour une habitation mal isolée peut être de 25 à 30 %.
Le grand avantage de cette méthode est le peu de nuisance pendant les travaux à contrario de l’isolation intérieure qui va apporter beaucoup plus de contraintes. N’oublions pas que le tarif de l’énergie en France est le plus bas d’Europe. Une augmentation de 50 % dans les dix prochaines années n’est pas à exclure. L’état met en place beaucoup d’aides afin que vous puissiez effectuer vos travaux d’isolation.
Il existe un grand nombre d’isolants sur le marché. Nous allons parler de ceux les plus couramment utilisés. La réglementation impose un R= 3,75 (il s’agit de la performance énergétique de l’isolant). Le minimum pour bénéficier du crédit d’impôt de 30 % appelé CITE (crédit d’impôt de la transition énergétique) auquel tout le monde a droit quelque soit vos revenus.Un maximum de 4800 euros pour un couple et 2400 euros pour un célibataire (sur une période de 5 ans).
Concernant le type d’isolant parmi les plus employés : le polystyrène expansé ou extrudé issu de la pétrochimie. Le tarif est très intéressant. Le défaut de ce produit est qu’il n’est pas du tout écologique et pose problème pour le recyclage, et peu performant au niveau l’acoustique.
Les panneaux en fibre de bois ou laine de bois : cet isolant est 100 % d’origine naturelle, son coût est plus élevé, mais présente de réels avantages. Celle-ci permet une régulation de l’humidité optimum ce qui est un avantage en cornouaille. Beaucoup de maisons souffrent de ce problème sur le bord de mer des villes comme, Concarneau, Douarnenez, Penmarc’h sont régulièrement mis à mal par ce phénomène. Il est très apprécié pour le déphasage thermique (https://fr.wikipedia.org/wiki/Déphasage_thermique) qu’il procure.
La laine de roche un isolant minéral issu d’une roche volcanique qui possède de réels avantages. Comme la laine de bois au niveau acoustique et perspirant celle-ci est conseillée pour des murs en moellon (pierre).
L’utilisation des isolants va varier d’une maison à l’autre que vous habitiez à Quimper, Carhaix, Fouesnant, Quimperlé, chaque cas est différent. Le choix des matériaux isolants va varier selon la nature de vos murs (agglo, moellon, granit, etc…).ou la configuration (étages, plain pied).
IL existe deux types de combles : les combles aménageables, les combles perdus. Les méthodes d’isolation pour l’un ou l’autre sont bien-sûr totalement différentes. Il existe plusieurs solutions adaptées à chacun selon son projet.
Les produits utilisés pour l’isolation peuvent être différents d’une maison ce trouvant sur Quimper, Douarnenez, Pont- l’Abbe ou Concarneau.
Les combles aménageables sont des combles où l’espace est assez grand pour pouvoir installer des pièces de vie, généralement les chambres et salles de bain. On isole très souvent par les rampants, on peut le faire par rouleau ou par plaque, pour que les combles soient confortablement habitables.
Le choix des matériaux va être très important en dehors de son pouvoir isolant beaucoup d’autres critères vont entrer en compte : déphasage , la résistance au feu, la performance acoustique, etc..
Aujourd’hui un grand choix de matériaux isolants sont à notre disposition, parmi les plus utilisés laine de verre, laine de roche, fibre de bois, liège expansé, coton. BZH Qualité a récemment aménagé un comble avec de la laine de bois à Fouesnant. Chaque isolant a ses qualités et ses défauts, c ‘est pour cela qu’il est indispensable de faire appel à un expert qui doit être RGE (reconnu garant de l’environnement) si vous voulez bénéficier du crédit d’impôt de 30 %.
L’isolant n’est qu’une partie des travaux pour l’aménagement des combles, il faudra sans doute prévoir un budget pour la partie électrique ci celle-ci n’est pas aux normes. Les travaux de finition ont aussi leur importance, le plus souvent le placo est utilisé, sa réalisation est aussi primordiale. Le placo est fixé sur rails, montants, fourrures métalliques selon un DTU (documents techniques unifiés) très précis.
Isoler vos combles perdus peut réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 30%. Certains isolants poser il y a une vingtaine d’années sont le plus souvent à refaire. Le manque de formation des poseurs, et il faut avouer que l’isolation des maisons il y a 20 ans n’était pas une priorité. Pour que le résultat soit optimum, la pose doit être faite dans les règles de l’art, l’épaisseur de l’isolant doit être au minimum de R=7 pour bénéficier du crédit d’impôt auquel tout le monde a droit, quels que soit vos revenus. Isoler ces combles à 1 euros sous certaines conditions. Le Soufflage est l’une des méthodes les plus utilisées et sûrement la plus efficace, il s’agit de souffler des flocons d’isolant dans votre comble perdu. Malgré sa facilité de pose, des règles très strictes doivent être suivies pendant ce procédé.
Il existe différents types d’isolants flocons, les plus couramment utilisés sont l’isolant minéral : laine de verre, laine de roche,l’isolant naturel : laine de
coton, fibre bois, le chanvre et le liège. BZH Qualité a récemment effectué un soufflage sur Quimperlé dans une longère avec cet isolant.
Chacun de ces isolants possède ses propres qualités, c’est pour cela que faire appel à un professionnel est indispensable pour que celui ci vous informe sur les différentes solutions existantes. Chaque propriétaire a ses propres critères, on peut désirer un isolant ayant un niveau acoustique supérieur ou bien avoir une résistance à l’humidité spécifique, ce qui peut être pertinent en Finistère sud vu notre climat très humide.
La ventilation a une place très importante dans une maison qu’elle soit ancienne ou moderne nous vivons dans le sud Finistère dans un climat très humide qui est accentué par le bord de mer, des villes comme Penmarch, Crozon, Douarnenez, Concarneau, Moelan-Sur-Mer subissent en plus les aléas de l’océan.
Dans les maisons anciennes il y soixante dix-ans la ventilation se faisait par les fenêtres très peu étanches et les cheminées, mais notre mode de vie à bien changer. IL faut maintenant concilier isolation et ventilation et rendre une habitation étanche serais une très grave erreur.
Un taux d’humidité acceptable doit être compris entre 40 et 60 % d’hydrométrie et un peu moins pour les personnes à la santé fragile.
La ventilation est l’action qui consiste à créer un renouvellement de l’air, par déplacement dans un lieu clos.
Pour une maison mal ventilée il faut savoir que cela représente un quart des déperditions énergétiques. A contrario une maison trop isoler et mal ventilé cela peu créer des désordres tels que la condensation apparition de champignons, etc..
Avoir une bonne ventilation dans sa maison est important pour plusieurs raisons, en ventilant nous apportons de l’aire neuf ce qui renouvelle l’oxygène et limite les risques d’allergie respiratoire. Toutes personnes ou animaux rejettent de l’humidité en grande quantité, il va donc falloir l’évacuer. Cela est indispensable pour éviter l’apparition de buée, champignons, mauvaise odeur et une sensation de froid.
Un trop fort taux d’humidité dans votre maison va accélérer la dégradation de votre habitation. BZh Qualité a visité une maison sur Fouesnant avec un taux d’humidité de 72 % les peintures cloquées, plâtre piqué et moisissures apparentes sur les plafonds pourtant nettoyés régulièrement.
Il faut savoir qu’une maison mal ventilée représente un quart des déperditions énergétiques.
VMC signifie, ventilation mécanique contrôlée, il existe la VMC simple flux auto réglable c’est la plus couramment utilisée. L’air neuf pénètre dans la maison par des entrées d’air situées au-dessus des fenêtres et des pièces de vie, salon, chambres. L’air vicié est extrait dans les pièces d’eau (cuisine, salle de bain, wc).
On peut trouver des appareils à des tarifs entre 70 et 200 euros, on peut affirmer que leur efficacité est à l’image de leur tarif.
VMC double flux, la double flux se compose en deux réseaux de gaines distincts. Le premier réseau insuffle de l’air sain dans les pièces de vie, salon, chambre. Le second expulsant l’air vicié dans les autres pièces cuisine, salle de bain. Un échangeur thermique récupère la chaleur de l’aire extrait pour le transférer vers l’air entrant. Une prise d’air entrant est nécessaire, ainsi qu’une sortie pour l’air vicié.
La VMC double flux est adaptée pour les constructions neuves. Pour les maisons anciennes, les travaux de mise en place vont être très compliqués et parfois impossibles. Une demande de VMC double flux sur Pont-L’Abbe, n’a pu être réalisée conpte-tenu de l’architecture de la maison.
Cet article a pour but de répondre le plus simplement possible aux questions que la plupart d’entre nous se posent sur l’humidité dans les maisons. C’est pour cela que nous avons volontairement éludé le côté technique et scientifique.
L’humidité c’est la quantité d’eau contenue dans l’air sous forme gazeuse (gaz invisible dans l’air).
0% d’humidité il n’y a pas de vapeur d’eau.
100% d’humidité il y a tellement de vapeur d’eau que l’air ne peut pas en contenir plus, on dit qu’il est « saturé ».
Le climat du Finistère présente, dans l’ensemble, les caractéristiques d’un climat océanique, sous l’influence des vents d’ouest. Ce flux d’ouest est le siège de perturbations apportant des pluies régulières en toutes saisons.
Nous assistons de plus à un changement climatique depuis quelques années et la cornouaille n’y échappe pas.
Quelques exemples du taux d’humidité relevé dans nos villes :
Relevé le 10/09/2017:
Quimper : 92% Douarnenez : : 95% Moellan-Sur-Mer : 94%
Concarneau : 95% Quimperlé : 96% Trégunc : 89%
Pont-l’Abbé : 92% Carhaix-Plouguer : 86% Penmarc’h : 96%
Le Guilvinec : 91% Crozon : 97% Audierne : 95%
Fouesant : 89% Ergue-Gaberic : 92% Loctudy : 91%
Ces relevés peuvent varier selon l’heure et les conditions météo d’un jour à l’autre.
Elles sont malheureusement multiples, moisissures, champignons, ruissellement, buée, décollement des papiers peints, mauvaise odeur. Vous pouvez aussi avoir la sensation de froid dans votre maison, l’accentuation des allergies et troubles respiratoires ainsi que le développement des acariens et des remontées capillaires.
Traitement de l’humidité Finistère
Aménagement des combles Finistère
Traitement de charpente Finistère
Traitement de la mérule Finistère
Cet article a pour but de répondre le plus simplement possible aux questions que la plupart d’entre nous se posent sur l’isolation dans le Finistère. Isoler une maison par l’extérieur ou isoler le comble d’un penty est totalement différent.
Que l’on habite à Quimper, Concarneau ou Douarnenez la technique de pose et les matériaux utilisés peuvent être divers et variés. C’est pour cela que nous avons volontairement éludé le côté technique et scientifique.
Le but d’une bonne isolation est de faire des économies sur la facture de votre chauffage, mais la réduire à cela serait une erreur. Il s’agit aussi de bénificier d’un meilleur confort ainsi que préserver votre patrimoine. C’est un domaine très intérssant, mais aussi très complexe, le plus important est d’être bien accompagné devant un choix de produits et de mise en oeuvre de plus en plus diverse.
On pourrait classer l’isolation en deux familles, l’isolation intérieure (ITI) et l’isolation extérieure (ITE).
Il existe une grande variété d’isolant, laine minérale (laine de roche, laine de verre), isolant végétal (coton, liége, chanvre, fibre de bois), origine animale (laine de mouton, plumes de canards) , isolant mince et encore bien d’autres. Le plus important avant de faire votre choix est le diagnostic, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel (BZH QUALITE).
Une maison à Quimper, Pont-l’Abbe, Quimperlé, Crozon ou Penmarc’h qui sont toutes situées dans le sud Finistère peuvent avoir une isolation différente. Il est important de considérer d’autres critères comme l’âge de la maison, son type de construction en pierre, agglo, habitation à étages ou de plain-pied peuvent donner des prescriptions totalement différentes. Nous isolons de plus en plus nos maisons et pas toujours dans les règles de l’art et rendre une habitation totalement étanche à l’air serait une catastrophe cela créerait de la condensation. Ce qui permet à des champignons comme la mérule de se développer.
La priorité est de traquer les ponts thermiques (point de jonction ou l’isolation n’est pas continue et qui provoque des pertes de chaleur) c’est-à-dire les déperditions de chaleur les plus importantes.
En priorité la toiture ou les combles de 25 à 30 % de gain, les murs de 20 à 25 %, fenêtres 12 à 15 % et plancher bas de 7 à 10 % (mesure pour une maison de 1970 non isolée).
Pour avoir de bon résultat, il est souvent nécessaire d’isoler différents postes. Et le choix des matériaux à utiliser est prédominant comme déjà évoqué. Les matériaux peuvent selon votre emplacement varier. L’isolation d’une maison dans le pays bigouden sera différente que celle dans le centre Bretagne.
Le coût va bien surtout dépendre de la surface à isoler. Une isolation extérieure pour les murs est bien sûr un budget conséquent, cela peut paraître cher, mais vous faites en même temps votre façade à neuf. La finition va aussi impacter le tarif, enduit ou bardage en bois, en fibre ciment. Le lieu va aussi beaucoup impacter le tarif entre une maison sur Moelan-Sur-Mer près du bord de mer ou Rosporden à l’intérieur des terres, les matériaux ne seront pas les mêmes . Une isolation des murs par l’intérieur (aménagement des combles) est moins chère, mais il y aura une perte de place et la mise en oeuvre des travaux peut apporter beaucoup de nuisances.
Le tarif du soufflage des combles va bien sûr dépendre du produit utilisé, faut-il ou non évacuer l’ancienne laine de verre, l’accessibilité de la charpente, etc.
Effectivement, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides, il faut savoir que la TVA sur les travaux d’isolation est de 5,5 %. Vous pouvez aussi bénéficier d’un crédit d’impôt sans condition de ressources le CITE (crédit d’impôt de la transition énergétique) à ce jour de 30 % sur un montant de 8000 euros pour une personne seule et 16000 euros pour un couple (donc pour un couple un montant de 4800 euros).
Vous pouvez bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) celui-ci est sans condition de ressources, il s’agit d’un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’état.
Il existe aussi une prime CEE (certificat d’économie d’énergie) qui peut varier selon vos revenus. Certaines mairies, peuvent mettre la main au porte-monnaie que vous habitez sur Fouesnant, Concarneau, Douarnenez, Carhaix l’enveloppe peut passer du simple au double, les collectivités locales peuvent aussi apporter une aide (région, département) mais il faut avouer que c’est souvent le parcours du combattant.
Nous vous conseillons de vous rapprocher de l’anah (agence nationale d’amélioration de l’habitat) même si cette agence est nationale elle possède des antennes locales en cornouaile. BZH Qualité peut se charger d’établir votre dossier auprès de l’ANAH.
Le choix d’une entreprise de qualité est indispensable pour ne pas avoir de mauvaises surprises, préféré des professionnels qui travaillent autour de votre commune (sud Finistère) et qui sont rge (reconnu garant de l’environnement). C’ est une attestation de compétences destinée aux artisans et aux entreprises du bâtiment spécialisées dans les travaux d’efficacité énergétique et utilisant des énergies renouvelables et cela vous permet de bénéficier du crédit d’impôt.
Certaines entreprises ou grands groupes vous proposent à grand coup de marketing des isolations à moins de 1 euro, les personnes éligibles à ses tarifs sont une minorité. Ce montant ( environ 2000 € maximum) est calculé selon vos revenus, votre type de chauffage et votre situation géographique. Le marché de l’isolation est en pleine expansion se qui donne des débordements donc méfier vous des offres trop alléchantes. Certaines de ses sociétés viennent faire du démarchage à domicile sous couvert de bilan énergétique et qui au final vous fait des devis 3 à 4 fois plus chers que le prix du marché.
Retrouvez toutes les questions sur l’humidité ici
Retrouvez toutes les questions sur la mérule pleureuse ici
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Le terme ROI, ou retour sur investissement, est couramment utilisé pour mesurer l’efficacité d’un projet ou d’une dépense. Dans le domaine de la rénovation énergétique, il s’agit d’évaluer le temps nécessaire pour que les économies réalisées sur vos factures d’énergie (chauffage, climatisation, électricité) viennent compenser le coût des travaux. Autrement dit, le ROI vous aide à déterminer si et quand votre investissement dans des améliorations sera rentable.
Ce concept, bien que pouvant paraître technique, repose sur une idée simple : investir aujourd’hui pour réaliser des économies demain. Dans un contexte où l’énergie représente une part importante des dépenses des ménages et où le confort ainsi que la qualité de l’air intérieur sont de plus en plus pris en compte, le ROI se présente comme un indicateur pour toute décision de rénovation.
En mesurant précisément la période de récupération des coûts, vous bénéficiez d’un outil indispensable pour planifier et choisir les interventions adaptées.
Avant d’entamer des travaux, il faut s’assurer que l’investissement sera rentable. Le calcul du ROI permet d’avoir une vision claire du délai nécessaire pour que les économies réalisées compensent le coût initial des travaux.
Par exemple, si vous envisagez d’améliorer l’isolation thermique de votre maison, le ROI vous aidera à déterminer si les économies d’énergie générées permettront de rembourser l’investissement sur quelques années.
Le ROI ne se limite pas aux seuls avantages économiques. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, d’autres bénéfices importants entrent en jeu :
Investir dans des travaux de rénovation énergétique est une démarche stratégique pour améliorer le confort de votre habitation tout en réalisant des économies substantielles. Parmi les interventions impactant le retour sur investissement (ROI), il y a notamment :
L’isolation, qu’elle soit par l’extérieur ou par l’intérieur, est une des premières étapes pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Une bonne isolation limite les déperditions de chaleur en hiver et maintient une température agréable en été. Cela se traduit par une baisse significative des factures d’énergie.
Concrètement, sachez que l’installation d’une isolation thermique performante sur vos murs extérieurs peut réduire notablement les besoins en chauffage. Même si le coût initial peut paraître élevé, les économies réalisées sur plusieurs années permettent souvent de rentabiliser rapidement l’investissement.
Une exposition excessive à l’humidité peut entraîner le développement de champignons lignivores, tels que la mérule, compromettant ainsi la solidité de la structure et l’efficacité énergétique du bâtiment. Les conséquences incluent la fragilisation de la charpente, la dégradation des matériaux isolants et l’apparition de moisissures nuisibles à la santé des occupants.
Les problèmes d’humidité — comme les remontées capillaires, la moisissure ou l’infiltration d’eau — affectent non seulement le confort mais aussi la durabilité de votre habitation. L’installation de systèmes de ventilation efficaces (VMC simple ou double flux, ou encore le système VMI ©) permet de maintenir un environnement sain tout en contribuant à une meilleure performance énergétique.
Exemple : Une maison correctement ventilée limite la formation de moisissures et la dégradation des matériaux. Cela permet de réduire les coûts d’entretien et d’éviter des rénovations coûteuses, améliorant ainsi le ROI de vos travaux.
En évaluant les coûts initiaux et en estimant les économies d’énergie, vous pourrez déterminer le temps de récupération de votre investissement.
La première étape consiste à estimer l’ensemble du coût des travaux envisagés, incluant les matériaux, la main-d’œuvre, ainsi que les frais annexes (diagnostics, études techniques, etc.). Chez BZH Qualité, chaque projet est étudié de manière personnalisée pour vous offrir une estimation claire et détaillée.
En combinant l’investissement initial et les économies annuelles, il est possible de calculer le temps nécessaire pour que l’investissement soit rentabilisé. Ce délai, souvent exprimé en années, constitue le ROI de votre projet. Un ROI court indique que vous récupérez rapidement votre mise de départ, ce qui est généralement le signe d’un projet rentable.
Il faut savoir que le calcul du ROI peut varier en fonction de nombreux paramètres, tels que :
C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à des experts pour une évaluation précise. BZH Qualité se distingue par son approche sur-mesure, prenant en compte toutes ces variables pour vous guider dans votre investissement.
Investir dans la rénovation énergétique présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que qualitatif. Ces travaux vous permettent de réaliser d’importantes économies, d’améliorer votre confort et de valoriser votre bien.
Investir dans des travaux de rénovation énergétique représente souvent un coût initial important. Toutefois, les économies réalisées sur le long terme sont indéniables. Une réduction des dépenses en chauffage, climatisation et électricité permet de récupérer rapidement l’investissement, tout en contribuant à la maîtrise de votre budget sur plusieurs années.
Au-delà des économies financières, les travaux de rénovation énergétique améliorent la qualité de vie dans votre habitation. Une bonne isolation et une ventilation efficace garantissent un air intérieur de meilleure qualité et un confort accru, créant ainsi un environnement sain pour vous et votre famille.
Un logement rénové et performant sur le plan énergétique est non seulement plus agréable à vivre, mais aussi plus attractif sur le marché immobilier. Cherchez-vous à vendre ou de louer ? Des travaux réalisés dans le respect des normes et avec des matériaux de qualité valorisent considérablement votre patrimoine.
Voici quelques recommandations essentielles pour maximiser le rendement de vos investissements en rénovation énergétique.
Une préparation minutieuse est la clé de la réussite d’un projet de rénovation. Avant de vous lancer, il est essentiel de définir vos priorités, d’établir un budget réaliste et de réaliser un diagnostic complet de votre habitation. N’hésitez pas à solliciter des conseils d’experts pour anticiper les éventuels imprévus et maximiser l’efficacité de vos travaux.
En France, plusieurs dispositifs de soutien financier existent pour encourager la rénovation énergétique, tels que MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro. Ces aides permettent de réduire considérablement le coût net des travaux et d’accélérer le ROI.
BZH Qualité est à même de vous informer sur les aides disponibles et de vous accompagner dans vos démarches administratives.
Une fois les travaux réalisés, l’entretien régulier de vos installations est primordial. Un suivi attentif garantit la pérennité de l’efficacité de vos systèmes d’isolation et de ventilation, vous permettant ainsi de préserver les économies réalisées sur le long terme.
Le marché de l’isolation est en pleine expansion et les offres se sont démultipliées, nous allons essayer d’y voir plus clair devant cette variété de produits .Le lieu ou nous habitons est d’une grande importance les matériaux pour isoler une maison à Quimper sera totalement différent d’une maison à Marseille.
– La performance thermique
– Le déphasage thermique
– La performance phonique
– Ça performance à régulé l’humidité
– L’impact sur la santé
– Le prix
La laine de verre est obtenue à partir de silice de verre l’un des produits les plus vendus. Celle-ci peut isoler l’ensemble de la maison intérieur ou extérieur, les murs en panneaux, les combles en soufflage, etc..
La laine de roche est issue d’une roche volcanique, celle-ci comme la laine de verre s’utilise pour isoler l’ensemble de la maison. La laine de de roche à un poids plus important au m2 que la laine de verre ce qui peut poser problème dans certain cas pour le soufflage des combles.
Ces 2 produits sont couramment utilisés aussi bien pour des maisons en bord de mer Penmarc’h, Pont-l’Abbe, Moelan-Sur-Mer ou dans les terres Rosporden, Quimper, Carhaix-Plougeur. Ces laines minérales ont un coup faible car elles sont fabriquées en grande quantité et leur pouvoir isolant très satisfaisant. Mais il faut savoir que celles-ci ont été classées, comme cancérogènes possible.
La fibre de bois : en dehors de son pouvoir isolant possède des caractéristiques très intéressantes. Celle-ci est un très bon isolant phonique et possède un très bon déphasage thermique (https://fr.wikipedia.org/wiki/Déphasage_thermique). L’ensemble de la maison intérieur ou extérieur peut être isolé, BZH Qualite a récemment effectué un aménagement de comble complet en isolation de fibre de bois sur la ville Concarneau.
Le chanvre isolant : à la mode, mais qui doit subir un traitement particulier pour être ignifugé, une substance est ajoutée pour le rendre incombustible pour prévenir des incendies.
La fibre de lin : comme le chanvre est issue d’une plante et doit subir un traitement pour la rendre incombustible, les 2 sont très utilisés dans les aménagements de combles.
La laine de mouton : est aussi un isolant très tendance, celle-ci est aussi très efficace en isolant phonique, mais ce produit demande beaucoup de transformations : du sel de bore contre les moisissures et rongeurs, ainsi que pour le rendre incombustible.
Le liège : est sûrement l’un des produits les plus intéressanst qui possèdent beaucoup de qualités. Celui ci vient de l’écorce des chênes-liéges, il possède un très bon déphasage thermique, ainsi qu’un niveau phonique très intéressant. Totalement insensible à l’eau et imputrescible ce qui est un atout dans le sud Finistère, saturé d’humidité et qui connaît beaucoup de soucis avec la mérule. Le liège a la particularité d’être naturellement insensible aux rongeurs et insectes, en cas d’incendie celui ci ne dégage aucune fumé toxique et autoextinguible (se dit d’une substance qui peut brûler dans une flamme, mais qui s’éteint d’elle-même dès qu’on l’en retire).
Une de ses particularités est d’être capable d’isoler des champs électromagnétiques, ce qui est un atout pour les personnes sensibles à ces phénomènes. BZH Qualité a isolé des combles sur la ville d’Ergue Gaberic et en soufflage de comble à Douarnenez.
Comme nous pouvons le constater il existe un grand nombre d’isolants dit naturel. La liste est encore longue, mais beaucoup d’entre eux demandent divers traitements se qui posent questions sur leur appellation quand on regarde leur empreinte carbone. Cependant ceux-ci possèdent d’autres qualités très intéressantes au niveau phonique, déphasage thermique et résistance à l’humidité, des propriétés non négligeable en pays bigouden et plus généralement en sud Finistère.
Ces isolants sont à base de pétrole et le plus souventt utilisée pour l’isolation des murs ou toiture.
Ils offrent des résistances thermiques intéressantes pour de petites épaisseur mais sont très peu performant en therme de déphasage thermique.
L’isolant mince.
Celui-ci fait débat concernant ses performances, comme tout produit nouveau.
Légalement , ils ne peuvent être utilisés qu’en tant que complément d’isolation.
Théoriquement ils peuvent être efficaces mais doivent être posés dans les règles de l’art et cela
n’est jamais le cas.
Les liaisons hautes et basses doivent être étanches à 100%… autant dire qu’en rénovation cela est pratiquement impossible.
La mérule pleureuse, champignon qui est devenu depuis quelques années « le cancer du bâtiment« . La mérule est un champignon lignivore qui envahit nos maisons en Bretagne. Depuis quelques années celle-ci se développe de façon alarmante notamment dans les départements du Finistère, Morbihan et des Côtes-d’Armor.
Cela est dû principalement à deux facteurs, un taux d’humidité de plus en plus élevé dû au changement climatique et surtout à notre changement de mode de vie dans nos habitations (maisons de plus en plus isolées, manque de ventilation, etc…). C’est pour cela que le but de cet article est d’essayer de répondre le plus simplement possible aux questions que tout le monde se pose.
Que signifie mérule ?La ou le mérule appelé aussi champignon des maisons ou bien la lèpre des maisons est un nom vernaculaire (cela signifie un nom usuel issu d’une langue ou d’un patois local) qui est utilisé pour désigner plusieurs espèces de champignons lignivores. Le terme pleureur vient du fait que la mérule expulse des larmes colorées. C’est un champignon connu depuis des siècles, on trouve des écrits qui datent du moyen-Age.
La mérule pleureuse est un champignon lignivore qui consomme du bois, qui l’absorbe et qui le détruit. On appelle cela la pourriture cubique. Le bois perd toute résistance mécanique, devient friable et celui ci prend une couleur brune. La mérule est composée de mycelium et du fruit qui va produire des spores et des filaments. Le mycelium est capable de transporter de l’eau et d’incruster les maçonneries et va infester et contaminer toute la maison. La merule est très présente dans le sud Finistère dans des villes comme Carhaix, Concarneau, Douarnenez ainsi que dans le pays Bigouden dans des villes comme Pont l’Abbé, Ploneour Lanvern, Penmarch.
Détecter la mérule dans sa maison est quelque chose de très difficile surtout quand celle ci est au début de sa fructification. Si vous remarquez les plinthes en bois ou les cimaises gondolées ou bien des filaments blancs ressemblant à des toiles d’araignées ou une odeur de sous bois qui flotte dans votre habitation, n’hésitez pas à faire appel à BZH Qualité entreprise spécialisée en traitement mérule, possédant formation et expérience. BZH Qualité visite régulièrement des biens sur les villes de Brest, Quimper ou bien dans le Morbihan à Lorient.
Vous avez peut-être un problème d’infiltration d’eau. Il peut s’agir d’une voie d’eau en toiture (vérifier les ardoises, gouttières etc…). Vérifiez aussi vos fenêtres si celles ci ont été mal posées ou bien sont trop anciennes, une infiltration d’eau entre le mur et la cloison peut avoir des conséquences catastrophiques. BZH Qualité a eu ce cas à Audierne et Plouhinec, le montant des travaux pour chaque maison a dépassé les 50 000 euros. Il se peut aussi que vous ayez un taux d’humidité trop important dans votre habitation par manque de ventilation. Il faut aussi vérifier si vous avez des remontées capillaires ou de l’humidité dans vos murs (salpêtre, moisissures etc..).
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